Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>10059 マンション検討中さん
耐震では耐えられないことが立証されたから恐ろしい。
少なくとも家の中はむちゃくちゃ。
ここは軟弱な川沿いだし。尚更こわい。
免震住みたい。

>>10059 さん

>>10059 マンション検討中さん
そもそも立川断層なんて存在しないですが？

タワー棟・テラス棟ともに他マンションと比べてお値打ちなのは、東栄住宅が持っていた土地だからというのもありますか？

>>10059 マンション検討中さん
そもそも断層避けていたら住めるところなんて無いのに一体何処選ぶんだよ？

>>10062 評判気になるさん
その点、タワーの方が資産性の面でも安心ですよね。免震だと地震保険も割引あったと思いますし。

>>10061 買い替え検討中さん
既に1,000万上がってんのになにいってんだこいつ

聖蹟桜ヶ丘は野村不動産のプラウドが控えてますから、期待できますね！

>>10068 検討板ユーザーさん
テラスの方が値上げしていることもあり、タワーの中古が活況のようですよ。高値を目指す野村不動産なので、プラウドは更に聖蹟桜ヶ丘の相場を引き上げそうですね。

>>10069 eマンションさん

パークハウス聖蹟が小規模だったので、中規模の野村物件には頑張ってもらいたいです。ちなみに、聖蹟だとスペック的にプラウドじゃなくてオハナかもしれませんね。

タワマンなのにここは外廊下なのか・・・

>>10070 評判気になるさん
プラウドだよ。

>>10071 マンション検討中さん

全部売り切ってリセールも上がってる中まだこんなやついるのな。きみが何言ったってもう買えないし団地へお帰りくださいな。

リセールバリューがたかが1000万円あったとしてどうよ。
実際は2、300万円くらい引かれて成約になってるだろうから、それに買い替えでは最低500万は費用かかるよ。
都心並みの値上がりないとリセールバリューは得られないよ！笑

>>10074 マンコミュファンさん
都心ではないのに利益が数百万出るだけで有難いです！

>>10071 マンション検討中さん
内廊下は料理の臭いが廊下にこもったり、室内のドライヤーや話し声が廊下に漏れたりするマンションもあるからなぁ。

内廊下が一般的かとおもいきや、豊洲エリアも外階段のタワマンのほうが多いんだよな。新築なら内廊下がいいけど、10年も経つと内廊下はデメリット部分が多いよな。住んだことやつは分からないかも知れないけど。

>>10074 マンコミュファンさん

アホか。現段階の成約の時点で出てんだよ。 ここからテラスも4期にかけてあがるし、プラウドもあるんだよ。顔真っ赤にして書き込んでないで団地にお帰りくださいな。元々投資用でも何でもなく実需っていわれてこの上がり方は買えた方はラッキーでしかない。まだまだあがるよ。

>>10071 マンション検討中さん
ハザードも含めてそのネタもう飽きた。
全然面白くも何ともないのに。
他の知識無いのかな？

一応、関戸1丁目の地震危険度は高くないという調査結果になっており、地域としては地盤がそれほど悪い訳ではなさそうです。あくまでも「地域としては」ですが。
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

地震に関しては、地震防災マップを見ると液状化危険度が高いことの方が心配ですかね。対策はされてるから建物は倒れないとしても、タワー棟テラス棟ともに一階や周りはボコボコになるのかな～。

>>10067 マンション掲示板さん
1000万上がったってどうして言い切れるんですか？エビデンスあります？

>>10081 評判気になるさん
自分で簡単に調べられるから成約しらべてみー

>>10082 eマンションさん
販売期後半あたりと比べたら上がってない。一期一次からは上がってる。今が天井だな。

>>10083 検討板ユーザーさん
ここが天井になるわけない笑
ここより高い建物が建てば別だけど、まぁそれでもあがるだろうな。

>>10083 検討板ユーザーさん
レジデンスの値上げにより、タワーの中古がお得感出てきて売れてるみたいですよ。大手仲介に話を聞きに行ったら都心や準都心で検討してきた方々が流れて来ていて好調のようです。レジデンスが完売して、通例通りプラウドが高値追求してきたら、更に上がるでしょうね。

