『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

>>200 住民板ユーザーさん1さん

>>197 住民板ユーザーさん5さん

A棟ですか？

横が川で正面が原っぱですから、ある程度の虫はしょうがないでしょうね。
ウチはC棟の低層ですが、サッシに何匹かちっちゃい虫がいましたよ。

C棟の10階より上ですが、小さい虫（羽虫？）はいましたよ。

B棟の高層階ですが、虫がいてびっくりしました。ベランダに洗濯物干したら虫がつきそうです。川が近いからでしょうかね。セミなどはさすがに上がってこないとは思いますが。

>>199 住民板ユーザーさん1さん
部屋の小さい虫は、恐らく換気口からだと
思います、きちんとしたフィルターがまだ
装備されていない為ですよ。

皆さん、冷蔵庫って幅何センチのものを購入(搬入)しますか？65センチの冷蔵庫を買おうとしてるのですが、部屋のドアの1番狭い所の幅がギリギリなような気がして...

>>194 住民板ユーザーさん5さん

構造の違いですね
最近のマンションですと、二重壁と言って躯体（コンクリート部分）に軽量鉄骨の下地を組んで、石膏ボードと壁紙を施工します
この躯体と石膏ボードの間は隙間があるので軽い音がするわけです

鉄骨マンションの場合はコンクリート部分の厚みで音を防ぐ仕組みなので、壁を叩くだけでは遮音性は判断できないです

おそらく今住んでおられるところは以下だと思われます
　鉄筋コンクリートの場合...直壁（躯体に直接壁紙を施工）
　木造、軽量鉄骨造の場合...戸境壁（お隣さんとの壁）にグラスウール充填して遮音性確保

隣との遮音性で深刻な問題になることは少ないです
どちらかというと上下の騒音問題をお気になさったほうが良いです

私たちも内覧会に行ってきました。
まず、虫が多くてびっくり！羽虫でしたね。
エレベーター降りて部屋に向かう通路がすごかったです。
人が住み始めて、少し減ってくれたら良いのですが。川があるから仕方ないかな？
あと気になるのは砂埃がすごいのではないかなと。周りは田んぼに畑で、からっ風が吹いたら舞い込んできそうですね。

お部屋は丁寧に作られてました。
ベランダから見た窓の上の塗装が荒かったくらいでした。

>>196 口コミ知りたいさん

その口コミ書いたの私ですが、二重床にもいろいろ種類があり、一般的にマンションに施工される二重床は乾式二重床と呼ばれます
この方式は壁との間に適切なクリアランスを設け、音の反響を減らさなければ直床よりも遮音性に劣ります
適切な施工がなされれば遮音性確保に有効ですが、安価な物件では原価低減のため事実上不可能なので直床よりも遮音性が低くなります

ただし注意いただきたいのは、ウェリスに比べて本物件の遮音性が高いわけではないということです。本物件もアンボンドスラブ工法なので、梁がない分、重量衝撃音（ドスンッとなるような音）には弱いです

もちろん賃貸の木造や軽量鉄骨造に比べれば遮音性はいいんですけどね
集合住宅なので皆さんが気をつけて生活して、快適な住環境にしていきたいですね！

洗面所クッションフロア部分の足音がすごく響きそうな印象を受けましたが、みなさんはどうでしたか？

当マンションの壁や床のコンクリートスラブ厚については、長谷工マンションでよくみるレベルの標準的な厚さですので、めちゃめちゃ分厚いわけではないものの、最低限の厚みは確保してるな～とは感じます。

子供の声や足音等はそれなりに響くと思いますが、>>198さんも書いておられるように、そもそも集合住宅ですから、程度の差はあれ、そういうものだと思った方がよいでしょうね。

ちなみに、当マンションはアンボンドスラブ&二重壁ということで音は響きやすいとは思いますが、以前別の長谷工のマンションで、隣接する住戸から実際に音を出して確認したところ、「思ったよりは静かだな」という感想を持ちました。
その時確認したのは横方向だけですし、個人的な感想ですけどね。

>>206 住民板ユーザーさん2さん

ドアノブ外せば問題ないと思いますよ。

お隣のウェリスも騒音問題あるそうですね。
小さい子供が多いから対策をしっかりしないとトラブルに発展しかねないですね。

この価格帯のマンションで騒音対策が完璧なマンションなんてあるのでしょうか？

>>214 住民板ユーザーさん3さん
まずないですよ
集合住宅に完璧なものなんて存在しないです
販売価格が高くなって売れなくなります

騒音問題の多くは足音ですから大人は意識すれば改善できますし、子供は
一時的なものなので各自防音対策した方がコストかからないですから...
本物件が遮音性悪いとかそういう話ではないですので心配なさらず

横から失礼します。
前にもちょっと話題になっておりましたが、火災保険については皆様いかがされましたか?
他社で加入する場合には、住宅性能評価書が必要らしいのですが、そのような書類はお手元に届きましたでしょうか?
また、手続き会でお勧めされた東京海上日動の火災保険はちょっと割高な気がするのですが、参考までに皆様どうされたのかをお聞かせ頂けましたら嬉しいです。

