物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>100
ありがとうございます。
とすると8月2日には転入しないと投票できないということですよね。
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102
住民板ユーザーさん1
司法書士事務所から、住民票関連手続についても説明があったような
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103
匿名さん
引き渡し後にすぐ改修工事する人いますか?
内覧会のとき工事申請書をいつだすのか聞いたら引き渡しのときみたいに言われたけど
管理規約集みたら専有部分改修許可証というものがあるようで、だしてすぐ当日に許可証でるんでしょうか?
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104
匿名さん
内覧会での話しは疑問だったのでリビングサポートに問い合わせたら申請が必要なので書類を送るとのことでした。音がでるような工事の方は請求してみてください。
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105
住民板ユーザーさん8
66平米くらいのモデルルームにあったフィオレストーンカウンターテーブルってどれくらいするかご存知の方いらっしゃいますか。
オシャレだなと今さら思ったのですが、休みできけないので教えて頂けると有り難いです。
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106
住民板ユーザーさん1
上の方の質問ですが、私も気になります。
契約はしていますが、10月まで海外ですので、わかる方いれば教えて頂きたいです。
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107
住民板ユーザーさん1
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108
eマンションさん
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109
匿名
>>105 住民板ユーザーさん8さん
天板の素材にもよるですが、大体80万円~との値段です。
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110
住民板ユーザーさん7
>>109 匿名さん
私も気になっていたので、ありがとうございます。
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111
ウエスト予定者です
駐輪場は希望があれば必ず1戸1台は確保されるんででしょうか?
うちのは電動アシストだし、毎日の通勤で使用するので、2段ラックの冗談は無理だと思うので、希望は下段しか申し込めないかと思いますが、下段に申し込みが集中しそうですよね・・・
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112
住民板ユーザーさん7
>>111 ウエスト予定者ですさん
一戸一台は確保されますよ。うちは上段希望です。気休めかもしれませんが、盗難防止と、雨がかかりにくいことが理由です。
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113
eマンションさん
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114
ウエスト予定者です
>>112 住民板ユーザーさん7様
ありがとうございます
必ず1戸1台は確保されるということで安心しました
でも、下段っていう保証はないですしね・・・もし上段しか当たらなかったら軽量のに買い替えるしかなさそうです
うちは1台しか乗らないですが、1戸1台じゃ正直足らなそうですよね
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115
住民板ユーザーさん1
目の前に大きな駐輪場があるから、マンション内で確保出来なくても問題ないでしょ。
駐車場であれば周辺には少ないから大問題だろうけど。
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116
住民板ユーザーさん8
イースト契約者です。
皆さんよろしくお願いします。
いよいよ明日引渡しですね!
引渡し会の帰りに寄って来ようと思います!
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117
eマンションさん
引き渡し終わった方いますか?
うちは明日なんですが何時間くらいかかりましたか?
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118
住民板ユーザーさん8
>>117 eマンションさん
1時間くらいで終わりました。
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119
eマンションさん
>>118 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございました。
引っ越しはじまってますね。
暑いので皆様熱中症にお気をつけください。
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120
住民板ユーザーさん4
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121
住民板ユーザーさん04
>>114 ウエスト予定者ですさん
イーストの情報で恐縮ですが
今日駐輪場の空き状況聞いたら上段・下段ともにまだ空きがありました。
ただ2台目希望者は必然的に上段になるそうです
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122
ウエスト予定者です
>>121 住民板ユーザーさん04さん
イースト情報ありがとうございます
結構駐輪場利用されない世帯も多いんですね
ウエスト契約者用のイーストの内覧会に行った時に駐輪場足りなくなりそう、前の市営借りなきゃ?と話してる家族がいたのでどうなるかなぁとは思ってます
ウエストでも下段が無事借りられることを願ってます
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123
匿名さん
メールボックスの表札をいれているお宅のが漢字かアルファベットでシンプルなみんな同じ形のでしたが、あれはオプション会で買われたんですか?
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124
ウエスト予定者です
イーストに住まわれている方で差し支えなければ教えていただきたいです
住み心地はどうですか?いい所も悪い所も
上下左右の音気になりませんか?タワマンは防音性は結構当たり外れあるって聞いたので
フィットネスルーム使いたいと思ってるんですが、すでに結構使っている人いますか?
