パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

入居楽しみですね。
戸数が多いので変わった人もいるかもしれませんが、お互い少しずつ気を遣って、良い環境で暮らしていきましょうね。

朝はスタバ蔦屋書店で、昼は友達とゴンチャ、夜は家族でショッピングしながお寿司。

ララライフが楽しみすぎて頑張れます！

蔦屋書店に入っている1階のもう一つのカフェ
いろんなコーヒー豆の種類が飲めるのでオススメです。

>>2502 匿名さん
その生活ならこのマンションじゃなくてもよくない？w

ブライトコート完売
セントラルコートは完売
残りはアリーナコートの11部屋のみ

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス　価格表　更新日：2019/11/22

港区でも94平米で上の階だと5000万くらいするんですね！

>>2506 匿名さん
単に面積を掛け算してるだけよ
広ければ山奥でも高くなる

>>2505 匿名さん

公式ホームページ、25日更新。
残りは、先着順の427号室のみ。
ということは、売り出しの10戸は、当選者からの手付金の振込、確認待ちだね。
契約は来週末くらいかな。

427号室は、納戸が合計4平米あるから、風呂が1620だけど、4LDKを3LDKにしたこともあり、角部屋にしては使いにくい間取と価格。
今からでも、アリーナコートの部屋だから、私は標準仕様の4LDKに戻したほうが良い気がするけどね。

https://www.31sumai.com/mfr/J1205/juko.html?saletime=9&reception=0...

>>2508 マンコミュファンさん

4平米ではなく、3.4畳＋0.6畳の計4畳です。

私も納戸をつぶして、元の5畳の部屋にしたらよいのに、と思います。
広い収納が必要な方には良いかと思いますが、いつごろ売れるんでしょうかね？

>>2508 マンコミュファンさん
ここ買う人にそこまで間取りとかに拘り持ってる人いない気がしますよ。この掲示板のコメント読んでる印象だけだからわかりませんが。

>>2508 マンコミュファンさん
値引きはありますか？

>>2511 匿名さん

買う気はありますか？

抽選だって言ってるのに値引きあるわけがない

>>2511 匿名さん

先着順なら、意思表示すれば大丈夫。
4000万だけど、角部屋。
納戸の件、割り切れるなら、早めに手あげしたら良いと思います。
値引きは、ま、貴方の購買意欲と交渉テク次第では？
と言っても、大幅値下げを期待してはいけないですよ。
間取り変更ができないことを理由に、頑張ってみてください。
多少最初の手付金あたりで工夫してもらえたらラッキーなくらいで。

抽選外れた人も多いしすぐ売れるでしょ、人気の部屋は3-4倍の抽選になったそうなので。

だから、値引きがあってもなくてもどっちでもよくない？してもらってる人もいるかもしれないんだから。意地になってあるわけがない！とか言わなくてもスルーしたらいいじゃん。

値引きはないと思います。
キャンセル住戸でも「次にご案内することになる」
と言われるのがオチです。オプションやらおまけも
無理かと思います。

値引きは、値引きしないと売れないからするので完成まで相当な期間を残したこの状態ですることはない。常識的に考えて。
三井のマンションに住む知り合いか、三井系列に勤めてる知り合いを探して紹介して貰えば1%くらいは引いてもらえるかもね。

https://www.31sumai.com/mfr/J1205/floor_plan.html

パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルス
アリーナコート002_427号室
A-91A2タイプ
販売概要（先着順）
販売住戸の一覧
受付方法先着順
販売戸数1戸
販売価格4160万円（1戸）
最多販売価格帯4100万円台（1戸）
間取り3LDK（1戸）
専有面積91.76㎡（1戸）
バルコニー面積12.78㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積--
専用庭面積--
サービススペース面積等--
管理費月額 13,760円
修繕積立金月額 6,420円
修繕積立基金引渡時一括 642,000円
管理準備金--
その他費用サイクルポート使用料／500円

情報更新日：2019年11月26日（火）

そもそも安い価格のマンションだし値引きする必要ないよな。最初から値引きされたような価格だし。
まぁ設備とか場所とか総合的にみたら妥当な値段なのかもしれないけど。

この物件はダイソンの掃除機だね

主婦にダイソンの掃除機と聞けば
吸引力が変わらないあの高級な掃除機でしょと答える
なにかの表紙に価格を調べてみると、意外と手が届く価格で、あのダイソンが、なんと意外と安い、、、となり購入を決意するのだ

