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ザ・パークハウス三鷹レジデンスってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-17 20:53:12

3.6

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ザ・パークハウス三鷹レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mitaka74/

所在地：東京都三鷹市上連雀２丁目868番1他8筆(地番)
交通：ＪＲ中央線、JR中央･総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より　徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.46m2～73.41m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-04-30 20:21:48

ザ・パークハウス三鷹レジデンス

所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目868番1他8筆（地番）

交通：中央本線（JR東日本）三鷹駅徒歩3分（南口より）

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：41.46m2～73.41m2

販売戸数/総戸数：未定 / 74戸

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物件概要
所在地	東京都三鷹市上連雀2丁目868番1他8筆（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩3分（南口より）総武線「三鷹」駅徒歩3分（南口より）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	41.46m2～73.41m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	74戸（事業協力者住戸17戸含む）、他に店舗3戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年11月下旬予定入居可能時期：2021年01月下旬予定

会社情報
[売主]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1 2 34｜10レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス三鷹レジデンス口コミ掲示板・評判

23 匿名さん

坪350万からって感じじゃない？
24 マンション検討中さん

>>23 匿名さん

三鷹からこの駅距離なら、よほど条件悪くて坪350、上は500近いんじゃないですか。グレーシアタワーがたしかそんなもんでした。
25 eマンションさん

パークハウス吉祥寺が本物の高額物件で、こっちはエリートサラリーマンが実住で買う感じですかね。
26 匿名さん

>>25 eマンションさん

周辺スレでもその漢字見かけたけど、実住ではなく実需ね。
27 匿名さん

350万ってことはないでしょ。
グレーシアタワーが450万平均だったから
400万切ってたら安いレベル。410前後とみた
28 通りがかりさん

>>27 匿名さん
駅前タワーと比べちゃいかんと思うな。バスやトラックが頻繁に通る道で、申し訳ないけど隣の畳屋さんはウ?ンっていう感じだし、向きもイマイチ。あそこで400万出すなら三鷹じゃなくてもいいかなって思っちゃう。
29 eマンションさん

プレミストが駅9分の借地権で坪330くらいでしたから、370くらいがベースで平均390くらいじゃないですか？

最近どこもグロスを抑えてきてますし。坪420で値引き5%くらい覚悟してると思います。
30 マンション検討中さん

駅近はとても魅力的ですが三鷹通りは交通量多いのがちょっと。。
こちらの敷地北側の道は今後どうなるんでしょう？
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/003/003125.html
添付ファイルの整備状況のPDFだと三鷹３・４・９というのが優先整備路線となっています。
優先という位置付けは、近い将来に境南町まで広い道路が必ず作られると考えていいのでしょうか？
31 匿名さん

三連休にマンションギャラリーに行った方、どんな感じでした？
販売予想価格は教えてもらえましたか？
32 マンション検討中さん

来場予約は満席だから人気ありそうですね。
だんまりということは結構良かったのかな？