NAGOYA the TOWERってどうですか？

名駅南の再開発は建築費増で規模縮小するし、名鉄近鉄の再開発は駅遠物件からすると周辺商業が仮にできたとしてライバル関係で、なおさら駅遠までの人流は減る。高島屋が一強すぎて通り一つ渡ったミッドランドや大名古屋ビルのテナントですら人流が減ってて、車線を減らして動線良くしようとしてるくらいだ。
名駅南の新洲崎周辺まで行く人は皆無で陸の孤島のままだと思う、笹島地下道と名鉄建て替えで人流は縦ラインで固定されるから横ラインの開発は厳しいよ

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車通勤の人は問題なし

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確かレジャックの跡地まで建てるんでしょ？流石に事務所だけじゃないと思う、商業も。レジャックまでならかなり近いし、人の流れが増えれば南のところまで店を作りたい人も増えるだろう。

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事務所が増えれば当然商業施設も増えるでしょう

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人の流れを考えたら広小路より南に商業施設なんて作らないよ
出来るのは平日のランチ需要を満たすチェーンの飲食店ぐらいじゃない？

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今年も残り一月半やで～
わずかな望みにかけて完売目指そうや！

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>>3716 匿名さん

今YouTubeみたのですが、案件かな？と思うくらい推してますね。無理があると思いますww

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スムハジメさん、けっこうお願いされて無理矢理推奨してる物件もあるで

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マジレスすると電車に毎日乗る必要がない人は普通に買った方がええで

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>>4232 マンション検討中さん
それなら別にここじゃなくてもいいかな、、

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>>4233 マンコミュファンさん

まあ資産価値気にしないならどこでもいいですよ、、、

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>>4231 匿名さん
だから参考までに話聞くようにしています

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>>4234 名無しさん

そんなに資産価値が高いんですか？
タワマンだし、建物そのものの価値が高いのかな。
そんなお高いところ住めない庶民の私には価値がわからないけど良さを知ってしまったら人生辛くなりそうなので知らないまま生きていきます…

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車でいつも出かける、電車はめったに乗らないっていう人には、かなりいい物件だよ

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徒歩圏内に何もないってつらくないですか？
コンビニや薬局くらいふらっといきたいです。

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>>4238 匿名さん

薬局は欲しいけど、コンビニは5分で着くよ

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>>4237 匿名さん

電車全然乗らないけど、ここは無いね
コンビニ、薬局、スーパーが近くにない
喫茶店や飲食店も近くにない

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5分も歩けねえのかよ、、、泣

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>>4241 マンション検討中さん

コンビニまで5分
駅まで15分
生活に車必要です
隣りに風俗
スーパー歩いていけません
Uber eats時間かかりそう

えっと…田舎の戸建てですか？
タワマンとは？笑

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エディオンが目の前にあるじゃん

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エディオンが目の前なんて最高の立地やんけ！

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>>4243 匿名さん
エディオンへの信頼感w

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>>4243 匿名さん

エディオンすら信号待ちで10分かかる笑

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まあでも再開発を眺められる眺望と大規模ならではの共用部は唯一無二でしょう
ささしまにマンションもたくさんできるし、コンビニやスーパーも後からできるんじゃないかと期待。
人が増えれば施設はついてくるでしょ？

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エディオンなんて10年に1回も行かないわ

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>>4246 名無しさん

いや、それは盛りすぎじゃないか！？笑

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>>4246 名無しさん

ドアtoドアの話し？

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確かに共用部は立派だな
すごいゴージャス感

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どう考えてもここはダメでしょ、この先も。

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>>4252 マンション比較中さん

マジでなんでそう思う？
どう考えてもありでしょう

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>>4253 評判気になるさん
どう考えてもありならもう売り切れているよ

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>>4254 eマンションさん

どう考えても無しなら誰も住んでないんだよね

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>>4252 マンション比較中さん

こういうフワっとした、根拠のないアンチコメがある内に買っといた方がいい。きっと値上がる。

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投資用として買っておくのもいいよ

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いつか、いつの日か、ここがトレンドになる

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>>4257 匿名さん

投資？笑
何倍になるの？

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駅遠のタワマンを投資用に買うのはリスキーだと思いますよ（よほど安く買えるのなら別ですが）。

