エムズシティ神宮前について

げきょう

>>380 マンコミュファンさん

大型物件だと仕様がいいところはあまりないですね。
三井のららぽーともあまり仕様良くないです。めちゃくちゃ安いですが。
メガシティも東区と謳うわりに良くないです。
セントアイナも同様

上記全部　長谷工？

>>383 マンション検討中さん

大きいところは全部は長谷工で仕様は悪いですね。
レーベン、パークハウス相生山、M'sシティ神宮、ライオンズ守山、勝川サザンクラス全て仕様低いです。

パークハウス相生山、セントアイナパークホームズララみなとアクルスは価格がかなり安いので仕様通りという感じですが、そのほかは仕様の割に高い印象

>>384 口コミ知りたいさん

メガ団地もそこそこヤバいですよ。
カキコミ見るとよく分かります。

382さん、384さんは不動産に詳しい方なんでしょうか。
アドバイス、ご意見いただきたいです。長谷工物件があまりよくないと口コミで見かけるんですが理由はどういった点なのでしょうか。子供がいる家庭は音が響きますか？

設備や仕様のページを見ても、コンロや水栓、レンジフードについては書いてあっても、構造については詳しく書いていないのでよくわかりません。
多分、専門用語が書かれていてもわかりにくいとは思いますし。
3重のセキュリティができ、マナカで認証ができること、アルソックに自動通報できるアウル24があるのは安心できます。廊下側の窓には閉鎖できる格子窓もついていて、いいのかなと思っています。

>>386 匿名さん
前の投稿者ではないので、詳しくはないですが、マナカでエントランス入っても玄関で結局鍵を出すので正直意味はない気がします。
ここの物件は知りませんが、バルコニーの境のペラ板や露出した配管など、要所要所で長谷工仕様と言われるものがあります。

>>386 匿名さん

ガラスがエコガラスじゃない
梁や柱の出が大きい
質感が安っぽいなど
上記で出ているペラポードなどもありますね

ある程度見てると外から見ても何となく長谷工マンションってわかりますし内装を見ても長谷工とすぐわかりますよ

あと天井がかなり下がっている箇所が多い

だいぶ完成してきましたね。
１階は丸見えですね。
戸建とかかなり重なってるね。
北側もすごい迫力。
パンツ丸見えなりそう。

私も見に行きました！
丸見えは無いですよね？笑

それより前通ったら、警備員さん寝てましたよ！！笑

現地の内覧はいつから出来るのですか？
そろそろ建物は完成しそうですが
内覧した方いらっしゃいますか？

ガラスがエコガラスではないというお話ですが、こちらで使われているサッシは複層ガラスで2枚のガラスの間に乾燥した空気が封入された、断熱性が高く省エネ効果が期待できる商品だと書いてあります。
この複層ガラスはエコガラスに比べて性能が劣るものなのですか？

エコガラスは、板硝子協会の会員であるAGC(株)、日本板硝子(株)、セントラル硝子(株)の３社が製造するLow-E複層ガラスの共通呼称です。
とエコガラスのＨＰには書いてある。↓
http://www.ecoglass.jp/s_about/index.html

>>393 匿名さん

単なるペアの複層ガラス
と
lowE、エコガラスは全然違いますよ

>>395 匿名さん
勉強になります！

確かにlowE エコガラスを採用している所はしっかりと記述がありますが、採用してない所は、単に複層ガラスとしか書いてませんね。

LOW-E使うのはダイレクトウィンドウのタワマンがほとんど。低層の長谷工施工物件では高望み。

>>397 匿名さん
でも価格が高いのはなぜ？？

>>390 匿名さん
一階は、南側にフェンスと植栽がされます。
今みたいな丸見えの状態はないと思いますが。

キーはマナカを利用するという風に書かれていますが、
マナカじゃなく、普通の鍵でも対応などはできるのでしょうか？
マナカ、紛失する可能性も考えると、物理的な鍵があってもいいのではないかと思いました。
かざすだけのほうが
圧倒的に便利なので、普段使いはマナカもいいなと思いますが
停電などのときなどは
普通の鍵、要りますよね？