マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-28 14:33:13
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK(1LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
58.87m2〜84.38m2 |
価格 |
4900万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万885円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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1102
匿名さん
都心マンションで植栽が豊かなのは贅沢ですよね。手入れをしてくれる庭があるみたい。
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1103
匿名さん
金曜日にリリースされた住友不動産の決算補足資料の主なマンション計画に紹介されていますね。
今までに名古屋のマンションで紹介されたのはシティタワー名古屋久屋大通公園とここだけ。
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1104
eマンションさん
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1105
匿名さん
>>1103 匿名さん
メガシティテラスは取り上げられていた記憶が…
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1106
匿名さん
>>1105 匿名さん
メガシティは取り上げられていませんね。
シティタワーかグランドヒルズがほとんどですし…。
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1107
通りがかりさん
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1108
匿名さん
小川交差点前の元駐車場ですよね。
スーパーできたらいいなと思ってましたが、マンションでもおかしくないですよね?
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1109
eマンションさん
>>1107 通りがかりさん
もしマンションだとしたら、建坪率の関係で最大でも15-16階までとのことですよ。
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1110
匿名さん
そうなんですか!
でもその位置なら、日当たりはあんまり影響しなさそうですよね。むしろこちらが遮断しそう
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1111
eマンションさん
>>1110 匿名さん
斜め前ですし、あまり気にすることは無いと思います。西側ですしね。
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1112
買い替え検討中さん
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1113
eマンションさん
>>1112 買い替え検討中さん
まだ残ってる部屋ありますよ
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1114
坪単価比較中さん
小川交差点はまた、駐車場になるみたいです。今日、看板付けてました。
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1115
匿名さん
駐車場のままなのにわざわざ解体するんですねー
できたらその看板の写真上げていただけると助かりますmm
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1116
匿名さん
すぐ建物たつでしょうね。
建設決まってから、駐車場から駐車場はあり得ますよ。
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1117
マンション検討中さん
>>1116 匿名さん
さすがに建設が決まっていたらアスファルトは敷かないのでは?あまり意味がないし、コストに跳ね返りますよ。
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1118
販売関係者さん
砂利の駐車場で仮って感じがしますね。
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1119
マンション検討中さん
>>1118 販売関係者さん
アスファルト敷にしないところをみると
仮で駐車場にしてるかもですね。
早々に何か建築されそうです。
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1120
購入経験者さん
不動産関係者に言わせると駐車場というのは
とりあえずの時に真っ先に行われる収益ビジネス
だそうです。
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1121
匿名さん
かなり広いですね。タワマン建ったら西側の棟は終わる。
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1122
購入経験者さん
上にもありましたが建蔽率から15階程度が
限界とありましたね。建ったらの話。
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1123
評判気になるさん
>>1122 購入経験者さん
角地ですと建蔽率の制限って緩和されませんかね?
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1124
匿名さん
>>1121 匿名さん
西側の正面の景観はさえぎらないですよ。
事実に基づかない発言は控えた方が良いと思いますよ。
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1125
匿名さん
詳しいことは知らんけども、シティタワー葵が20階建つんだからここも20階建てられると思うわ
西側の最北は壁ドンかな
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
総合設計制度の活用によって容積率を緩和されてます。
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1127
検討板ユーザーさん
調べればすぐにわかることでも調べずにコメントするんやな。
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1128
せきすい
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1129
評判気になるさん
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1130
検討板ユーザーさん
どちらにせよ、競合物件が建設される可能性はあると言う事ですね。買い控えた方が良いのか悩むところですね。
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1131
せきすい
あずま中のことかな。。
新栄が近すぎるのでサービス関連の家族も多いみたいですよ。いい意味で多国籍ですよね!
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1132
匿名さん
まだ駐車場なのに競合物件て・・。販売時期が違いすぎるでしょう。
その前に隣にできる近鉄物件、駅前のプレサンス、布池公園横のオープンハウスといくらでも比較物件はありますよ。
あずま中のことも過去スレにリンクが貼ってあったけど、卒業生の3分の1が偏差値65以上の高校に行ってるみたいですよ。
内申が取りにくいので、その点では厳しい学区でしょうね。
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1133
匿名さん
小川交差点の駐車場。
月極駐車場も用意するようです。
しばらくは駐車場のままかな?