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買った時の同値で売れれば、それだけで賃貸にほぼほぼ無料で住んだことになる
そういう意味でもここは買いですよ

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>>4246 名無しさん

どんだけ足が遅いんだよwww

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>>4261 匿名さん

今もまだ売り切れてないのに同値でうれるの？

長期で見たら買いってことか

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擁護のレスは〇ム恥じ目でも来てるのか？

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>>4262 口コミ知りたいさん

売り切れるかどうかとその後の値上がりは、そんなに関係ないです！
結局みんなが買わないから、買わないって人が大半なので普通に割安で買いです

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ここ実需じゃなくて値上がりするかどうかで頭がいっぱいの人多いんだろうね。そりゃそうか。今のところとても不便でここに住むメリット何もないし。

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誰がどうみても名古屋のマンションって供給過多なのに
デベが次々に参入するんだよな。。
グラメがやらない立地で。
星ヶ丘の定借とかもグラメがやらない時点で負け確定なのに謎だよ
ナゴヤザタワーやMID、プレミスト藤が丘と新規参入デベが土地勘ないまま大量供給してくるせいで全然値上がりしない

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>>4267 匿名さん
中堅デベが変に手出すより、グラメだけぽつぽつ出しといたほうが価格上がるとは思います

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>>4266 マンション検討中さん

いや普通に名古屋が職場なら歩いていけるの便利でしょ、、、

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>>4269 マンコミュファンさん
名駅南ならまだしもJPタワーまで20分以上かかるで

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>>4269 マンコミュファンさん
住生や三井ビル勤務なら便利だわな
会社に近い以外のメリットないけど

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>>4270 評判気になるさん
それ以上は個人の価値観によるでしょう
池下のタマワンから同じ時間かけて、満員電車乗って行くよりいいなと思う人もいる

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>>4271 マンション検討中さん

意味がわからん、、、
明確なデメリットは駅が遠いだけでしょ
どんだけネガキャンしたいの？

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>>4265 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
自分が中古で売りたい時に新築残ってるならみんな新築買うんじゃ？って思ったけど、新築も値上がっていくってことですか？

物件の割に割安だけど、それでもタワマンだから買える人が少ないのかな(´･ω･`)

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いつになったらここ売り切れるんだよ笑

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>>4274 口コミ知りたいさん

新築は絶対値上がりますよ
その時に近くの良い中古が割安に見られるので、中古の価格も引き上げられるはずということです

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買う人は買う、高くても
買わない人は買わない、安く値引きされても
めちゃくちゃ欲しい！！という人にピンポイントで刺ささればよし

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確かに名古屋のマンションって供給過多だな
次から次へと建てられる
需給のバランスが崩れると、価格が下がる
値下げ合戦になるとデベも困るだろうに
だから刈谷や岡崎や安城の駅の真ん前に建てたほうがいいのでは？
ただし安城は新幹線の駅前だけど

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>>4278 口コミ知りたいさん
名古屋では好立地のグランドメゾンを買うか、
駅直結のマンション、もしくはイオンモールやららぽーと近くのマンション以外は買うべきじゃない
常に新築が大量供給されて売れ残ってるから中古では売れにくい
売れ残ってて竣工後数年経ってるのにまたおかわりして建ててるからな
売れ残ってるマンション買ったら残債割れするぞ

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>>4264 匿名さん

彼が新築マンションも名古屋なら価格交渉できるって言ってたけどほんま、、、？

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スムハジメさんの新作でまたここオススメしてました

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>>4281 匿名さん
さすがに2年売れ残ってるマンションは実需でしか売れないよね、、
2年前の新築価格で売り続けてる以上中古、転売が値上がりすることもないし

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名古屋で売れないマンションの特徴教えるぞ！

「自社ブランド名を付けてない大規模マンション」

これに尽きる。自社ブランドじゃなくジョイントで責任押し付け合うから売れない。

これだけ覚えて帰ってくれ！

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>>4283 マンション掲示板さん
スムラボでも同じこと書かれてましたね。

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ここは新規分譲時から、「買ってすぐ売ったら3割の損失」って言われてましたもんね。

