『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

パークハウスの掲示板にライオンズから完売御礼のメールが来たと書いている人がいました。私はこれから確認しますが、本当に完売なら嬉しいですね。

>>144 匿名☆さん
オプションの見積取って、外注に見てもらったら、140万が100万で出来ると言われましたよ、玄関、トイレ、全部屋で作業は約3日位だって

>>148 名無しさん
完売はもうしていると思いますよ

引き渡し日までのキャンセルを除いて。
キャンセルが一定数出るのを見越して、この一ヶ月キャンセル待ちを募っていたと思います。

パークハウスは事前予想通り、高いらしいから、価格見て、
「しまった!ライオンズにしておけばよかった！」
と思っている人少なくないかも。

>>147 マンション掲示板さん


ネットでも見てみました！
お教えいただきありがとうございます！
納得いくように、比較検討してみます！

>>149 住民板ユーザーさん2さん

だいぶ値段に差がありますね

ここはネット代金が管理費に含まれているという話は聞いたのですが、IP電話は聞きそびれました。

IP電話の有無や料金など聞いた人いますか?

HPを見たら、完売しました！
となっていましたね！

>>155 住民板ユーザーさん8
今度の日曜に聞けますよ

>>154 住民板ユーザーさん2さん
自己レス
月600円ちょっとの基本料金でIP電話ができる

但し110,119,0120は使えないから携帯併用
申込みはパンフ記載の電話にかけると申込書送ってくる
申込み〜開通　10日強かかるかけど事前に出申し込めば、
入居日から使用可能

>>157 住民板ユーザーさん2さん

ネットの方は、クローズのマンション住人専用掲示板があり、他のライオンズマンションでは
ほとんどの人が、住人間の交流や管理組合からのお知らせで使っているとのこと

先日は、説明会お疲れ様でした。

このマンションコミュニティというサイトには色んな掲示板がありますが、その中でもライオンズマンションの管理会社の評判が悪いのを目にしました。
マンション購入も始めてですし、住み始めてみないとわからないですが…とても不安です。

>>159 住民板ユーザーさん8さん

知人が不動産投資でマンションいくつか持ってます。
その中には大京や他大手デベロッパーも

比較して大京の管理会社はいいほうだと言ってました。
他の大手は「ことなかれ主義」が多いと。

ここだけ見てるんじゃなく、比較した結果、そう言ってたから、私は安心しています。

>>160 住民板ユーザーさん7さん

ちなみにデベロッパーによってはこういう入居説明会もなかったりするそうです。
もちろん大京は完璧とは言いませんが、経験を積んでるだけあって手慣れてると思いました。

私はライオンズマンションに決める前、某マンションの展示場行って、営業にアフターサービスの質問攻撃？
しましたが、その業者は悪意があるというわけじゃなく、
営業は誠実だったと思いますが、中小ゆえ、経験値が少なく、痒いところに手が届かないと思いました。

>>159 住民板ユーザーさん8さん

マンションの大規模修繕などで、高齢者が多いと、将来の資産価値維持にほとんど興味ないことも多く、
修繕費の積立で住人による対立がよくある、と聞きますが、ざっと見た感じ、同年代っぽい人が多く
そういう対立は少ないかなと思いました。

>>160 住民板ユーザーさん7さん
組合できて管理悪ければ管理会社替える議題出して承認されれば替えられますよ、

>>163 住民板ユーザーさん2さん

管理会社替える替えないにかかわらず常に
「かもしれない」
という緊張感持たせておけば、一生懸命大京さんやってくれていいかも
マンションの管理組合にかかわらずビジネス全般に言えてるけど。

>>160 住民板ユーザーさん7さん

ご意見ありがとうございます。
ネットの書き込みしか知りませんので、他者との比較など参考になりました。
より良く出来るよう、私も積極的に関わり
皆さんと協力できればと思います！

>>164 住民板ユーザーさん4さん
だめなら改善、それが出来ないなら替えないと自分自身が損しますよ、今住んでるマンションも、途中で管理会社替わってますし、替わって良くなりましたよ。

>>162 住民板ユーザーさん7さん
修繕積立金は考え方次第です、先に払うのか、後で払うのか、の問題、修繕ごとに一時金で払うのかと先に集めてた修繕費でまかなうのかの問題です、年齢は関係無いよ、考え方次第、

なにはともあれ、維持はしっかりして、長く大切にしていきたいですね

シーアイハイツが、修繕維持しっかりやった好例のようです。
ロケーション的な面や広さも違うから単純比較できないけど、中古相場みると
築35年80m2
4000-4500万円
くらい。特に転売予定はないけど、それだけ大切に使っているということかと。

>>168 住民板ユーザーさん1さん

私もシーアイハイツ付近を良く通りますが、これからの季節、落ち葉などで荒れた道も帰りには綺麗になってます。朝早くから掃除をしている方もいますし、住民の方なのかはわかりませんが行き届いていると感じます。
あれだけ規模もあるのに関心ものです。
ここも皆さんが住み良い環境にできるようにしたいですね！