>>2521 評判気になるさん

わかりにく！

先着順だけど、あんなに広い納戸、いる？
スノボーとかゴルフとかの用品仕舞うには良さそうだけど。

ガスファンヒーターや、布団や毛布なんかも、収納できそうですね

>>2521 評判気になるさん
例えが微妙で分かりにくいけれど、熱意は伝わった！
面白くて吹いた！

>>2520 マンション掲示板さん
妥当な価格とは完成した頃に全部売れるくらいの価格
この時期で全部売れてたら安くしすぎた価格

財閥のブランド、再開発の一環、大型商業施設隣接となればそれだけである種の価値があるな

>>2526 マンコミュファンさん
港区で部屋の設備をコストカットしてるから妥当な価格かなと思いました。このままのグレードで高くしたらありえないでしょ。

>>2528 マンション掲示板さん

高くしてあり得なければこんなに売れてませんよ。

>>2528 マンション掲示板さん
この時期に完売したということは、価格設定を低くしすぎたということです。
三井からすれば素直に喜べないと思いますよ。

>>2528 マンション掲示板さん

床暖房や食洗機は当たり前でも、高価なエネファームの付いているマンションはごくわずか。

そんなに悪くもないでしょう

初回は、国や市のモデル事業として採択されてるから、原価割れしない程度に安くして、モデル事業以外の今後の建築予定物件含め儲ける予定でしょう。
そのため、次回物件は値上げ予定。
メガの二の舞にならないことを祈るばかりです、

11月26日更新で販売戸数は先着順2戸になっています。

本当ですね。キャンセルが出たんですね。
718号室ですか。
角部屋なら、427号室の方が、私は好みかな。

>>2535 マンション掲示板さん
値引きはありますか？

>>2536 匿名さん

本気で買う気があるなら、所長に直談判してみたら。
でも、買う気ないでしょ？

トイレや風呂設備、コンロ、鏡など別に問題はないけど、少しランク下の物を採用してるし、一階以外は窓の防犯もないなど少しずつコストカットはしてるよね。これは人それぞれの価値観だから気にしない人は全く気にならない点なのでしょう。
この値段だからこれぐらいかと思って納得した人はいいマンションと思うし納得してない人はいいと思わないから買わないだけ。

>>2533 匿名さん

メガは第一期でも完成してからだいぶ残ってました

>>2531 匿名さん
エネファームがなぜマンションに少ないか知ってます？知らなければ調べて確認してみてください。
あと、家庭によってメリットとなる家庭とデメリットになる家庭もあるから気をつけてくださいね。

エネファームのメリットが感じられなかったら主電源を切ってしまえばいいのです。勝手に発電するのをコントロールすることができます（メーカーは推奨しないでしょうが）エネファームの意味が無くなりますが、大金をつぎこんで設置したわけではないので（マンション価格にはあいにく含まれてますが･･）
家族の人員、生活パターン、季節等によってメリット・デメリットは変わると思われるので、各家庭でしばらく試行錯誤してメリット享受できる使い方を見極めていけば良いのでは。何事も受け身ではなく主体的に利用することが肝要。

みなさんもう家具とか予約して買われたりしてますか？うちは年末のセールで一気に購入する予定です。

>>2537 マンション掲示板さん

何度も同じ投稿なので無視しましょう。

>>2540 マンション掲示板さん

低周波なら知っています。
サイズほ小さくなりました。

サイズは小さくなりました。

>>2542 匿名さん
内覧してから決めようかと思っています。家具家電選ぶの楽しみですね！

>>2546 マンコミュファンさん
私も内覧してから決めようと思ってます。
もしイメージと違ったら悲しいですしね。
選ぶの楽しみですね。

家具家電等の皆さんの予算はおいくらくらいですか？？

>>2548 口コミ知りたいさん
200万くらいでとりあえずは予定してますが、予算気にせず気に入った物で揃えるつもりです。

>>2549 マンション掲示板さん
私も300万くらいで気に入ったものを揃えます、楽しみです。

今、以前送られてきたインテリアショールームの冊子に載っているショールームを見学するのが毎週の楽しみです。

>>2550 匿名さん

みなさん結構予算取っていますね。

>>2552 匿名さん
家電と家具等あわせたらそんなもんじゃないですか？

>>2553 マンション掲示板さん

思い付くところ
エアコン何台か、布団総替え、カーテン一式、リビング用家具類、照明は買います。
ドラム式洗濯機とベッドは買い替え検討かな。

うちはちょっとしたカーペット、カーテンやカップボードとか証明、冷蔵庫も買い換えるつもりなので結構予算いきそうです。テレビもできれば壁掛けにしたいのですが200万以内でおさめるつもりです。

