NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>3783 匿名さん

住んでみて言いなさい。

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>>3798 匿名さん

ノリタケのパークハウス名古屋も錦も中古どんどん値上がりしてるよ、今年入ってから物件などの選別が激しい
人気のマンションは中古がでないかチャレンジ価格だけになりつつある

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子供ができたら買う、そう思っていたけど早めることにした。できる前に買うことにした。ここはいいけど、うちには無理だ。モデルルームに行って、ここは金持ちが住む所だと思った。

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>>3802 評判気になるさん
リニア開業する頃にはパークハウス名古屋は坪500万、錦は坪600万にはなってそうだから流石にここも完売するでしょう。リニアまで長く売っていく方針

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>>3804 匿名さん

名駅の大規模物件これからまだありそう？

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ただ上がってきたから、これからも上がっていく、程度の根拠ないようなただの想像を垂れ流すやつの気がしれんわ。需要の解像度が低すぎる。

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インフレが始まったばかりだし2,30年後は伏見周辺は坪1,000万やろなぁ。

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>>3807 匿名さん
その時はプリウスも1000万だろうね笑　日経平均は10万。

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リニアって実現するんですかね・・・・どうも現実味が・・

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コストコが出来れば良いのに。コストコは愛知に2店しかない、守山と常滑。何でこんなに少ないのかね。広大な駐車場が必要なんだろうけど小さめというか立体駐車場でいいから作って欲しいな。

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ここの住人さんは真夏に名駅まで歩いてるのかな？
お子さんはさすがに歩くか。
熱中症にお気をつけください。

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自分だったら電動自転車買うかな

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ナゴヤザタワーに住める人なら駅までタクシーでしょう。
それでもタクシーがすぐ来るわけではないので、駅遠のデメリットは如何ともしがたい。

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シャトルバス出してくれるといい
使わない人もいるだろうから管理費を上げるのは反対派がいる
そこで、利用者だけが一回いくらというふうに、一家族分を月まとめて管理費にプラスして払うというのはどうか
マンション、名駅、伏見を周る巡回バス

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>>3814 マンション検討中さん
この規模でシャトルバスなんて無理でしょ
利用者だけが一回いくらとかだと超高額になるけどそれでタクシー乗らずに不便なシャトルバス乗りたい人がどれだけいるというの・・・

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ここは高いにゃー
安いにゃら買いたい

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名駅に駐輪場ってあるんかな。あっても高そう

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>>3817 周辺住民さん

なかなか開いてないから行ったり来たりで
時間食う

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>>3816 匿名さん
建築費が上昇した後発マンションに比べると安いと思います。

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家族4人が一人ずつ自転車持つの？4台も持つの？4台分の駐輪代払うの？えらいこっちゃ

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>>3819 匿名さん
NAGOYA the TOWER は分譲当時の価格が当時の相場よりかなり高かったですね。
駅遠なのにこの値付けは今でも高すぎると感じます。

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安いなら買いたいにゃー

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モデルルームからの景色を見ると名駅南はポテンシャルしかないですけどね。10年後には化けると思いますが10年も待てないので別の駅近タワーにしました。

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名駅南は開発進む気しないけどなぁ、、

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>>3823 マンション検討中さん
ザ・タワーの需要の無さ見て他デベは再開発案件を凍結か延期するでしょ
土地仕入れも稟議通らないしポテンシャルは皆無だと思う
名鉄再開発は高島屋のおこぼれをもらえれば御の字だけど、実際は高島屋の売上がますます増えるだけだと思うよ

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名古屋ザタワーって本当に売れる思ったのか？
名古屋在住じゃないだろ

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>>3826 匿名さん
猗窩座タワーは守りたいものを守れない狛犬
煉獄さんのような柱にはなれない

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? 実態：NAGOYA the TOWER が売れにくい理由
1. 立地条件の弱さ
? 名古屋駅徒歩圏といっても 徒歩15分前後。
? 駅直結の東京タワマンと比べると大きく見劣り。
? 周囲は再開発が限定的で、生活利便施設が少ない。
2. 住環境のマイナス要素
? 周囲に 風俗店や雑居ビルがあり、資産価値やブランドイメージに影響。
? スーパー・コンビニ・ジムなど日常インフラが徒歩圏に少ない。
? 住環境より「高さ」や「眺望」を重視する人向けに偏っている。
3. 販売戦略と現実の乖離
? 広告やモデルルームでは“名駅徒歩圏・希少な42階建”と強調。
? しかし現実には 最上階を含め複数住戸が売れ残り、中古市場にも早くから放出。
? 不動産会社が“人気”と演出しても、実需層には響いていない。
4. 価格帯と購買層のミスマッチ
? 坪単価は東京の半分以下でも、名古屋の所得水準から見ると高額。
? 名古屋富裕層は依然として「土地付き戸建」志向が強く、タワマンは後回し。

