ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

まぁ営業はたらればの話されたら絶対無いとは言えないでしょう
明確なのはベルク撤退自体がそもそも仮説な上に、都市計画上の制約もあるってことです

都市計画ではマンション建てられるでしょ

もうここができるから、ベルクのところは商業施設のみが許可じゃないですか？
確かそんなことだったと思いますよ

>>203 匿名さん
そんなの市の一存でどうとでも変更できるから。

今の土地を売却する時の条件は、次に土地を売却するときには引き継がれない。
一旦買ったら次売却するときに同じ制約がかかるわけないじゃん。

いずれにせよベルクが潰れたらという仮定の話だからあまり心配はいらないかと。

URの条件としては集合住宅単独では不可（複合用途）且つ300戸内に収めることが必須だったはず

店舗併設はあくまで今回のURの販売条件と心得るべし。
将来への拘束力はない。

運悪くベルクが撤退し、南側に高層マンションが建っても話が違うなんて文句は言わないこと。

>>205 匿名さん
同じ制約がかからないという、何か根拠となる規定があるの？

>>210 匿名さん
逆ですよ。
何も規約がないから、地区計画に違反しない限り次は何立てようが自由。
そして地区計画ではマンションを建てられる場所です。

信じられないならマンション営業マンに直接確認なさいな。
将来マンションが建つ可能性を否定はしないはずです。

>>212 匿名さん
いや正直どうでもいい（笑）

失礼だよね。撤退なんて。いくらスーパー激戦地でもテナントでないスーパーが撤退したのなんて
ないけど。

>>214 匿名さん
ダイエー

南北マンションに挟まれたあの土地で、わざわざスーパーの設備取り壊してまでマンション建てたがるデベはいないでしょ
ちなみにベルクって創業以来閉店したのが2店舗しかないっていう超優良スーパーですよw
リーマン後も最高益更新し続けててイオンより勢いある企業なんですが、なんで今から撤退の心配してるんですか?
なんか物件の価値が下がってくれないと困る人でもいるんですかね

>>216 マンション検討中さん
可能性の話はして当然でしょ。
そういう楽観視で結局眺望が悪くなった例はいくつもある。

>>216 マンション検討中さん
ダイエー

ダイエーはテナントだよ。千葉ニュータウンの地主の所有の建物の。

＞216さん

いるんじゃないですか。今まで快適だったんで。

ベルクってここにできるとわかったので他所で見かけたので買い物してみました。
なかなか良いスーパーだなという印象です。
千葉ニュータウンのスーパーは３つに分けられて激安、普段使い、少し高級。と様々です。
激安は周辺からの集客。2番目が一番普段使いに助かる。
値段もリーズナブルで品質良くコスパ良ければ大丈夫です。テナントとして撤退したのは激安のものが同じところで2つ？今ロピアで隆盛。
滝野という当時は周辺住宅のないところにあった商店街のスーパーが入っては撤退。
高花のコモディティいいだ。あとにしの原の同店は開発の為の立ち退き。
ダイエーはイオンができたこと、同時にダイエー自身の衰退。30年近くでそれだけですから。
テナントでなければ大丈夫じゃないですか？ここの近くにトライアルがあります。2店舗になれば周遊する買い物客もありますから。

どこのマンションも将来に渡って眺望を保証するものではありませんって注書きはある
ただ、この物件自体そもそも眺望が絶好な訳でもないのに、この話題を過剰に持ち出し過ぎというか…
無理矢理難癖つけたくて仕方ない人が紛れているね

あと一つ桜台にあったスーパーが2店入れ替わって撤退しています。
まえにアクロスプラザができたから

何故、南側(ベルク側)に用地を買わなかったんだろうか、不思議。ここだと南側が道路なので眺望の問題もなかったはず。その時すでにベルクが南側を購入していて、北側しか残っていなかったのかな。いづれにせよ、スーパーだって栄枯盛衰はこの世の常。ここは、商業地域らしいので、基本的には、撤退後は跡地に何が建ってもおかしくない地域。