ウエスト組が加わった時にすでにイースト組で溢れてたら気まずいなぁとか思ってしまうので
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125
マンション検討中さん
入居は順次進むので、まだ隣の音が気になるというほど入居が進んでいないきがします。9月に入った辺りに同じ質問してみてはいかがでしょうか。
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126
eマンションさん
まだ引っ越しやエアコン取り付けや工事で昼間はごったがえしてますね。引っ越しは1日8組でも家具家電や宅配便の配送も来るのでコーチエントランスとエレベーター前はすごい混雑です。引っ越し幹事会社の受付や車の誘導員がいても次々に来るトラックが入れなくて、おまけに並木橋の工事の交互通行のせいで渋滞もあるし、大規模マンションの入居って大変ですね。
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127
住民板ユーザーさん2
>>126 eマンションさん
車運転に関しては昔からあります。実家が海老名だったので課題ですし病院が少ないし良いとこ無いのが‥
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128
eマンションさん
病院少ないか?この規模の市で海老名メディカルセンターあれば普通では?
個人クリニックはクリニックビルがまだまだできる計画あるし、少ないと思ったことなかった。
北里や東海病院も行ける距離だよ。
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129
住民板ユーザーさん2
緊急時になった時に一つは欲しいかなと思ってしまう。
車さえ有れば北里や東海とか聖マリ行けますが。無い人にとっては悩むんじゃないかなと思います
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130
住民板ユーザーさん1
イースト入居済です。
まだ人が少ないのでフィットネスルームや朝のエレベーターの混雑具合については何とも言えないですね。
4日夜の地震が起きたときも部屋にいましたが、ゆらゆらとした横揺れが続いたあと静かに収まった感じで、家具がずれるような振動はありませんでした。
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131
eマンションさん
車はマンションのシェアカーもあるし向かいのレンタカーもあるしタクシー乗り場もあるし。
大病院は緊急でいくところではないのでは。ものすごく待たされますよ。近隣の病院の診断が不安だったら意を決していくとこでは。 でも行こうと思えば行ける距離なのはいい場所ですね。
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132
住民板ユーザーさん1
タクシー乗り場に近いのはいいよね。
救急車までいかなくても、体調厳しいと自分で運転するのはしんどいし。
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133
ウエスト予定者です
イースト入居済みの方々 情報ありがとうございます
まだ入居者少ないんですね、もう結構入っているものだと思ってました
また落ち着いたころ同じ質問してみようかと思います
引っ越しの日程って向こうから決められるんですか?
ウエストの入居予定が4月10日と聞いていて、ちょうどいまの賃貸契約が4月上旬で切れるのでできるだけ早めに引っ越ししたいと思うんですがそうはいかなさそうですね
しかも時期的に引っ越し難民シーズンです
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134
住民板ユーザーさん2
イーストの引っ越し日は抽選だったよ。
早期入居、当日搬出/搬入の日程は希望が多かったみたい。
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135
住民板ユーザーさん2
>>131 eマンションさん
海老名総合はあまり評判良くないので‥。もう一つ欲しいかなという感じですね
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136
住民板ユーザーさん1
皆さん、エアコン工事は普通に出来ました?
壁材のコンクリが立派過ぎて、なかなか穴が開かず、取り付け業者の方が非常に苦労されてました。
隣の部屋でかなり大きな音を出しても、全然聞こえないし、壁の性能は高そうだけど、その分、工事が大変そうでした。
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137
eマンションさん
エアコン設置する場所って決まってて穴開いてるのではないの?
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138
住民板ユーザーさん1
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139
eマンションさん
引っ越し前でエアコン工事してないのですがまさか穴がないなんて?と見に来たのですが空いてますよ。>>136の部屋にはなかったんですか?
3LDKとしたら3部屋とも?
丸いふたのやつ壁にありません?エアコンコンセントの下か近くに。
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140
住民板ユーザーさん8
恐らくですが、クーラースリーブとビス穴を間違えてるのかと。
通常は封鎖さている直径15センチのクーラースリーブは当たり前ですがついています。
設置時に開けるビス用の穴はエアコンによるので空いていないケースがほとんどです。
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141
eマンションさん
あービスか。びっくりした。スリーブかと。
鉄板がはいってるようですね。
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142
住民板ユーザーさん8
イースト共用トイレの天井が割れているのですが、いつ直すのかな?
