マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 12:43:45
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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6849
匿名さん
勝どきは銀座徒歩圏なので購入者層が全く違うでしょ。
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6850
マンション掲示板さん
ここらへん検討する人が勝どきと比較検討しないでしょ。向こうは投資、こっちは実需向けだから比較対象にならない。
一時期勝どきのタワマン住んでたが住みやすいとは言えなかったな、スーパーも少ないし子育て環境としてはかなり微妙だった、もう住みたいとは思わないな
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6851
マンション検討中さん
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6852
価格について
物件価格が高すぎるって言う人は他マンションとの差別化ができていないですね。ここは中央線駅前大規模再開発に建つタワマンで、マンション単体で売り出している他物件とは全くカテゴリーが違うのですよ。
野村と清水だけではなく、この再開発プロジェクトは市からも巨額の資金投資を受けています。物件自体が再開発プロジェクトの中心なのです。
再開発に魅力を感じて購入検討している人も多く第一期は即日完売で話題になりましたよ(登録者の属性は平均年齢52歳、平均家族数は2.6人で、会社員が46.7%、会社役員が12.3%、無職が10.5%との記載あり)。
ここに続いて近隣では亀戸クロス、川口クロスと再開発タワマンが続きます。地域では唯一無二の物件であることに変わりは無いでしょう。
資産価値はその地域でナンバーワンであるかで変わります。地域外の物件との比較はあまり意味がありません。
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6853
匿名さん
再開発・高層案件はやっぱり財閥2社に限るね。
複合開発の経験が乏しいのも、問題の一端でしょう。
プラウドなら低層の方がいい物件沢山ある。
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6854
匿名さん
マンションのオーナーです。住民のみなさんは平和で暮らしているのにこの掲示板でだけ騒いでいるとはな
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6855
匿名さん
>>6854 匿名さん
住民スレ
本当に荒れてますね。
魔女狩りみたいなこともやっているし。
むしろ施工不良を世間にしっかり公表して、野村や清水に責任を取らさせようとした人はヒーローだと思いますが...
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6856
マンション比較中さん
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6857
あいーだ蜜男
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6858
匿名さん
勝どきは、真っ先に除外しけどな。。。あそこは、揺れたら終わり。今の値段とか関係ないから。
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6859
匿名さん
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6860
匿名さん
>6840
施工トラブルで言えば三井は大手の中でダントツに多かったんだけどね。横浜の杭問題だけでなく、赤坂、大船、新川崎等々。最近、施工でないと思ったら建築確認取り消しと設計でやらかしちゃってるし。
野村は三井とJVの市川以来だったんだけど、このところ突出してる。
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6861
マンション検討中さん
フライデーの記事を鵜呑みにし、掲示板を見て購入をやめる人ってなんだか可哀想です。
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6862
口コミ知りたいさん
>>6861 マンション検討中さん
私ですそれ。購入やめれてラッキーでしかありません。
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6863
匿名さん
批判する人…買わなかった人、他のマンション買った人が、他のマンションを否定することで、自分の判断が正しかったと思いたい。
肯定する人…自分の判断が正しかったと思いたいがために、そのマンションの良いこと言う。
つまり、中立な意見なんてない掲示板を見て自分の意見を決めない方が良い。
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6864
販売関係者さん
買わなくて良かったの一言。これ以上でもこれ以下でもない。
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6865
ご近所さん
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6866
検討中
>>6865 ご近所さん
私もそうですが買いたい人多いですよ!
僅かしか残っていませんが、やはりかなり魅力的です。もう他のマンション見てもどこもキラキラ見えないんですよね。
10月販売再開までじっとしとります。
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6867
検討くん
>>6866 検討中さん
私も検討中です
都心から少し遠い以外の欠点がないし、他のマンションにはなかなか目がいかない
今回の不具合で情弱なライバルが減ったら嬉しいです
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6868
匿名さん
>>6865 ご近所さん
値下げ次第。
野村がどれだけ今回のことを重んじて、反省しているかだろう。
中古価格が大幅に下がることは野村もわかっているのだから、その差額率は下げてくると思います。
今からわざわざ検討する必要はないとは思いますが。
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