ムリ栗

ベルクは二階建て。
南側目の前レジデンスがそびえているからでしょ。
視界は今の方が良好

>>226 匿名さん
ま、普通に考えればそーでしょーな。

ベルクはイオンの格落ちスーパーでは？
トップバリュ商品置いてるし。

>>228 マンション検討中さん
食物、生活必需品を買えるなら格落ちだろうがなんでもいいっす。

>>155 匿名さん
通りすがりの荒らしだったり、不勉強な教えてくれくれさんもいますから、そういう方たちの発言はあくまで参考程度にされて良いと思います。

>>230 匿名さん
マンションの南側が10メートル以上、平置きの駐車場ですから、テナントにもよるかと思いますが、ラーメン店とかファーストフード店が入居しなければ、それほど気にしなくても良いのではないでしょうか？
ゴキブリや虫が嫌ならこちらのマンションの上の方の階を検討するのもありかと思いますよ。

＞232さん
千葉ニュータウンですよ。区画の広さが都内とは違いますからね。
今までにもスーパー隣接、飲食店隣接のマンションはたくさんありますけど
そんなことは聞いたことがありません。第1ゴキブリ自身を引っ越し以来20年ほとんど見かけません。イオン前ですが
そういう状況です。

>>233 匿名さん
もともとはその予定でしたが、センティス住民から日照の関係で反対にあって譲歩してこうなったみたいですよ。

>>235 マンコミュファンさん
なるほど。反対ですか。。。
譲歩する必要なかったと思うけどなぁ。

何も違反はしていないし、南側は建物がたてば眺望や日照が変わる可能性があることは納得して購入&住んでるはずなので。

商業地にマンションを建てるとこういうことになるから厄介ですね。
法的には問題ないし、わかってて買ってるのに、何かできるとやれ騒音だ日照だと。
千葉ニュータウン中央はもう将来がないでしょうね。特に南側は。

>>237 匿名さん
騒音や日照はどこでも、もめ事の原因にになります。なので、それにより千葉ニュータウンに将来がないというのは論理が飛躍しています。やり直し。再考ください。

>>235 マンコミュファンさん
反対って（笑）日照に問題あったらそもそも建設許可おりない。どうこう言えるものじゃないのにね。お門違いも甚だしい。センティス住民がいかに自己中心的思考か露呈しましたね。

まぁ、南側の眺望は遮断されることに変わりないけど。ご愁傷様。

>>235 マンコミュファンさん
それはあなたの推測ですか？
それとも当事者として知っているということですか？

別人だけど、CNT東部地域スレ内を「センティス」で引っ掛けるとどうもそれらしいことがいくつも書かれてた（2018年1月〜3月）
極一部によるものらしいが、本当じゃないかな

センティスの一部住人が騒いでいたことは知っているが、マンション側がそれに折れて建物を南側にずらしたなんて情報はないし、そんな譲歩をするはずもない。

>>242 匿名さん
そうなんですか？なぜ譲歩するはずないと言えるの？

そんなに設計を簡単にはかえられないんじゃない？

先着順の一次販売はあと15戸ですね。
売れ行きは早い方なのでしょうか？

ホームページ改定前が、17戸だったので、2週間で2戸売れたっていうことですかね？

そんなことはない。
北側に駐車場を作ったら道路に出やすい。
単に動線上の配慮でしょう。

道路からの騒音を避けるためではないかな？

マンションの西側に真名井の湯があり、マンションの東側は子どもが学校に通う通学路なので、できれば、ベルクさんには、南側のザレジデンスのほうから出入りができるようになれば良いのになぁと勝手に想像しています。

他の会社の営業マンの方なのか、こちらのマンションの南側にベルクができると困る方がいるみたいですね。

南口に住んでいる住民からすれば、トライアルとアクロスプラザとコンビニしかない戸建てが多い静かな場所なので、こちらのマンション以外の近くのマンションの方もスーパーが近くにできて買い物が便利になりますし、北口のイオンやヤオコーと違った品揃えになれば、目的に合わせて買い物できる普段使いのお店になりそうですよね。

ベルクさんの建物の建設が早く始まると良いのになぁ。

2020年春予定らしいので、こちらのマンションが完成するタイミングに合わせようとしているんですかね。

>>250 マンコミュファンさん
他社の営業が困る？
むしろベルクが近場ならアピールポイントじゃないの？
南側に近すぎるからこの物件の購入検討者が気にするだけで。