>>2555 匿名さん

教えていただきたいのですが、このマンション、テレビの壁掛けは可能でしたか？

>>2556 マンション掲示板さん
オプションのお話を聞いた時我が家も聞いてみたらオススメはできないと言われました。　テレビの音が壁を伝って上の階に響くとか… ネットの情報で真相はわからないですがマンションなど壁に穴を開けると売る場合壁一面交換しなければいけないとありました。

テレビの壁かけ憧れます。

>>2552 匿名さん
マンション自体手頃な価格だったので浮いたお金で家具と車にこだわろうと思ってます。

>>2557 マンコミュファンさん

ありがとうございます。音は気にしないといけないので、テレビの設置位置、気をつけたいと思います。

テレビの壁掛け位置は決まってます。一番良いのは管理人さんに聞いてから備え付けるのがいいと思います。

参考までにうちは壁掛けの予定です。
音は大丈夫だと思いますよ?。
というよりは多少の生活音は許容していかないとお互いに息苦しくなりますよ。

たしかにテレビの少々の音や上からの子供の足跡くらい気にしないほうがいい。

>>2561 匿名さん
専門業者に頼まれますか？　すごく興味あります！　検討したいと思っています！

私は安物は嫌なので家具は全てACTUSで揃えるつもりです。

>>2562 匿名さん

程度による。少々は人により違うから。

テレビの音心配してますけど普通のマンションなら響かないと思いますよ。もし聞こえるようであれば…。
生活音は仕方ありませんが、夜中はクレームされら可能性あるのでそこはお互い気をつけましょう。子供だからしょうがないではすみませんよ。

>>2564 名無しさん

安物嫌なのに安物マンション買うんですか？

安物が嫌で、ACTUSって.....。

>>2568 マンション比較中さん

ACTUS行ったことあります？？
高級で、厳選されたデザインの家具しかおいてませんが.....

笹島の所にあるね。知らなかったので今度見てみます♪

アクタスは高級な物ばかりでは無く、結構お安いシリーズも扱ってるのが良いですね。
たまにYチェアなども割引きしてるのが嬉しいです。

ららぽーとに入ってるアルモニアもいいよ。

>>2567 マンション掲示板さん
言い方に棘がありますね。ACTUSで揃えますだけでいいのに。

今朝の写真、連投します

ニ

三

よん

五

ろく

八

場所的に家具やラグなど生活用品はファニチャードームが品揃えが多くて選びやすくていいと思いますよ。

きゅう

さいご

ひとつ間違えましたので、きゅうを差し替え

学童保育所だと思いますが。

おまけ。みにくくて、また連投、ごめんねー。

>>匿名さん
たくさんの写真 本当にありがとうございます? 連投大大歓迎です！ゆっくり、じっくり拝見させていただきます。盛り土、結構な高さに見えますね

>>2585
なんか工事現場のプレハブみたいでかわいそうだな。

>>2588 匿名さん
結局は長谷工仕様の隣との壁面はペラペラボードだね。長谷工の工事の粗末さが分かる画像ですね。

ちょっと追加

ちょっと追加2

ちょっと追加3

横向きごめんね。これでほんとにおしまい

>>2575
マンション北側に住んでいる方や住人の方も通る
貫通路ですよね。人と自転車がすれ違ったら
割と狭いイメージ。もう少し広くてもよかったなぁ。

>>2589
良く読め。公園内にある学童保育の建物の事言ってんの。
おまえさんはなにかにつけて、ケチつけたいんだろ。

>>2589 匿名さん
新居を待つのは楽しいもの。
くさすのはやめましょう。

私も学童保育は現地見たときに、てっきり工事現場のプレハブだと思いました。
でも間近にできるのはいいこと。
親御さんは助かるでしょう。

ペラボーってなんですか？

>>2598 マンション検討中さん
隣とのベランダを隔てる壁面がペラペラのボードで上の部分が空いていて、話し声や匂いまでも伝わる安っぽい壁面のことをペラペラボードと言って、長谷工のマンションはほとんどこれを使っているので安っぽいと言われるのです。

スーパーゼネコン施工のタワーマンション居住中ですが、ペラボーですよ。タワー高層階は軽量命なので薄いです。強風対策のため上下空いてます。