NAGOYA the TOWERってどうですか？

長谷工がそんな買っても6割しか売れてないって事？
長谷工が賃貸に出したら、ここを賃貸で出す個人かわいそう。

値下げしたら今買ってる人達かわいそう
長谷工はめちゃくちゃ安く一括購入しそう

>>1598 マンション検討中さん

どこに住んでるお方か分からんけど、
どうせ借りるなら海とかそっちのほうが楽しいんじゃないの？

錦で飲んでもここに戻る前に今の家の方が早く着いちゃうんじゃないのけ？

>>1602 匿名さん
たしかに錦からならタクシーで一緒くらいだわｗ

今朝の日経新聞の中部経済面にも記事がありましたが、このマンションは4月の完成を控えてまだ6割ほどの成約なんですね。

竣工時の残戸数、名古屋では過去最高間違いないな。ここが引き金になって、名古屋マンション価格暴落とかあるかな。

>>1605 マンション掲示板さん

むしろやっぱり名古屋は泉１だ、覚王山だ、東山線だ、東側だって戻るかもよｗ

435戸として200は売れて235残り
長谷工が30買ったとしても200残り
長谷工が賃貸で出すのが本当なら投資としても難しい。
中古で売る時に新築残ってそうだな。

これからファインタワー久屋、ファインタワー今池、グラメ池下2、大須プラウドが出来上がって来る厳しい

流石にリニア売りにしてないよね？
名古屋駅まで徒歩で歩かないよね？

オプレジドームよりはこっちがいいと思うが。
ホントにイオンが好きなんだね、名古屋人。

オプレジがいいとかは別としてタワマンは長く住むと修繕積立金地獄だから１０年を目処で売らないといけないし売ってもそれを知ってる人は買わないってヒロユキが論破してたな！

名古屋は唯一タワマン買うならプラウド名古屋栄かな商業施設直結だしここももう少し名駅より少なくとも名駅の裏にタワマンならもっと売れただろうに

>>1608 マンション掲示板さん

オプレジドームが人気なんじゃなくて立地とドーム前イオンはノリタケイオン並に飲食店やアパレル、フードコートが名古屋ドームのお陰で充実してるから売れてるんじゃないか？

歩かなくてもいいかもです。

ご参考までに、地下鉄より路線バスの方が便利な場合があるとの記事をご紹介します。
https://pop1100.com/abc-space-access/442/

これは、白川公園前～名鉄バスセンター間の路線バスについての記事ですが、
このマンションは、その途中にある下広井のバス停のすぐ近くにあります。
　※バスの時刻表を見るとビックリします。

東京でも、地下鉄より路線バスの方が便利な場合があるかと思います。
https://www.tv-asahi.co.jp/rosenbus/backnumber2/0093/

販売当初は良いペースで売れていたのに、今年度の特に後半からペースが落ちたのはなぜなんでしょうか？

>>1610 匿名さん

飲食店、アパレル、フードコート、そんなに利用せんやろ？多くて週一やろ？つまるところスーパーの有無。と思いきやスーパー近接の北区MIDは売れない。わけわかめ。

日経の記事で6割しか売れてないってバレちゃいましたね
需要は名駅バブルに便乗した名古屋を知らない人の投資目的にほぼ全振りしてるので仕方ないところでしょうか
さすがに便が悪すぎますし周りの環境もいいとはいえないですからね

>>1605 マンション掲示板さん

絶対ないでしょ！
売れてる地域は売れてるし人気マンションと不人気マンションの格差が出るでしょうね？

現代は格差社会なので欲しいエリアは値上がりいらないエリアは値下がるマンション選びと立地選び失敗するとかなり痛い目に合うから栄だから丸の内だからとかないんじゃないかな？

リニアも2030年頃までずれ込みそうだし！

>>1613 検討板ユーザーさん
自分の感覚がずれているとは考えないの？

>>1616 マンション検討中さん

自分と異なる感覚に興味ある。
純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
イオンのテナントが魅力的なの？
熱田イオン隣の大京、人気ないよね？

