『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

誰か定点観測送って頂けないですか？やっぱり気になります！

写真はないけど今6階工事中
高さが上がっただけで前の写真と代わり映えしないよ

工事現場の入口にガードマン立つようになったから、写真取りづらい

>>66 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！土日行ってみます！

家具、大塚家具見に行ったけどモノはいいけどお高い

ニトリは組み立て面倒くさい

この中間くらいないかなは組み立て不要でお値段お手頃な

屋上はいつでもあがれるんでしょうか。
屋上から戸田や朝霞の花火が見えるといいのになーと思っていますが、難しいでしょうか。
住民の交流の場にもなりそうですし。

>>69 匿名さん
屋上農園あるくらいだから、入れると思うけど。

>>70 マンコミュファンさん
普段は鍵かかってるそうですよ。

>>69 匿名さん
農園の契約者しか鍵貰えないと言ってたよ

>>69 匿名さん
それは良いですね。
花火の時は入れるとかルールを作ろうって提案してみたらいいんじゃないかな。

>>73 匿名さん
知り合いとか親類とか呼び始めると人が溢れそうだから、居住者だけとか決めといた方が良さそう。どのくらいの広さかによるけど。

>>74 匿名さん
半分はソーラーパネルじゃなかった？

そういえば屋上に水道あるのかな

畑に水道は必須と思うけど

こんな感じだよ

>>77 マンション掲示板さん

そっか離れてとればいいのか

手前のマンションと高さ比べて今どこまでできたか見てる
今は6階積上中みたいだね

>>78 マンコミュファンさん

訂正

７階ですよ

できているのを見るのは楽しいですね(^o^)

>>79 名無しさん
ありがとうございます。こちらも後ほど報告しますね

入り口から

横から

逆から

皆さま、はじめまして！
契約者専用掲示板があったんですね！
気持ちよく住み続けられるように、私も皆様と協力していきたいと思ってます！
宜しくお願いします！
着々と工事も進んでおりとても楽しみです！


インテリア相談会に行きましたが、外注の方が多いのでしょうか…
エコカラット・フローリングコーティング・アクセントクロスなどを検討しています。

エコカラットやアクセントクロスは部屋全体でのイメージがなかなか付きにくく、悩んでいます。
サンプルだけでは、わかりにくいですよね。
3Dシュミレーションとかないんでしょうか…

>>84 匿名☆さん

エコカラットの色は、イメージ湧きづらいからハズレのない無難な白にしようかと思ってます。

LIXILのエコカラットは、防臭、防湿効果の評判いいみたいですね

わからないのがバルコニータイル　標準はどんな感じなんでしょうか
まあ普通なら無理してかわなくてもいいかなと思ってます。

>>85 名無しさん

エコカラットは玄関にしようと考えてます。
iPadで過去の施工後の写真を見せてもらいましたが、私もグレーとかにしようかと考えてます！

バルコニーは確か木目調だった様な。
モデルルームの感じが標準ですかね。。。
LDKとの一体感を出してると言ってた気がします。。。

ソライエ成増と迷った方いますか？

>>87 匿名さん
ここ決める頃はソライエ全然売れて無かったし値段も高過ぎたからね

今日の一枚

もう一枚

>>87 匿名さん

あそこはほとんど白子
ロケーション悪すぎるから、考えなかった

>>91 名無しさん
ソライエが2000万円でも買わないなー

エコカラットリビングにあったほうがいいのかな?
結露対策で玄関にはつけるつもりだけどリビング、、、
みんなどうする?

>>89 マンション掲示板さん

写真ありがとう。この高さだともう８階まで出来てますかね？

>>94 匿名さん
まだだと思う
実物見たけどおそらく６階

>>93 名無しさん
ウチは廊下全部貼りますよ。
ライオンズのは高いので引渡後に知り合いにやってもらいます。

>>96 マンション検討中さん

そっか
エコカラット外部に施工依頼か
頭になかった　調べてみる

>>97 名無しさん
エコカラットは元々クロスの上から貼るんで簡単って言ってましたよ

>>93 名無しさん
うちはリビングまではお金なくて。寝室にはつけたいけど。

>>99 匿名さんエコカラット、結露は防げる訳では無いみたいですね。消臭は良いとなってるけど。どの程度なんだろ？

とりあえずyoutubeで
「エコカラット」
で検索するといろんな動画出てくるよ

この動画がわかりやすい

>>93 名無しさん

うちは玄関と寝室につけます。
外部に頼みますよ！
フロアコーティングと一緒に頼んだら
安くしてくれたので。

>>103 匿名さん
うちは全部にするつもりです。ライオンズのは高いので他に頼む予定です。

エコカラットかエコカラットプラス　か悩み中

そろそろ火災保険考えないと。
みんないい会社目星つけた?