市況的に下がりようがないですし、ザ・スクエアもすごい高値で取り引きされてますからね…。プラウドはいくらで出てくるんでしょう

>>10085　マンション検討中さん
その比較であれば、
お書きになったレジデンスは誤、テラスが正、ですよ

間違いやすいですが、タワー棟がブルーミングレジデンスで、テラス棟がブルーミングテラスです。通称であればタワーとテラスですね

テラス住民ですがやはりタワーが良いなと思います
遅くて買えませんでした、後悔

>>10088 周辺住民さん
悩んだ挙句、私はタワーの中古を購入しました！
住民の方々も感じ良くて住んでて非常に快適です。

まだまだ上がるよ。笑
越後湯沢のタワマンと都内までの所要時間大差ないですけどね。

>>10090 評判気になるさん
交通費えぐそう

>>10090 評判気になるさん
シンプルにそんなとこで比べるやついないし頭弱すぎだろ。

時間については個人差がありそうですが個人的には許容範囲かなと思いました。21時までどんな騒音でも出していいというわけでもないので利用者のモラルに期待しつつ、一律禁止にならないようなルール作りをしていきたいですね。
ところで、ボール遊びOKと書かなくてはいけないほど最近の公園はボール禁止のところが多いんですね。子供達のことを思うと悲しい

ボール遊びは大いに楽しんで欲しいのですが、あそこは川沿いに柵も何もないのでボールがすぐ川ポチャしてしまいそうでそちらの方が心配です。

>>10094 マンション検討中さん
音楽に関しては以前から京王線の線路橋下で管楽器の練習をされている方が時々居ますね。
関戸橋の下や府中四谷橋の下とかでも練習されている方も良く見かけます。
私の知る限りでは夜遅くまでやっているのは見た事ありませんが。

>>10095 通りがかりさん

多摩川は昔から亡くなる方が多いですからね

>>10097 名無しさん
多いとのことですが、昨年は何人いらしゃったのですか？

タワー棟買って大満足しております

>>10098 検討板ユーザーさん

去年ならただ検索するだけで2人は出てますね。

住民スレ見たらやばそうやな、ここ
タワーから見下ろし、見下されるテラス

>>10102 マンコミュファンさん
1人見つけるとフォロー関係で軒並み出てくるよね笑
みんなやさしいマンションとかご丁寧にプロフィールに書いてるし。平気で部屋からの写真とか載せてるから、どっち向きで何階なんだろうとかすぐわかる。

タワマン民の景色で煽っていくのも怖いけど、テラス団地から上を見上げる妬みも怖いな

>>10102 マンコミュファンさん
だからなにw

私はレジデンス棟購入者ですが、テラス棟にしかないメリットもありますし、多摩市と京王電鉄が力を入れて一体開発しているエリアですので、どちらを購入されても素敵なマンションライフを送れると思いますよ。

そういう所だぞ

>>10105 さん

>>10105 eマンションさん
SNSに個人が特定しやすい情報をアップするのは
欲求なのかもしれないけど、同時に情弱ですって自己紹介してるもんだよ。
だから投稿には気をつけてね

このマンションは犬を飼ってるお宅が多いようですが、部屋にいて犬の鳴き声とか聞こえたりしますか？

>>10108 マンション掲示板さん
どうゆうこと？気にしていない可能性は100%ないの？

>>10106 匿名さん
テラスの売り主から京王は外れてる。

>>10111 マンション検討中さん
この方、売り主の話はしていないと思います。

>>10110 通りすがりさん
ネットリテラシーが低いってこと。
気にしてる100%あるなら特定されるような投稿はしないでしょ。100%ないから特定出来そうな写真投稿してるんでしょ。
本人にDMしてみれば？

こんな場所でしか生きれない人間に個人情報特定されたところで、どうって事ないです。
街で見かけたら、ぜひお声掛けください。
一緒にランチ行きましょう。おごりますよ。

まぁ、買う気のない部外者は黙ってたらいいです。検討の邪魔です。
景色等は住む前に確認できてとても貴重なので建つ前に見れて私は参考になっていいなって思いますけどね。
そう思ってる方も多いんじゃないでしょうか。

Xでサジェストされるぐらい、このマンションに関する投稿をチェックしているのですね。大人気で驚きました。

じゃあ奢ってもらお。でもおっさん同士顔合わせてランチはキツイからテイクアウトで！！

この掲示板だけに限った話ではなく、情報のアップは充分に気をつけた方がいいです。
住所特定された知人がいますが、
いたずらでUber頼まれたりポストにDMが届いたり地味な嫌がらせにあったりしたと聞いた事があるのでお気をつけくださいね。。

