評判気になるさん
[更新日時] 2023-10-24 15:25:53
エムズシティ神宮前はどうですか?駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交 通:名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数:186戸
売 主:名鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:35.70㎡~81.85㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-29 13:34:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩5分 東海道本線 「熱田」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄名城線 「神宮西」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名城線 「伝馬町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エムズシティ神宮前口コミ掲示板・評判
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301
通りがかりさん
ありがとうございます。
参考になります。
やはり『日当たり』が大切ですね。
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302
マンコミュファンさん
熱田神宮に近く、且つ、日当たりがいい部屋を選べるなら素敵ですよね。
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303
通りがかりさん
日当たりを求めるなら
やはり上層階でしょうね
この物件は意外と東向きのが
道路に面しているので
日当たりをジャマされないらしい
最上階をポンと買える人なら
問題ないのですが
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304
マンション掲示板さん
夏は南向き、暑すぎるから東棟の方が暮らしやすいかも、事実 沖縄は南向きより東向き、西向きの方がサンライズ、サンセットを楽しめ人気があるようです
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305
マンコミュファンさん
>>304 マンション掲示板さん
夏は西日の方が暑いだろう…
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306
マンション検討中さん
東向き住戸の㎡単価が南向き住戸と変わらない
それでも東向きの方が買いですか?
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307
名無しさん
南向きが当たり前だと思っていました。
東向きがいいとは、ビックリ??
やはり人それぞれなんだと思いました。
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308
口コミ知りたいさん
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309
通りがかりさん
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310
マンコミュファンさん
かなり売れ行きが良さそう
このままだと増税もあるし
完売間近の勢いですね
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311
マンション検討中さん
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312
マンコミュファンさん
>>311 マンション検討中さん
角部屋の4LDKが
完売してました
人気物件は早い!
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313
マンション検討中さん
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314
マンコミュファンさん
>>313 マンション検討中さん
凄いっ!
残りは少ないかな?
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315
近隣居住者
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316
通りがかりさん
どこから出てきた数字なんですか?
ソルシーズン【第1期 11月】契約者の駐車場抽選会から見て、
130戸近くあるって不思議なんですが?
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317
近隣居住者
それはサクラじゃないでしょうかね?
売れてない部屋は売主も抽選に参加するんですがね
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318
マンション検討中さん
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319
名無しさん
>>318 マンション検討中さん
なるほど。
近隣移住者さんは、何処で130という数字を手に入れたのですか?サクラを使っているのに、正確な数字がでてくるのかなと思うのですが?
ここは掲示板でしたね。ごめんなさい。
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320
匿名さん
防災サポートで共用部に防災機器、全戸に防災備品を備えているようですが、
管理の方では防災訓練も実施されるみたいですね。
こちらは管理会社主導で行われるものですか?
いざと言うときの備えに防災訓練は重要だと思いますし、良い取り組みだと感じます。
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321
通りがかりさん
防災訓練は『管理組合が実施し、管理業務委託者がサポートする』と、説明書に書いてあります。ただこれは予定であり、実際には居住者の意識、管理組合によって決定されていくようになるのでは。多分ですがね。
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322
匿名さん
自分も3ピース・システムについて調べてみましたが、防災訓練は「年に1度の防災訓練で防災機器や防災備品の使い方などを学んでいただきます。また、訓練を通じて防災への意識を高めていただくとともに、居住者同士のコミュニケーションを構築します。」という事なので、訓練自体は決定事項ではないでしょうか。
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323
匿名さん
もう完売している間取りもあるようです。
4LDKから完売しています。Aタイプのことですね。
あと4LDKはGタイプならばあります。
Gタイプは、側面にながーいサービスバルコニーがあるので、
どの部屋もエアコンが設置できるところは大きなポイントといえるのではないでしょうか。
あと窓があるので、
普通に明るいし、外気も取り込めるのは良いです。
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324
マンコミュファンさん
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325
マンション検討中さん
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326
マンション検討中さん
>>323 匿名さん
Aタイプの4LDKだけは12月の初めにすでに完売していましたよ
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327
マンション検討中さん
Aタイプは、エレベーターまでもかなり遠いのに。
玄関ドアから駅までかなりかかりそう。
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328
マンコミュファンさん
>>327 マンション検討中さん
羨望じゃない?