マンコミュファンさんは、レジデンスの住人ですか？

>>252 匿名さん
駅から10分位の4年近く販売しているガーデンゲート千葉ニュータウン中央には、ベルクが近くにできることが紹介されていないんですよねぇ。

もしかしたら、今回のヴェレーナさんの方が早く販売が終了する可能性もあるかもしれません。

やっぱり千葉ニュータウン中央で、マンション買うなら5分以内だと考えている方が多いのかなと感じています。

このマンションは今問題になっている
ダンパー問題に関しては大丈夫なのでしょうか。
供給遅れとなると完成も遅れてきますか？

免震構造とか制振構造とかの高級なタワーマンションでないとダンパーは使ってませんので心配いりません。

あまり盛り上がってないですね、ここの掲示板。現時点での売れ行きが気になりますね。ショールームで聞いても濁されるばかりなので(売れていないとは言えないはずなので当然ですが)。
人それぞれだと思いますが、購入に至った決め手や購入辞退をした理由とか参考になるので知りたいです。

匿名の他人の意見が参考になるんですね

そういう場じゃん。
確かに盛り上がってないよね。

新しい販売期の予告が出たということは、今の先着順住戸は残り僅かということでしょうか

>>263 マンション検討中さん
そんなに気になるのなら、匿名の掲示板で質問するより、モデルルームに行った方が良いのではないですか？
普通に今月から売り出しの始まった部屋の案内が営業マンから説明がされるかと思うのですが、、、。

モデルルーム、電車代高いし。笑

何度通ったことか。。
ていうか営業マンの書き込み多すぎw

高層階って広い部屋はいくらくらいですか？4千万後半？

>>268 匿名さん
価格表みましたが、オープンエアバルコニーは4000万後半です。最上階角部屋は5000万ほどでした。

>>269 マンコミュファンさん

全ての部屋の価格表をご覧になったんですか？

>>270 匿名さん
いえ、現在販売中の部屋のみです。
販売してない部屋はわかりません。

ここの価格設定は強気ですね。

>>272
>>ここの価格設定は強気ですね。

最上階角部屋、5000万は千葉だと強気の価格帯ですか？

南向き100％で駅から3分。再開発の地域って将来的に値段が上がるかもしれないと期待しています。ここも隣に商業施設のベルクがオープンします。
ウエストヴィラは3LDK2900万円台とあるんですが、これは最安値が2900万円だということでしょうか。部屋を選ばないと高値の部屋になってしまうのかもしれないです。

キッズルーム・パーティールームがあり、管理費未定なので、その部分も知りたいです。

きっと最安値でしょうね。2階のパンダ部屋。ウエストの販売をもう始めるということは
結構順調に販売できてるんですね。

>>274 匿名さん

2階のパンダ部屋…??

100㎡の部屋中心とのことですが、80㎡の部屋もあるようですね。
80㎡はあまり人気無いのでしょうか。

>>276 匿名さん
落ち着いてください
100㎡は人気があると思っているんですか？

>>277 匿名さん
思ってました。

あるでしょ。広いマンションなんて憧れ

私もモデルルーム見たとき、今までにない広さ、感動してしまいました。
ただ、一つ心配なのは、
子供たちが大きくなったとき、そんなに広い部屋がいるのかなと思うところです。
住み替えれば言いといいますが、中々マンションを売るっていうのは、大変ですからね。

今から子供が大きくなったときのこと心配しても。。。広い家でゆったりくらせば子供もコセコセしない子になるし、いつか車椅子の生活になってもここで暮らせますよ。
高々１００平米です。

>>281 匿名さん
そういう考え方もありますね。
参考になりました。ありがとうございます。

ここ10年後の資産価値ありますかね？

千葉NTは成田航空飛躍、464号進捗やグッドマン進出でインフラがこれからさらに充実する期待度が高いから資産価値も駅近いしお店や公園など子育て住環境の良さで利用価値もよし。464進捗で知事も今月印西入りか。

北千葉道路でググれば

＞283さん、↑の理由で今より上がるんじゃないでしょうか？東洋経済新報社がこれから１０年であがる地区として
千葉ニュータウン中央がリストアップされてます。
まあ、上がらなくともこのすみよさはプライスレスです。
都市部の便利さと田舎の良さがあります。
プレールカフェでぐぐってください。ここから徒歩圏内にあります。