>>10118 匿名さん

こんなところで誰に何を注意してるんだか…
Xで本人に言ってあげたら？

荒川沿いはここより安いよ

お金持ちは川沿いには住まないよ。
当たり前でしょ

>>10121 検討板ユーザーさん
海沿いも川沿いもいくらでも都内建ってるけどな。
もしかして江戸時代の方？

根拠のない妄言とそれに対して論点ズレの煽り返しで地獄の様相なのですがマンション購入を検討しいるなら少なくとも成人済みの方が書いていると思うと怖い

>>10121 検討板ユーザーさん

ここにお金持ちはいないので心配不要。
というか都心含めてお金持ち向けのマンションなんて、ほとんどないのでお金持ちは苦労しますね。麻布台ヒルズにでもいってらっしゃいませ

すみません、タワー中古とテラスで悩んでおり、タワー在住の方に質問です。
現在タワーの賃貸に住んでいるのですが、エレベーター待ちが長すぎてストレス（特に出勤時）を感じています。
こちらのタワーではエレベーター待ちの時間はどのくらいでしょうか。
また、宅配の荷物（特に置き配について）はどのような運用になっていますでしょうか。
※テラスの住戸前宅配ボックスに魅力を感じてます。

テラスでも結構待つのでタワーだから・・・といった考えはやめた方がいいかと

>>10125 匿名さん
エレベーターの待ち時間については何階と比べてなのかわからないので回答し難いのですが、朝と夕方のピーク時は3基になるので長すぎるということは無いと思います。
ただ、10125匿名さんの長すぎる時間は何分かわからないので私の感じ方とは違うかもしれません。
私がエレベーターを待っている時に待ち時間が長いと思って時間をみても3～4分ぐらいでした。

置き配については、玄関脇に置くだけなのでセキュリティの面では宅配BOX利用が良いと思うので置き配に拘るのであればテラスの方が良いと思います。

>>10125 匿名さん
タワー住民です。タワマンに住むのが初めてでエレベーター待ちは心配していましたが、たまに「遅いなー」と思う程度です。同乗者もおらず一人で乗ることがほとんどというのも意外でした。

起き配についてですが、私は玄関前にぽんと置いといてくれるほうが、ボックスを開ける手間が減って楽です。今のところ誰かに盗まれたとか聞いたことないので、セキュリティは気にしてません。以前は戸建て住みで起き配してたので、それと比べたら私にとっては安全すぎるくらいです。

皆様
早速の回答ありがとうございます。

エレベーター待ちは思った程では無いようで良かったです。（ひどい時はマンションを出るまでに10分弱かかる事もあります…。）
置き配についてですが、不在時も住戸前まで持ってきて貰えるシステムなのでしょうか。
※テラスは不在時も可能なシステムとの事でした。
今のマンションはセキュリティの関係で置き配不可（コンシェルジュがいる時間も対応不可）の為、定期便のドリンクなど重い荷物を共用の宅配ボックスから運ぶのも地味にストレスでして…。

>>10129 匿名さん
エレベーターは10分待たされたことは1度もないですね。他の方も書かれていますが、普段は3,4分見ておけば外に出れます。

宅配は、業者によっては在宅時でもインターホン鳴らさず直接宅配ボックスに入れられることが結構あります。
割と頻繁に通販を利用していますが、宅配ボックスが満杯で再配達を頼んだことはないです。これは意外でした。
数回、いつのまにか部屋の前に置き配されていたことがありましたが、希望すればコントロールできるかはわかりません。

重い荷物を運ぶ際は台車が借りられるけど、面倒なのはその通りですね。自分は受け入れています。

高層階に住んでますが朝八時台に出ますが走ってるので4分後には電車に乗ってます笑

>>10129 匿名さん
テラスにはこのシステムが入るはずです
https://www.logi-today.com/534439
これによって戸別宅配が可能になります
ロック付き個別ロッカー入るものは入れてくれますし、入らないものは置き配になると思います
ただし、システム使用料を負担しなければならないはずです

