【契約者専用】SHINTO CITY

書き込みによって実際どう思われてるか知ることができて注意喚起も期待できるね
管理組合にって言う人は単に掲示板に書かれるのがみっともないから止めたいだけで、管理組合に伝えたとこでマンション内に張り紙が増えるだけ

管理組合と理事会を未だに理解していない人が多すぎて笑う。
理事会も、足音がとかタバコの煙がとか、他の問題と比較すれば小さな問題にいちいち対応して時間を割いていられないだろう。
もっと重要な問題にじっくり時間をかけたいところ。

ムクドリは気になりませんか？

>>7604 住民板ユーザーさん7さん

ムクドリが来る季節になれば木にネットをかけるようになったのでもう心配無用ですよ。

ところでシントシティ北側のエンプラスの空き地はどうなるんでしょうね？昨年末着工、今年末竣工でエンプラスのイノベーションセンターが建設される予定でしたが、まだ整地もしてなさそうです。他の会社に土地を売ったという情報もなさそうですが。

>>7605 住民板ユーザーさん1さん

そんなことより貸出自転車が足りない。
週末の午前中は常に貸出中。来年までに増車を。

>>7606 住民板ユーザーさん2さん
ご自身のは？
それよりEVの充電設備が欲しいですね。

>>7607 住民板ユーザーさん3さん

自分のなんかないよ。
もったいない。

あれが欲しいこれが欲しいという要望も大事ですが、導入費用、維持費用、保管場所、必要設備の有無、運営する人手はどれくらい必要になるかというところまで検討して提案するくらいでないと通りませんね。
あと、どれくらいの要望があって、何人くらいそのメリットを享受できるのか。
組合のお金を使うってそういうことです。

あと数年すれば、長期修繕計画の見直しをするでしょうから、無駄遣いなんかしてられないと、そのときにハッと気付くでしょう。世帯数が多いからスケールメリットで1世帯あたり大した額ではない、なんて話は否定はしませんが浅すぎる議論です。
色々な共用施設や設備があって資産価値の観点からアピールしやすいですが、将来必要な修繕が来たときに必要なお金が積み立てられてないなんてことになったら本末転倒で、資産価値なんて話もあったもんではないです。
将来は増額の計画ですので、改めて認識しておくように。増額しても決して余裕が生まれるわけではないことも。

>>7609 住民板ユーザーさん1さん

長い。

>>7607 住民板ユーザーさん3さん
EV充電器なんか設置費＆維持管理費全て国の助成金で賄えるくらいで無いとペイしないので、管理費を使っての導入はやめて欲しいです。

>>7606 住民板ユーザーさん2さん
無料自転車は維持費がかかるので、何年かして傷んだらダイチャリの様な有料自転車の設置を検討すると良いのではないでしょうか？

>>7607 住民板ユーザーさん3さん
確かにこれからの時代、対応している方が中古で売る際にもEV持ちの収入多い層に興味持ってもらえそうですね。設置費用考えると駐車料金は3-4万/月くらい？

>>7608 住民板ユーザーさん2さん

買えよ

別に自転車買わないのは自由だけど
そのつけを他人に押し付けるな。
好き放題乗りたけりゃ自分で買うこったな。

>>7614 住民板ユーザーさん1さん

嫌だ。

>>7615 住民板ユーザーさん1さん

何で？

>>7612 2022入居さん
無料自転車とか最も維持費がかからない部類だよ。

たしかに今の利用状況みると、今後は人数比に対して自転車は少ないようにみえるね。コストもやすくてマンション住民の満足度もあがる有効なお金のかけ方かも。
私はあるので使わないですが、お金がたいしてかからず満足度上がる使い道なら構わないです。

>>7613 住民板ユーザーさん7さん
非EV車の利用者にも同じ駐車料金設定でここの規模であれば4万/月なら充電器数台置いても固定費は何とかなると思うけど、そんなの今の利用比率から考えれば管理組合で決議されるはず無いですよね。利用料金も外部利用よりずっと高くなるし、そもそも数台の普通充電器置いても充電時間考えたら使いたい時に使えないので意味が無いし、急速充電器であればぐんと費用は上がります。都内の準富裕層の多いマンションならともかく、シントシティを選択する層に今の時点でEV選択する方は少ないでしょう。