>>216 住民板ユーザーさん1さん
うちは、入居手続き会の場で契約しました。
おすすめプラン3にしました。
手続きが楽かなぁって思い、そちらでお願いしました。

住宅性能評価書は引き渡し時なんですかね？

>>214 住民板ユーザーさん3さん

ここのマンションは、子育て応援マンションです。
イコール騒がしいのは当たり前の物件です
静けさを、求めるマンションではありませんよ。

皆、認識して購入しているはず。
高級志向を求める金額ではありません。

>>218 住民板ユーザーさん6さん

そうですね
気兼ねなく子育て中心がコンセプトの
マンションですから。
騒がしいは当たり前。
程々に楽しくですね。

>>219 住民板ユーザーさん4さん

騒がしいを当たり前にするのは良くないですよ
集合住宅にはいろいろな方が住んでいますから
子育て世代のご家庭もあれば、老夫婦のご世帯、夜勤勤務の方もいらっしゃるでしょうし、それぞれの事情がありますから

お互いが尊重し合ってより良い住環境になるよう努力した方が結果として皆が幸せになりますよ！
神経質になって気に病む必要はないですが、迷惑をかける側であれば挨拶や気遣いは欠かさないようにしたいものですね！

>>220 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました
ごめんなさい。

>>219 住民板ユーザーさん4さん

そうですね
おっしゃる通り「気兼ねなく子育て中心がコンセプトのマンション」だからこそ
子育て世代が多く購入されてるじゃないでしょうか。
実際に騒音を感じるかはルピアに住んでみないとわからないことだと思います。
しかし、隣近所に同じ子育て世代が住んでいれば、防音対策や他にも多くの情報共有ができるのでとても良い環境だと思っています。
騒音の感じ方は人それぞれですが、コミュニケーションを通じて少しでも軽減できるようにしたいですね。

内覧会お疲れ様でした。
実際に見てみて、玄関横の寝室の柱が思った以上に存在感があると感じました。
主寝室にする予定なのですが、皆様ベッドはどう配置する予定でしょうか？
ダブルベッドを置くと、どの向きでも無駄なスペースができたり、通路が狭くなるようで悩んでいます。
間取りで違いがありますが、教えていただけるとうれしいです。

>>147 住民板ユーザーさん4さん

>>151 住民板ユーザーさん1さん

本日、イオン与野にTEPCOさんがいまして、確認したら使用可能とのこと。
普通に聞いたら、システムでは出てこなかったですが、東京ガス供給範囲なら対応出来ますと、お客様センターから回答もらいました。
ガス機器の修理保証があるみたいなので、これから検討したいと思います。
まだ詳しく見てないですが、保証はかなり充実してそうです。

子育てマンションだから9割子持ちの方なんでしょうか?
わたしはまだ子なし夫婦なので、キッズルームは使わないしアウェー感がないか心配です（笑）
駅チカで環境がよかったのでここに決めましたが。

>>225 住民板ユーザーさん7さん
9割は極端とは思いますが、内覧会や説明会を見る感じでは6-7割は子育て家庭かと思いました。

>>223 住民板ユーザーさん1さん

うちはモデルルームと同じように置く予定です。参考にならずすみません！

我が家も子育て世代です。
子育てマンションだからと胡座をかかず、クッション性の高いカーペットにしたり、子供に飛び跳ねないよう躾けたり。出来る範囲でやっていきたいと思いますし、ひいてはそれが子供の為になると思っています。

とはいえ騒音の感じ方は人それぞれですし難しいですよね。何か良い対策があればいいのですが（きっと無いから色々なマンションで騒音問題が起きるのでしょうが）

内覧会にの際に、ベランダに出てみましたか？

>>229 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの確認も行いましたよ。
細かい汚れなどもあり指摘しました。

皆様
ベランダの小虫対策どうされますか?
予想外なことに虫が多いようで、洗濯物や布団干した時につきそうですよね。梅雨の時が虫がすごそう(特に低層階)

>>231 住民板ユーザーさん2さん
高層階にも虫が沢山いました。上昇気流で上まで来るみたいです。常にこの状態だと室内干しにするかもしれませんね。

>>231 住民板ユーザーさん2さん

最近の話題によく出てくる虫は、
どんな虫のことなのですか？
羽ありみたいなもの？ユスリカみたいなもの？

私が内見行ったときは廊下もベランダも室内も全く気にならなかったので…
廊下はともかく、室内ベランダはかなり細かく確認しましたが

>>231 住民板ユーザーさん2さん
我が家は元々完全室内干し予定です（虫や花粉、砂塵がつくのが嫌なため）。とはいえ窓を開けた際に室内に入られないよう、虫よけはする予定ですが

室内干しだと洗濯物湿っぽくなりませんか?
乾燥機付きドラム式洗濯機買わないときついですかね。

>>233 住民板ユーザーさん9さん
恐らくユスリカだと思います。

部屋の虫は建設中に木材などについて部屋に運び込まれたのではないでしょうか？

>>235 住民板ユーザーさん4さん
仰るとおり、我が家は乾燥機付ドラム式洗濯機を使っています。部屋干しするのは乾燥に向かないセーター等のみです。

すべて部屋干しするとなると、さすがに湿気が気になるでしょうね。除湿機が必要かと

失礼します。

天井照明を買うにあたり、シーリングの形を確認したいです（内覧会では確認し忘れてしまいました）。形によっては電気工事が必要であることを最近知りました。

どなたかシーリングの写真等撮っている方がいらっしゃれば、拝見させていただけませんでしょうか？

>>239 マンション検討中さん

内覧会の際に、撮影しておりました。

>>236 住民板ユーザーさん4さん

ユスリカなのですね、ありがとうございます。

私の内覧会の日は風が強い日だったので見なかったのかもしれないですね。
周りに自然が残っているのである程度の覚悟はしてましたが…
まぁ、住んでみないと分かりませんね！