>>1617 検討板ユーザーさん

イオンでも名古屋はノリタケのイオンと大高のイオンとドーム前イオンは格別にキレイだし店舗もフランフランやZARAホーム矢場とんなど多彩な店舗が入ってるから　イオンでも月とスッポンだよ

>>1617 検討板ユーザーさん
そんなの知るかよ
結果を見て、そう考えないのかって聞いてんの

>>1609 検討板ユーザーさん
今売れてるのは、上層階や投資で買っちゃった層だからあんまり気にしないだろうね。

>>1619 マンション検討中さん

そんなの知ってよ。
仲良くしようよ。

イオン笑

>>1614 マンション検討中さん
名古屋の新築はどこも壊滅状態、竣工前完売がほぼない状態。
ファミリーマンションは在庫過多状態、ららメガMIDに加えてプレミスト藤が丘、そよらまで追加されるからもう買い手不在状態。
タワマンも名駅南、那古野、丸の内の供給過多、葵も竣工後長期在庫化してるけど、
今後池下今池等に建つからそっちに流れるから投げ売りが始まるかも

>>1617 検討板ユーザーさん

>純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。

中村・中川～大治・甚目寺・稲沢方面の西側には
マンションでいうと
西側には財閥系マンションがない（なかった）んだよ。（全くのゼロではない）

ショッピングモール・スーパーでいうと
西側にはイオンがない（なかった）んだよ。
マックスバリュですらあやしいレベルなんだよ。

港区にすらあるものがなかったんだよ。

1617 検討板ユーザーさん
>純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。

東・千種・名東・昭和・瑞穂の人たちにとっては当たり前すぎて
「イオンで何が嬉しいの？」なんだけど西側の人にとってはとっても嬉しいのよ。
生まれて一回も行ったことがないとか1回しか行ったことがないってレベルだから。

マンションもそう。
三菱が、三井が、積水が、スミフがっていうのは名古屋でも東側の人だけの話なんだよ。
「名古屋の人は野村のプラウド好きやなあｗｗ」って茶化されても
東側にしか出来ないから西側の人はプラウドを見たこともないし
そもそも売ってないから選べないのよ。

イオンモールがマンション事業にも進出するみたいですね。
https://www.aeonmall.com/news/index/6899/

>>1623 匿名さん

なぜ急激に市況が変わったのでしょうか？

>>1623 匿名さん

世間知らずが夢見すぎｗ

>>1628 匿名さん

アパート住まいが息荒すぎw

西側はこういうやりとりになりがちなので
他の方々はお気をつけてくんなまし

東に住んでるということだけでしか自己顕示欲を満たせない人々(笑)

>>1631 マンション検討中さん

西か東か、で分けるより、この板を見にくるから来ないか、で分けた方が層の違いが出やすいよ。

も、もちつけ

>>1632 検討板ユーザーさん
この板にいない人間を区別して何か意味あるか？

>>1553 eマンションさん
あなたみたいに金ないやつが、必死にアンチ。?
金ある人は、次々買うし失敗しても2億でしょ。
はしたがねだよ。必死に隣のヘルスやらアピールして
草すぎる。金持ちは彼女がいますよ。

>>1607 通りがかりさん
金ある人は心配しなくても全部かっていきますよ。

>>1630 マンション検討中さん
君は東なの？はっきり言って名古屋なんて、
どごでも、ど田舎だよ。東京からしたらね。
東京虎ノ門やら恵比寿やら見にきてよ

名古屋だと都心で公開空地を設けるという考え方が理解し難いのかもしれませんね。

名駅や栄の駅近タワマン願望が強いのは理解できますが、ささしまライブから若宮大通り、白川公園と続く一帯のイメージからすれば、このマンションも至極当然の姿をしているのかなと思います。出張でこの辺りを車で通る度に新しい名古屋の誕生を感じます。