皆様
追加の回答ありがとうございます。

乗車まで4分とは爆速ですね！

自分もよく駅まで走るんで気持ち分かります笑

やはりタワーもテラスも一長一短あって、何を優先するか決めないといけないですね…。

さすが大手デベだけあってちゃんと差別化してるって事でしょうか。

テラスを検討しているのですが、聖蹟桜ヶ丘駅前のスーパーが個人的にはイマイチに感じてます。
住民のみなさんはどのスーパーを使っていますか？
週末に車で買い出しとかされてます？

>>10134 マンション検討中さん
ロピア、コストコ、角上でたいてい揃います！

>>10134 マンション検討中さん
日常的にはネットスーパーなら楽天西友、あと生協さんにも加入しています。
車で業スーにもたまに行きます(*^-^*)

あおばを一番使っています。コモディ、京王もたまに行きますし、月1くらい車でオーケーストアへも行きます。
個人的には満足しています。

住民板が凄い喧嘩になってますけど、近所付き合いとか大丈夫でしょうか？

>>10138 通りがかりさん
ほとんどすれ違うこともないです笑

>>10138 通りがかりさん

子育て世帯はキッズルームとかで付き合いがあるのかも知れませんが、毎日外出してるのにも関わらず同じ顔を複数回見たことあるのか怪しいレベルで近所付き合いは希薄です。

実生活ではそんなに干渉はないのですね。対面で衝突することはなさそうで安心しました

>>10138 通りがかりさん
２～3人が毎日してるみたいで、その辺のレスは読み飛ばしてます(笑)

入居する際にお隣と上下階の方に挨拶に行きましたが、近所付き合いはないですね。
タワーの自治会が積極的にイベントを計画して下さってるので、時間に余裕が出来れば参加してみようかなと思ってます。

子供がいればそのうち顔見知りになりますね。
だけど、ご老人は機会が限られますよね。
また、ご○人は１日中家にいることが多いので、何かと気になるみたいですよ。騒音だったりとか。
あと、行動もワンパターンなので、毎日みるちょっとした気になることにそのうちクレームを入れるようになります。○害とはよくいいますが、ご◯人が多いようなら要注意ですね。

>>10144 マンション検討中さん

騒音源の子育て世代と抑制の効かない無敵老人世代でいがみ合ってる感じですかね。壁や床を軽量化したタワマンあるあるですね。そういう背景があると住民版のバトルも納得です。リアルでは顔も合わせないのに匿名掲示板で罵倒しあっているのですね。素敵です。

プレジデントオンライン

無理して「億超えタワマン」を買った共働き夫婦はお気の毒…聡明な人たちがタワマンを買わない明白な理由

テラスはみんなマターリ仲よくしような

>>10138 通りがかりさん
Xにマンション情報を載せたいツイッタラーとそんなのやめてくれという方の双方が争っているみたいですね。

部屋にいて犬の鳴き声は聞こえませんか？

>>10150 口コミ知りたいさん
こういったお返事すると、ほら出た！「住民です」だ！と言われそうなのですが（笑）
犬の声ですが聞こえてくることがあります。
でも聞こえてきたとしてもワンワンと吠えるぐらいなら気にならないです。
生活音の一部と思いますが、これが連続でワンワンワンワンと吠えたら「あれ？どうしたのかな？」と気になったり、時間帯が深夜2時とか3時ならうるさいなーと感じてしまうと思います。
これがどのぐらい生活の後に感じるかというと、ベランダの履物を擦るように歩いてる音も聞こえてきます。
こちらは最初、うちのベランダを歩いてるんじゃないか？と気になったことがありますがそうではないとわかってからは気にならなくなりました。
私にとってはワンワンと吠えるのもそのぐらいの音です。

>>10151 評判気になるさん（住民です笑）さん
ご回答ありがとうございます。
テラスもあまり構造が変わらないだろうと思っていますのでタワー住民の方の回答はありがたいです。

犬を飼ってる方はご存知だと思いますが、小さい子を飼い始めてから数ヶ月は、何時間も泣き続けることが頻繁にあります。泣かないようにするためのしつけは、「鳴いてるのを完全スルーして諦めさせる」というやり方が主流です。それで約2～4週間で夜泣きなどしなくなると言われていますが個体差があるため必ずそうなるとは限りません。
新築マンションに入る住民は同時に犬を飼い始めることが多いと思いますので、こちらのマンションではそういう鳴き声（赤ちゃん犬の鳴き声）は構造的に聞こえるのか心配しております。
回答者様が書いてくださった、たまに聞こえる鳴き声は、窓が空いていたりして聞こえるのか閉めていても聞こえるのか気になります。

