都心の再開発について語ろう

景気の低迷が長く続けば、ホテルやオフィスの需要が減り、地価が下がる。コロナによって観光業界が大打撃を受ける中、一部施設の身売りを検討するホテル業者も出始めている。「よかったら買いませんか」という打診が、不動産会社各社に来ているという。提示価格はまだ高く、不動産会社は手を出しかねているが、不況が更に進み、今より２割、３割と安い値段でホテル用地が売りに出されるのなら買ってもいい、と考えている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f43894690a98f65cff864a9f9daf9e21d53e...

オフィス需要無くなっても、都心の良い立地なら大手が買い漁るよ。
このスレ、都心の再開発スレですよ。

都心の設定は下記の通りです。街が繋がっていれば多少外側まで大丈夫です。
宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/

ワクチンや治療薬ができれば、少しは元に戻るんじゃないの？
仕事のみならリモートワークで充分だが、社会ってそれだけじゃないからね。
オフィスが無くなり、日中人が居なくなると…………経済がおかしくなるよ。

首都高速・都心環状線を路面の継ぎ目やバンプまで完全再現。英国「rFpro」が開発したミリ単位の高精度デジタルツイン！
https://genroq.jp/2020/09/13/90844/

首都高速環状線の話題がでたので、こちら投稿しておきます。
リアルタイムで現実とデジタル空間を連携させて、高度なシミュレーションを行うことができるシステムです。動画も載ってます。

ゴミ浦？

都心スレに場違いですよ。笑

ゴミ浦？何それ？

チバ浦。ww笑ww

千葉に失礼ですよ。

>>2759 匿名さん

千葉の何処？

若葉マーク（笑）

こう言うと芝浦の人に粘着されそうですが、
芝浦を都心と呼ぶ人はさすがにいないでしょう。

下手に刺激しなければ芝浦民もこのスレには近寄ってこないでしょうし、都心に無関係のエリアの話をする荒らしはスルーしましょう。

千葉じゃないの？

高さ約180m「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子！隣に移転した「虎の門病院」跡地の再開発です（2020.8.30）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494862.html

虎ノ門病院跡地の再開発

>2745
Otemachi One（三井物産ビル／Otemachi Oneタワー）
https://www.skyskysky.net/construction/202009.html

Otemachi Oneの写真はこんな感じなんですね。
横を通過すると、将門塚がやはり目立ちます。

昔、虎ノ門病院で腫瘍切除したな。懐かしい。

>>2766 匿名さん
昔、父の隣の病室にはO総理大臣が入院していた。
そのまま、お亡くなりになりましたが。

虎ノ門、新橋、日比谷、浜松町界隈は
再開発が凄いですね

>>2768 匿名さん
大丸有再開発が一段落したからね。

虎ノ門、東京慈恵会、国際医療福祉大学三田病院、東京都済生会中央病院、聖路加国際・・・この辺り夜間休日対応可能な病院が多い。

>>2768 匿名さん
オフィスビルは建たないよね！？

住友不動産汐留ウイング　小さいけど建て替えです。今年１１月に竣工
https://skyskysky.net/construction/202000-55.html

この手の建て替えは結構多いけど。

>>2770 匿名さん
大病院もそうですが、医者居住人口もかなり多いエリアですね。
バイトや転勤に唯一対応できる山手線にアクセスが容易であったり、子育てや教育などが充実している港区内陸であることが、選ばれている理由なのでしょう。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202114.html

こんなのも

すみふは各地にある趣味の悪い緑ビルどうにかしてくれないかな

オフィスビルは建ちません！

>>2773 匿名さん
港区ど真ん中が山手線のアクセスなんか考慮しないだろ

>>2777
おや。
都会もん さん、こちらにもいらしてたんですね。
いつでも気軽に、山手線内側港区千代田区、にいらしてください。

>>2778 匿名さん

もんじゃ焼き

山手線と地下鉄の乗り換えは重要ですよね

>>2778 匿名さん
都会もん さんは、山手線が気になって気になって仕方ないご様子です。

山手線の外側の日本橋に住んでます。

山手線内が都心かというと微妙に違いますよね。内側でも大塚駒込雑司ヶ谷高田馬場を都心とは言い難いし、日本橋八重洲京橋銀座汐留は外側だから都心ではないとするとあまりにも違和感がある。

東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな

鶯谷は？

>>2785 匿名さん
場末感半端ない

いよいよ

竹芝、明日か明後日に行ってみます！

>>2784 匿名さん

そんな単純な話じゃないですね。湾岸入れたいだけのように聞こえます。そもそも中心は東京タワーではないですよ。

>>2789 検討板ユーザーさん

中心は豊洲

＞東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな


その通りですね。
芝浦や勝どきの辺りは除外すべきでしょうけれど、そもそも湾岸は東京タワーから2km以上離れていると思いました。

こちらのスレは、下記のエリア周辺となっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/

半径1km,2kmの円の場合、霞が関駅の日比谷公園側を中心とすると似たようなエリアになります。円に日本橋が含まれなくなってしまいますが、日本橋エリアも含みます。

高さ日本一 390メートルの超高層ビルの詳細発表 東京
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200917/k10012622941000.html

NHKニュースです

>>2793 匿名さん
発生由来も不可解な新型コロナによって世の中の仕組みが強引に変えられようとしているけれど、人と人が物理的に会う事で生み出される付加価値を放棄すべきでは無いし、その為の場の提供を諦めなかった、三菱地所には感謝したい。

これらの新しいビルには何が入るの？
オフィスやホテルはこれからは不要になるから、入らないと思うが。

オフィスやホテルが全て無くなる訳でもないのに、そういった極論を持ちだすの止めませんか。何がしたいのでしょうか？

街の賑わいはだいぶ戻ってきているように見えるし、ネットで十分とか言われても低解像度のコマ落ちカクカク動画の会議では仕事に気合が入らないよ。

>>2792 匿名さん

この地図を見ると、霞ヶ関から半径3kmくらいにすると都心主要エリアが余す所なく入りそうな気がするのですが。

大型の再開発は2Km以内が多いです。
半径3kmとすると、四ツ谷や豊海、勝どきの再開発も入ってきます。
その辺りの再開発は、各々のスレでやって貰った方が良いと思います。

地方からの目的地、通勤の目的地になりえる都心の再開発ネタが半径2km以内に多いと思います。