>>240 住民板ユーザーさん8さん
239です。ありがとうございます。大変助かりました

>>216 住民板ユーザーさん1さん

当方は検査済証のコピーを契約業務部から郵送してもらいました
東京海上日動が割高という感じはしないです...
あいおいニッセイに決めましたが、あいおいニッセイの方が全然高かったですよ

内覧会で他の方が話しているのを偶然耳にしたのですがベランダの手すりにガタつきがある住戸があるそうです。安全に関わることなので小さなお子さんがいる人や高層階の人は指摘事項の確認会で実物確認されたほうがよいかもしれないです。

ホームページ更新されましたね！
残り一戸の様子。
抽選もいよいよですね。

>>245 マンション検討中さん
順調に完売できそうでよかったです！

>>227
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

>>245 マンション検討中さん
ホームページにC6のみになったということは、過去の書き込みが正しいとすれば先着順の残りは1221号室のようですね。

エントランス入った感じ、なかなかおしゃれですね。ちょっとしたホテルみたい。
壁紙やエコカラットは皆さんやりますか?

>>249 住民板ユーザーさん2さん

我が家は玄関とリビングにエコカラット、洋室3部屋はアクセントクロスをお願いしました。

>>249 住民板ユーザーさん2さん
うちはアクセントクロスのみの予定です。
エコカラットも付けたかったのですが、小さい子供がおり、玩具等で傷を付けそうで断念しました。

真隣に新設されるきらり美園東保育園について、2次募集から挑戦する方はいらっしゃいますか？
当方は5歳クラスなのですが、一次募集で内定が出たのが2名だけのようです。送迎の楽さにかなり惹かれていますが、同級生の少なさが気になっています。

>>249 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットをしない予定でしたが、近くに川があるので夏の湿度が気になり、急遽付けることにしました。
玄関、洗面所、キッチンのカウンターに取り付ける予定です。リビングもやりたかったのですが、予算とインテリアへの影響を考えて止めました。
洋室にはアクセントクロスを入れますが、これもまた吸湿性の高いものを入れる予定です。

ピュアキッチンの間取りで契約してる者です。
皆さん洗濯籠どこに置かれますか？

>>253 住民板ユーザーさん3さん
夏の湿気対策ですか...
エコカラットは常に湿度が高い環境下だと調湿効果は期待できないです

エアコンや除湿機の利用を前提として、調湿効果を期待されているのであればよいのですが、エコカラット単体ですと吸湿しても放湿するタイミングがないのですぐに飽和しますよ
メーカー公表値で400g/m2程度みたいですね
20畳の部屋だと除湿機の推奨が8L/日ですから全然追いつかないですね

冬の乾燥対策とかデザイン性、消臭効果は期待できるので、私はそちらに期待してます！

マンション認定制度を創設　国交省、優遇措置も検討：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55395940X00C20A2MM8000/

2022年までに施行の予定みたいです
今から10年後くらいには、中古マンションの市場価格に対して
管理組合の財政状況が加味されてる世の中になりそうですね！

>>256さん
新築マンションの供給がどんどん減っている今、中古マンションの価値をどうやって維持するかが大切ですものね！
マンションは管理を買えと言われてきていますし、修繕計画などキッチリしていきたいです！

>>254 入居済みさん

鍵をもらった後のリフォームで洗濯機置場の上にかごを入れるためのフレームを追加予定です。

ご存知の方教えてください

スポーツ自転車を所有しており、盗難防止のため室内保管するため、階段なりエレベーターなりで自分の部屋まで運び込むのはありでしょうか？
当方、低層階なので階段でかついで持っていこうかと思っていたのですが、子供は結構階段で走ったりするので出会い頭に事故しそうでなんだか危ないのかなと思った次第です。
（エレベーターだと迷惑になりそうなので駄目とかルールありそう？）

>>254 入居済みさん
洗濯機ラックを購入して、そこに設置する予定です

浦和美園駅はネイルサロンやエステ、美容室が少ないですね。少ないどころかほとんどないのかな。大宮、浦和までいちいち出るのも電車賃がかなり高いので厳しい。浦和美園に今後できてくれれば有難いですねぇ。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
こんにちわ、自分も同じでロードを部屋で管理する予定です。
ギャラリーで聞いたときは、ルールはありませんでした。泥だらけ以外なら、エレベーターでも良いと思うのですけど。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
262さんのとおり、今は決まりはないですが、苦情が入れば持ち込み禁止になる可能性もありますので、気をつけて利用したほうが良いかと思います。
(別のマンションでは、苦情が入ったため、輪行袋に入れないとダメとなったという話もききました。)

>>262 住民板ユーザーさん6さん
>>263 口コミ知りたいさん

ありがとうございます
他の方に迷惑にならないように気をつけたいと思います

>>259 住民板ユーザーさん1さん

朝の通勤通学ラッシュ時や、夜の帰宅ラッシュ時にエレベーターを自転車で占領されると困りますが空いている時間なら構わないのではないかなと思います。
泥汚れは必ず落としてから乗せるというのは最低限のルールかと。

>>261 住民板ユーザーさん2さん

美容室であれば東川口にまあまあありますよ
質はあまり良くないですが...