プレールカフェInstagramでぐぐれば写真、ビデオがたくさん見れます。都会の便利さとヨーロッパの田舎を満喫できるライフスタイルは自分で選べる。あそこに
taukoと言うフィンランドのシナモンロールのお店もできたし美味しいお菓子のお店も結構たくさんあります。

ここの掲示板はディベロッパーの営業さんが凄いですね

違いますよ、近隣住民です‼️

営業が北千葉道路の進捗度合いとか、プレールカフェの
ことなんか知らないよ

良い情報を教えてもらえるのは嬉しいですが、なんで近隣住民の方がこの掲示板をチェックされているのでしょうか…？

購入を検討中…？？

>>291 匿名さん
なかなか鋭いところに気がつきましたね

＞291さん
ここのスレタイには「近隣住民の方も情報を教えてください」という文がないですね。
いままで殆どの千葉ニュータウンの新築マンション検討板にはその文言があったから
そう思って書き込んでいるのでしょう。
自分が見るところ大分たくさんの書き込みがありますよ

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央その2

。。。。。物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと
思っています。引き続きよろしくお願いいたします。

レーベン千葉ニュータウン中央マンコミ検討板スレタイトル

レーベン千葉ニュータウン中央の情報を希望しています。
物件検討中の方や、ご近所の方などと色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いいたします。

モデルルームみてきました！やはり100㎡は広いですね。営業さんからは、もう申し込みが多数で早い者勝ちみたいなこと言われましたが、実際どの程度埋まってるのでしょうか？まだ完売の記載はなさそうですが、、。

どの部屋が売れているかの一覧表って見せてもらえなかったのですか？

>>296 通りがかりさん

星★マークがいっぱいで、済のマークがほとんどなかったよーな、、。

＞291さん、スレッドタイトル見てください

ご近所さんの情報も良いのですが、限りがあります。千葉ニュータウンには良いブログが
たくさんあります。
ひびに役立つ情報を満載にしてくれています。ここに越してきたらどういう生活が送れるかと
わかります。千葉ニュータウンは無料イベントが沢山あります。グルメも、お菓子も、パンもと盛りだくさんです。

印西とぴっく 千葉ニューといろいろ ワニゴコロ モグパラでぐぐってください

もぐパラコツメカワウソ.comでした。すみません

楽しみがイオンしかない事が何だか考えてしまう。

どこをどうみてイオンだけなんていうの？
千葉有数の商業地帯だけど？

釣りだと思うけど釣られてあげるね。

観覧車のあるビッグホップガーデンモール印西

北総最大級のイオンモール

日本最大級のホームセンタージョイフルホンダ

ショッピングモール牧の原モア

日本最大級の家具のアウトレットメガマックス

この商業施設が毎週どこかでイベントを開催
北総花の丘公園にはバーベキュー場完備、大きなドックランあり
マンスリーコンサートやイベントがたくさんある
特色あるたくさんの公園。滝の公園、草深公園、瓢箪山のある牧の原公園など
数え切れないくらいの公園。そこでピクニックしたり。
書き出したらきりがないからこの辺で。あとは個人個人ブログ参照

駅前にパチンコ屋が無ければ
もっといい街になると思います。

パチンコ屋はどこにもあり大人の娯楽です

＞302

図書館もたくさん
プラネタリウムは白井駅前
千葉ニュータウンには2つの文化ホール
将棋の子供竜王戦なんていうのも開催される
子供にサッカー熱が盛ん
2つのシネコン
3つのボーリング場
ボルダリング施設が2つ
プールが2つ
スポーツジムが多数
温泉が2つ、とても特徴あり広域から集客
東京インテリア千葉ニュータウン店では毎週の無料音楽演奏会
ビッグホップに室内動物園
イオンやビッグホップないの子供の有料遊戯施設
ビッグホップの無料の楽しい遊具で一日遊べる
EXILEのナオキの誕生によるこどもたちのhip-hopお稽古の急増