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>名古屋富裕層は依然として「土地付き戸建」志向が強く、タワマンは後回し。

そう、これだと思う。親世代つまり50代とか一戸建てを買えない人が、やむを得ず、マンションを買うという固定観念を持ち続けているのを感じる。一戸建て庭付き、ガレージ付き、大型犬も飼える、建売住宅は別として自分の好きな様に設計できるのが魅力かな。広いアイランドキッチンやミスト付き風呂が欲しいな。特に数時間ブクブクの泡で自動洗浄してくれる最新のトイレが欲しい。

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たまに電車乗るとここが見えるにゃ
かっこいいにゃ

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>>3829 匿名さん
全然違う、全く違う。
名古屋の富裕層も東京3区にマンション買ってる。
首都圏で買うのが普通。
地元愛強い人だけが名古屋にも買うだけ、
ここを買ってくれた人も地元愛が強い富裕層、
それをネットでいじったり、売れてないと揶揄する県民性が富裕層が離れてく要因

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38階の角部屋を5000万円で購入させてほしい。
ここに億の単位なんかいらんだろ。
購入の意志があるから契約させてほしいわ。

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>>3831 名無しさん

ぶー！
ここ買ってる人知らないでしょ？

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◯◯◯と◯◯◯◯が外国人の不動産取得規制の法案を提出へ 「東京でサラリーマンが家をまともに買えない」「投機目的の外国人に空室税」

何か起こるか・・
不動産市場に暴落来るか・・
相場が崩れる予兆か
まあ東京の話しだが

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やるなら少しだけだよな
突然、一気にやると総雪崩
大手不動産会社が大打撃

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ババ抜きのババ引いちゃう、いや引いちゃった人がいるな
そう言えば、不動産Gメン？Youtubeで見たけど、すでにババ抜きの兆しが見えていると言っていた、半年以上前だけど

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半値で契約させろよ。
高価すぎるわ。

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投資で買った県外の人たち損切り出来た？

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損切りなんかできません
心情的に

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安くなれば買いたいクチ。親が頭金出してあげてもいいって言ってる。銀行の金利と同額だ、後でしっかり返せよだって。何だそれ！その前に結婚相手見つけろ、結婚が先だ、住居はあとだろうと。

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マリオット暮らしのほうが良い

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SUUMOに出てた最上階見て腹よじれたわ

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物件概要では先着順20戸の販売、でも、実際の残数はどれだけあるの？

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生活が想像出来ない
名古屋駅まで歩く？ムリムリ
近く何がある？
こんな駅遠いタワマンなら戸建てで良いかな？
か、賃貸で駅近で良い
買って値段が上がる未来が見えない

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完売まで後数年かかっても、リニアが開業する10年後には買値より値上がりしているでしょう。当面の間、ここに住むことにメリットがあるなら、買って損にはならないと思います。

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リニアが開通して値上がりするのもこっち側の名駅じゃない気がします

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リニアって開通するの？

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開通する頃には築古物件ですね

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名古屋版サクラダファミリア、
ナゴヤザファミリアと呼ぶことにしよう
建設中ってことにすればずっと新築のままでいられるし居住者もwin win
垂れ幕も垂らして観光地にすれば良さそう

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>>3845 マンコミュファンさん

ヒント インフレ
10年後も売れ残ってるかもよ？

ここの営業は、リニアリニアうるさいw
他の不動産屋は、ここのマンション笑ってるぞ

名古屋駅直結か徒歩3分以内のマンションなら売れたと思うけど、流石に遠過ぎる

部屋から出る気無くすマンション

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劇場版鬼滅の刃　無限在庫編、猗窩座タワー再来

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ここ確かにリニアで値上がりする可能性はあると思うんだけど、それまで不便な生活を強いられるのと不人気物件のレッテル貼られるのが嫌なんだよな

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ジム、誰も使ってない、、。
三階から上が団地みたい。コンクリートに白塗ってるだけだから、時間経つと雨の筋付くよね、、。
一億も出せないよ。

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6月～10月 暑いから名古屋駅まで歩くとかムリ
11月～12月 名古屋駅歩けるけど遠いからムリ
1月～2月 寒いから名古屋駅まで歩けない
3月～5月 花粉症だから名古屋駅まで歩けない