>>1635 マンコミュファンさん

2億を端た金って言うタイプ笑

40階建て
千種駅直結、複合施設タワマン
千種グラメタワー出来ちゃうかもね！

千種駅→名古屋9分

で、結局ここはどうなるの？

>>1641 通りがかりさん

完売まで頑張るしかないよね

業者が買うでしょ
一般販売で完売はムリでしょ

>>1643 マンション掲示板さん
デベは新古不動産販売みたいな業者にまとめて値引き売りして、その業者が売れる価格まで下げて売り切る、ということ？以前、そういうマンションがあったことは知ってます。購入済の人は置いてけぼりか。

割引してくれたら購入検討するけど、「一切割引きはしません！」って何故かめちゃくちゃ強気なんだよなぁ。
あと、何故か12階以下は全部譲渡済になっててめちゃくちゃ不自然なんだよなぁ。

>>1645
場所はこのへんが好み？
値引きは今はどこも難しいのと、交渉段階ですぐネットで書いちゃう人がいるから余計難しいかな、と思うけどね。

さすがに今値引きは難しいでしょ
リニアが開通したら高くなりますよって言われて買った人たちが可愛いそうでしょ？

リニアリニアリニア笑笑

ここ話聞きに行ったけど、超高層は名古屋には過去3棟しかなくて、1棟は名古屋のハズレなので、実質2棟で、ここが3棟目です、が主張ポイント。なので、価格も御園座、池下の中古に合わせてて、新築なのに安いでしょ、っていうストーリー。そこで共感得られなかったわけだから、値引きするしかないでしょう。
でも、PT名駅南を「一千万も値引きしてるんですよー」ってバカにしてたので、値引きしないで頑張るんですかね。営業トーク頑張ってもどうにもならんと思うけど。

超高層
御園座グラメタワー
池下グラメタワー
ナゴヤザタワー
+
千種グラメタワー完成予定（駅直結）

どう考えても千種グラメタワーに人気が集中するね。竣工は5年後だとリニア近くなる。

ここの立地だと千種駅の方が名古屋駅まで早く着く

名古屋市民的にはリニアから近いからなんなの？ってのはあるかな。

>>1650 匿名さん

外国の富裕層が名駅に別荘を買い始める。
名古屋市民的には関係ないか。

ここと北区のアレで計400戸も在庫抱えるんだから、総合地所も結構きついよね。

>>1651 マンション掲示板さん
>外国の富裕層が名駅に別荘
なんで？

>>1652 マンション検討中さん

もう一つ、駅西のリニアもあるからね。

>>1646 匿名さん

場所自体は好みではないけど、目立つ存在なのと、意外とテラッセ納屋橋があるからスーパーもあって生活はできるかなと。

問題は高速道路の騒音と、西側の土地に何が建つか。
あとはその工事の騒音や粉塵が懸念点かなぁ。

>>1659 名無しさん

近隣の再開発の余地はありそうだけど、駅まで地味に遠いのがなぁ。。
あとは再開発もいつになるのやら。。

>>1660 マンション検討中さん

再開発も若者向けとか女性向けが増えても意味ないしねｗ

駅からマンションまで歩いてみたけど、夜はかなり暗くて人通り少ないね。
女性一人だとちょっと怖いかも。
車やタクシーなら大丈夫だけど、歩きではちょっと女性は住みづらいかも。
自転車という選択肢もあるけど、雨の日は結局歩くしかないから、なかなか難しいかも。。

>>1662 通りがかりさん
追記です

また、近くのスーパーはテラッセ納屋橋だけど、遠くはないけど少し距離があるのと、やはり少し暗いのと嫌悪施設の前を通る必要があるので、スーパーへの買い出しも少し怖いかも。

男性や、そんなの気にしないぜ！っていう剛毅な女性の方なら問題ないですが。。。

名古屋駅にオフィスがあり、
セントレア利用も多いので購入しました。
ご参考まで

>>1664 さん

名古屋駅までどうやって通勤してるの？自転車？タクシー？

>>1664 さん
私も同じような属性で購入しました！
自転車、あるいは歩きがメインです。

お金持ちで羨ましいー
色々言われてますけど住んでみたいですー

>>1648 口コミ知りたいさん
御園座や池下の中古と同じ値段か。資産性重視なら、そっちの方が安全な選択肢かもね。こっちを買う理由は、将来リニア絡みで化けるかもしれないという賭けだ。