>>106 名無しさん
なんか10月の入居者説明会の時に紹介あるみたいだよ

>>107 マンション掲示板さん

http://hoken.kakaku.com/insurance/kasai/aioinissaydowa/

ここか　値段はわからないけど、内容的に良さげ

火災保険色々見たけど、これ一人で調べるとわからないね

http://mansiongurasi.com

このブログ参考になるよ

火災保険ですが、仕事柄であいおいニッセイ＊＊損保を代理店として取り扱ってます。

おそらく大京との提携割？みたいなのがあると思われるので個別で加入するより同時加入のが見積りは安くなるのではと思います。
(友人が新築購入時に同店の見積りをしましたが提携割やサービスなどがりあり、個別より安くなってました)

説明会で聞いてみないと何とも言えませんが…

今日マンション見てきた

7F工事中

素人目には順調に建築進んでそう

8階工事始まるよ

楽しみですな

今こんな感じです！

>>114 住民板ユーザーさん1さん


8階建てだから高さイメージはわかるようになったね

9末モデルルーム撤収か

どうも完売したっぽいね

>>116 通りがかりさん
キャンセル待ちでした

>>104 マンション検討中さん
もう業者さんはお決まりですか??
どんなところにお願いしたのでしょうか。

>>117 住民板ユーザーさん3さん
良く分かりませんが、欲しい部屋が契約が決まっていても一縷の望みにかけてキャンセル待ちしたい人受け付けてるってこと？

>>119 匿名さん
ローン審査待ち

>>120 住民板ユーザーさん3さん
本ローン審査は仮審査が通って以下の問題がなければ99%通る
収入減があっても、減った金額分ローン最大金額が減るだけで、
現金払いをそのぶん増やせば問題なし

逆に以下の問題が仮審査〜本ローン審査の間にあるとわからない


・転職
・勤め先の倒産　または　死にかけ

ローン以外のキャンセル理由は主に

転居を伴う転勤

>>121 通りがかりさん

キャンセル待ちは、上のような場合繰り上がるから、万が一というより、5%くらい可能性あり

>>122 通りがかりさん
最後のローン仮審査待ちでしょ。ローン通らなかったらのキャンセル待ち

>>118 住民板ユーザーさん6さん
ネットで

「マンション　リフォーム　業者」
で検索するとたくさん出てくるよ

完売したみたいですね。

>>125 住民板ユーザーさん8さん

（三菱地所と比べて）ブランドさえ気にしなくて実利を取れば、ここはかなりいいと思います。
東京都ブランドを捨てて、埼玉県和光市を選ぶ時点で、合理的な人が多いと思いますが。

>>124 通りがかりさん

リフォームなんですね。
ありがとうございます、検索してみます。

>>126 通りがかりさん
東京都ブランドってなんですか？あまり意味のないブランドかと。。。。
練馬と和光市なら和光市だけど、港区と和光市なら港区だけど、住む人が良ければ良いのではと思っちゃうね。あと三菱地所も大京ほとんど同じでしょ。無駄な共用部はすぐに飽きちゃってみんな使わないみたいだよ。

ここは無駄な共用施設ほとんどないのがいいですね
余計な維持費かからないし

なかには
カラオケルーム
写真スタジオ
ゴルフ打ちっぱなし
パーティルーム
などの共用施設作ってるところありますからね
そこまで行くと使われるのは物珍しい最初だけ

しばらくするとみんな飽きて、一部ボス住民のもの
ボスのためにみんなが共用施設の維持費払い続けてると聞きます。

クレディセゾンのフラット35の本審査どれくらいかかるんだろう?

>>130 匿名さん
2週間

駅前のレンタルビデオ閉店セールですね。本屋も撤退したし和光市って商売しにくい場所なのかな？

>>132 住民板ユーザーさん3さん
駅ビルにTSUTAYAでも来て欲しいですね。

>>132 住民板ユーザーさん3さん

ネット配信が普及して、街の本屋，レンタルビデオも次々淘汰されているから時代の流れなんでしょうね。
和光市の場所というより、和光市は、昔ながらの店が多かったんでしょうね

>>131 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます

→132さん

ゲオが閉店になるんですか？

>>136 匿名☆さん
リニューアルだって、良かった

>>137 住民板ユーザーさん3さん

リニューアルなんですね！良かったです！！
ありがとうございます！

>>131 住民板ユーザーさん3さん

本審査通ったと今日連絡きた　ホッ

>>139 匿名さん
名前変えないと誰だかバレちゃいますよ

>>129 口コミ知りたいさん

共用施設で体育館というのもあります。体育館　冷や汗...