>>266 住民板ユーザーさん1さん

質が良くないんですねw

玄関の収納とレイアウトで悩んでいます。
コート掛けと姿見を設置したいのですが、ピクチャーレールと干渉してしまうため悩み中です。
玄関周りのオプションは皆さん何かつけましたか？？

>>268 住民板ユーザーさん4さん
ピクチャーレール外せばいいのでは？
天井の下地（軽量鉄骨）にネジ止めしてるだけですよ
壁紙にネジの抉れできるので補修はした方がいいと思います

エコカラットと姿見が多そうですよね
私はエコカラット入れるお金なかったので、布クロスと姿見（面取り）です

>>268 住民板ユーザーさん4さん

我が家は玄関から洋室1の扉までエコカラットと姿見を頼みました。
それにあたり、ピクチャーレールは一度取り外してエコカラットの施工後に再設置いただく予定です。

>>270 住民板ユーザーさん8さん
うちも全く同じです！

皆さん、
内覧時の指摘事項いくつぐらいありましたか？

>>272 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は32カ所指摘しました。

>>269 住民板ユーザーさん1さん

ピクチャーレールも使用したいので外してしまうというのは考えてませんでした…。
でも意外と簡単にピクチャーレール外せるんですね！
もう少し検討してみます！

>>270 さん
>>271 さん
エコカラット人気ですね！
我が家も初めは姿見とエコカラット検討していたのですが他にお金をかけたいため断念しました。
きっとエコカラットを入れたらさらに素敵な玄関になるんでしょうね！羨ましいです！

>>272 住民板ユーザーさん1さん
我が家は90箇所程度、確認会で10個ほど追加指摘しました。
ほとんど傷やら汚れやらでしたが、数カ所施工不良がありました。

エコカラットとオーダーミラーを外注で頼んで、内覧会の際に採寸してもらいましたが、
業者の方に「ピクチャーレールが干渉してしまうから、天井から1～2cm下げて採寸しました」と言われました。ピクチャーレールって外せるんですね。
業者の方が知らないとは思えないけど・・・ダメな業者に頼んじゃったかなぁ

>>276 内覧前さん

天井から1?2cmっていうのは謎ですね
それだとレール部分しか見込まれてないので、フックが干渉すると思いますよ
推測ですが、ピクチャーレールをエコカラットの厚み分手前にずらしていい感じに仕上げるのかなと思いますが、念の為確認したほうがいいと思います
エコカラットの上端部分とピクチャーレールの間に隙間ないですよねって

数十ヶ所ありました。内覧会前に、確認してないとしか思えないレベルの物もあって、失望しております。新築で、こんなもんなのでしょうか。

>>275 住民板ユーザーさん4さん

うちも90箇所程度ありました。
修正後の確認でもまた…
こんなものなのでしょうか…
時間だけとられる…

>>272 住民板ユーザーさん1さん

うちはキズが4カ所ありました。
その場で在庫があったので交換してもらえました。

共有部分では、エレベーター内のパンチカーペットが所々めくれてたり空気が入ってポッコリしていて気になりました。
一斉引っ越しが過ぎたらパンチカーペット自体は取り外すものですか？
ずっと使用するには見た目が良くないように思えたので。
ご存知の方いらっしゃいますか？

完売したようですね！
16倍の抽選だったと担当の方が仰ってました。

先日確認会に行ってきましたが、窓のフレームのゴムパッキン？が取り付け雑ですね。
また窓枠に傷が多く見つかりました。
前はなかったウォールドアに凹み傷があったり、洗面台のガラスには塗料汚れがあったり。
担当さんがとても真面目で良い方たちなので、申し訳なくて…と思いながらも、10ヶ所修正お願いしてきました。

エントランスにいるブラマヨ吉田に雰囲気が似てる取りまとめの方？横柄で少し感じ悪かったです。受付の方もずっと私用電話してて、来た時も電話切るまで待たされたし。
付き添いの担当の方は寒い中、頑張ってらっしゃるのに…と思いました。
確認会ってこんな感じなのかな？

今のマンションがとにかく上の階の物音がうるさいので、ルピアは静かなことを祈りたい。
横の音より上下の方が響くみたいなのでマナー良く生活しないとクレームが起こりそうですよね。ここまで世帯数も多いと。

>>280 住民板ユーザーさん1さん

子供が多いのでつけたままの方がいいと思います
ダサいですけどね...
あれはずしちゃうと子供のいたずらでエレベータの壁部分傷だらけになりますよ、実家がそうでした

>>281 住民板ユーザーさん3さん

確かに、あのとりまとめの方の対応は雑な感じでしたね
あの人が管理会社のフロントマンとかだったら嫌だな
長谷工本体の社員さんであることを祈ります...笑

>>282 住民板ユーザーさん6さん

世帯数は関係ないです

残代金振り込みの通知書類が来ましたね。これから何年間は住宅ローン奴隷になります。コロナショックで会社が倒産しないことを祈ります。

>>286 住民板ユーザーさん555さん
コロナもそうですが、今後10年先の日本は
かなり衰退した経済になっているはず。https://news.livedoor.com/lite/topics_detail/17884904/

>>285 住民板ユーザーさん3さん
関係あると思いますよ

世帯数が多くなると隣近所の関係性が希薄になりがちだったり
迷惑な世帯も総数に比例して増えるはずです

騒音問題は管理会社や管理組合として、手の出しづらいとこなのでお互いがちゃんと配慮できないような場合は深刻化しやすいんですよね

>>285 住民板ユーザーさん3さん
騒音問題は住民のモラルや構造の問題と考えている。
>>288 住民板ユーザーさん1さん
世帯数が増えれば騒音問題を起こす世帯も必然的に増える。確率の問題と考えている。