内覧会の時に指摘したのですが、、、
直す気配がないなら、管理会社に連絡してみます。
皆さんもチェックしてみて下さい。
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143
住民板ユーザーさん8
南東、南西方面の皆様に質問なのですが、夜の電車の音ってどのくらい聞こえるものでしょうか。昼間は窓締めればあまり気にならなくなるのを内覧会で確認済みですが、未入居なので夜がどうかが気になってます。
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144
住民板ユーザーさん8
皆さんこんばんわ!
まだ引越しはしていないのですが、内覧会で指摘しなかった気になる箇所に気付きました。
キッチンの混合栓のハンドルに何かこびり付いた汚れがありました。
今から指摘して対応頂けるのでしょうか?同じように後から何か気付いた方いらっしゃいますか?
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145
住民板ユーザーさん1
電車の音は夜より朝の方が聞こえる感じ。
周りが静かだからかな?
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146
住民板ユーザーさん4
>>143 住民板ユーザーさん8さん
想像してたよりかなり静かでした。
窓を閉めていると、電車音もほぼ聞こえないと思います。
引越しして思うのは、ららぽがすぐで超便利です。
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147
住民板ユーザーさん1
上階の生活音はどうですか?
早速苦情が入ってるみたいですけど、引っ越し作業の音も含めて、うちは今のところ全く聞こえません。
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148
住民板ユーザーさん3
>>147 住民板ユーザーさん1さん
うちの上に小学生の兄弟ちゃんが入ったみたいですが、音は全く響いてこないです。
電車の音も聞こえないですし、2重天井2重床300mmのスラブなのでやっぱり音に関しては期待していた以上に静かで凄い良かったです!
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149
住民板ユーザーさん5
>>147 住民板ユーザーさん1さん
苦情ってどこで分かるんですか?
お隣さんも上も入居されているようですが、引越し日以外は生活音感じまてません
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150
eマンションさん
どんな音が苦情に繋がってるのか知りたいですね。気をつけたいし。
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151
住民板ユーザーさん1
>>149 住民板ユーザーさん5さん
1階の郵便受け近くに掲示板がありますよ。
管理組合名で苦情が寄せられている旨注意喚起が出てます。
うちも上階の音は全く聞こえないのですが、どれだけのことをしたら、下階に迷惑がかかるか目安が知りたいですね。
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152
住民板ユーザーさん8
騒音の話が出てるついでに、戦闘機の音はどうでしょうか?
海老名でも西側はそこまでうるさくないと聞きますが。
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153
eマンションさん
数年前は1日に数回おしゃべりが聞こえないくらいの騒音を海老名駅近くで経験したけど、基地の配備が変わったとかで騒音レベルの聞こえ方はもうないです。昨日も窓を閉めていた時に戦闘機が見えたので窓を開けて音を確認してみたら音は聞こえるけど洗濯機や食洗機レベルです。窓が閉まってたら無音。
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154
eマンションさん
明日は扇町おもいで祭りですね
子どもたちが楽しめますよ
大人もか
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155
住民板ユーザーさん2
19:30から綾瀬の花火大会だね。
幸い好天だし。
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156
eマンションさん
綾瀬の花火きれいに見えました。最後の大きな花火のどーんという音で揺れたように感じました。
扇町祭りも駄菓子ばらまきとか子どもがはしゃげるイベントがあって楽しいですね。
もっと食べ物の縁日が欲しいな。
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157
住民板ユーザーさん1
ウエスト契約者です。
新聞はどこの新聞だと玄関まで配達してくれるのでしょうか?
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158
住民板ユーザーさん3
ウエスト契約している者です
今日海老名に行く機会があったのでマンションの前を通ってきました
いくつか引っ越し屋さんが入っててんやわんやしている印象でした
気になったのが正面の芝生のところが思ったより殺風景な印象を受けたのと芝生自体がボーボーで手入れされていない感じでした
殺風景さはウエストが工事をしているので完成すれば落ち着くのかもしれませんが
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159
eマンションさん
>>157 住民板ユーザーさん1さん
新聞は読売朝日毎日神奈川新聞とその販売店で扱ってる経済紙ですかね。
イオンはどうして直配じゃなくなってしまったの・・
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160
住民板ユーザーさん1
イーストに入居予定のものです。
インターネットは共用のネット回線があるので個別で回線が引けないと言われたのですが、皆さんインターネットはどうされましたか?