>>7617 住民板ユーザーさん２さん
オマエ他人になりすまして煽るの好きだね

>>7620 住民板ユーザーさん1さん

なりすましじゃないよ。
勝手に決めつけて、人のことをオマエっていうな。

>>7619 匿名さん
駐車場の利用料はマンションのドル箱なんですよね。
シントシティでもざっくり900万円ぐらいは毎月入って来ます。駐車場の空車率が高まることが非常に大きなリスクになりますので、車利用者の利便性を高めることが重要です。
既に無償やほぼ負担なしで充電設備をマンションに導入出来ているケースはありますし、利用料はEV使用者が負担するだけですから、他の住人の負担にはほぼならないんですよ。
まあ10年もすればEVぐらいしか車の選択肢もなくなりますからいずれ導入することになるでしょう。

>>7622 住民板ユーザーさん3さん
消費者の視線で考えればアーリーアダプターになる必要は無いので、仰る通りあと10年程して化石燃料依存の発電がどうにかなってコスト的なメリットが出てから導入すれば良いでしょうね。無償、ほぼ負担無しの事例があって維持費負担も軽ければ、世の中でとっくに普及進んでますよ。少なくとも今の充電インフラは単体で費用対効果が出るスキームになってはいません。

>>7622 住民板ユーザーさん3さん

＞既に無償やほぼ負担なしで充電設備をマンションに導入出来ているケースはあります

詳しく教えてほしいです。なぜ無償やほぼ負担無しで導入できたのでしょうか？

インターホンってエントランスではモニター映るけど
玄関前ではうつらないのなぜですか
映ったら良いのに！設定とかありますか？

>>7625 入居前さん
ないです。コストダウンです。

>>7623 匿名さん
私も今はガソリン車ですし、今すぐどうこうという話ではないです。導入事例が少ないのはEVに乗っている人がまだまだ少ないからだと思いますよ。
今後こういう声は大きくなってくると思いますが、マンションで導入するとなると3/4の賛成が必要でしたかね。マンションの世論？の高まりを待ちつつ、カーボンニュートラルに出遅れている日本が本腰を入れて来た時がチャンスですしょう。

>>7624
EV、充電スタンド、マンションとかで検索すれば出て来ますよ。あと次世代自動車振興センターとかに問い合わせても参考になると思います。

>>7625 入居前さん
玄関で画像が出ないのは心配ですよね。シントシティは外部業者の出入りが比較的多いため、やはり防犯の理由でモニター録画付きインターホンの導入したいですね。廉価版の一括購入ならかなり安く設置できそうですし。
皆さんあまりそう思わないのでしょうか。

>>7628 住民板ユーザーさん3さん
玄関にいきなり来る方には対応しませんので問題無いです。マンション内の知り合いなら、今の時代は事前にLINEなりで連絡しますからね。

>>7627 住民板ユーザーさん3さん

検索してもわからないのですが、なぜ無償やほぼ負担無しで導入できたのか、ここに書いてもらえませんか？

>>7630 住民板ユーザーさん1さん
「導入」ってのがポイントじゃないすかね。その後の維持費とか課金とかには触れて無いし、充電インフラの寿命とコスト考えたら合わんよ。

>>7630 住民板ユーザーさん1さん
クレクレ君だねぇ、調べ方悪いんじゃない？
検索結果トップにでてくるけど、、、
過去だけど、キャンペーンで無償設置だったり助成金とかと組み合わせると住民負担ほぼナシとなるケースもあると書いてあったけど。

あと、余談だけど、人に聞くなら自分は××と検索したけど見つからないとか、何をやったか書くの普通よね。

>>7632 検討板ユーザーさん
導入だけ無償で済んでも何の意味もないのでは？
皆忙しいんだから、もっと有益なこと書き込みましょうよ。

>>7633 住民板ユーザーさん

維持費無償で費用は利用者負担で賄うサービス見つけたけど、駐車区画の提供が必要みたいだし現実的ではないと思う
空き区画が増えて、そのスペースを有効活用するために導入するなら分かるが、抽選に落ちて文句が噴出する程区画が足りてないこのマンションで駐車区画減らしてまで導入するメリットがない…

