30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
ここは買い煽りの場所には不向きですから、そういうくだらない話しは他スレでお願いしますね。
マンションはあきらめるとして仮設住宅から通勤できるか心配だ。
そういう混乱があるから日本全体が破綻するということにつながるんですね。
水にちなんだ地名のところは避けよ
と言われるな。
噂の東京マガジンで世田谷のマンション建築現場で水が吹き出し、近隣住宅傾くとやってましたね。
沢とか川、田、とつく地名は元々地盤の弱いエリア=水が豊かなところが多い
住民が西から水が来ると、先祖代々言い継がれてきたそうです
洲・池・沢・川
No.568 by 匿名さん 2010-02-14 14:55
東京都が作成したという総合危険度の評価項目に「長周期地震動による超高層ビルの被災」
が果たして含まれているかどうかが問題。
実際問題、現時点でそれは学問的に評価不可能と思われる。
内閣府の被害想定によれば、計算不可能な下記のような因子は除外してある
と明記してある（最終ページ）
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf
> 定量評価では考慮されていないその他の被害シナリオ（例）
>
> ・長周期地震動による超高層ビルの被災
> ・余震の発生や大量の降雨による二次災害の発生
> ・細街路の道路閉塞による消火活動や避難活動の阻害
> ・鉄道事故で対向列車との衝突が発生
> ・大規模な集客施設での火災の発生、デマ・流言等をきっかけとしたパニック
> ・一部の繁華街等での治安の悪化
> ・金利、株価等の変動による経済活動への影響
仮に、たった今、震度４程度の地震があっても買い控えがいっそう強まる。
上げときますね↑
郊外に安く注文戸建て建てて、マンション管理費分だと思って便利なところに別宅マンション借りるほうがいいな。
スカイツリーが300メートルまでできた。
あの応力分散の構造はすごいですね。
縮尺モデル作って長期の耐候性テストもやったそうです。
マンションもそれくらい慎重に作ってほしいですが。
マンションはテストなんかしないですらね。
幸せですね。(笑)
なんの話かと思ったら、今日の朝、地震あったんだ。震度３じゃ全く気付かないなぁ。タワーの39階だが。
地上の人たちは気付いたの？
＞No.659 by 匿名さん 2010-02-15 09:31
＞仮に、たった今、震度４程度の地震があっても買い控えがいっそう強まる。
震度３でも買い控え強まるかな？
弱い短・中周期地震動は高層ビルではわかりにくいです。
戸建てや低層マンションでは揺れやすい。
逆に長周期地震動では高層階がもっともダメージを受けやすくなります。
>>670
＞逆に長周期地震動では高層階がもっともダメージを受けやすくなります。
をいをいをいをい。
基本的に長周期問題を勘違いしてるし、高層建築物のゆれを振り子のイメージしてるの明らか。やりなおし！！
自然災害が人間が考えた理論通りに起きてくれるなら、この世に怖いものはないわな！
いずれにしても地震リスクは最優先で避けるべきです。
いわゆる復興需要について。
30年内に80パーセントの確率で襲ってくると言われる関東巨大地震。
多くの住宅が破壊され、復興需要は必ずある。
そこで･･･。
震災で分譲マンションが損壊倒壊するが、膨大な修復建て直しの紛糾で社会問題化して一気に分譲離れする。
もしかすると土地売却して戸建てから賃貸マンションへ移行する世帯も出てくるのではないか。
空想ではあるがあながち間違いではないと思うよ。
たしかに賃貸がリスク回避もできてよい。
無駄金捨ててもいいなら賃貸
というか、賃貸ってことは、同じ数だけの持ち主（オーナー）がいるわけだが・・・・
借りる人がいる限り、貸すほうが儲かる。当然のこと。
分譲買って投資だなんて釣られてしまうシロート大家はこれから生き延びられない。
二重に負債抱えてもいいなら分譲。
プチバブルが早めに終わったおかげで犠牲者増えずに済んでいるということに。
でも、賃貸薦めるんでしょ？
赤字で貸してくれる人いないよ。
金をドブに捨てる覚悟で借りてくれるんだから、いいんじゃないかな。
おかげでこっちは、ローン払った上に貯金までできるんだから。
そういう人、少ないですよね。
みんな上がったローンとランニングコストで精一杯のようです。
羨ましい！
日本は土地利用に関する規制が甘過ぎ。
どんな軟弱地盤や汚染土壌でも住宅作れる。
工業用地に住宅建てると法的義務がないことを理由に素性を公開せずに済む。
宅地じゃないと土壌汚染データの公開義務がないそうだ。
同意!
地震保険で満額担保なんてことならまだしも。
ローンで高層購入は飛び降りなくても自殺行為だよ。
高層の規制にかからないようにギリギリ高さにするってのもちょっとなー。
ハシゴ車が届く範囲にするとか
ＮＨＫのメガクエイクの第三話、そろそろじゃなかったでしたっけ？
長周期地震スペシャル。
震災後に頭上注意！なんて看板だらけになるんだね。
エレベーター点検復旧まで数ヶ月ってこともあり得る。
有資格技術者少な過ぎ。
先ほど茨城震度3
桜島も噴火活発化して農産物被害
免震システムは共振しやすいのはなぜ？
>>697
共振し易いのではなく、共振した場合に振れが大きくなるってこと。
当然ながら、全てのタワーごとの固有振動数に一致した場合。
さらに、固有振動数が一致するには相当の超高層タワーでないと．．．．
↑こう書くと「理屈じゃない！！」っと言う人でてくるけど、すべて理屈でしか対処できません。
あとは行き当たりばったりで．．．．低中層建物も全て。
免震装置の共振は、
装置自身の共振だから躯体の高さは関係ないだろ。
＞ハシゴ車が届く範囲にするとか
これ、時々散見されるご意見ですね。
高層建築物から避難するのにハシゴ車を期待する発想はいかがなものでしょうか？
法令により避難経路が複数確保されているので、避難すべき場合はハシゴ車到着前に避難すべきですし、
防火区域が厳しく定められ、延焼がほとんど想定されないタワーでは、煙による事故に注力するだけかと。
特にお子さんや老齢のご家族がいる方は、非常用ＥＶも含めて、避難方法の確認しておいてくださいね？
