物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地)、埼玉県所沢市東住吉11-1(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸((※非分譲住戸17戸を含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)10区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下2階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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365
住民板ユーザーさん1
質問です。玄関の電気って人センサーついてないんですか???
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366
住民板ユーザーさん1
>>365 住民板ユーザーさん1さん
切り替えで出来ませんか?
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367
住民板ユーザーさん1
先引っ越しはまだなのですが、先程部屋に寸法を測りに入ったにですが、よくわからなくて。。。
どう切り替えれば良いのでしょうか?
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368
住民板ユーザーさん1
>>367 住民板ユーザーさん1さん
私も引っ越しは済ませたのですがまだ住んでいないのでハッキリとは言えませんが3段階の横にスライドする物だったと思います。真ん中にしておくと自動?だった思うのですが…玄関ですよね?
今日もお部屋に行きましたが人感センサーでした。
玄関を行き来する時には切ってしまいますが。
ハッキリと覚えていなくてごめんなさい。
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369
住民板ユーザーさん3
>>366 住民板ユーザーさん1さん
そんなセンサーなんてありましたっけ??
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370
住民板ユーザーさん4
>>365 住民板ユーザーさん1さん
標準では付いていませんが、シスコンから購入もできます。簡単な工事なので、もっと安価な電気屋さんにお願いしても良いと思います。
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371
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
シスコンの担当に聞いてみます
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372
入居予定さん
>>369 住民板ユーザーさん3さん
住友系2回目ですけどセンサー無しが多いです。まあ、電球をセンサー付きに変えるだけでもできますしね
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373
住民板ユーザーさん1
住み始めて感じるのが、コンセントが少ない、しかも位置が悪過ぎる為にデットスペースが出来る。
そして分かってましたがやはり収納が弱過ぎる。
部屋にもよるとは思うんですが、子持ちにはかなり厳しいなと感じております。
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374
マンション住民さん
コンセントの位置は同感です。それで住友シスコンに増設してもらいました。テレビアンテナの位置が変ですよね。多分入居後でも変更できますけど、内覧会で確認しなかったんですか?収納についても同感ですね。オプションの棚などつけても少ない気がしますね。ただうちは他にも居宅がありますので困ることはないです。近辺にお住まいで別宅として購入された方が多いようです。徒歩圏内という方も割といらっしゃるようです。
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375
住民板ユーザーさん2
ルール上ダメですけど傘立てとか共用廊下の隅に置いている方いますか?
玄関が狭くて、、、
見つかると言われるのかなぁ、、
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376
住民板ユーザーさん1
廊下に傘を置くなんて絶対止めてください。
外観が害ないます。
収納に収まるように傘の数を減らすか、傘を置く事で見栄えが悪くなるのはご自身の部屋だけにして下さい。
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377
入居済みさん
>>375 住民板ユーザーさん2さん
質問があれば、インターフォンの通話のところにコンシェルジュと繋がりますので
聞いてみてください。
管理規約を読んでいれば回答は想像できると思いますが。
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378
匿名さん
>>375 住民板ユーザーさん2さん
やっぱりこういう方が出てきますね...。じきに皆さん慣れて来られるのでしょうが、販売も長期戦になりそうですし、管理組合でもしっかり規約の徹底を呼びかけるようですね。
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379
住民板ユーザーさん1
コンセントに関しては全く気になりませんでした。人によって感じ方は違うんですね。収納は確かにもっと欲しかったです。後は今の所満足です。
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380
住民板ユーザーさん8
JCOMって自分で連絡しないといけないんでっしたっけ?
お手数ですが教えてください
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381
住民板ユーザーさん
>>380 住民板ユーザーさん8さん
JCOMは自分で電話しないと何もしてくれないですよ。ネット使わない世代が多ければ、多いほど快適にネット使える。コンセントは気にならないな。
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382
住民でない人さん
住民ではないですが高齢の祖父母が住んでいるのでたまに行くのですが、JCOMも未設定ですし、浄水器のフィルターをつけておらず、換気システムのフィルターも仮フィルターのまま、廊下の室内灯も袋に入ったままでした。何もしてないとこうなりますのでご注意ください。
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383
住民板ユーザーさん2
>>375 住民板ユーザーさん2さん
今後管理組合との話し合いで規則変えるしかないですね。
まぁたぶん無理でしょう。
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384
マンション掲示板さん
JComは管理費に入ってないんですか?
