物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より) 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(事業協力者1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
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93
匿名さん
ここも南側のマンション計画が発表されたらそうなるので、条件はイーブンですかね。
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94
マンション検討中さん
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95
マンション検討中さん
>>94 マンション検討中さん
その分高いんでしょうね
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96
名無しさん
ブリリアとパークハウスどれくらいの価格差があるんでしょう。もちろんブリリアのが高いですよね。
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97
名無しさん
>>96 名無しさん
>>96 名無しさん
ブリリア→駅距離が抜群、商業施設至便、今の所ドミノではない。家出たらすぐ繁華街なので、落ち着かなそう。
パークハウス→Wi-Fiが無料?車の出し入れしやすい、部屋によってはドミノ、ブリリアよりは周りが静か、
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98
名無しさん
>>96 名無しさん
イメージですが、パークハウス 10階67平米
大きな道路に面してない方の角部屋5700万。ブリリアは高層階で7000万超えるみたいですね。
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99
名無しさん
こことブリリア10年後、15年後どちらが資産価値が高いでしょうか?
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100
マンション検討中さん
>>99 名無しさん
トータルバランス的に考えるとブリリアかなと思います。
なんだかんだで徒歩4分であることと、高砂小岸中学区は希少価値があるかと。
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101
名無しさん
>>100 マンション検討中さん
確かにその学区は希少価値がありますね。納得です。
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102
マンション検討中さん
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103
匿名さん
>>102 マンション検討中さん
だとしてもそもそも学区内に住んでおかないと話にならないじゃないですか
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104
名無しさん
確かに岸中まで遠いですよね。でも浦和駅で岸中の学区の物件ってなかなかないですからいいですね。
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105
マンション検討中さん
>>104 名無しさん
岸中より常盤中のほうが人気かと思ってました
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106
検討板ユーザーさん
住友のパークスクエアのスレはかなり荒んだ感じですが、こっちは大分マトモなやり取りが続いてますね。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
最近、西口アトレ付近で黒Tシャツに黒パンツで黒のキャップをかぶったプチ変質者風の少し汚いおっさんが俳諧しています。
主に、若い女性に声をかけたりして嫌がられるのを楽しんでいる様子。
皆様ご注意を。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>>110 匿名さん
もちろん価格次第ではありますが。
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112
匿名さん
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113
匿名Mさん
>>112 匿名さん
むしろ、無線lanが主流なのに、他のマンションがそうなってないことが不思議ですね。
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114
マンション検討中さん
>>111 匿名さん
5000万円台で買えたら、とても嬉しいです!
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115
匿名さん
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116
匿名さん
>>115 匿名さん
営業さん、頑張ってください!
なるべく手の出しやすい価格帯でお願いします!
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117
名無しさん
逆にこのドミノ地域で6000万だったら売れないと思う。パークハウス は岸町でもかなり苦戦してたよね。
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118
マンコミュファンさん
>>117 名無しさん
上層階は6000位かと思うなー
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119
名無しさん
このマンション気になってるけど、道歩いてると電車の音がすごく聞こえる。そこが微妙だなぁ。
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120
匿名さん
>>119 名無しさん
え!?そうなんですか!?東側の角部屋の上層階買おうと思ってるんですが…。
電車の音なんて考えてなかったです。
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121
マンション検討中さん
>>119 名無しさん
線路沿いにマンションが建っていても、電車の音が聞こえるんですか?
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122
名無しさん
大きな道路に面してない方の道、パークハウス の入り口側になる方の道を歩いてるとすごく電車の音が聞こえますよ。一度歩いてみたらいいと思います。
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123
匿名さん
この物件はドミノでもあるから、パークスクエアばりに安くしてもらわないと完売は難しいかもね。
坪240-280で抑えないと厳しいかな。
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124
マンション検討中さん
それでも5000万円台から。となりそうですかねえ。ちょっと高いです。
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125
名無しさん
ドミノで電車の音が聞こえるけど5000万からになると思いますが、それだと買わないかな〜。それなら違うところで高くても買った方がいいですよね。
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126
匿名さん
パークスクエアに書いてあったけど、クリーニング屋さんが自分達のところでクリーニングしてるなら土壌汚染の可能性もあるって!
これも考慮してくれて安くならないかな?
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127
マンション検討中さん
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128
匿名さん
>>127 マンション検討中さん
高くなると考える方が自然では?
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129
匿名さん
>>127 マンション検討中さん
目の前のパークスクエア浦和常盤のことですか?
それとも北浦和のシティハウス浦和常盤のことですか?
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130
マンション検討中さん
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131
マンション検討中さん
>>130 マンション検討中さん
浦和常盤より坪単価+20~50万と予想。
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132
匿名さん
>>130 マンション検討中さん
内装仕様次第だけど同じくらいかな。
最寄りが浦和駅っていうアドバンテージがあるけど、駅徒歩7分、ドミノリスク、電車騒音、土壌汚染?、常盤小学区外ということを考えるとね
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133
マンション検討中さん
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134
名無しさん
>>127 マンション検討中さん
浦和常盤より絶対高いと思います。浦和常盤ってマンションの前に家が建ってるところですよね。。同じマンションの敷地内に立ってるのかっていうくらい隣接してますよね。
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135
匿名さん
パークスクエア浦和常盤から来ました。
パークハウスもドミノですよ。
日照や眺望が一部でも遮られたらドミノです。
一番近いところは10メートルくらいしか離れてないから完全にドミノでしょ。
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136
名無しさん
>>135 匿名さん
それってごく少数の部屋だけじゃないの?
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137
匿名さん
>>136 名無しさん
西向きと南向きの西側なので半分の部屋ですね。
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138
名無しさん
やっぱりあのドミノ地域でマンションは購入しない方が賢明ですね。
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139
マンション検討中さん
>>137 匿名さん
根拠はなんですか?
なぜそう断定できるのでしょうか?
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140
匿名さん
>>139 マンション検討中さん
立地図見れば一目瞭然です。
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141
マンション検討中さん
>>140 匿名さん
どこが一目瞭然だかわかりません。
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142
匿名さん
>>141 マンション検討中さん
そうですか。残念です。
他の方はわかってくださると思うので、良しとします。
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