どちらも間違ってはいないですね。考え方、視点の違いかとおもいます。

>>288 住民板ユーザーさん1さん

282さんの、上の階に静かな方が住まれるかどうかは、世帯数は関係ないと思いますけどね。
世帯数に応じて迷惑な世帯が増えるのは理解ですが、世帯が少ないマンションでも一定数はいるわけですから。

世帯数に応じてではなく、子育て世帯が多いことは確かです。自分達が迷惑な世帯にならないようお互い気を付けましょうと言うことだと思います。

高層階ですが
防炎カーテンにしないとダメでしょうか?
ニトリ等で探していますが防炎カーテンだと無地が多くて良いデザインの物はあまりなくて困っています。

ピアキッチン、3Ldkのお部屋の方
洋室1の扉の寸法が分かる方教えていただけますか？

>>291 住民板ユーザーさん8さん
防炎カーテンでおしゃれなものなかなかないですよね
バレなければ、防炎でなくても大丈夫とは思いますが、一応消防法で防炎カーテンにしなければならないと決まっているそうです。
もしも何かあったときに後悔しそうなので我が家は防炎にする予定です。

シンコールのメロディアというカタログに載っているカーテンは全て防炎だそうです。
URL載せておきますね、参考までに。
https://www.sincol-group.jp/digitalcatalog/

>>291 住民板ユーザーさん8さん
高層階とは
何かとくべつなのでしょうか

>>294 住民板ユーザーさん6さん
31㍍を越えるマンションでしたら高層階も一階も関係なく防炎カーテンにしなくてはいけないので高層階が特別なわけではないとおもいますよ

うちも防炎探してリリカラショールーム行きましたが…レースの防炎で気に入るのがなく(ｰдｰ)あきらめかけてます

>>291 住民板ユーザーさん8さん

高層階は何階からでしょうか？

>>296 住民板ユーザーさん4

ご参考までに。

都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており（第6条第1項第7号）、実務上、低層は1～2階、中層は3～5階、高層は6階以上とされている。

ガスの契約、みなさんどちらにされましたか？
ここの書き込みにあったTEPCOに決めようと思い、カスタマーセンターに問い合わせしたら、供給範囲外と言われました。

どなたか申し込み出来た方、いらっしゃいますか？

>>298 住民板ユーザーさん1さん

TEPCOは東京電力の方ですね
以前こちらにかかれていたのは東京ガスではないでしょうか。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスの間違え？

>>299 住民板ユーザーさん1さん
>>300 住民板ユーザーさん4さん

224辺りの書き込みでは？

>>301 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました

>>302 住民板ユーザーさん1さん

追記
TEPCOのサイトで確認しましたが、岩槻区美園東は対象外のようですね
http://www.tepco.co.jp/ep/gas-jiyuuka/pdf/area_saitama.pdf

エネオスも対象外なのでなにか条件があるのかもしれませんね...

>>303 住民板ユーザーさん1さん

わかります。

私もこの話、少し気になっているのですが、
>>224の時点でシステム上では対象外となるが、
直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね？
WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。

個人的にはですが、303さんのリンクでも

岩槻区 大字尾ケ崎
岩槻区 大字尾ケ崎新田
岩槻区 大字釣上
岩槻区 大字釣上新田

など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか？と思ってます。

詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1

TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。

内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか？

>>305 住民板ユーザーさん1さん

内覧時に確認するべきです

>>304さん
TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。

見当違いの答えでしたら申し訳ありません。

気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
残念ながらやはり対象外とのことです。
住所が新しいから漏れてる？とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。

>>308 住民板ユーザーさん1さん

ご確認ありがとうございます。
「東京ガスきてたら…」は必ずしも全てじゃないんですね。

>>307さんみたいに呼んで調査までされる方がいらしたら、
また情報展開して頂きたいですね。

ひとまず、私も東京ガスで連絡しようかと思います。
少ししてから見直ししてもいいわけですからね。

そろそろ皆さん大詰めですね！

近隣マンション（センターフィールド）で、作業員さんの死亡事故があったようです
https://www.sankei.com/region/news/200304/rgn2003040024-n1.html

ご冥福をお祈りします

>>306 住民板ユーザーさん4さん

同感です

>>310 住民板ユーザーさん

記事を見た限り感電事故のようですね。

私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。

浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?

電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか？
番号ってどこかに載ってますか？

>>314 住民板ユーザーさん1さん
電気の契約は事前に申込書を記入して郵送で大丈夫みたいです。

オプションで食洗機のディープしました。内覧会時に食洗機の下の部分を確認したところ、黒いプラスチックの様な板でカバーされてました。押すとへこむような柔らかさです。食洗機が標準の場合、下の部分は白い板っぽいですが、ディーブの方が安っぽく見えてショックです。ディーブを入れた方、全く同じ感じでしたでしょうか？

>>316 住民板ユーザーさん1 ディープ？

>>317 住民板ユーザーさん4さん

ディープですね。失礼しました。

もうすぐ引渡しですね。
皆さん、ご近所へお引っ越しのご挨拶はされますか？
念のため準備はしようと思いますが、一斉入居なので、どうしたものか悩みます。

>>319 住民板ユーザーさん1さん

挨拶は、同階、上下のどこまで考えて
おりますか。
洗剤など1?2ダースを考えています

>>319 住民板ユーザーさん1さん

我が家は上下と左右のお部屋へ、ご挨拶に伺おうかなぁと考えています

>>320 住民板ユーザーさん4さん
私も上下と左右のお部屋に挨拶予定です。
特に下の階のお宅は気をつけていても、音が心配なので。
私は食べ物にしようかなと。でも受け取る側の好みがあるから難しいですね。