今の家ではNURO光を使ってたのですが解約しないといけないのでしょうか。。
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161
住民板ユーザーさん1
掲示板の苦情の件、毎日通ってる場所なのに気付いていませんでした。
教えてくれてありがとうございます。
あと共用廊下には私物を置いてはいけないという注意が貼ってありましたね。
同じ階はもちろん違う階からも見えてしまう部分なので、玄関回りはいつもきれいにしておこうと思いました。
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162
住民板ユーザーさん1
こんにちは。
イーストに契約しているものです。
芝生でヨガをしてる写真がパンフレットに載ってたのでそれを楽しみにしてたんですが、芝生枯れてますよね。
あれは再生するんでしょうか?
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163
住民板ユーザーさん2
>>162 住民板ユーザーさん1さん
枯れているというよりかはまだ未完成のほうが正しい表現ですねー
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164
住民板ユーザーさん1
むしろ、今はぼうぼうですね、ちょうどラウンジにいたので撮ってみました笑
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165
住民板ユーザーさん1
入口ですね
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166
住民板ユーザーさん1
各階のエレベーター横にある非常用のドア(バルコニーと階段をつなぐ動線)が施錠されているのは気になってます。
防災用途なので常時開放が基本だと思うのですが。
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167
eマンションさん
全周バルコニーだからバルコニー側から避難してきてかぎなしで階段へと聞いたけど、あそこからバルコニーに逃げる状況というのは階段室で火災があった場合?
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168
住民板ユーザーさん6
おっしゃる通り防災用なので、あの非常用ドアは基本的にバルコニー側つまり外側から開けるものになっていて、外側からなら常時解放だったはず。担当営業さんを通して確認できると思いますよ。
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169
住民板ユーザーさん1
実際に外に出ることが出来ないから、外側から開放されているのかも確認できないよね。
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170
マンション検討中さん
誰でも入ることのできるエレベーターホールから、いつでもバルコニーに入れるなんて、セキュリティーの視点からは、ありえないでしょ。
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171
eマンションさん
>>169 住民板ユーザーさん1さん
解放というかベランダ側からは手動でカギを開けられるんじゃないか?玄関ドア仕様みたいな。エレベーター側からは鍵が必要で。
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172
住民板ユーザーさん1
>>170 マンション検討中さん
エレベーターホールに辿り着くまでに、2回セキュリティチェックがあるけどね
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173
マンション検討中さん
エレベーターホールには全住民と郵便配達員などのいろいろな業者が自由に入れますよ。
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174
マンション検討中さん
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175
新入り
みなさん、フロアコーティングはされましたか?
まだ悩んでいます。
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176
住民板ユーザーさん1
うちはしませんでした。
フロアコーティングは推奨しない、と注意事項にあったし。
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177
住民板ユーザーさん8
私も気になって内覧会時に鹿島の方に聞いてみましたが、しても良いけど表面が木じゃないので特にする必要はない、との事でした。
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178
入居予定さん
うちはしましたよ。本当にしてよかったと思う点しかないです。
でも人それぞれなのと、値段も安くないのでよくご検討されてください。
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179
住民板ユーザーさん8
>>178 入居予定さん
よろしければどこのメーカーにお願いしたか教えてもらうことは可能でしょうか。参考にしたく。
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180
住民板ユーザーさん1
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181
匿名
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182
住民板ユーザーさん3
インテリアセミナーの案内きました
相談会の案内もそこであると書かれています
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183
住民板ユーザーさん1
明日は防災の日です。
避難経路確認のため、25階から屋上への経路を確認しましたが、案の定、屋上への入口は施錠されてました。
このマンションの避難動線は、基本的に施錠されていて、いざという時は管理会社経由でセコムに連絡をして、セコムのスタッフが解錠するというシステムなのかも知れませんね。
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184
eマンションさん
屋上の施錠は防犯ブザーが作動したら自動的に解錠されるそうです。そのうち避難訓練とかやるんですかね。昨日の話しで階段室が火災になって煙があがったらどう逃げるんだろう?と考えてて階段室に行ってみたら、両方の階段は完全に仕切られてて片方だけの火災なら反対側から入る階段に行けばいいんですね。
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185
住民板ユーザーさん1
京アニ火災でも出火から30秒で火がまわったという話もあるし、緊急時に防災ブザー探して慌てないように普段からブザーの位置を把握しておく必要があるね。
いずれにしても電気式だとシステムが正常に動いていることが大前提だから、規模が大きい災害だと作動しない事態も想定しておく必要があるね。
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186
住民板ユーザーさん1
約1ヶ月生活してみての感想ですが、防音がしっかりしてますね。
電車の音も窓を閉めると気にならない程度になります。
上の階の足音がたまに聞こえることもありますが、響くような音ではないですし。
設備では特にディスポーザーといつでもゴミ出しできるのが助かります。
周りの方も礼儀正しい方が多く、とても快適に過ごせています。
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187
住民板ユーザーさん1
>>186 住民板ユーザーさん1さん
皆さま礼儀正しいですよね。
エレベーターでも廊下でも挨拶されますし。
住民の皆様の品格も含めいいマンションですね。
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188
住民板ユーザーさん1
>>186 住民板ユーザーさん1さん
防音については音がほぼ気にならないのでびっくりしました。普通の賃貸マンションからの引越しですが、分譲マンションがみんなこのレベルではないんですよね?
