埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-05-05 17:54:30

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 66 住民板ユーザーさん1

    どこにダウンライトを付けるかどうするかで迷っております。皆さまはどうされる予定でしょうか?
    お風呂のダウンライトは必要ありませんか?
    ネットで色々と調べてはいるものの、初心者で分からないので教えてください。

  2. 67 住民板ユーザーさん5

    >>66 住民板ユーザーさん1さん
    お風呂のダウンライトは自分で電球変えられないと聞いたので、うちは辞めました。お風呂の電球切れる度に業者呼ぶの嫌なので……

  3. 68 住民板ユーザーさん1

    リビングのダウンライトは自分で交換可能と聞いていたのでてっきり浴室も交換可能と勝手に思ってました。
    もう一度確認した方が良さそうですね。
    情報ありがとうございます。

  4. 69 住民板ユーザーさん1

    電球切れるたびと言っても、理論値で4万時間の寿命がありますけどね

  5. 70 住民板ユーザーさん1

    LEDはフィラメントこそ無いものの、なぜか壊れますね。市販で15個買ったうち1つが点灯しなくなりました。

  6. 71 マンション検討中さん

    >>64 マンション検討中さん
    ディープコントラスト素敵ですよね!
    うちは広く見せたかったのでシックモダンにしましたが、濃い色素敵だと思います!

  7. 72 マンション検討中さん

    >>66 住民板ユーザーさん1さん
    リビングダイニングと洋室1部屋とお風呂にダウンライトをつけました!
    お風呂は好みの問題かなと思うので必要なければつけなくてもいいと思いますよ。

  8. 73 住民板ユーザーさん1

    モデルルームにはなかったけどライブミディアムモデム良さそう

  9. 74 住民板ユーザーさん1

    >73さん
    ライブミディアムモデムとは何でしょうか?
    4種類以外に違う色でもあるのでしょうか?

  10. 75 住民板ユーザーさん1

    >>67 住民板ユーザーさん5さん
    ダウンライトは簡単に交換できるものではないのですね。知りませんでした。参考になります。ありがとうございます。

  11. 76 住民板ユーザーさん1

    >>72 マンション検討中さん
    参考になります。ありがとうございます。
    お風呂にもつけられたのですね。まだ悩み中です。

  12. 77 住民板ユーザーさん1

    >>74 住民板ユーザーさん1さん

    モデルルーム3部屋にはライブミディアムがなかったということでしょう。
    私もモデルルームで見たかったのですがサンプルでしか見れませんでしたね。

  13. 78 住民板ユーザーさん1

    ライブナチュラルプレミアの事ですかね?
    入れるなら、ショールーム見た方が良いですよ!
    経年変化で色が変わるため、後々、イメージが変わってきますので!

  14. 79 住民板ユーザーさん1

    玄関、トイレ等各所のLEDダウンライトって自分で電球を交換出来るタイプですよね?
    どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい!

  15. 80 住民板ユーザーさん1

    >>78 住民板ユーザーさん1さん

    床ではなくカラーセレクトの事と思います!

  16. 81 住民板ユーザーさん1

    >>79 住民板ユーザーさん1さん

    水回り(浴室)のダウンライトが業者交換なのでその他は自分で取り替え可能と聞きました。

  17. 82 住民板ユーザーさん1

    H1を購入したのですが、玄関の天井高が低いのと玄関前と廊下が直線ではなくベット、テレビ台、ワードローブ等の大型家具の搬入が可能か少々不安です。
    あまり不安視するほどのものではないでしょうか?

  18. 83 住民板ユーザーさん1

    >81さん
    ありがとうございます。
    オプションでトイレの人感センサーを入れるか迷っていたのですが、人感センサー付き電球の存在を知り、
    お聞きしておりました。

    個人的にはオプションは要らないかな?という方向で考えようと思います!

  19. 84 マンション検討中さん

    子供がまだ小さいから、トイレから出たら電気を自分で消す!を覚えさせるために、トイレの人感センサーはやめました。
    と言いながら、オプションの節約の言い訳ですが、、

  20. 85 マンション検討中さん

    私はよく入ってる途中に真っ暗になって、中で手を振ったりしてまた付けるのが自分で可笑しくなってしまうのでやめました笑

  21. 86 住民板ユーザーさん1

    オプションで、お風呂の手すりはつけられますか? 玄関の手すりはどうされますか?
    教えてください。

  22. 87 マンション検討中さん

    >>86 住民板ユーザーさん1さん
    今住んでいるマンションのお風呂玄関トイレに手すりが付いてるのですが、ほとんど使っていないのでうちは付けないつもりです。
    必要になればリフォームですぐに付けられると思いますよ!

  23. 88 マンション検討中さん

    手すり、お風呂は後付け難しいと聞きました。
    あとトイレは必要な時に必要な箇所を確認してから後でつけた方がいいのと、玄関の手すりは後からでもつけられるそうです。
    うちは玄関とお風呂につけます。

  24. 89 マンション検討中さん

    うちは手摺りは付けないです。
    見栄えをスッキリさせたいのとそこまで必要性を感じないのとお風呂の手すりは掃除が面倒なので。

  25. 90 マンション検討中さん

    みなさん浴槽の形はどれにしましたか。
    椅子ありにしましたか?