>>319 住民板ユーザーさん1さん

自分も上下左右のお部屋へ挨拶に伺う予定です。
無難に食用油か洗剤を持って行こうと考えてます。

このマンションに引っ越しするにあたって引っ越し前に車を購入する予定なんですが、車庫証明書取得のために保管場所使用承諾証明書を管理会社から貰った人いますか？

>323
私は垂直方向に上下2階、水平方向は左右3軒までと決めています。
どこまで音が響いて迷惑掛けるか分からないので、念には念を入れているのです。

車関係で…
皆様2台目車所有のかた、2台目駐車場はどうしましたか？

>>324 住民板ユーザーさん
管理会社に問い合わせてくださいと今日の引き渡しの資料に載ってましたよー

>>324 住民板ユーザーさん
管理会社の担当の方に電話して発行してもらいました。ご丁寧にマンションの所在地図と駐車区画平面図もつけていただけました。

本日入居しました床暖房いいですね！
足元からポカポカするので気持ちいい

>>329 マンション検討中さん

おめでとうございます！
こんな雪の中、引っ越しお疲れ様です！
床暖房をより堪能できそうで羨ましいです。

>>329 マンション検討中さん
お天気悪い中お疲れ様です。
私は今日は部屋の中で貰った書類に目を通したり、頼んだ物が付いてるかの確認をして帰ってきました。
引越し日が楽しみです！

浴槽のエプロンは意外と簡単に外せました
最近の浴槽は凄いですね
カビが生えづらい構造になっているみたいです！

>>332 住民板ユーザーさん111さん

これは、カビ防止のために定期的に開けておいたほうが良いのですか？？

不動産取得税って、いくらかかるんでしょうかね?忘れた頃に請求書が来るみたいなので嫌だなぁ。新築マンションはかからない事がほとんどらしいですが、ここのマンションはどうなんでしょうかね(担当者には、不動産取得税かからない場合は通知が行きませんが、届いた場合は払込よろしくねと言われました 笑)

エプロンの外蓋はたまに外して掃除したほうがいいです
エプロンの内蓋（小窓になっている方のふた）は、マニュアルには外さないほうがいいと記載があるので、換気は不要だと思います
防カビくんをしたかったので私は外しましたが

お引越し、もう始まっているのですね！
(てっきり3/29からと思っていました(笑)
お疲れ様でした
バスタブのエプロンは時々外して洗わないと
下のほうに赤カビがこれでもかと付いていた思い出があります…！

ウチも明日は防カビくんの日です♪
やりたいこと多すぎて引っ越し準備に身がはいりません。汗

今日引越し準備をしていたら、訪問営業っぽい人が来たのですが、皆さんのところにも来ましたか？フロアコーティングとか...

>>338 住民板ユーザーさん2さん

来ましたよ！
設備の説明でーって感じした
押しに弱い人は説明自体断ったほうがいいと思います
マニュアル読めばわかる程度の話でしたから

>>339 匿名さん
うちは頼んじゃいました...

訪問販売てどこまできたのですか？
エントランス？玄関前？

>>340 住民板ユーザーさん2さん
あら、そうなんですか！
私の感覚値的には少し割高な金額を提示している気がしますね
お風呂の防カビコーティングのみで4万4千円って言ってましたが、「全水回りのフッ素コーティング+浴室のの防カビコーティング」でその値段くらいが相場です

>>341 匿名さん
うちは玄関前まで来ましたよ
てっきり管理会社の方かと思って部屋に上げたのですが...

今お引っ越しされている方たちは第1期で購入された方達ですか？
みんな一斉に28日引き渡しかと思ってました

>>338 住民板ユーザーさん2さん

うちにも来ました！
もしかすると訪問販売業者は何社かあるのかもしれませんね。うちには「全水回りのフッ素コーティング+浴室の防カビコーティング」で5万円と言ってましたよ。

昨日、引越準備のために行ってましたがうちにも来ました。フロアコーティングを進められましたが断りましたよ。

やはり、新築マンションて狙われているのですね。
もしかしたら、管理人(今は長谷工さんですかね？)に許可を得て回っているのかもしれないですが、無許可であれば住居侵入罪に問える可能性もあるそうです。

我が家も注意しときます。

参考URL
https://keiji-pro.com/magazine/39/

私も小一時間ほど引越し準備のために部屋に居たら来ました。
アクロス？アクラス？みたいな社名で、あたかも管理人さんかのような言い回しで来たので開けてしまいそうになりました。

引越しでオートロックを開放しちゃってるので入ってきちゃうんでしょうね。
皆さんもご注意ください。

月末引越し組です。
玄関周りの装飾を検討しているのですが、ピクチャーレールの長さってわかる方いますでしょうか？？

私の部屋のところにも訪問販売みたいな人きました。
チャイムがなって玄関を開けたら中に入ってきて各部屋に取り付けられている換気口の取り扱いの説明をしてきました。
リビング側の換気口の周りは排気ガスとかの影響で黒く汚れる可能性があるのでクロスのコーティングを進められました。
会社名は名乗ってましだけど名刺も出さないし何も資料もなく口頭のやり取りだけで10万円で全部の部屋のコーティングができますと言われました。
即決できないと言ったら2割値引きしてきましたね　笑
こちらとしてはそれでも即決できないのと資料をお願いしたらメールBOXに入れておきますと言って帰っていきました。

