シティハウス下目黒ってどうですか？

>ユニクロより安い服は着ていない
笑うところでしょうか

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いえ、書いた人は真剣です。ですから、書き込んだのは一億払う住民ではなく、必死に頑張って年収800万の住友不動産社員かと（笑）

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ここを買えるくらいだったら、そりゃ収入も高いと思いますし
住み続けるにはランニングコスト（修繕積立金と管理費、税金）もかかりますから
全体的に皆さん、とてもマナーが良い方が多くなってくるのかな、とは思いますが…。

本当にそうなのかは、自分で見に行かなきゃわからないですね。
駐輪場とか駐車場とか、共用施設も見せてもらえるんじゃないでしょうか。

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2024年6月時点で、sumoで新築で売ってるけど、ここって2021年5月竣工だよね？
これ表記的に問題ないのかな？

新築の定義って1年以内なんじゃないの？
それに照らし合わせると中古で売るべきなんじゃないかと思うけど、この辺詳しい方いる？

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名前は下目黒でも目黒からバスって
武蔵小山とか学大が最寄りと考えるとまだディアナコート学芸大学翠景とかピアース柿の木坂とかの方がいいんでないの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694220/

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>>616 マンション検討中さん
幹線道路が気にならない人ならよいと思いますが、
幹線道路の近くに住みたくない人には向いていない。

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残り５戸。２４年中の完売は無理でしょう。将来、目黒区のマンションが暴落することがあれば、この物件から下がるでしょう。爆上げした反動で。

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>>618 職人さん
月1件売るだけで達成できそうだけど、、、

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>>610　さん
>>・住民も民度が高め。ユニクロより安い服は着ていない。ゴミ置き場もきれい。子どもも育ちが悪くなさそう。

これって公開してもいい情報なんですか？
ちょっと値踏みする感じがして、あまりいいイメージを受けませんでした。ただ、本音なんだと思います。

駐車場の車のメーカーや電動自転車まで細かくチェックされているのは、少し複雑でしたね・・・

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営業さんから管理費未納住人の有無についても教えていただけるのは意外でしたが、そのような内部事情についても質問すれば教えていただけるのですか？
少々思うところはありましたがゴミ置き場がきれいに使われている点は有益な情報だと思いました。

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>>管理費未納住人の有無
管理費未納住人って、問題がありますか？要注意人物っていうこと……？
知りたい気持ちはありますが、知ってしまうと「あの人が？」みたいな感覚になってしまうのではと怖かったりします……。

ちゃんと払うものは払ってほしいですけど。

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管理費が未納だと、修繕積立金も未納の可能性が高いからなぁ…
そういう方がいらっしゃらないのならば、良いかと。
管理組合の財務状況が推測できるのならば、いいのではないかと思いました。
まだ入居して数年の段階ですし、
うまくいってしかるべきだとは思いますが。

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https://respark.jp/t/topic/132

中古マンションの相場のまとめがあった、合わせて検討してる方どうぞ

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なんか、見たくない現実が見えた感じもして複雑な思いになりました。着るもの持ち物、車、お金事情、クラス分けというか、差別というか。実際、商業とかではその地域の人たちの分析をしたりしているだろうから、そういう見方も正当なんでしょうけど。ユニクロＯＫなのはちょっと安心しました（笑）質は良いですからね。ちなみに、中古マンションの定義は人が一度住んだ物件とか、新築でも一定期間が経過した物件とのことなんですが、その期間は通常1年とされているのは不動産市場での話で、法的な基準ではないそうです。

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こちらに管理費未納住民はいないという事ですが、
今もマンションの管理費を滞納する住人がいたりするんですか？
万が一滞納が発生すれば管理組合で対応せざるを得ないので
住人側が苦労することになるんですよね。

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とりあえず、ここは順調に今のところは管理組合が運営されているということでよいのではないでしょうか。
変動金利の場合、利率が上がった時に変化があるとは思いますが
正直、ここをギリギリで購入する人はいないんじゃないかな。
そもそもの価格が価格ですから。
もしもそうなりそうなったら、リセールするなど対応されるかと。

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こちらはもう長い期間販売しているようですが、駐輪場のサイクルポートはとっくに埋まってしまってますか？
以前どこかで見たマンションでは物件概要で駐車場と駐輪場の空き状況もお知らせしてくれていましたが、長期販売のマンションではそのような気遣いをしていただけるとありがたいです。

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たしかにホームページからは駐輪場や駐車場の空き台数はわからないですね。
それくらいは電話などで問い合わせするしかないのかもしれません。

オンライン見学会とかではそこまでの情報は出てこないのかな？
あとメタバース案内って何でしょう最近急に見かけるようになった気がしますがどんな案内が見られるのでしょうね。

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メタバース案内は私も気になっていますが、住友不動産のマンションで採用している仮想見学ですか？
キャラクターの設定が意外と面倒だったので途中で引き返してしまいましたが、、、
仮想空間では営業さんと直接チャットもできるのでしょうか？

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「お申込お申込完売のお知らせ
シティハウス下目黒は全戸お申込完売となりました。
キャンセル待ちのご希望は以下までご連絡ください。」
0120-........
ですって。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/

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