| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
265戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（ブライトコート、セントラルコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1670
契約者さん1 2023/12/18 00:24:54
レジデンシャルサンクスフェスタの当選メールもう来た方いますか？
12/20までにお知らせ来るそうですが
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1671
マンション住民さん 2023/12/20 08:30:55
16日の土曜日の夜にパーティールームを使っていた人が夜の９時半頃まで使用していました。（電気がついていた） 9時頃に通った時は隣のキッズルームの電気が付いており子どもの声も聞こえてきました。
ルールを守って使用してほしいです。
パーティールームの使用者は管理人さんが把握していると思うので次の日に管理人さんへ報告しておきました。
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1672
住民さん1 2024/03/10 08:22:31
修繕積立金の提案ですが、30年均等割にした方が、積立金の負担は少ないと思うのですが。試算がなされていないのは、甚だ残念なのと、未収金が発生している状況での値上げは、管理費のことも考えると、ご負担に感じるご家庭もあるのではないかと思います。結果、計画の見直し、さらなる増額となった時、その金額に見合うマンションであり続けられるか、というと、私はちょっと今回の修繕積立金のプランには賛同しかねますが、スルッと通過するのでしょうね、きっと。
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1673
契約者さん2 2024/03/10 12:24:47
>>1667 住民ですさん
跡地はＢＲＴ.ＳＲＴを名古屋駅まで乗り入れれば最高ですね。沿線も需要が有りそうですし。
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1674
住民さん5 2024/03/10 12:26:02
>>1667 さん
>>1667 住民ですさん
跡地はＢＲＴ.ＳＲＴを名古屋駅まで乗り入れれば最高ですね。沿線も需要が有りそうですし。
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1675
住民さん7 2024/03/11 02:55:49
>>1672 住民さん1さん
均等割にすると、10年くらいの短期で住み替える予定の人の負担が増えるので、あの形での提案になったのでは？と思います。子育て家庭も多いから、いずれ戸建てへ移行するのかなと。
私も均等割の方がよいのですけどね。1万UPの頃は働いていない予定なので、安い方が助かります。
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1676
入居済みさん 2024/03/12 05:32:22
>>1672 住民さん1さん
>>1675 住民さん7さん
去年（３期）の議案書には添付資料として数種類の案が比較提示されてました。
新築販売時の案（今回の案を含む）、国交省ガイドライン下限をクリアする案、均等一律案、が提示されており今後（４期以降）検討していく形になってました。
自分も均等一律案に賛成なのですが各案での採決はまだです。
管理認定制度の登録是非という形で今期議案に上がっているので、そちらを優先した形と思います。（先ずは今回の案を基準として）
修繕積立金に関し、均等一律化にするか？今後の物価上昇や人件費上昇を考慮しさらに増額するか？等に関しては今回は先送りという形だと思います。
今年（５期）以降で取組む形になると思います。
なかなか合意形成を得るには大変な案件だと思っています。
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1677
マンション住民さん 2024/04/10 04:51:15
先月の総会で、自治体とマンション管理業協会へのマンション管理適正評価制度登録が決まりました。
今後はマンション管理適正評価制度登録が中古物件の流動性（価値）に寄与していきそうな記事が掲載されてますのでリンクを下記に掲載しておきます。
自治体は５年更新、マンション管理業協会は１年更新ですので、管理組合活動により１年更新の方は毎年評価を上げていく事が出来ます。
【マンション管理適正評価制度、★3以上は価格が高く】
https://www.re-port.net/article/news/0000075398/
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1678
マンション住民さん 2024/04/10 04:56:52
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1679
住民です 2024/04/29 02:31:16
ららぽーと西側 工事進捗
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1680
マンション住民さん 2024/05/03 06:38:08
>>1679 住民ですさん
ゴルフ練習場の手前は、屋内大型施設ポートベースの工事状況ですか？
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1681
住民です 2024/05/11 13:54:03
>>1680 マンション住民さん
はい、PORTBASEの骨組みと思われます
その隣地でも工事車両が頻りに往来していましたが
豊田通商によるプロバスケットアリーナでしょうか？
少しずつ進んでいる気配はあるのですが
二期開発 驚くほど情報がないですね
誘致など捗っていないのでしょうか‥
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1682
住民です 2024/08/01 06:14:45
工事進捗（ららぽーと西側）
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1683
住民です 2024/08/01 06:15:48
工事進捗（ガーデンスクエア西側）
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1684
契約者さん1 2024/08/10 23:15:32
結局、いつになったら全体が完成するのでしょうか。
ららぽもお店減ってきましたし、競馬場跡地の中電主体の開発も進む中、空き地を埋めて、早く街を完成させて欲しいです。
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1685
住民です 2024/09/19 08:32:40
名古屋市資料 中間報告書(工事中)その３ によれば
時が来れば何らかの建物が幾つかできるらしい
そんな内容ですね
８頁～９頁 開発事業の概要
・Ｂ区域の開発には商業施設は無し、エネルギー施設と複合業務施設
・複合業務施設の最大利用人数 平日11,651人/日 休日1,163人/日
・複合業務施設の駐車台数 600台
ガーデンの掲示板で幾度か挙がっているコストコは無し
キッザニアは、複合業務施設カテゴリーに入るかもしれませんが
休日と平日の利用人数からは微妙？
週末に外部から人を呼び込む施設というより
平日利用が中心のハコモノが幾つか建つ印象です
医療モールや、コンビニはできるかもしれませんね
あるいは、以前ガーデンの方に書き込まれていた
「東邦ガスの業務施設が建つ予定」が中心か
個人的には落胆ですが
専門家集団が何年もかけてじっくり検討した結果でしょうから
現実的な計画･･ということでしょうか
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000076/76160/59Lh...