  26. 91 住民板ユーザーさん1

    >>90 マンション検討中さん

    椅子なしです。
    今の家がラウンドラインなのでストレートラインにしてみました。

  27. 92 住民板ユーザーさん1

    >>82 住民板ユーザーさん1さん

    言われてみて私も気になりました、、

  28. 93 住民板ユーザーさん1

    >>83 住民板ユーザーさん1さん

    確かに消えますね笑
    長居したい時は常時点灯切替が出来ると思います。
    私はオプションで付けてみました。

  29. 94 住民板ユーザーさん1

    >>91 住民板ユーザーさん1さん
    うちは椅子なしのラウンドラインです。

  30. 95 住民板ユーザーさん1

    >>92 住民板ユーザーさん1さん

    やはり不安な大きさですよね。
    大型の家具は組み立て式のものでないと厳しいかもしれませんね。

  31. 96 住民板ユーザーさん2

    洋室のドアキャッチャーをリビングと同じマグネット式にしたいと要望したら出来ないと言われました。
    どなたか同じ要望をされた方はいらっしゃいますか?

  32. 97 マンション検討中さん

    >>90 マンション検討中さん
    私は半身浴が好きなのでエコベンチにしました!
    あと子どももまだ小さいので座るのに便利なのかなと思ってそうしました。洗うのはラウンドラインが一番楽そうですよね!


  33. 98 住民板ユーザーさん1

    >>96 住民板ユーザーさん2さん

    売主オプションで出来ないことは色々ありましたね。ドアキャッチャー、玄関前カメラ付きインターホン、納戸コンセント増設、カップボードモイス付
    等々
    後は自分でという感じですかね。

  34. 99 住民板ユーザーさん1

    >90さん
    うちは小さい子供がいますのでエコベンチも考えましたが、掃除を優先してラウンドラインにしました!

  35. 100 マンション検討中さん

    >>90 マンション検討中さん
    エコベンチです。長湯するので全身浴しつつ半身浴もしたかったので。

  36. 101 住民でない人さん

    住民板ユーザーさん3

  37. 102 住民板ユーザーさん3

    友人の新居を見に行きエコカラットと鏡がとても素敵でした。
    まだ先ですが検討したいなと思いました(^^)

  38. 103 住民板ユーザーさん5

    >>102 住民板ユーザーさん3さん
    それって玄関先ですか?北側の玄関や部屋は湿気や結露が問題になるからですか?

  39. 104 マンション検討中さん

    コンセントの高さや場所を移設した方いらっしゃいますか??
    こうすると便利などあれば教えていただきたいです。

  40. 105 住民板ユーザーさん2

    >>56 マンション検討中さん
    綾野のカップボードを見てきました。
    凄く良いですね!
    種類も豊富でした。
    色はアイカ?に合わせられるそうです。
    アイカがわかりませんでした。

  41. 106 住民板ユーザーさん1

    皆さまは何をオプションで申し込みされましたか?
    これだけは最初に必ずつけておいた方がいいというものがありましたら教えてください。

  42. 107 住民板ユーザーさん1

    私は、コンセント増設、ダウンライト各種、キッチン天板等です。
    他にも付けたいのが沢山ありましたが、後は家具を置いてから決めようと思いました。

  43. 108 マンション検討中H

    >>106 住民板ユーザーさん1さん

    ・有償オプション
    キッチン浄水器一体型
    キッチン天板延長+側面パネル
    タオル掛け
    洗面水栓変更
    スライドシャワーバー
    浴室ダウンライト

    ・外注
    玄関壁面鏡+エコカラット
    カップボード
    納戸のコンセント

    初めての購入で勧めできる立場にないのでアドバイスができずすいません。

  44. 109 住民板ユーザーさん1

    >>108 マンション検討中Hさん
    納戸のコンセントですが、他の業者でもできるんですね。

    シントシティ側でも設計変更でできるようになったと言われたけど、13万円とかなり高くて迷ってます。火災報知器を納戸に設置する必要があるそうで、その費用も含んでるそうです。

    外部業者では見積もりいくらでしたか?
    ぜひ教えていただきたいです。

  45. 110 マンション検討中H

    >>109 住民板ユーザーさん1さん

    情報ありがとうございます。
    検討者からの声が大きかったからか設計変更でできるようになったんですね、知らなかったです。そして結構値段しますね…
    納戸のコンセントについては今業者を探してる最中です。
    お役に立てずすいません。

  46. 111 住民板ユーザーさん1

    >>110 マンション検討中Hさん
    設計変更はおそらくHのみではないでしょうか?

  47. 112 マンション検討中H

    >>111 住民板ユーザーさん1さん

    情報ありがとうございます。
    H以外は外注で対応するしかないんですね。
    外注の場合は、石膏ボードやクロスを剥がさないいけないので費用がかさむので骨組みの段階でお願いできると良かったです…
    あとは電気配線図がないと正確な見積もり取らなさそうですね。
    納戸のコンセントは出来ればつけたいので色々調べてみます!

  48. 113 住民板ユーザーさん1

    細かいことですが、トイレのコンセントの位置も気になって変えたかったのですが、ダメなようですね。
    何故あんな位置にあるんだろう。
    コードがだらーんと。
    Hとかは違うのでしょうか。

  49. 114 マンション検討中さん

    >>109 住民板ユーザーさん1さん
    情報ありがとうございます!13万円なのですね。せめて10万円以内が良かったですが納戸はコンセント欲しいですよね。他は正直暮らしてみないとどこに必要かいまいちわからず悩んでいます。

  50. 115 住民板ユーザーさん1

    ネットで調べたら外注でキッチン天板をクォーツストーンへ変更すると取り付け費用込みで30万以内で出来るとあるのですが、どなたか外注で天板変更される方はいませんか?
    いたら教えて頂けますか?

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