シーアイハイツの中古はマンション探ししてるときは
「なんで築３５年がこんなに高いの？」
と思ったけど、これからマンションを持つ立場から考えると、すごいことですよね。

このマンションも先々売る人、住み続ける人　いろいろいると思うけど、どちらにしろ大切に使う事で損する人はいないから、できる範囲で大切にしていきたいですね

>>170 住民板ユーザーさん3さん
駅ビル、成城石井みたいですね

>>171 住民板ユーザーさん2さん

まだ正式発表されてないから、なんとも言えないけど、とりあえず
成増
志木
川越
の駅ビルに入ってるね

工事中のマンション一部高い工場の壁外されて、小さい柵に代わってました

順調に工事進んで内装工事メインのようです。

このマンションはKYB じゃないよね？

>>174 住民板ユーザーさん8さん
あれは免震、ここは制震

インチキしてないかな？誰かきいてくれーい！

モデルルームほぼ解体終わったね
寂しい気もするけど、完売して、存在意義なくなったから解体、おめでたいこと

手前の工場って煙とか匂い（美容院のような）結構あるんですかね？それだけが心配です。

>>178 住民の人に質問したいさん
近寄るとどうかはわからないけど、5m離れたとこからはなにも匂いしないよ

>>178 住民の人に質問したいさん

煙は皆無

>>178 住民の人に質問したいさん
匂いはないけど、若干ボイラーの音はしてますね。

179〜181さん
ありがとうございます！
安心しました！！

前の工場は何時くらいまで稼動してるんでしょうか？

>>183 匿名さん
17-19時くらい

>>184 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。ちなみに朝は何時くらいから始まるんでしょうか？ご存知でしたら、教えてください。

>>185 匿名さん
見てないからわからないけど、終わる時間から考えれば、普通に９時-17時かと

あ

>>187 通りがかりさん

>>188 通りがかりさん
正面側もシート外されてましたね

13:30
タオル工場からの煙なし

ボイラー音は耳を澄ませてわかる程度
そんな気にならない

建築レポート見てるといよいよできてきたね

そろそろ家具でも見ようか

玄関周りも拝めるようになってました。

>>193 住民版ユーザさん9さん
足場もほとんど無くなってましたね。

海外のホテル泊まったらファンがあった。
使ったらエアコンみたいに寒すぎず、すごく良かった。

省エネにもなるしオススメ。ファンライト見てみよ

>>195 住民板ユーザーさん1さん
ファンと言うと、「夏」のイメージあるけど、冬に暖かい空気は上にいくから空気かき回して暖かくなるよね

全体の様子が分かってきました。

昨日下見したら、ロビーの内装工事してました。
建物の外観はほぼ完成。
いよいよ、という感じですねか

>>198 住民板ユーザーさん2さん
今朝もカンコンやってましたよ！待ち遠しいですな

試しにエアコンと扇風機併用してみた

24度設定でも、ポカポカ

ファンいいかもね

冬に扇風機は盲点だった

これ見るとファンいいかもね

ファンつけると夏に涼しいだけと思ってた

https://enechange.jp/articles/ceiling-fan-cost#i-4

入口にライオンの銅像ができた

もう少しで内覧会

>>202 住民板ユーザーさん5さん
そうだね、ほとんどできてたね。朝10時くらいに車でおじいさんがのぞいてたね。

>>203 住民板ユーザーさん4さん
あなたは歩いて眺めてた人ですね

そろそろ家具の話

この辺にあるのは

ニトリ
島忠

他にある?


話題の大塚家具に行ったけど、割引率がすごくても、元が高いから、値引いたあとの値段見ても、島忠の方がいいね

>>205 住民板ユーザーさん2さん
大塚家具も中国資本だからパスかな

三郷のイケア見に行ったけど、サイズやデザイン　やっぱりスウェーデン風で、日本人のセンスとちょっと違うと感じた。
イケアよりニトリのほうがいいかと。

一つだけ言えばイケア併設のレストラン？激安だった。
食べ物でひとを釣ってるかと

>>207 住民板ユーザーさん8さん
ニトリは安っぽいからイヤだな

やすさとか近さとかいろいろ考えたら、島忠が無難

家具のオーダーメイドは時間かかるから、逆算すると正月明けくらいに見に行くといいかも

夜のエントランスいい感じでした。
エントランス前の工事柵は撤去されていて、入ろうと思えば入れる感じでした。もちろん入ってませんが(笑)