花火が見えるとか
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329
匿名さん
名鉄神宮前駅まで5分なのがいいのかと思います。
価格はちょっと高いかな。
名鉄、名古屋駅までかなり近く感じますから、地下鉄よりも通勤時間が短く感じるかもしれません。あと、中部国際空港までも特急列車で1本で行けますから、空路も近く感じそう。海外出張が定期的にあるならこの立地は申し分ないでしょう。
金山駅に比べると比較的高層マンションも少ないので、眺めもいいですし、港区の花火も見えるんでしょうか。夏休みの風物詩として名古屋港まで見に行く人もいるくらい大規模な花火大会ですから、家で見ることができるならいいでしょうね。
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330
通りがかりさん
港の花火見れれば、芸術花火とクリスマスの花火見れますね。クリスマスの花火はスターマインが多いので結構綺麗ですよ。
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331
マンション掲示板さん
この物件すごく気になってたところ!!
子育てしやすそう!
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332
通りがかりさん
ここ、駅近で駐車場安くていいと思う。
現地見に行きましたが、公園も木が茂っていなくてとても良いと思いました。
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333
マンション検討中さん
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334
検討板ユーザーさん
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335
匿名さん
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336
通りがかりさん
最近の新築マンションはどこもそうですけど、ベランダが半透明のパネル(?)で安っぽく見えてしまいます。
SRCのベランダのほうが良かったです。
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337
名無しさん
>>336 通りがかりさん
好みの問題でしょうが、光が通るパネルが好きです。
私には、陽当たりとか空が見えたり光が通る、そんなことが
見栄えより大切に思います。
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338
通りがかりさん
>>336 通りがかりさん
私も半透明の方が光が入って好きです。
カーテンもミラーレスカーテンくらいがベストです。
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339
匿名さん
他のマンションでも、今のトレンドは半透明のベランダのようです。
ベランダを常に片づけておかなくてはいけないかもしれないと思うものの、今っぽさからいうと光が入るベランダのようで。
いいのは神宮前の公園まで近いこと。小さい子供がいたらお散歩や日光浴で遊べますし、小学校くらいの子が遊べそうな遊具もありました。
ハウジングセンターも近かったかな?イオン熱田の近くにあったはずです。
ハウジングセンター、私はあまり行かないのですが、土日はキャラクターショーが行われているなど楽しいようですよね。チェックしてみたいと思います。
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340
マンション検討中さん
しかし高いよなぁ
この仕様の割に、と思うと
なかなか手が出ませんよ
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341
匿名さん
エントランスでマナカかざして
玄関扉で鍵取り出すなんて
今どきの新築ではマイナーかも
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342
通りがかりさん
確かに設備より立地という人のみが対象となるマンションですね。
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343
eマンションさん
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344
マンション検討中さん
県内では大型マンションなのかなと思いますが、この規模で共用部屋がライブラリーサロンだけとは・・。
しかもニーズの高いゲストルームが一般的では?
共用設備の価値はこの規模だと、史上最低?
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345
マンコミュファンさん
共用施設は出来るだけ要らない派
ゲストルーム?
維持費がムダにかかりそう
何れにしても恩恵を受けない人には
無用の施設です
まだ集会所のが現実的で使えるかも
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346
匿名さん
この規模で共用設備が不要・・
過去に例を見ないので、史上最低かもしれません。
新しい資産価値の形で、ステキですね。
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347
マンコミュファンさん
共用設備が豪華だとその分、管理費などが高くなる。
専有部分の設備も充分ではないが立地がいいかなと。
駅近でここまで平面駐車場を確保できてるのはやはり魅力的ですね。
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348
匿名さん
私も共用設備はいらない派です。個人個人の常識の違いなどで苦情が出たりトラブルになるのが嫌いです。ライブラリーもちゃんとした取り決めのもと溜まり場にならない事を願います。
ゲストルームはいいと思いますがやはり管理費がかかりそうですね
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349
通りがかりさん
戸数の多いマンションなので
そこまで負担はなさそうですが
一部の人の溜まり場になるとか
マナー、ルールは守られるか?
確かに心配な施設ですね
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350
通りがかりさん
ライブラリーのあるマンションを知っていますが、子どもの遊び場にならないように決まりがありました。
子どもの数が多いと、たいていのマンションはエントランスで騒ぐとか問題になりますからね。
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