>>10152 口コミ知りたいさん
言葉足らずで失礼いたしました。
窓を開けている時に耳にしました。
私の家には猫がいますが夜寝るとき猫をケージに入れて寝かせたのですが慣れるまで2日、出して～と鳴いていました。
上の階の方ごめんなさいと思いつつ猫の出して～の声を無視して躾けました。
仔犬ちゃんも頑張って～(^^)

※注意したことは、ケージの下に8ミリ厚のタイルカーペットを敷き、ケージの周り3方向と屋根を段ボールで囲い音を響かせない工夫をしました。

>>10153 評判気になるさん（住民です笑）さん

つまり窓を閉めている状態では犬の鳴き声は聞こえてこないということですね。タワーはペアガラスに2重窓ですもんね。

プレジデントオンライン

無理して「億超えタワマン」を買った共働き夫婦はお気の毒…聡明な人たちがタワマンを買わない明白な理由

>>10155 マンション掲示板さん

定期的にメディアはタワマン叩きになるけど、買えるなら快適だし絶対おすすめ。

>>10155 マンション掲示板さん
テラスはタワマンちゃうで。

>>10154 匿名さん
10153さんとは違う住民ですが
窓締めっぱなしだと犬の声や電車の音などは聞こえて来ず静かで快適です。
テラスは線路からも離れているのでより静かなのではないかと思います。
逆に廊下側の部屋は通学時の子供の無邪気な声が少し入ってくる感じです。

>>10154 匿名さん
はいその通りです。
家の前（窓の前）をワンワン鳴きながら歩いたら聞こえるかもですがまずそんなことはありえないので(^^)
特に今の季節は花粉がひどくて通気口（24時間換気の）も閉じているので聞こえてきません。

>>10153 評判気になるさん（住民です笑）さん

防音対策をされたのですね。参考になります。
ありがとうございます。

10150です。
お部屋に居て犬の鳴き声が聞こえることはなさそうですね。タワーの皆さん、ご回答ありがとうございました。安心しました。

窓閉めてますが犬の鳴き声が聞こえることありますよ。朝方は特に迷惑です。

>>10163 口コミ知りたいさん

あなたは住みたくても住めないから安心した方がいい。ついでにいうと民度という言葉を使う人間は総じてクズ。

>>10163 口コミ知りたいさん
値上げをしている大事な時期なのに、それを妨げる要因が身内に居たとは東建さんも予想外でしょうね笑

>>10165 評判気になるさん
まぁ資産価値は変わらないだろうし、値段もあがるよ。こんなことが影響あるわけないし、必死にあなたみたいなのが頑張って下げようとしてるのが笑える

>>10162 匿名さん

上階、下階、左右、どちらから聞こえてきますか？

夜は音は響くと思ったほうがいいですよ。お風呂の音やたぶん夜落ち着いた頃に掃除をしたくなる人がいるのか家具をずらす音などわりと響きます。なるべく日中にするように心がけてもらえると助かりますよね。

こちらのマンションは構造的に、ペットの鳴き声が聞こえるマンションなのかそうでないのか気になりますね。マナー問題とは別として。

前に話題になってた思うんですが、河川敷のスケボー集団ってまだ居るんですか？

>>10170 マンション検討中さん

こちらってどちら？タワーとテラスでは窓も床も壁もスペックが全然違うので防音性能も全く別物です。

>>10168 eマンションさん
隣です。月に数回、静かな時間帯に聞こえることがある程度です。

>>10171 マンコミュファンさん
集団ではないですね。たまに2～３人でやってるのは見かけます

>>10172 eマンションさん
そうなんですか。調べが足りず申し訳ありません。

>>10175 マンコミュファンさん

例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール、テラスはコンクリート（一部例外あり）でテラス優位かと。

>>10176 匿名さん
一般論で語ってるのかもしれないけど、なぜ適当なことを堂々と言ってるの？

>>10178 匿名さん
知らない、わからない、調べようとしない声だけでかい人に言っても意味ないでしょ？
正しいことを書き込みなさいよ
書き込んだことを見直しもしないでわからないから相手に答えさせるとかレベル低い
本気で検討してる人を惑わせるな
はっきり言う>>10176の内容は間違い

