レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

レーベンのモデルルームは現実とかけ離れている。

これ、1度でも検討したことがある人なら常識です。

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしていますが、いつも失敗してしまいます。

レーベン期待してたんだけど、値段が高くて、散々な言われようですね

高いなりに構造とか設備が良いならいいのですが、見る限り普通かそれ以下ですね。

第３期販売開始予定が８月下旬から更に９月中旬に伸びましたね。売れないせいかどこまで伸びるのでしょう。

気になるのはどこまで価格が下がるかですね

まあ、竣工が来年2月ですからね。それまではあまり価格は下げないのでは。他のレーベンよりは売れているようなので。

来年の2月まで営業さん、大変ですね

間取りのバリエーションが多いですね。

選択肢が広いことはうれしいのですが…

優柔不断な私としては明確なコンセプトが好きです。

大宮だと幅広い世代をターゲットにしているのかな？

大宮って付けないで貰いたいけどね
土呂ごときの田舎で笑

確かに土呂ごときの田舎ですが、またこれがのんびりしてていいんですよ。都内の億ションに住まわれている方には理解しがたいと思いますが。

頭がトロけるモードに入っている人には最適な物件だと思います。ずっとお幸せに暮らせあそばせ。

3,400万台の部屋は当初3,900万台でした
随分と強気で乗けったもんです…

道路隔てた庭みたいなトコやはりマンション建つのですね
何かそんな気がしてました

土呂って東側と西側ではどっちの方が総合的にいいんですかね？

>>216 匿名さん
道路隔てた庭みたいなトコってどこのことですか？

＞218

現地行けばわかる

　

何か看板がたったのですか？

>>217 マンション検討中さん
東側は、盆栽町等、閑静な住宅街ですが、お店がほとんどありません。
西側は、駅前にトロマイン(東武ストア)やステラタウン(シャトルバス利用)等のお店があり、日常の買い物には困らないようです。

>>216 匿名さん
そんなとこにマンションは建ちませんよ！

レーベンは営業マンの質がなあ…

ここのマンション素晴らしいですよね。
私、気に入っています。
特に立地が良いところが購入を検討している理由です。
他にこのマンションの特徴ってありますかね。

立地以外に良いところですか？　難しい質問ですね。

いいところ→ミニストップに徒歩1分。

それも立地ですよね。

西向きベランダで高さ2.2mのハイサッシ。冬は暖かそうですけど夏は大丈夫？

営業さんがステキ。

分かった！デザイナー物件だから外見がかっこいい。

デザイナー物件だから値段が高い！

綺麗で使いやすいなら
あまりデザイナーにはこだわらないかな…
かっこいいに越したことはないですけれどね。（笑）
こちらはいいんじゃないですか？？

>>232 匿名さん
デザイナーとはなんですか？
通常はどこもデザインしてますよね？

デザインどうこう話題ですが、サイトを見てみれば、
・ふ・つ・う・です。

デザイン云々、話題になるようには全く見えません。
人それぞれでしょうが。

どこでもやってることを「すごいことやってる」ように見せてアピールするというのは大したデベだね。
大手もデザインをアピールすることはあるが、隈研吾さんとかのクラスだよね。ここの建築士は失礼ながら全く無名では。

最上階の物件、当初、6500万程でした。
土呂駅でこの値段、設備等から見てやめましたか、一旦キャンセルになった後、値段変更されたのでしょうか？

あれは売れちゃったんじゃないの？

>>237 匿名さん
売れたんですね。
お得感を上乗せしたのかな？

よく買ったね

本当に周辺環境はいいところだと思いますね。
特に個人的には盆栽がかなり好きなので、購入を真剣に検討しています。
あとは金額などの条件が折り合いがつけられるかだと考えています。

盆栽がお好きなら２丁目にも新しいレーベンが出ますからそちらにしたら如何ですか？

>>241 マンション検討中さん
そんなバカな！

>>242
もうスレが立ってますけど？

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってのがマンション名になるのですか？

こんなマンション名恥ずかしくて人には教えられませんね。

買った方は、それも含めて気に入られているのでは？

>>246 eマンションさん
住所書く時、大変ですね

>>246 eマンションさん
どこら辺が気に入りましたか？

辞書では、MARKSマークス、マルクスと人の名前でもありますね

レーベン買っちゃって、失敗した方、私にご相談くださいませ。

まだ住んでないので失敗かどうか分かりません。

きっといいマンションですよ！

リュクシアステーションアベニュー
レーベンリヴァーレディアレジデンス
レーベンハイムプリームスフォルツァ
レーベングランディスタワー

これ、ある街にあるタカラレーベンのマンション名です。
住民はそれぞれ「リュクシア」「レーベン」と簡易な呼び方をしてますが、公的な書類には正式名称を書かねばならないので大変だと言ってました。
とくに電話で伝える場合には
「リヴァーレ、ブじゃなくてウに濁点のヴ！　ディア、いやリアじゃなくてテに点点のデに小さいイ！…」などと延々と終わらないそうです。