>>1668 名無しさん

マ～ジ～？どこの出身で今はどこに住んどるの？

遠くからでもはっきり分かる存在感！

千種がどうとか言ってるやつ東京と違って名古屋は地下鉄にしろJRにしろそんなに頻繁にこない。

>>1671 マンション検討中さん

千種はどうでもいいけど、まさか、東京行ったことないとか？

と、いいますと？

>>1673 匿名さん

東山線は営団地下鉄並みかそれ以上だよ

何かそこら中に千種くんが徘徊してるな

ここは単なる情報収集ですので、どうぞお気になさらずに。

名古屋駅クソ外れより千種駅

比較する立地じゃないですよ

どっちも便利あるね

https://transit.yahoo.co.jp/search/result?from=%E4%B8%8B%E5%BA%83%E4%B...

名古屋駅、国内でその存在を知らない人はまずいない。
千種、国内でその存在を知る人はまずいない。

実感として、千種（千種駅という意味ではなく）の知名度は高いです。
関東でも関西でも、名古屋を知っている人には千種に住んでいるで通じることが多いです。

最近千種千種ってなんなの？
バンベールの民がポジショントークしてるだけなのか？

>>1681 匿名さん

うーむ、そうですか。相当名古屋に詳しい方が多いか、年賀状のやり取りで千種区以外の住所をまず見たことがないか、のどちらかではないでしょうか。

駅で言うと千種なんてよくないよ！久屋、栄、名駅、伏見がいい。ここは名駅でも何でもない立地は悪いがマンションは素敵

千種なんて知ってるやついない
栄は知られてる

あの～　千種駅はどうでもいいのです。千種のお話しなので・・・

不思議な現象なんですけど、多分、東山動物園のコアラとか名古屋大学のノーベル賞とか名古屋の高級住宅街の覚王山とか、
千種区に紐ついている話題が多いので、全国の人が千種の文字をニュース等で目にする機会が単に多いだけなんだと思います。お騒がせして申し訳ありません。

千種（駅でも区でもどっちでも良いが）のことを東京や大阪の人がしってるわけないだろw
もし名古屋以外で県外の人に知名度があるのは栄と大須くらいだろ。

>>1687 eマンションさん
大阪の京橋や森ノ宮を東京や名古屋の人が知らない（ことが多い）のと同じ理屈ですね！

栄、錦、名古屋駅

それ以外は知ってる人が居ない

>>1689 通りがかりさん
錦なんて知名度ない。
名古屋、栄、大須　これは間違いない。

>>1688 評判気になるさん

天王寺とかも意外と知名度低いよな

>>1680 匿名さん

例れば、名駅は市外、県外からも期待を集める国会議員を目指すポジション。千種は市議会議員にしかならない。期待されているものが違っていて、未来永劫それは変わらないと思う。結局、なにが言いたいかと言うと比べてもしょうがないということです。

名駅南

南

千種千種うるさいな。笑
どんぐりの背比べすんな。
名古屋も千種も埼玉以下やで。

入居者さんの内覧会始まりました。^_^

>>1694 通りがかりさん

埼玉と名古屋を比べたらダメでしょ。怒る人沢山いると思う。せめて神奈川にして下さい。

>>1695 名無しさん

どうでしたか？

>>1695 名無しさん

室内とかは高速道路の騒音とかはどうでしたか？
どうしても近いのとサッシがT1なのでどこまで軽減できてるか気になりますね

そうですね。

続々と内覧の方が来られてますね！
1組1組ご案内の方とコンシェルジュたちが対応していて落ち着いた雰囲気ですし、近隣民としてもいよいよだなーと見ていてワクワクします！お庭もとっても綺麗です！