>>7629 マンション住民さん
やっぱりそういう対応になりますよねえ
もう何回か御挨拶に回っていますが
何度行ってもお留守なお部屋があるので…
相手も来ていないし関わりは求めていないのかも
もう諦めて迷惑をかけないように過ごすのが良いですね

>>7628 住民板ユーザーさん3さん
わかります。
希望者だけでも自費で購入するとかできたらいいなと思います。
それが無理なら自費で自宅玄関前に防犯カメラつけたい。

>>7633 住民板ユーザーさん
導入についての流れだからじゃない？荒らしは他でどうぞ。

>>7637 検討板ユーザーさん

荒らしがきたあ。

>>7635 入居前さん
7629です。わたしも他の方も同様だと思ったのでエントランスからモニターインターホンでお声掛けして挨拶に伺わせてもらいました。その方がいきなり玄関に来られるより時間の余裕も多少あるので助かる面もあるのかな？と思ってます。

>>7639 マンション住民さん
確かに！そうすれば良いですね
どうして気が付かなかったんだろう
お恥ずかしいばかりですがいい方法を教えて頂きました
ありがとうございます！

>>7640 入居前さん
お役に立てたのならよかったです。確かに玄関モニターあったら便利ですが、無いなりになんとか快適に過ごしたいですね。

駐車場使用料による収入は管理費会計においてとても重要。その通り！
自動車を手放す人が増えるなどして駐車場の稼働率が下がって駐車場使用料の収入も減ると、かなり痛い。これで黒字を確保してるような面もあるからね。
管理費会計で赤字になるようなら、支出を削減(サービスの低下や廃止につながる可能性も十分ある)するか、管理費の値上げをするしかなくなる。若い人が多いから、そんなすぐには車いらないってなる人は少ないと思うが。


あと、自宅玄関前は、共用部だから、自腹と言ったって勝手にはカメラ設置できない。総会決議(ハードル高い)が必要。
あと、どこから電気引っ張ってくるつもり？電池やバッテリー式か。
防犯カメラに頼らず、近隣の人とコミュニケーションを取って「地域の目」がある環境にした方がいいかも。なかなか難しいが。

皆で知恵を出し合って生活していきましょ。
勝って入居したら後は誰かが宜しくやってくれるわけではないのです。

私は10年以上賃貸マンションに住んでいて玄関にカメラが無いタイプですが、基本的に住人以外でいきなり玄関に来た人は皆無なのですが、来ちゃうもんなんですか？
来たとしたら非常識なヤバい人だと思うのですが、誰かと一緒に入ってくるか、壁を越えて来るんですかね？

雨の日に玄関外に傘を置くだけで、規約違反だ、例外は一切認めないと主張する人がいるので、カメラなんかもっとダメと言うでしょう。

まぁ、そもそもカメラなんている？と思うけど。お札でも貼って、盛り塩でもしておいたらいいのでは。

>>7643 通りがかりさん
宅配業者が来るよ
大きめの荷物だと宅配ボックス入らないし、困るよね

>>7645 住民板ユーザーさん1さん

宅配業者は2軒以上に届ける場合に1軒目のあとにそのまま来るという意味ですか？

>>7646 通りがかりさん
いや、2軒以上荷物ある時にはエントランスでそれぞれの家にインターホン押してから玄関まで来てると思いますよ。

>>7646 通りがかりさん
そうです、同じ配達会社でもエントランスからインターフォン鳴らして来た人も居ますので人によるかもしれません。
他でもよく問題になってるみたいですね。

>>7648 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
それは厄介ですね。
ただ、今の時代、宅配業者さんにはかなりお世話になっているので、特にこんなに大きなマンションのシントシティでわざわざエントランスまで戻ってもらうのは悪いのでなんとかしたいですね。
カメラ搭載が1番良さそうですが、他に簡単でお金もかからないアイデアがあるといいですね。

>>7647 住民板ユーザーさん1さん
基本的に宅配業者はエントランスで在宅か確認して、順番に持って来ますよ。