>>10178 匿名さん
住人版のノリっていってるけど、あれも正義面した文句のこえばっかりでかいやつが、有益な情報とが率先して色々とやってくれた人をつるし上げて自分の正義をねじ曲がった形で声をデカくしてたりとがいただけで、そのあとも犯罪予告や、幼稚な返しをして住人かも怪しいやつの荒らしだからね。ほんとそういうやつ集まるよね。

>>10181 通りがかりさん

こんなこと書くとまた顔真っ赤しながら煽り勢がくるわだろうなwww

>>10180 匿名さん
間違えを正したいだけですよ
間違えを認めない、認めたくない、もしくはわからないでしょ？
住人板の話題出すこと自体でお察し

住民ではないと思うのでスルーしましょう

昨日ここのスレを最初から途中でまで読んでいたのですが、ネットの件は結局どのように解決したのでしょうか？

3期2次の価格上がりすぎだなぁ。3LDK64平米で6000万円越えか・・・。

今までがおトクすぎましたよね。駅直結にもなりましたし・・・。

駅徒歩時間の短縮が価格に影響したということですかね。購入検討の身としては予想外の値上げ幅で痛いです…

>>10190 マンション検討中さん
高いですね。どのくらいの階数でその値段なんですか？

駅直結で便利になるのは間違いないね。
特にテラスに近い駅西側道路はバスターミナル側に横断歩道が無くて最短ルートを通れなかったから、駅東側道路が最短のタワーより恩恵は大きそう。

ただ、せいせきC館の中を通るなら駅徒歩表記には使えないはず。

大迫力です！

>>10195 検討板ユーザーさん

それだと第3期第1次から価格変わってないのでは…？と思ったのですが、100万くらい上がった感じでしょうか。

ここ、100-200万位の小幅値上げを繰り返していますよね。

>>10197 通りがかりさん
ここの価格スレを見るとわかりますが、テラスは1期から2期3次まで価格はほぼ据え置きで坪250~300万円くらいです。

（私の記憶が正しければ）3期1次で少し上がり、3期2次で大きく上がりました。
今期の予定価格は坪単価310万円～になっています。

タワーの中古も好調ですしテラスの新築も値上げということで、実際に資産価値が上昇している物件と言えますね。

>>10198 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
https://manmani.net/?p=53484
マンションマニアさんの記事のとおり、第3期第1次（2月販売開始）で一気に高くなったのですが、来月販売予定の第2次ではここから更に大きく上がったのですね…。

>>10179 匿名さん2さん

考え方としては間違いでは無いですよ。

レジデンスは乾式壁ですが、テラスは湿式壁です。

その違いから、どうしても基本の防音性能はテラスに軍配が上ります。

ただ、一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。

あくまでも、テラスの方は200ミリ以上のコンクリート壁（一部の部屋を除く）のため、有利な条件という事です。

みなさん、子育てエコホール支援事業の申し込みはしましたか？

>>10196 通りがかりさん
来月の見学会が楽しみです～。

>>10201 マンコミュファンさん
はじめてしりました！どのような補助を受けるのかおしえてほしいです！

>>10200 匿名さん
10176さんと同じ人かわかりませんが私の見解を書かせていただきます
＞例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール
これは間違えです
https://bt-seiseki-br.com/page3/
の戸境壁に書いてある通りグラウウールです
そのページに
＞戸境壁を耐火遮音構造の乾式間仕切壁（約136mm）
と記載してありますので壁厚から考え、耐火遮音壁は吉野石膏A2000WⅠである可能性が高いです
マンションモデルルームに行っていますがそこで確認や仕様書、図面を見ていないで確実とは言えませんが…
https://yoshino-gypsum.com/system/A-2000%E3%83%BBWI
また、湿式．乾式の話ですが過去にこのサイトのスレで語られているのでご紹介しておきます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/res/1-200/
ここでは遮音性能比べるのにTLD値で話します（Hzよって得意不得意があります）
A2000WⅠは　TLD-56
コンクリート200ミリ　TLD-48　下記参考
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf
どちらが優れてるかわかりますよね？
＞一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。
これは同意意見です。音は壁以外にも伝わりますので壁の性能がすべてではありません。サッシであればタワーは2重サッシ、テラスはT2サッシ（一部T3サッシ）です。
ここでも性能差はあります。
どちらが優れてるとは一概には言えません。これが私の見解です。
いかがでしょうか？