契約が別って事ですか?
おじさんにはよくわかりません。。。
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385
住民板ユーザーさん2
>>375 住民板ユーザーさん2さん
ベビーカーやらをおきたい気持ちもわかります!
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386
住民板ユーザーさん1
Jcomの人が管理費に入ってると言ってましたよ。
自分から連絡したのか連絡が来たのかははっきり覚えていませんが、入居前に訪問日時の打ち合わせをして入居後に来てもらう流れでした。
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387
住民板ユーザーさん8
地震どうでしたか?
制振構造は機能されましたでしょうか?
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388
マンション住民さん
>>385 住民板ユーザーさん2さん
管理規約を破る書き込みをする自作自演の荒らし行為ですかね。
せっかくですから管理人にIPアドレスを調査してもらいましょう。
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390
住民板ユーザーさん1
[No.389と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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391
匿名さん
共有部分に私物を置くことは、防災上危険が伴います。特に内廊下ですので、万が一火災があったときに、避難経路に私物が置かれていると、障害物となり大事故につながります。もちろん置いた人はその責任を問われることになります。ベビーカーにせよ傘にせよ、これらを共有部分に置きたいという事がジョークや荒らしだと皆さんが思うのは、いい大人がこういったことを想定していないのかと呆れているからです。
タワマンも板状マンションも共同住宅ですので、長屋住まいのようなものです。共有部分に私物を置き、撤去をしなかったら、管理組合で義務違反者として通告することになり、それでも応じない場合、裁判を通じて専有部分の使用禁止を訴えることになるということをいい大人なら理解しているはずですので、どうしてもわからないなら、マンションには住まない方がよろしいかと思います。管理組合の総会で吊し上げに遭いますよ。
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392
住民板ユーザーさん1
さすがにまだうちのフロアには置いてる方いませんねー
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393
住民でない人さん
問題を起こさない限りはほぼ他人との接触がないと思います。
近所付き合いとか馴れ合いとかそういうのを求めてないから
300戸のタワマンを選択する人が多いと思いますし。
他人との関わり合いが煩わしいと感じて、
静かにホテルライクに生活したい人が集まっていると思います。
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394
入居済みさん
>>387 住民板ユーザーさん8さん
制振装置が入っていない階ですが、船に乗っている様なフワフワとした大きな揺れでした。何かが倒れるといった感じではありませんが、あまり気持ちいいモノではありませんね。
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395
入居前さん
>>394 入居済みさん
あの揺ればかりは地震対策としての現時点の技術では高層タワマンの宿命なので仕方ないので、慣れるしかないですよね。以前別のタワマンに住んでた時はもっと高層だったので大型台風でも結構揺れて、長時間だったのでそれこそ船酔い状態になりました...。
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396
入居前さん
>>395 入居前さん
なのでこちらではちょっと低めの階を選びました。
これも感じ方の個人差が大きいようなので(夫は全然大丈夫らしく不思議がってます)、ご参考まで。
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397
入居済みさん
地震は全然気になりませんでした。揺れてるなあ?という程度です。ある程度揺れてくれないと、本当に巨大地震の時に逃げ遅れてしまいそうなので。一戸建より建物が頑丈な感じはしました。震災時は都心のオフィスビルに勤務してましたが、ここの倍の階数ありますがほとんど揺れず帰宅の判断が遅れて帰宅難民になってしまいました。
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398
内覧前さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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399
入居済みさん
書き込みを削除された方でしょうか。
No.389の同様の内容ですね。削除依頼しなければなりませんね。
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400
住民板ユーザーさん
共有部分を使用禁止にされたらどうやって専有部分に入るのでしょうか。
ベランダまでジャンプして入るとか?スーパーマリオもびっくりですね。
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401
入居前さん
ヘンな煽り/釣りコメントには反応しない方が良いですよ。