つかれたからこれでお終い

>>306 匿名さん
メリットしかあげない人は
信用できない。

すごい情報量ですね
ありがとうございます
環境もマンションも家族が気に入っています。それだけですが、普通にすごく楽しみです。

良い、悪いはもちろん両方あるけど、どう思うかは人それぞれ価値観が違いますよね。
どうせ共有するなら良いところ、前向きな考えでも良いと思います
普通に悪い点、嫌味ばかり挙がる事には何も言わない人も信用ならないですよ

>>307 口コミ知りたいさん
じゃあご縁がなかったということで、さよなら。

>>309 匿名さん
スレ全部を読んでませんが
問題提起を嫌味と取られるほど
なんですか？

＞307
306ですが、自分は良いも悪いも言ってませんよ。
羅列した項目はご自分でぐぐってください。
ネット社会です。
みんなヒットします。それを読んで自分のものとするのは
自己判断です。

印西市には風俗がないからそれをデメリットととらえる
人がいるかな。ラブホテルすらない。隣の市にはある。

プールは４つでした。印西温水センターでぐぐってください。隣の白井には白井市民プールという楽しいものがあります。
中央から車で１０分くらい

306ですが印西と言うか千葉ニュータウンは昔から
ネットの盛んな地域ですから、皆さん情報は自分できちんととる習慣が身に付いています。

>>314 匿名さん
印西温水センターは
確かに素晴らしい施設です。
しかしプールの脱衣室と風呂が直結なら
さらに良くなるのになー
という事をさっきから言ってるだけなんですが。
ここは契約したらいいとこだけ見て納得して
改善提案とかしたらダメなスレですか

初歩的な質問で申し訳ありません。
住民の掲示板は、どうしたら立ち上がるのでしょうか。

第1期が予想よりうまく進んだためか、第2期がかなり値上がりですね。
１期でオープンエアの100㎡１０階近くが4400万だったのが。
２期では７階前後ですでに4300万というかなり強気ですね。
次期まで見送りしますー。
参考までに。

>>329 通りがかりさん
私もガーデンゲートが少し気になるのですが、4年近く販売していて未だに販売が終わっていないマンションって、将来的に中古になった時に買い手がつかなそうなので、こちらのマンションの次回以降の販売を待ってみようと思います。

ここ、眺望は最上階でも期待できなさそうですね。

このマンションを購入したとすると､
学校は小倉台小と木刈中になりますか？

ちなみに､センティスも一緒ですか？

>>330 通りがかりさん
確かにその気持ち分かります。
しかしそれ程悪い部屋とは思えないですけどね。同じ間取の10Fくらいを内見した事がありますが、遮るものがない西の眺望は結構惹かれました。残ってるのは2Fだけみたいですが、その分圧倒的に安い。設備的に悪くないし、
3分と比べたら7分は遠いと感じますが、
4分1000万と考えることもできるかと。
これ決してベレーナのネガキャンじゃないですよ。ガーデンゲートのMR、いつまで駅前で頑張ってるねん！と思い煩う千葉ニューをこよなく愛するただの住人ですからね。
まあ最後はしっかり自分で判断してください。

>>332 戸建て検討中さん

ここは小中、内野です。小倉台は人数増えすぎということでそうなったそうです。

さて街紹介ネタです。
皆さんお子さんを賢く育てたいと思いませんか？

つい先日世界暗算大会で大人に混じって世界総合1位、2位を日本の中学生3人が独占しました。
快挙です。大学教授なんかもいたらしいです。
それが千葉ニュータウンに本拠地をもつ石戸珠算塾の生徒でした。そこは以前も世界1位を
獲得しました。その千葉ニュータウン教室は目の前のアルカサールにあります。