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1134
せきすい
>>1132 匿名さん
東海とか富士中ならあり得るけど、、、
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1135
匿名さん
マンションの隣が駐車場だから安心ではなく、仮の収入源としてとりあえず駐車場にしている場合もあるんですね。
駐車場の契約者がいれば突然契約を打ち切る事はないでしょうけど、ほとんどが1年更新なので2年先、3年先はどうなるか分からないと考えるべきかな?
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1136
通りがかりさん
>>1135 匿名さん
違います。
他地域はわかりませんが、通常の月極であっても名古屋市内は1ヶ月前の解約通知がほとんどです。貸主も借主も。
さらに、この形態の場合、契約の段階で借主に対して短期の貸付であることを通知する可能性が高いでしょう。
また、借主の権利も特段配慮する必要がないので、何軒契約者がいようが問答無用で追い出されます。
名古屋の中心部は一時的な砂利駐車場が増えてますね。
それらの事例を見る限り、数ヶ月後には建設告知の看板が立ちます。
遅くとも来年中に何らかの動きがあると思います。
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1137
匿名さん
>>1135 匿名さん
その通りですね。一旦駐車場にってケースが多いですね。
>>1136の話を加味すると余計駐車場になる理由が分かりますね。
マンション用地買収の段階でそこまでセット提案になってるんでしょうね。
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1138
匿名さん
駐車場になっている場所はほとんど景観に影響を与えないと思いますが、けっこう気になされるのですね。
マンションになるとしても、大通りに向いた西向きになるでしょうし、名鉄不動産の土地なので今回の工事費も乗せるため格安で手に入ることもないでしょう。
プレサンスなどの中堅ディベロッパーが投資用含めて検討するのではないでしょうか。
できれば高級スーパーが欲しいけど…。
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1139
買い替え検討中さん
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1140
マンション検討中さん
東側向かいの急病センターですが、駐車場の出庫時のブザーが鳴るようで、夜間等で窓開けている場合に気にならないか懸念してます。
高階層なら大丈夫?
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
>>1141 匿名さん
教えて下さい
2022年入居からは…とありますが、2021年入居までに組んだ住宅ローン控除は従来通りが続くのでしょうか?それとも、2022に施行されたタイミングで、契約済住宅ローンにも新しい考えが適用されることになるのでしょうか?
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1143
匿名さん
>>1142 匿名さん
自己レスですが遡り適用にはならなさそうですね 来週正式な詳細決定かと思いますが
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1144
匿名さん
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1145
匿名さん
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
現時点でのニュースでは
2021年入居 控除期間 10年+3年で13年 控除額 1%
2022年入居 控除期間 10年+3年で13年 控除額 住宅ローン金利率か1%の低い方
2023年入居 控除期間 10年 控除額 住宅ローン金利率か1%の低い方
来年の駆け込み購入は増えるかもしれないです。
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1147
マンション検討中さん
どなたか新栄駅前のプレサンスジェネ新栄町の検討された方いますか?
私はシティタワーで契約済みですが、近隣の物件なので相場には興味があります。
Suumoで見ると同じぐらいの価格帯に見えますが、階数情報が無いので何とも比較し辛いなあと感じているところです。
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1148
eマンションさん
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1149
匿名さん
>>1148 eマンションさん
名古屋人的には中区と比較というよりモロ新栄に買えるかどうかってのがあるわね。
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1150
匿名さん
>>1147 マンション検討中さん
さすがに本格的にプレサンスと比較検討した人は少ないでしょうね。
格安のプレサンスと坪単価がほとんど同じであることには驚きました。
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1151
マンション検討中さん
先程プレサンスの件質問した者です。
皆さんの反応含めて参考になりました。ありがとうございます
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
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