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そんなバカな
ここはいいマンションですよ

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車通勤の人はいくらでもいるし

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酢無◯◯◯氏の名前が出てるけど、こことどういう関係が？

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>>4286 匿名さん
これだけ売れ残ってるということは、世の中大多数の人にはそれは当てはまらないようです
生活スタイルからここが合致する人がいることは否定しませんよ

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リニアゲートタワー
ミッドワードシティ
ナゴヤザタワー
リピアーノガーデン
メイキタプロジェクト
MMプロジェクト

なるほど

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リニアゲートタワーは結構いいと思うが

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竣工して2年半経っても大量に売れ残ってる時点でお察しだわな

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大量に？？どれ位ですか

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スも恥目さん忖度しない言ってるけど忖度しまくりだな

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ちやほやされてる人が魅力あるように誰からもちやほやされない異性に興味わかないのと一緒
魅力ないねーーーん、ここは！

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>>4290 検討板ユーザーさん

リピアノガーデンはまだ竣工してないしアピタが近くにあるから人気は出そうな気がしなくもないけど

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(仮称)中村区名駅南二丁目オフィスビル計画

名駅南二丁目に建設される地上13階のビル
NAGOYA the TOWERのモデルルーム跡地に位置する
建築主は株式会社長谷工コーポレーション
竣工は2027年5月

これから開発される立地
このマンションを買った人は先見の明がある

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飲食店も入る予定

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駅遠いとか周りに何もないとかでまだ買ってない人いるってマジ？

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わざわざマンションの南側にオフィスビル建てるって長谷工は何考えてるんだろ

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>>4299 マンション検討中さん

マジみたいっす

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>>4300 名無しさん

ひどすぎる

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人が見向きもしないうちに静かに仕込むんです
黙っておくんです、最初は
そのうち提灯買いする人が湧いてくるんです
投資ってこういうもんみたいです

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年収700万円の会社員ですが高層階のモデルルームが希望ですが2億円と聞いて萎えました。
会社員で高層階の審査通らないのは恥ずかしいですよね、、、。
私はここのマンションすごい気に入っています。

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大き過ぎた
土地が余ってるからと言って大き過ぎるのを建てると売るのが大変

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立地が悪いよ、悪すぎる。

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>>4304 マンション検討中さん

いや、2億の審査通らないのはほとんどの人でしょう
別に恥ずかしくないですよ
50代男でも契約社員で年収300万ちょっとの人もいるんでしょ

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金持ちには人気なくてターゲットではない層に受けてるから結局買われないってこと？

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>>4308 評判気になるさん

タワマンは立地が全て
ここに飲食店が出てきても名古屋駅が近づく訳でもない
ここ選ぶくらいなら下のマンションから探す
池下、今池、千種、栄、久屋、錦

東京とは違い、名古屋は選択肢が多い

2億円のここ
3億円の栄グラメ
お金持ちは安い方を選ばない
3億円の栄グラメ選ぶ

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安いから選ぶのでは無く
欲しいあら選ぶ
それが富裕層

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50代男で年収300万。
まさに僕です

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駅遠のタワマンなのに高すぎる。
名古屋のタワマン需要は一巡しており、どこでも建てれば売れるという時代は終わった。今後は立地が勝負。
プラウド名駅南のように特別商談会をやらないと売れないのでは。

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>>4311 通りがかりさん

年収300万円なんてマンション買えないだろ
3000万以上な

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>>4313 検討板ユーザーさん
はい。買えないです。みんな年収どんだけあるんですか…orz

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自分の年収は800万前後です
奥さんは専業主婦です
子供二人がもう少し大きくなったら働きに出ますけど、今は一馬力ですよ
みなさんペアローン組んで買いますか？？

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>>4315 口コミ知りたいさん
ペアローンはデメリットが大きすぎますね
色々考えてペアローンにするならまだしも、ペアローンでないと変えないようなところに手を出すべきではないですよね

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特別大商談ね…という名の、もっともふさわしい名はなんですかね

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地震発生

震度２

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ここはいつかトレンドに乗る

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>>4319 匿名さん

10年後くらい？

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その頃は修繕管理費高くなってるね。

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マンションは立地が全て
このマンション以上に名古屋で立地が悪いタワマンってある？

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>>4322 匿名さん
ないよ、駅から遠いタワマンは激レア

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