>>10205 検討板ユーザーさん

Xで何があったんですか

>>10204 匿名さん2さん
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf は
鉛複合板のメーカーがコンクリート200ミリに自社製品の鉛板を貼り付けてどの程度遮音性能が改善するかを実験した際に、たまたま200ミリでTLD値が48のコンクリート壁を用いたという話のようですな。コンクリート200ミリなら全てTLDが48というわけではないだろうからこれをもってタワーの壁とテラスの壁の「どちらが優れてるかわかりますよね？」と問われても苦笑するしかない。それともあなたはテラスの壁がTLD48程度しかないという根拠を持っている？

>>10201 マンコミュファンさん

初耳だった。助かる

>>10205 検討板ユーザーさん
マンション板はどこもそんなもんだよ。

アタオカばっかりやな

どちらの住民でもないですがやはりタワーを見ちゃうと小ぶりですね。
タワーに届かなかった人がなくなく買うものだと思うのでしょうがないですが・・・

>>10204 匿名さん2さん
タワーの乾式壁はグラスウールを使っているのですね。ロックウールの方が断熱性など性能面で若干優位なんですがコスト重視だとグラスウールになりますかね。ちなみにA2000W1であれば認定仕様上はグラスウール、ロックウールどちらでも使用可能です。いづれにせよタワーの乾式とテラスの湿式の遮音性能の比較に影響する話ではありません。

遮音性能はどちらも大差ないけど、
コンクリ壁でも乾式壁でも壁面積も専有面積にカウントされるので、
おなじ65㎡表記でもコンクリートの厚みのあるコンクリ壁の部屋の方が
実際に使える面積が減っちゃうんだよね。

>>10213 評判気になるさん
細かいこと言うね。それならタワーの間取りで圧倒的に多い柱の専有部への食い込みも計算に入れてごらん。柱も専有面積にカウントされてるんだよね。おまけに形がいびつになると使い勝手が悪くなるので感覚的にはさらにマイナス。

>>10208 マンション検討中さん

担当に確認したら対象外とのこと。チーン

>>10215 マンション検討中さん

そうなんですか‥

>>10215 マンション検討中さん

対象外の理由は何でしょうか？

>>10217 eマンションさん

補助対象期間
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001726206.pdf

対象だったら営業さんが言ってくれるでしょうから…。私は営業さんが教えてくれたので、去年の予算で滑り込みました。

価格も階数考慮すると70平米クラスで1000万円近く上がってますし、補助金も出ないとなると、これから契約する方にとっては、この物件の魅力減ってますね。

>>10219 通りがかりさん

基礎工事より後の工程の工事に着手したタイミングによって建物全体が対象になるかどうかが決まるので、同じマンションの購入者はみんな同じ扱いになると思うんだけどな。貴方が滑り込んだのはどこか別の物件ですかね。

>>10219 通りがかりさん
去年やってたやつですかね？
確か10月くらいに予算切れでその時期に契約した私はギリギリ申し込めなかったのですが。

こどもエコすまい支援事業と
子育てエコホーム支援事業の
狭間で支援を受けられないのか
税金は同じように払ってるのに
この不公平感

タワー棟にお住まいの方にお聞きします。
玄関電子錠オプション（テブラキーやラクセスキー）って売主オプションとインテリアオプションのどちらだったでしょうか？
テラスにもまだ付けられるかどうか知りたいです。

>>10223 検討板ユーザーさん
テラスの営業さんに聞いた方がいいですよ。

>>10223 検討板ユーザーさん
確か、インテリアオプションの相談会の時に申し込んだ記憶があります。
テレビを壁掛けにするパネルとか、窓に貼るフィルムとか売主オプションとはまた違ったオプション品があり色々注文しました。
カーテンは取り付けまで済ませてもらえるとのことなのでお願いしたのですがこれが一番良かった。
意外にサイズ測ったりも含めて面倒なので。
素敵なお部屋になりますように

>>10220 口コミ知りたいさん

https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/
・去年の補助金では本物件は対象ですが、予算切れのため、現時点では受け取れない。