それから藤井聡太くんでブームを巻き起こした将棋。
印西にも高名なかたの開いた将棋塾が1年を迎えます。
印西こども竜王戦でぐぐってください。

古いものに頭を活性化する良さがありますね。聡太くんのあの大人顔負けの風格、
小さい子供がいればまた子育てをしたくなります

こう書き込んで自分の文章を見直すと営業臭ふんぷんですね。
そうです。長い間営業畑を歩いてそれなりの成績残しました。
残念ながら住宅営業ではないですけどね

石戸珠算塾世界暗算大会でググるといいですね

この辺りは治安が悪いから気をつけて。
今日も近くの大型商業施設の駐車場で刃物を持った強盗発生。
今も捕まってません。

ヴェレーナの中古が結構前から
数多く売りに出されてますが
みんなここに移りたがっているのでしょうか。
値段高くあまり回転してないようですが。

目と鼻の先のマンションからマンションへ転居はありえない。
治安のいい牧の原の戸建てへお引越しでしょうね。

立て続けに強盗事件があったりトライアルでの変態事件があったりしたから嫌気がさしたんじゃないかな。

>>337 名無しさん
参考になりました。
ありがとうございます。

そんなに駅前治安悪いんですか？

高い値段で売れなかったら戸建へ住み替えもできないと思いますが、それより
牧の原の戸建てより千葉NTの駅前の方が広いしいいと思うけど。

そう、はるかにいいですよ。
ただ牧の原の戸建ては一部パワビル物件は非常に安い。
でも不便

人気の無いマンションの検討版って
どこでも営業の方が多いみたいですけど
ここは人気があるはずなのに特に酷いですね。

何度言ったら分かるの？営業なんていないよ。千葉ニュータウンらしい掲示板だよ、ここは。
管理側はよくわかっているから＞353のような書き込みが削除されるのでしょ。
いい加減に気付いたら？

なんで営業はいないと言い切れるんでしょうか。
いるというのも証明できないですが、いないというのも然りでしょう。そちらはスレの多くを見て、いると主張しているかもしれませんが、私も多くを読んで、いると感じています。
同じ意見があるのは事実です。
別に営業や契約者がメリットだけ書き込むこと自体を批判するつもりは毛頭ありません。デメリットや改善提案などをことごとく掻き消そうとする勢力や挙げ句の果てに暴言が出てくることに対して違和感を覚えるだけです。

これですね。
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

不動産営業がいる、いないは物件によっても違う気がするんですが……。どうなんでしょうね。

調べたら中古マンションもありました。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQ9V6A15/?sid=011g1b1889990...

2780万円のマンションで、部屋は3階部分。日当たりは写真から見る限りだとよさそう。室内も白っぽくてかっこいいです。2015年築なので3年経過。コンシェルジュ在住など共用施設（サービス？）も充実しています。

＞358さん、いままでマンコミ見てきてある程度の規模の
売り主の場合は、きちんとコンプライアンスが守られているような気がします。

第2期に入りましたね。

>>360 マンション検討中さん

そうですね！盛況なのでしょうか？
もっと、マンション自体の話でこの掲示板は盛り上がるべきです！

あなたが率先してそうしてください。
言うだけじゃなく

オプション会の催促がここはすごい。。

希望の部屋が販売されません。
やはり不動産会社は高い部屋から順番に販売するんですね。。

会員向けに出されるかもしれないですから、欲しい部屋が決まっているなら聞いてみた方が良いと思いますよ。

15階建ってどうなんですかね。
千葉ニューの駅前は15階が多いけど。
珍しく14階建のガーデンゲートは
万年売り出し中ですが。

https://president.jp/articles/-/13068

>>366 匿名さん

ガーデンゲートの掲示板でお願いします。

>>367 通りがかりさん
唯一の比較対象あげて
検討の話題振ってるんですが。
そちらこそまともな反論が無いなら
よそへお願いします。

>>365 マンション検討中さん

担当の方には既に伝えました。
しかし人気の部屋なので抽選になり、いつ販売になるかはわからないと言われて待っている状態です。
外れるかもしれないですけど、早く抽選してスッキリしたいです。

>>366 匿名さん

15階はマンションとしてはもちろんデメリットです。

>>370 匿名さん
なんで？

小さお子さん持ちには非常に安心できる医療体制に中央はなるみたいだよ。これ凄く良いね。

>>372 匿名さん
具体的にはどのような体制になるの？

地域の高名な小児科医の方が常駐する病院が
開設されます。小児救急に携わられたり
小児循環器なども専門にされます。
徒歩で可能です。

購入を検討しているものです。
朝の通勤に関して質問があるのですが、朝の七時代の東京方面の電車の混雑具合はどのぐらいでしょうか？座れる可能性とかあるのでしょうか？
もしご存知の親切な方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

残念ながらまず座れません。
１５分前から次発の列の先頭付近に並び印西牧の原始発の各停を狙えば座れるかもしれないが、そこまでするなら牧の原か印旛日本医大まで行く逆乗りも一つの手。
もちろんその分の定期は自腹。