建物自体はいいよ、立地と価格が見合ってない

郊外マンションと想定して坪単価200万くらいなら売れるんじゃない？

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>>3854 通りがかりさん
学区、通学、周辺施設考えてもファミリーが買う立地ではない
Dinksの食住近接需要も別に名駅栄に10-20分で坪200万台のMIDとかが売れ残ってるから皆無

単身は賃貸が非常に安いので需要皆無

投資としては賃料全然取れない地域なので需要なし
また、維持費はそれなりにかかる

どこの誰向けなのかはほんと謎

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下層が、病院や美容外科とコンビニ
あとは、超高級な老人ホームにすれば良かったと思うよ。
素敵なマンションだから検討したけど、名古屋なら他にいいマンションがある
王様部屋売りに出してるけど、この価格じゃムリだね

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最終的にはかなり値引きして売りそう
調子良ければ二棟目あっただろうけどムリだね

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スーパーが近くに欲しいよね。徒歩3分とかに

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【NAGOYA the TOWER】名古屋駅南エリアの王様マンションを語る（名古屋市中村区）

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ぶっちゃけこの立地に最も向いてるのってタワマンじゃなくて工場だよね、
高速も近いし、新洲崎JCTも近いし、
働く人も名駅から通えて帰りは風俗や飲み屋やパチンコパチスロなんでもある
元はパナの工場だから当たり前だけど、街を作り変える再開発ができなかったのが残念
まさか土地売ったパナも許可出した市もタワマンだけ建てると思ってなかったんじゃないかな。工場が建ってた土地だから工場に最適化されてるよねそりゃ。
則武の方はまだノリタケの森があってさらにイオンモールができたからまだ宅地化が進んで風俗が撤退したりしたけど

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浦和ザタワーとなぜここまで差がついてしまったのか・・・

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名古屋駅の新築タワマンが2年経っても売れ残ってしまっている理由を徹底解説します

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2棟目の土地が余ってるんだから売ってスーパーや図書館何か商業施設建てたらいいじゃない？

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名古屋住んで20年になるけど、ここのタワマン選ぶ人の気持ちが分からない。

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>>3863 名無しさん
駐車場に戻すか工場かパチンコ屋を建てた方がいいと思う
商業をやるには徒歩圏だけだと商圏が足りないから駐車場がいるけど、タワマンが建ってしまったため地価だけは上がってて駐車場完備の商業ではペイできない。
高級路線のスーパーを建てたところでそれらは名駅周辺にあるのでわざわざここまで歩いてくる人はいない
あとはもう他のタワマンがうんと値上がりするのを待つしかできることはないと思う、
名古屋のタワマンは東京大阪に比べて好立地でも全然値上がりしてないから、立地の悪いタワマンが売れる需給ではない

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建てる前から絶対に売れないって名古屋民なら分かってた。
投資目的で購入したかたはドンマイ
プラウド錦、ファインタワー久屋
ここら辺選べば良かったね！
今からの時期だと、池下グラメか少し待って栄二丁目のグラメ待った方が良いよ

マンションは立地
マンションは良いが、ここの立地は良く無い
完売する頃には、中古バンバン売りに出されるだろうね

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>>3866 匿名さん
名古屋市民以外もわかってただろ、だから抽選にもならなかった。企画考えたやつと決裁通したやつだけだろう
リニアが予定通り開通してても売れてないと思う、せっかくリニアで早くなっても名古屋駅から遠いんじゃ意味ないし

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リニアが開通しても値上がりしないでしょ
投資なら東京一択
お金あってずっと住むなら久屋伏見ら辺かな

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この規模のタワマンにしては割安感あるけど…
ここが建つ計画時は地下鉄新駅構想があったからここに長谷工は建てたが地下鉄新駅は白紙になったのが現状

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アンダーで完売した御園座だけは別格ですが、名古屋のタワーは多かれ少なかれ販売中は苦労していました。今では信じられませんが、久屋のシティタワーや名駅のブリリアですら。ここはマンション単独で見れば悪くはありません。周辺の開発次第では化ける可能性があると思っています。

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こうやって地元民がブチブチ謎理論展開してるマンションは買い

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>>3866 匿名さん
完売するのはいつ頃？
それまではバンバン売り出されないのね？
自分の主張に酔っちゃダメよ。
わけわからん主張だから。それ。

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>>3870 マンション検討中さん
ブリリアは時期の問題でしょ。
世界経済の動向無視してポジション取れる人ってどれくらいいるのよ？

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ここ買うなら二年我慢してグランドメゾン栄二丁目買いたいな

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グラメゾ栄二丁目が買える値段で出てくると思い込んでる人達が現実を知った時にこの辺りのマンションの価格が１段階進化すると予想