・今年の補助金では、10218のリンク先のとおり、「基礎工事より後の工程の工事」への着手日の基準で本物件は対象外。

ってことですね。

>>10224 eマンションさん
おっしゃる通りなんですけどね
経験談を聞いてみたくてあえてここで聞かせていただきました

>>10225 名無しさん
ありがとうございます、付けられそうで良かったです！

タワー棟の皆様、他にもオプションで買って良かった、やっぱいらなかったとか体験談あったら教えていただきたいです！

>>10227 さん

>>10227 検討板ユーザーさん
経験談を聞きたい人は10223のような質問はしないよなあ。
不自然すぎて業者の営業かと疑いたくなりますなあ。

タワー買えなくて悔しい
毎日見上げて涙してます

大丈夫、タワーだって低階層に住んでいる人たくさんいるのです。それに比べればテラスの方が良いかもしれませんよ！

>>10232 マンコミュファンさん
タワー買った人の自演やろ笑

>>10234 契約者さん5さん

タワーだと低層、高層に限らず免震で地震保険料が安くなるのと、ゲストルーム、スカイテラス、各階ごみ置き場、2階までのエスカレーター、24時間有人管理と、テラスと仕様の差が結構あるのが気になります

もちろん、その分だけ管理費はちょっとだけ（2割くらい）安いのですが

聖蹟桜ヶ丘って乗降者数も少ないし10年20年したら特急も停まらなくなって、価値下がりそうじゃない。

>>10239 名無しさん
確かにその可能性はある。但し、沿線価値を下げないために京王がなんとかすると信じている。

だからこそのこの価格では
資産価値なら京王線だと調布、明大前、笹塚、新宿だろうけど最弱の調布さえここの１．５倍する

>>10241 匿名さん
明大前()

路線図だけ見てわかった気になっちゃった？

>>10239 名無しさん
元々特急とかが停まってた駅で停まらなくなった事例とかって東京であるの？適当なこといってて恥ずかしくないですか?

>>10241 匿名さん
さすがに1.5倍は盛りすぎたけど、調布くらいの時間で新宿まで行けたら最高。
車使うからコストコ、ロピア、角上、高速も近いのでそれはそれで立地的には聖蹟桜ヶ丘も悪くはないけども。

調布、府中辺りで眺望が抜けたタワーマンションでも建ってほしいですー

朝の通勤時間帯は調布過ぎたあたりからのろのろ運転になるから距離が近くなった程の恩恵は受けられないという。。。
生きてる間に改善されるだろうか

>>10239 名無しさん
京王本社がどうなるか次第

>>10245 マンション掲示板さん
複々線化するしかないだろうけど、半世紀とかかかりそうだよね

>>10243 通りがかりさん
京葉線でついこの前あったじゃないですか。そこまで言い切るならちょっとは調べてからにしましょうw

>>10247 マンション検討中さん

あなたこそちゃんと文章読んだ方がいいですよ。ぜんぜんこの解答に対した返しになってないですよ。

聖蹟桜ヶ丘は厳しいだろうな
古臭いし団地多いから老人ばかり、、、、　
徒歩駅5分新築タワマン想定で
調布450
府中380
多摩センター300
聖蹟桜ヶ丘290

このくらいの差はでると思うからから妥当

京葉線は快速自体の廃止論争であって、快速停車駅が減るわけではない。

それより連絡通路はなかなか便利だね。
駅までの徒歩5分内で、ほとんどが屋根ありか、室内を通れる。

>>10250 マンコミュファンさん
仙川や笹塚は坪単価どれくらいですかね？(京王線比較の目安で知りたいです。)

住宅ローンどこにする予定ですか

テラスって後のこりどれ位なんでしょうか？

>>10256 通りがかりさん

少しでも気になるならモデルルームへ行ってみましょう！

>>10257 名無しさん
ハザード立地はよく考えた方が良いので、安易に人に勧めるのはよろしくないですよ。

>>10258 検討板ユーザーさん
ここはハザードにかかっているので、あなたはこのスレッドを見ないことをお勧めします。

>>10259 検討板ユーザーさん
ハザードは経験した身からするといくら対策されててもとても大切。

>>10260 eマンションさん
災害のリスクは出来るだけ排除したいですもんね