おーいいですね。
買えなかったけど住人スレ覗いてます。買えばよかったー。

ほんとだいい感じですね。
カップボードは皆さんどんなのにされましたか？

>>212 マンション検討中さん
高いけど大京に頼みましたよ

カップボードは、サイズ合うかちょっと心配だから、内覧会のあと買い行く予定

>>210 住民版ユーザさん9さん

見てきたたけど、外見はほぼできあがってるね

>>215 住民板ユーザーさん2さん
あと内装だけっぽいね、駐車場の線も引かれてたし

先ほど見に行きましたが、エントランスにモニターあったよ。何用かな？

>>217 マンション検討中さん
よくわからないけど、防犯用に監視カメラの映像　玄関のモニターで流しているとこあるよ

>>218 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのかな？

私も見てきました！
ソメイヨシノがあって、春先の桜が楽しみです☆

カップボードは、外部発注で進めてます☆
内覧会の時に採寸して見積もりです！

>>218 住民板ユーザーさん1さん

自己レス
遠くから見てるからはっきりわからなかったけど、
とりあえず防犯モニターではなかった

こんな感じの画面が映ってた
https://sumai.panasonic.jp/solar/energymonitor.html

>>221 住民板ユーザーさん1さん
ソーラーパネルのモニターかな？

完成が近づいてきたから、最近いろいろな手続き忙しいですね
頑張りましょう

>>223 住民板ユーザーさん1さん
昨日、外観見てきました。。
綺麗で入居も楽しみですが、、
バルコニー側から見ると・・若干チープさが。
我が家が住んでる賃貸みたい。

いよいよ、今週は内覧会ですね☆
とても楽しみ♪♪

知人の一級建築士に聞きました。

Q.内覧会でどこまで指摘していい?

A.自分の感覚で気になったものすべて
逆にちょっとした問題点があっても、気にならないなら、
無理して指摘しなくても良い
あくまでも主観
指摘する基準はない
とのこと

内覧会はお披露目だけでなく、チェックの場でもある
とあちこちのサイトで、釘さされてます。
まあ中見るのも楽しみですけどね。

今気付きました。

このスレッド　いつの間にかスレッド名変わってる

契約者専用　→　住民専用

>>226 住民板ユーザーさん2さん

完成を見るのも楽しみですが、私もSNSなどで#内覧会 と検索すると色々と情報があったので部屋の図面と付箋と…色々準備して臨みたいと思います！
オプションなど漏れがないかも大事ですね！

気になる指摘が少ない事を願ってます(^^)

>>224 住民板ユーザーさん1さん
内覧会見てきました
チープというより派手さやステータスは捨てて、合理性を追い求めた、という感じがします。
三菱地所とは正反対　好みはわかれるかもしれません
私は、あってましたが

>>229 住民板ユーザーさん7さん
三菱の南側、東側高層は良いと思うけど西側はここと比べものにならない位酷いよ、

>>230 住民板ユーザーさん2さん
にしても地所にはかなわないよ

建物自体の善悪は好みがあるから置いておき、
内覧会で見て、ロケーションは圧勝だったと思います。
旧川越街道に接しているかどうかの違いは大きい。

内覧会で静かだと実感しました。

隣の工場も静かで、悪臭もなかったです。

いろんな理由つけて地所より良いと思い込みたいのはわかる(笑)。

内覧会お疲れ様でした！

外観は確かに人それぞれですね！
業者の方同行で内覧しましたが、手塗りのムラは気になる所も多々ありましたが、思ってたよりも指摘が少なく、トータルは満足できる仕上がりだと私達は感じました☆
プロの目から見ても綺麗だと言っていただけたので安心です。

再内覧会での仕上がりも期待したいと思います。

>>229 住民板ユーザーさん7さん

そもそも「東京都」ではなく「埼玉県和光市」を考える時点で、合理的な人が多いと思います。

はじめまして。コメントを失礼します。
入居予定者なのですが、家電製品の搬入に必要な入り口の大きさなどを測るのを失念してしまいました。
内覧会時に再内覧の予約をしなかったのですが、大京さんに連絡すれば予約はできるのかどうでしょうか????

>>237 住民板ユーザーさん7さん
入らない家電って何？

>>238 住民板ユーザーさん2さん

返信ありがとうございます。
ドラム式洗濯機（10キロ程度の容量）や、冷蔵庫（475リットル）です。本日量販店で搬入に際し、間口の大きさなどを測ってきたかと聞かれて答えられず内覧での確認不足を反省しまして。。

>>239 住民板ユーザーさん7さん
普通に入りますよ

普通はだいたい入る。
入らなければ売れないから、一般的なマンションのサイズ意識して設計してる

>>236 通りがかりさん

はっきり書くと身元割れるから、はっきり書く人はいないかも。

大雑把に。
鍵引き渡し後早いうち。

引越し後、住民専用掲示板あるみたいだからそこならきちんと書けるかも。

https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

念の為、、、

マンションは、インターネット接続無料（というか管理費に入ってる）から
今の家のネット接続、転居手続きでなく、解約したほうが、いいです。

自治会からのお知らせなどは、住民専用掲示板メインらしいです。

皆さまご返信ありがとうございました！

毎朝横を通っていますが、昨日まであった工事フェンスが今朝は無かったです
綺麗な建物ですね

住民の皆様、お待ちしております
地元住民

引越準備忙しいですが皆さん頑張りましょう