8階まで積み上げ完了して、今は内装工事みたい

もちろん中をうかがい知ることはできないから、最近はいつ建設中マンション見ても外観には変化ないなー

西新宿のLIXILショールームに行ったけど、オプション悩んでる人は、実際に見れるからオススメ

https://www.lixil.co.jp/showroom/sp/tokyo/lixil_tokyo/

>>143 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットを見に行かれたのですか？
外注かオプションかでも悩んでますし、タイルもまだイメージがついてなく悩んでます。。

>>144 匿名☆さん

どこに頼むかはおいておき、近いし、無料だから一度見に行くのもいいと思いますよ。

エコカラットは壁紙というよりレンガに近いです。
オプションカタログならば1-2ぺーじしかありませんが、ショールームに行けば数百ページ
のエコカラット専用カタログ（本?）を無料でもらえ、イメージ写真がたくさんあるから
イメージ湧きやすいです。
ショールームだから予約なしならば「買え」プレッシャーもなく、安心して見れます。

>>145 住民板ユーザーさん8さん
ご回答ありがとうございます！
今度の入居者説明会でもインテリア相談をするので、それまでに私もショールームに行ってみます！

あとは　エコカラット　と　エコカラットプラス　の2種類あるから違いはネットで見たほうがいいかと。

単純にプラスが上というより、性質が若干違うから、適材適所で。

パークハウスの掲示板にライオンズから完売御礼のメールが来たと書いている人がいました。私はこれから確認しますが、本当に完売なら嬉しいですね。

>>144 匿名☆さん
オプションの見積取って、外注に見てもらったら、140万が100万で出来ると言われましたよ、玄関、トイレ、全部屋で作業は約3日位だって

>>148 名無しさん
完売はもうしていると思いますよ

引き渡し日までのキャンセルを除いて。
キャンセルが一定数出るのを見越して、この一ヶ月キャンセル待ちを募っていたと思います。

パークハウスは事前予想通り、高いらしいから、価格見て、
「しまった!ライオンズにしておけばよかった！」
と思っている人少なくないかも。

>>147 マンション掲示板さん


ネットでも見てみました！
お教えいただきありがとうございます！
納得いくように、比較検討してみます！

>>149 住民板ユーザーさん2さん

だいぶ値段に差がありますね

ここはネット代金が管理費に含まれているという話は聞いたのですが、IP電話は聞きそびれました。

IP電話の有無や料金など聞いた人いますか?

HPを見たら、完売しました！
となっていましたね！

>>155 住民板ユーザーさん8
今度の日曜に聞けますよ

>>154 住民板ユーザーさん2さん
自己レス
月600円ちょっとの基本料金でIP電話ができる

但し110,119,0120は使えないから携帯併用
申込みはパンフ記載の電話にかけると申込書送ってくる
申込み〜開通　10日強かかるかけど事前に出申し込めば、
入居日から使用可能

>>157 住民板ユーザーさん2さん

ネットの方は、クローズのマンション住人専用掲示板があり、他のライオンズマンションでは
ほとんどの人が、住人間の交流や管理組合からのお知らせで使っているとのこと

先日は、説明会お疲れ様でした。

このマンションコミュニティというサイトには色んな掲示板がありますが、その中でもライオンズマンションの管理会社の評判が悪いのを目にしました。
マンション購入も始めてですし、住み始めてみないとわからないですが…とても不安です。

>>159 住民板ユーザーさん8さん

知人が不動産投資でマンションいくつか持ってます。
その中には大京や他大手デベロッパーも

比較して大京の管理会社はいいほうだと言ってました。
他の大手は「ことなかれ主義」が多いと。

ここだけ見てるんじゃなく、比較した結果、そう言ってたから、私は安心しています。

>>160 住民板ユーザーさん7さん

ちなみにデベロッパーによってはこういう入居説明会もなかったりするそうです。
もちろん大京は完璧とは言いませんが、経験を積んでるだけあって手慣れてると思いました。

私はライオンズマンションに決める前、某マンションの展示場行って、営業にアフターサービスの質問攻撃？
しましたが、その業者は悪意があるというわけじゃなく、
営業は誠実だったと思いますが、中小ゆえ、経験値が少なく、痒いところに手が届かないと思いました。

>>159 住民板ユーザーさん8さん

マンションの大規模修繕などで、高齢者が多いと、将来の資産価値維持にほとんど興味ないことも多く、
修繕費の積立で住人による対立がよくある、と聞きますが、ざっと見た感じ、同年代っぽい人が多く
そういう対立は少ないかなと思いました。

>>160 住民板ユーザーさん7さん
組合できて管理悪ければ管理会社替える議題出して承認されれば替えられますよ、

>>163 住民板ユーザーさん2さん

管理会社替える替えないにかかわらず常に
「かもしれない」
という緊張感持たせておけば、一生懸命大京さんやってくれていいかも
マンションの管理組合にかかわらずビジネス全般に言えてるけど。