ピアキッチンの間取りの方に質問です。リビングのテレビとソファーの位置を迷っています。洋室2側にテレビとソファーどちらを置きますか？

>>327
>>328
ありがとうございます！
月曜に管理会社に問い合わせてみます！

我が家は洋室側にソファーを設置します。将来的に子供が自立したら洋室2の壁をリフォームで取り外そうと思っています。また、リビングの壁にエコカラットと壁掛けテレビの計画をしていたので、取り壊すことのない隣家側の壁にエコとテレビを設置する選択肢しか取れなかったという状況でした。

エントランス側のエレベーターの所に訪問販売に対しての注意書きが貼ってありました。
何社かいるみたいなので今週末の連休などは気をつけたほうがいいかもしれませんね。

一斉入居時には出入り自由なので、勧誘業者が出入りしているようです。
白い作業服の人は勧誘業者らしいので、注意した方がよさそうです。
外注でお願いしたコーティング業者さんが教えてくれました。

>>353 住民板ユーザーさん8さん

隣家側の壁だと戸境壁にあたり、区分所有法的にNGですのであまり大っぴらに書かないほうがいいですね。

>>356 匿名さん

その通りです
気をつけましょう

我が家にも白い作業服のトップサービスとか言う所が来ました。

>>356 匿名さん
そうなのですね。まったくわかっておらず。ご教示いただきありがとうございます。理解不足でありました。

>>356 匿名さん
>>357 住民ユーザーさん2さん

間違ってたら恐縮です。
釘やネジの打ち込みではなく、貼り付けるタイプなら問題無いと思ってたんですが、それもダメなんですかね？

>>360 匿名さん

私も知識ないですが同意でした。
コンクリート部分だけが共有部分の認識でした。
壁がどんな形状かにもよりますが、
もし壁にコンクリートとの空気層があればそこまでは打ち込みも可能なのかと。

ディアウォールでええんちゃうか？

>>356 匿名さん
>>357 住民板ユーザーさん2さん

360さん、361さんのおっしゃるとおり、共用部分は躯体（コンクリート）部分ですので、その手前までは壁を壊そうと問題にはなりません
本マンションですと大体の部屋は、
　コンクリート | 軽量鉄骨下地 | 石膏ボード　| クロス
となります。

353の行為で区分所有法的に何をNGと仰っているのか読み取れませんね
戸境壁を壊す予定でもなく、石膏ボードの上から、エコカラットと壁掛けテレビの施工するだけじゃないんでしょうか

確かに駐車場は全体的に狭いですよね車格の大きな車通しがすれ違うのはギリギリでした。
しばらくの間は通りに各業者さんの車が停まってるから余計に出入りもやりづらいですよね。
後は駐輪場もエリアによって不便ですよね。
私は中側の区画に割り当てられたので自転車をとめてからエントランスの方に向かうにはグルっとまわる必要があるんですよね。

駐車場は確かに不便かなと思いました。
マンション側から見て左側にもエントランス入口に繋がる通路あるかなと思っていたのですが無いみたいですし…

>>364
一度削除していただいたので、再投稿します。

駐車場の入り口が狭いこと、マンションからみて右端にしか通路がないため荷解き後２列目３列目に行くには遠回りなことが不便ですね。
また、駐車場の真ん中のデザインが安っぽくていらなかったと思います。

>>367 住民板ユーザーさん1さん

個人的には気になるほどではないかなーって思いましたけど
それよりも管理会社と引越幹事会社の対応がいけてないですね
一斉入居期間中の車両誘導しろよって思います
駐車場入口のすぐ脇に車止めたら危ないでしょう
誘導して上手いことやるなり、一時的にミラー設置するなりしてほしいものです

>>365 匿名さん

住んでみて思うところはままありますね
廊下の狭さとかも少し問題な気もします
エントランスからゴミ置き場の動線が特にいけてないので、
あそこの植木は早急に取り払って、人が滞留しないように工夫したほうが良さげかなと思います

内覧会の際は社員さんがたくさんいて気にもとめませんでしたが、エントランスのインターホンって壁に張り付いてるだけで、ダサって思ってしましました。

私は管理人室の横のサイネージが
壁に張り付く訳でもなく、なんとなくダサい金具だなと思ってしまいました。どうせなら面を揃えて欲しかった。
あと、画面も小さいですし。

まぁ、そんなとこどうでもよいのですが笑

億ションじゃないですからね、諸々気にはなるかもしれませんが我慢しましょう
今の状態をできるだけ長く維持し、周囲からもいいマンションと言われるように築き上げることに目を向けた方がいいと思いますがいかがでしょうか
ただし安全が担保できない点について合意がされたなら早急に改善が必要だと思います

皆さんは内覧時の指摘事項はきちんと改善されましたでしょうか？
クッション性のある床との事ですが、我が家は場所によって床を触ると音が鳴ったりかなり沈みがある所が何ヶ所かありました。