座りたいなら牧の原の戸建てを勧める。

流石にこのあたりからだと、座るのは難しいですよね。
40分位立たなくてはならないでしょうけれど、せめてよいポジションを確保！という感じになってくるかと思われます。
うまく行けば、押上で乗り換えする人がいるからそこで座れるのかな。

帰りは座れますから

帰りは都営浅草線日本橋から18時台発で乗った場合、途中で座れる確率は20パーセントぐらいかな。。
アクセス特急は、都内勤めの人には通勤時間帯に本数が少なくあまり使えない為、高砂で乗り換えが必要な時もあります(帰りの時)。
残念ながらほとんどの乗客が千葉ニュータウン中央で下車します。なので途中で座れることはほとんどありません。
朝も座れる可能性は同じく20%ぐらいかな(7時台発。並ぶ時間帯や車両の位置等にもよるとは思いますが)。
運が良ければ、程度です。

座れなくてもたいして混んでませんから大丈夫です

それに始発始発と連呼するけど始発のメリットは
朝だけ。あとはおなじです。環境、利便性考えたら中央一択。

あと、北総線内入れば座れますよ、帰りは

都心まで、小一時間立ちっぱなしなんて地獄だよ。始発のある日医大か牧の原をすすめる。本心は、電車通勤者には千葉ニュータウンはすすめたくない。

毎回10戸程度を、チマチマと数次にわたって売り出しているのは何故？
全戸を一度に売り出して、売れ残った分は全て先着順にすれば、手間が省けそうだが。

駅がすごく近いのに広さも十分にあってこの価格って何なんでしょう。
駅近は狭くて高いという一般的な考えをいい意味で裏切っている感じがしました。
100㎡以上の部屋といことではありますがHundred Codeというのが素晴らしいなと思いました。
100㎡以下でも収納たっぷりで6帖以上の部屋が2室。
共用施設も充実していて安さの理由がよくわかりませんが。
管理費修繕費が気にはなるところでしょうか。

地価でしょ
上物で何千万も差はつきません

↑参考になる意見ありがとう。

>>389 匿名さん
24時間ゴミ捨てに対応しているとの事です。

検討したがやめる予定。
営業がクソすぎる。
4000万越えの買い物なのに購入者の気持ち汲んだりできないやつから買いたくない。

買ってしまえば営業担当なんて誰でもいいのかもしれないけど、あまりにお粗末

そいつにインセンティブが入ると思うとイライラしかしない。

さすがモデルルームはオプションで、煌びやかだけど、オプション何もついてない同間取りの中古を見たけどただ広いだけだね。

築数年の物件いくつか見たけど風呂のタイルの劣化・変色？も酷いし同クラスのものが入ってるとしたら賃貸ですか？って感じ

迷わず購入ならどうぞご勝手にだけど、迷うなら中古見て現実のイメージを見てみるといい

>>392 購入検討者さん

私も何か同じ意見です。
ここの営業さんって、煽るだけ煽って、契約すましてしまえば、あとは結構冷たい塩対応。営業にもよるのでしょうが、何かいいイメージがありません。
他もこんなもんでしょうか？？
といいつつ、契約してしまってますが笑

前から思ってましたが、
4500万円以上で売り出されている部屋もあるのになぜいつも?4300万台まで、になってるのでしょうか？

経験上、売買契約を結んでローンを組んでしまえば営業さんとはほぼ接することはない。
営業さんへは値引きの可否確認するだけで、あとはロボットでも同じだと思っている。

先日お伝えした小さなお子さんをお持ちの購入を検討中のかたに朗報。
「桜台クリニック移転」でぐぐってください。1月7日から診療開始されています。
ここの小児科担当医の方は地域で高名な小児科医のかたです。
小さな子は自分の状態をきちんと説明できないので親にとって大安心かな？
なにしろ徒歩圏内です。

第二期はウエストから販売になりますが、イーストよりウエストの方が人気があるのでしょうか？
イーストの方がエレベーターに近いので人気があるとおもったのですが…。

築4年と徒歩4分を背負うだけで
2000万以上も安いガーデンゲートの中古
の方が賢い買い物。