令和6年1月 "事後調査結果中間報告書(工事中)(その3)
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1686
住民さん 2025/01/15 11:10:27
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1687
契約者さん8 2025/06/24 08:14:22
>>1686 住民さん
ららぽーと店舗の開店がすごいですね。
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1688
住民です 2025/07/09 07:27:21
日経にインタビュー記事が掲載されました
↓
2025年7月8日 5:00 [会員限定記事]
三井不動産の植田俊社長
三井不動産がスポーツ・エンターテインメント事業を拡大する。2027年にも名古屋市内の東邦ガス工場跡の再開発地区に1万人規模のアリーナを建て、近隣にある自社の商業施設「ららぽーと」との回遊を見込む。植田俊社長は「アリーナと商業の一体運営は一つのモデルになる」と語る。
――24年に開業した「ららアリーナ東京ベイ」（千葉県船橋市）に次ぐ2棟目のアリーナ建設を名古屋で計画しています。
「8月に名古屋市港区の再開発地区『みなとアクルス』で着工する。名古屋はスポーツの試合や音楽ライブをできるアリーナの空白地帯になっていた。グループの商業施設『ららぽーと名古屋みなとアクルス』の近接地につくり、相乗効果を狙っている」
ちなみに、船橋市「ららアリーナ東京ベイ」の隣りはＩＫＥＡです
ＩＫＥＡでもコストコでも良いので、一層の相乗効果をねらって欲しい
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1689
住民です 2025/07/14 13:04:50
（仮称）名古屋アリーナ計画
三井不動産がスポーツ・エンターテインメント事業を拡大します。2027年にも名古屋市内の東邦ガス工場跡の再開発地区に1万人規模のアリーナ「(仮称)名古屋アリーナ計画」を建て、近隣にある商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」との回遊を見込みます。
名古屋市内では、収容人数約10,000人(固定7,000席、仮設3,000席)の「日本ガイシホール(1987年7月開館)」、収容人数17,000人(立ち見含む)の「ＩＧアリーナ(2025年7月開館)」に次ぐ３棟目の大規模アリーナとなります。
(仮称)名古屋アリーナ計画の概要
◆ 所在地－愛知県名古屋市港区金川町101番1の一部
◆ 交通－名古屋市営地下鉄名港線 港区役所駅、名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅
◆ 構造－地上4階、地下0階
◆ 高さ－30.95m
◆ 敷地面積－27,293.21㎡
◆ 建築面積－11,566.76㎡
◆ 延床面積－27,519.66㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－観覧場、駐車場
◆ 収容人数－10,000人規模
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2025年08月01日予定
◆ 竣工－2027年10月31日予定
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 13:01:47(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/26
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購入物件
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス（新築・2LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633293/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近なのに平面駐車場だし、駐輪場も広いです。
管理人さんたちの日々の掃除だけでなく、しょっちゅう三井レジデンシャルの人たちが掃除やらメンテナンスやらにきているので、綺麗に保たれています。
室内の設備は値段をマンションの値段を抑えるためか安っぽいです。
あと壁がちょっと薄いと思います。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミを捨てられるのと、お客様駐車場が3台あり、無料だしネットで予約できるのが良いです。
洗車場もあるので洗車が好きな人は嬉しいかも。
エレベーターがもう1台あると良かったです。
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周辺環境について良い点、気になる点
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ららぽーと、ドンキだけでなく、区役所、図書館、病院など全て徒歩圏内にあるので、車がなくても困らないです。
大きい道路が近いので、窓を開けていると割と車の音がうるさいです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで徒歩5分と近いです。
名古屋高速乗り場もすぐ横にあるし、伊勢湾岸道に乗るにも便利な場所にあります。
地下鉄はどこもそうだけれど、改札出てから特に上りは階段が多くて辛い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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名古屋の人は港区は治安が悪いというイメージを持っているようですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
時々ひとり暴走族みたいなバイクが通るのがうるさい。
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管理面で良い点、気になる点
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いつも綺麗に掃除してくれていると思います。
季節によってマンションのエントランスも飾り付けしてくれています。
今のところ特に気になる点はありません
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このマンションの最も良い点
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駅近で、大型商業施設だけでなく、生活に必要なスーパーや公共施設が全て徒歩圏内にあり、車がなくても生活できる。
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このマンションの最も気になる点
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地盤でしょうか。
かなりの対策がされているとはいえ、やはり埋め立て地ですから。
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並行して検討したマンション名
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レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632423/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644547/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場への通勤がしやすいし、徒歩圏内に全て揃っているので、車を1台手放すことができるから。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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