もう、入居された方、壁から聞こえる隣の部屋の音や廊下の音などは聞こえますか?
エレベーターに近い部屋ですが、廊下の音が結構響く感じがしました。

>>374 住民板ユーザーさん3さん
上階や隣室よりむしろ廊下の足音が気になると購入時にマンション済みの知人からアドバイスされ部屋選びの参考としましたよ

ピアキッチンのロングカウンター（シンクの向かい側）にパチンコ玉を置くと、転がります。水平器で計ったところ、0.3～0.4度位の傾きが有りました。こんなものなのでしょうか？

生活音とは異なるゴーっという音が廊下側の部屋で気になりました。
風の音とは違うような機器の動作音？
寝るときに気になりました、早く慣れないとですね。

>>378 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、ディスポーザーの臭気口が廊下側にあるお部屋でしょうか？

>>377 住民板ユーザーさん1さん
そんなものです

>>374 住民板ユーザーさん3さん

隣の部屋の音は聞こえなかったです
お隣さんも引越し作業されていたのでそれなりに音は出ていたと思いますが、問題なかったので一安心です

廊下の音は角部屋近くなので、人通りがなくわかりかねますものの、普通、廊下の足音や話し声は聞こえてくるものですよ
窓ガラス1つ隔てただげじゃ完璧には遮音されません

>>378 住民板ユーザーさん1さん

おそらく、風切り音かと思います
通気口あけてますか？
マンションは24時間換気で密閉性も高いので、通気口開けてないとサッシの隙間から風が入ろうとして風切り音がなります

通気口を開けておられるのであれば、水回りの音か給湯器の音が考えられそうです

>>378 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に確認しましょう

皆さんレンジフードのフィルターってどうされてますか？
イオンで買ったフィルターが磁石で取り付けるタイプみたいで...
取り付ける部分がアルミだからひっつかなくて、なにかいい方法ありますでしょうか

皆様は壁紙張り替えましたか?
長谷工インテックに見積もり出してもらいましたが、思いのほか高くて驚いてしまいました。かなり悩んでいます。
新築マンションの壁紙はまだきれいな状態ですし、張り替えてクロスを新しくするのも勿体ないでしょうか?

>>385 住民板ユーザーさん6さん

うちは荷物を搬入してからでは施工が難しいフロアコーティングしかしていません。壁紙は施工したい場所の荷物を一時的に他の部屋なりに移動させればいつでもできると思っているので、急ぎでは考えてませんでした。それにクロス自体まだ綺麗ですしね。
まだお引越しされてないなら荷物の搬入前に張り替えたほうが楽ですし、お気に入りの壁紙で引っ越し初日から生活できたら嬉しいですよね。
素敵な空間を作ってください??

キッチンの浄水カードリッジを取り付けようとマニュアル通りに止水栓を回して給水を止めようと思ったのだが止水栓が見つからない。
浄水バルブも上下逆に付いているように見える。
皆さんのお宅はどうなってますか。

>>386 住民板ユーザーさん1さん

>>386 住民板ユーザーさん1さん
クロス貼りは、格安3日間コースで
技術をみにつけて実施されては如何ですか。
大幅にコストをおさえられますよ
難しい作業ではないですよ。

>>387 マンション住民さん
そのマニュアル、設置状態と違いますよね！玄関外のメーターボックスに止水栓ありましたよー。

>>389 住民板ユーザーさん7さん

これ不親切ですよね！
ただインとアウトのジョイント外してカートリッジに刺すだけですが始め悩みました。
パッと見複雑に見える…笑

玄関外の止水栓止める前に水出してたのでホースの水で軽く水浸しになりました。

>>384 住民板ユーザーさん111さん

100均で買った、片側がアルミ箔になっているものとアルミテープで固定しました!

>>390 住民板ユーザーさん7さん

これもそうなんですけどいろいろと難しいですよね...
Wi-Fiとか鍵の設定とか、宅配ロッカーの設定とか...
もう少しマニュアル整備してほしかったです(T_T)

最近の新築物件で止水栓が無いのはあり得ないらしい。

https://haikanko.net/location-and-type-and-role-of-stopcocks

https://www.smilepartner.jp/kitchen/kengaku-5/d8.html

元栓を閉めるのは仕方無しに行うワークアラウンド的な方法だと。
給湯側には止水栓あるし、洗面台の下にはきっちり給水も給湯も止水栓がある。
キッチンの給水だけに無いのは不自然に思える。
給水側の流量調整もできない。
この配管工の方は、あった方が良いものとしているし。

>>387 マンション住民さん
左上の白いつまみに付いている板を外してつまみを回します

洗濯物はベランダに干していますか??
小虫が結構いますよね。
室内干しはカラカラに乾かないですし･･･

>>395 住民板ユーザーさん5さん
自然豊かな反面、小虫が多いですよね
私は外の空気により洗濯物が汚れるので外に干さないです
ドラム式洗濯乾燥機が便利ですよ
外に干す手間考えたら安いですし、外に干すよりふっくら仕上がります！
乾燥機にかけれないものは部屋干し（星ひめ様と除湿機）でカラッと乾きます

>>391 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
結果を言うと、カインズのマジックテープ（面ファスナー）と市販のフィルターで上手いこと取り付けできました！

>>396 住民板ユーザーさん111さん
ドラム式洗濯機使っている方多いですね!!
今は縦型を使っているので、購入を考えてみます。

窓が大きい部屋が多いですが、オーダーカーテンにしましたか？

コーティングしてないフローリングがさっそく汚れてしまったのですが
この材質は濡れ雑巾で強く拭いても問題ない材質なのでしょうか？　フローリングの仕様をご存知のかたいらっしゃったら名称を教えていただけると今後の手入れで助かります。