この程度の書き込み(単なる個人の「XX出来たら良いな」といった願望のつぶやき等)でIP調査等はありませんし、裁判にもなりません。無視しておくのが一番です。
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402
住民板ユーザーさん1
こんな低俗な人も住民にいるのは残念ですね。
タワーマンションに住まれた事がない方だと思うのですが、この様な物件や内廊下では管理が厳しく外に物を置いていたら即日撤去勧告されますよ。
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403
匿名さん
もし廊下にベビーカーを置いたり傘を置いた人がいたら、義務違反者として部屋番号を管理組合で共有すれば良いので、ここの書き込みは大変参考になりますね。しかし判例って・・・全て判例集に収録されるとでも思っているのですかねえ。一般的にタワマン住民には高学歴が多く、士業の方も多いと思いますし、無知を晒すと恥ずかしくて生活できなくなると思いますよ。
https://www.athome.co.jp/contents/words/term_871/
使用禁止の請求(区分所有法第58条)
共同生活上の障害が大きく、行為の停止等の請求では十分な効果が期待できない場合には、理事長等が裁判を起こして、迷惑行為をする区分所有者に対して専有部分の一定期間の使用禁止を請求することができる。
この使用禁止の請求をするには、必ず裁判を起こす必要があり、また裁判の提起には集会の特別決議(すなわち区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上の賛成)が必要である。
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404
内覧前さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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405
マンション住民さん
防災点検でも言われましたけど、ベランダに常設で物置の設置も許されてないです。
防災上問題があるのと、ベランダも共有部分で避難経路ですので、
よくあるミニ物置とかプラスチックのコンテナケースも設置はダメ出しされますね。
内廊下に物を置きたいなんて考えるだけでも恥ずかしい人間ですね。
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406
住民板ユーザーさん1
>>405 マンション住民さん
そこまで言わなくても、、、
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407
住民板ユーザーさん1
でもサンプルだとバルコニーに椅子は置いてましたよね。
避難通路を塞がないなら椅子は置いていいのかしら。
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408
住民板ユーザーさん1
>>407 住民板ユーザーさん1さん
私も置く予定ですがいけないのでしょうか?
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409
住民板ユーザーさん4
椅子も一時的な設置ならokですよね。
じゃなきゃ洗濯物干しが置けなくなりますw
椅子も物干しと同じで使わない時は部屋に仕舞うのを前提としていると思います。
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410
住民板ユーザーさん4
>>407 住民板ユーザーさん1さん
この椅子のサイズおかしくないですか?すごい小さいと思います。
洗濯物干してて思ったんですけどガラス一枚の幅って結構狭いです。
これ子供用の椅子みたいです。
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411
マンション住民さん
ベランダのソファは収納を前提とした持ち上がるような小さいサイズ?でも南向きですが先日の大雨でベランダは水浸しになりましたよ。掃除や後始末が大変そうです。
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412
住民板ユーザーさん1
引っ越ししてまだ一週間ほどですが、とても快適に生活出来ています。床暖房をリビングだけのをオプション付けてダイニングまでにしました。温度も最低の1でもとても温かいです。
カラーの選択もモデルルームはダークブラウンでしたが、持っている家具が白木が多いので白ベースのベージュにしましたが、床もドアも明るく気に入っています。残念な点は天井のはりが結構どの部屋も凸凹している事ですね。皆さんのお部屋はどうですか?
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413
住民板ユーザーさん
個人的にはこのマンション、24時間対応のお客様センターに電話すれば全部教えてくれるので便利です。市内からの転居ですけど、戸建てと違ってゴミ集積所の掃除当番とか、自治会費とか、地域のお祭りイベントとか消防団に駆り出される心配もないです。自治会費は東町のマンションで徴収しているところがありますけど。集合住宅のルールさえ守れば快適な生活を送れると思います。
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414
匿名さん
何だかんだケチ付ける方は居るだろうが、駅近タワマンはやはり便利だし快適。
収納の少なさや部屋の狭さは分かった上での購入なので、要らないモノはこの機に断捨離してシンプルに暮らしたい。
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