売るときのイメージだけ考えて、売った後のことなど知ったこっちゃないタカラ。

>>253 匿名さん
タカラのネーミングセンス、凄いんですねー。。。((( ・Θ・) ♪

結局、売れてるの？

今こちらのマンションを検討中のものです。
第3期の価格発表されましたね！
すごく高いと感じました…
この条件で4800万はキツい。
なかなか踏み切れずにいます。
何か情報持ってる方、教えて下さい。

なぜこんなに高いのだろうか

価格を下げなくても売れるから強気なんじゃないですかね。
購入者の半数近くは都内勤務の方だと聞いてますから高くても利便性が好まれているんじゃないかと思います。

価格を下げなくても売れてるんですか？

私が初めて7月に行った時は残り11戸だったので8割方売れてました。
営業の方がこのマンションは売れている方なのでほぼほぼ値下げする気はないと言ってましたよ。
今現在は知らないので営業の方に聞いてみてはどうですかね？
部屋や階数にもよりますが、プレシスと比べても坪単価で見れば価格に大きな差はないと思いますが。
プレシスは立地がイマイチですからね。

>>261 マンション検討中さん
それも、営業トークかもしれませんね(笑)

>>262 気になるさん

そうですね笑
購入者が実際にいくらで買ったのかなんてわからないですからね

さすがに竣工しても残っていれば値下げするんじゃないですか。

営業はレーベンの方が上ですな

土呂というポジションをどう考えるかで、安い高いの判断が分かれるでしょう。
さいたま市内で首都圏主要ポイントへ直通30分程度で長閑な環境。
それが5千万以下なら安く感じる人がいるかも。

お金持ってるんですね！

土呂2丁目の方が安いそうです。

そりゃ、そうだ(笑)

埼京線の快速通過駅なんかより、土呂のほうがずっと便利なんだけどね。

駅近で駅前にスーパーもあって、子育てにもシニアにも便利な立地。
（駅にエスカレーターがないのはマイナス）

便利過ぎて、土呂も人が多くなってきてる！

気のせいです

確かに以前よりもマンションが増えてきて、人が多くなってきている！

そこまで多くはないでしょう。

これから増えますね！

土呂駅はエスカレーターがないのが不便。エレベーターはあるけど

健康は運動が大切ですね

CGに花火の絵が描かれていたんですが、有名な花火大会があるんですか？？
埼玉の花火で有名な大会がよくわからなくて。ここに住んだら、有名花火大会が眺められるのかなと思いました。

いいなと思ったのは、価格が比較的安かったこと。月々7万円台の出費で購入ができます。

周囲では消費税が上がる前に駆け込みで購入する人が多くて、子供ができている人はマイホームを買いたい人が多いです。周囲がマイホームを買う雰囲気だと、うちもって影響されそうになります。

花火はその部屋からは見えませんよ！

大宮の花火は第２公園近くで上げるから、西向きの部屋からは見えません。
共用通路側なら５階以上で見えるかも。

高い割には資産価値が無いような

4500万円出すなら大宮で買う

4500万なら土呂以外で買う！

たぶん
土呂駅で買うならプレシスより
レーベン一択だろ、わかるだろ？
って意味だと思います

買わないでしょ？プレシスなんて

全然意味がわからないです。
レーベンよりもむしろプレシスです！

残念ながらレーベンもプレシスも同レベルだと思いますが．．

大宮以北だと北上尾の物件も気になりますね。駅２分だけどここよりははるかに低価格でしょう。

レーベン一択

3400万円台の部屋も前から売り出している割には売れ残っているようですね。何か問題があるのでしょうか。

>292
61㎡なんて狭小3LDKを買うなら、プレシスのほうが安いからじゃないですか？

ガラクタプレシスより数段上だけどね

>>294 eマンションさん
これこれ、レーベンの営業さん、売れないからってひがまない(笑)

同じレーベンなら上尾を買うよね。
あっちは安いし、建築主が三菱地所だし。

どんどん大宮から遠くなりますよ。

大宮越えちゃうなら1駅も３駅も大差ない。

地図で見るとかなり離れてますよ、大宮から上尾は。

土呂だとなんとか「大宮方面に引っ越しました」と言えるけど、上尾はねぇ・・

土呂駅は比較的新しい駅で、私の小さな頃に突然出来た記憶があります。大宮と東大宮間が長かったことも理由にあったと思います。
高崎線では、大宮と宮原間が長いので新駅が欲しいという意見があります。ですので、大宮と上尾間は大宮と蓮田間に相当するはずです。随時遠いです。
ちなみに、土呂一、二丁目内でも大砂土小学区は、土呂駅ができる前はかなり不便な場所だったので、昔から住んでいる人にお金持ちは少ないです。
植竹小学区に昔から住んでいる人は、お金持ちが多いです。
ということで、どうせなら二丁目のレーベンを選びたいです。

一丁目も二丁目ものどかでそんなに変わらない気がしましたが。

二丁目のレーベンは何時でるのでしょうか。価格が気になります。