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189
住民板ユーザーさん1
上の階どころか隣の部屋の音も全く聞こえないですね。
素晴らしい遮音性能だと思います。
期待以上でした。
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190
住民板ユーザーさん8
私も内覧会の際に複層ガラスの防音効果に驚きました。窓を開けると厚木方面から来る電車の音ですらけっこう(私には)爆音に感じるのに閉めるとほとんど聞こえませんでした。駅中開発が進んでオフィスビルが建ってもっと遮蔽されたら更に小さくなりそう。
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191
住民板ユーザーさん1
まだ入居して1月も経ってないけど、全体的に作りがシッカリしていて、チャッチイと感じる部分が全くないですね。
バルコニーも汚れにくそう。
鹿島さん、いいお仕事をされていると感じました。
あとは全戸入居したらエレベーターがどうなるかですね。
今のところ、朝の通勤通学時間帯でもエレベーターがストレスにはなってないけど、エレベーター待ちはタワマンあるあるのようなので。
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192
ウエスト契約者
イーストにすでにお住まいの方にお伺いしたいのですが
みなさん、遮音性能のよさをおっしゃっていますが廊下側の部屋からは廊下を歩く足音とか子供の声とかはさすがに聞こえますか?
廊下の掃除はいきとどいていますか?本当は内廊下がよかったんですが、妥協したのでせめて綺麗に掃除されてればと思いますが
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193
住民板ユーザーさん1
廊下の音は聞こえますね。
掃除は行き届いていて、廊下も綺麗ですよ!
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194
住民板ユーザーさん1
実際に暮らしてみての意見とても参考になります。
良かったところはもちろん、想像と違ったところやこうしておけばよかった点があったら色々聞きたいです。
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195
住民板ユーザーさん1
ウエスト入居予定です。
ルンバを使用されている方いらっしゃいますでしょうか?
今は戸建で使用しているんですが、結構うるさいので、
どうかなぁって悩んでます。
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196
eマンションさん
台風でベランダにバイクカバーみたいなもの飛んできてた。
エレベーターホールのガラリから雨が入ったらしくエレベーター前の天井が泥でよごれちゃったね。
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197
住民板ユーザーさん04
>>195
ルンバではなくルーロですが使用してます。
引越しのあいさつを下の階にさせて頂いた際に特に上から音は聞こえないですよと言っていただきましたので大丈夫かなと思って使ってます
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198
匿名
今回の台風で廊下や他共用部はどのくらい汚れましたか?
やっぱり内廊下がよかったかなぁとちょっと後悔しています・・・
ルンバについて書かれている方いらっしゃいますが、ルンバに限らず普通の掃除機の音は下に響いたりしませんか?
今のマンションは掃除機の音がかなり響くらしく日中掃除機かけていても下の階からクレームが入るので・・・
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199
住民板ユーザーさん1
エレベーターホールは少し濡れてたけど、汚れてるという程ではなかったですね。
あと防火扉が二箇所被害を受けたと書いてありましたね。
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200
匿名さん
>>198
掃除機の音は聞こえないですね。深夜の寝静まった時だと分かりませんが。
気になるとしたら子供の足音ですかね。上もそうですが意外に隣から響いてきたりします。
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