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>>3875 マンション検討中さん
グラメが高くなっても駅遠のタワマンが値上がりすると思わないんだけど
タワマンって他に買えない希少な立地 = 地位財だから値上がりするのであって、そうでない場所は管理維持費が高いだけの耐久消費財で経年で減価していくだけ
ブランドの時計が値上がりしても消費者向けの時計は同じペースで値上がりしないのと同じ

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>>3876 匿名さん

希少な立地かどうかを測るのに駅距離は最も重要な指標だけどそれだけで白黒つくとは思えない
少なくとも名駅再開発を見据えて現時点ですぐ買えるマンションだと総合的にここが一番良い

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>>3877 eマンションさん

すぐ買う理由がどこにも無い

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>>3878 さん

待つ理由もない。
この規模のマンションがこの価格で今後出てくるとは思えない。

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>>3865 匿名さん
なるほど、勉強になります。
そういえば四季劇場来年で移転ですね。何か盛り上がる物建ててくれるかな。さらに2棟目の土地が活用できるとかなり変わると思う。

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>>3879 検討板ユーザーさん

そんなに名駅南が好きなら今買えばいいよ
値上がりするとしても名駅の再開発がある程度完成に近づいてる時だから１０年かかるよ
それまでは値上がりどころか中古でも売れず不便な生活を強いられる
それなら高くてもグラメ栄２丁目を買ったほうが実需投資共に良いだろうと思う
値下がりノ可能性はかなり低い中古でも確実に売れる

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>>3881 マンコミュファンさん

グラメは価格か需給の問題できっと買えない

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>>3882 通りがかりさん

アンダー1.5億～みたいなので金銭的に余裕があるならここよりグランドメゾン栄２丁目のがいいです。

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ここの立地が悪いっていう人はイノバス名駅買うんかな？マジで気になる

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>>3884 マンション検討中さん
イノバスは立地どうこうの前にスルーが無難ですね、、、

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隣結局オフィスになったね、デベ自身も諦めたみたい。初心を貫いてツインタワーにしてほしかったな
名駅南に将来性あるならツインタワーにして下駄を商業にするとかやり方あったと思う

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>>3886 名無し
ツインタワーなんて建てたら地獄でしょ

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ここエディオンが名前似てるからイオンになったらありだけど…無いわな…

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>>3887 マンション掲示板さん
地獄が見たいんだよ、わしらは

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ツインタワー予定箇所はそこじゃないですよ
適当なこと書き込むの害悪すぎるでしょ

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大須観音 the Towerじゃない？
にしてもどの駅も遠いな、陸の孤島にタワマンだけ建てたらダメだろ
iineタウンみたいやノリタケイオンみたく商業があればまだいいけどそれもないのは辛い

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>>3890 マンション検討中さん
てことはツイン計画まだ生きてるの？
是非ともツインにしてのぼりを2棟で繋げて出してほしい

いつの間にかのぼり↓参考　やめちゃったから残念
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52537567.html

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劇団四季が移転は地味に痛くないか？
人流がさらに減ってしまう
跡地を開発するにしても駅に近い笹島でさえあの有様で地下道作らなきゃ人が来ない。
なんか一体開発ちゃんとやってほしいね、マンションだけ建ててとダメだよ

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>>3892 匿名さん
場所が分かってないとこの指摘なんで。
逃げちゃダメ??

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周辺の土地買い取ってグラングリーンみたいに一体で開発するなら希望持てたけど、タワマンだけ建てる。飲食などの商業もなにもなしは何考えてるの？とまじで思う。

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～のタワマン買ったよ！
いいね！
ナゴタワー買ったよ！
なんで？理由気になる

リニア通ったら上がるからだよ

インフレになるし他の不動産も上がるから間違いないけど…

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JVてなんていうか逆に無責任なところあるのかな
みんな不安に思いつつ進んでいくプロジェクトみたいな
どこかが主体性、責任持って進めた方がいいのかもしれない

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こんな立地の悪いところを本気で考えてるんだから希望価格まで下げて契約させてほしかった。
28階角部屋1億円を4000万円にしてほしいわ。
これくらいの値引きをしないと完売は無理ですね。
大幅な値引きが無理ならずっと空き部屋にして後悔した方がいい。

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>28階角部屋1億円を4000万円にしてほしいわ。
そんなの南海トラフ来た後で名古屋の街に被害出た後じゃないとならない

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>>3895 マンコミュファンさん
名鉄の再開発頼みなんだよな。事業費高騰で規模縮小しないか不安だし。
ツインタワーとか言ってるくらいなら少しは名駅南の価値を高めるような開発をしろよ。

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