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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-05 21:54:00
ザ・パークハウス 三鷹レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mitaka74/
所在地：東京都三鷹市上連雀２丁目868番1他8筆(地番)
交通：ＪＲ中央線、JR中央･総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.46m2～73.41m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-30 20:21:48
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所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目868番1他8筆（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 三鷹駅 徒歩3分 （南口より）
- 価格：4,698万円～8,258万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：41.46m2～69.35m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 74戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀2丁目868番1他8筆（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩3分 （南口より）
総武線 「三鷹」駅 徒歩3分 （南口より）
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
41.46m2～69.35m2 |
| 価格 |
4,698万円～8,258万円 |
| 管理費（月額） |
14,070円～23,520円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,860円～8,120円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 14,070円～23,520円（一括）、インターネット利用料 : 1,705円（月額）、共視聴設備利用料 : 385円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸（事業協力者住戸17戸含む）、他に店舗3戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年11月下旬予定
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 三鷹レジデンス口コミ掲示板・評判
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98
匿名さん
三鷹でこの値段で買って、いくらで賃貸に出すつもりでしょうね
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99
評判気になるさん
>>98 匿名さん
坪単価400万円ってことは、平米あたり賃料4,000円が目安だよね。
50m2で20万円。。たっか！
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100
匿名さん
隣の吉祥寺で同じ会社が坪単価450万円だから、妥当な金額では？
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101
匿名さん
エントランスホールがなんだかいい雰囲気だなと思いました。内装やインテリアが独特で、ホテルのような喫茶室のような感じというのか。高級感というよりはカジュアルな感じもしますが、マンション価格は高いんですね。そうか、駅から3分で部屋の広さもあるから、これくらいの価格になっても当たり前なのかもしれませんね。設備仕様もかなり充実しているようですしね。
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102
マンション検討中さん
4畳の部屋が標準だから、居住用ではなく投資用なんだろう。
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103
匿名さん
検討していましたが、大津の欠陥マンションで裁判中の南海辰村建設施工なのがちょっと…。
パークハウスでもこういう建設会社を使うんですね。
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104
匿名さん
>>検討していましたが、大津の欠陥マンションで裁判中の南海辰村建設施工なのがちょっと…。
確かに担当する施工会社ってとても大切だと思います。
信用できる企業が良いですよね。
せっかくのパークハウス物件なのに・・・。
スローな売れ行きの影響のひとつなのかも。
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105
マンコミュファンさん
>>103 匿名さん
むしろこのコンビで建てるマンションは結構多いですよ。
ニュースになってる関西の物件のほか、この辺のマンションでも軽度ながら施工ミス？があり、イメージは良くないですね。
前回決済で特損計上済みのようなので、すぐ潰れるような事態は無さそうですが、気になるなら中古や完成済みを見て回ったほうが気持ち的に楽になると思いますよ。
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106
マンコミュファンさん
>>105 マンコミュファンさん
南海辰村の件ですが、別の物件で事情を聞きました。
どうやら施工ミスではなく、言った言わないの行き違いによるものらしいです。
脇が甘い会社なのかも知れませんが、マンション建設ではそうならないようにしてもらいたいですね。
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107
匿名さん
三鷹は何気に人気があるみたいですね。
友人も住みやすいと言っていました。
ここは駅まで近いけど、途中に信号があるんですね。
実際は3分以上かかりそう。
北向きなんですか？
それでこの値段ですか。
売れるんですかね。
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所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目868番1他8筆（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 三鷹駅 徒歩3分 （南口より）
- 価格：4,698万円～8,258万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：41.46m2～69.35m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 74戸
