マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1101
検討板ユーザーさん
>>1099 マンション検討中さん
たしかに。このマンション、大半の住民が近隣の大手自動車関連企業の社員になりそう。
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1102
検討板ユーザーさん
ご近所マンションのデベ社長がパクられる敵失があっても。
いつまでもこちらの定借タワマンが売れ残ってたら、説明つかないですね。
そん時はクビ、か？
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1103
検討板ユーザーさん
ようやく満室御礼(怨霊？)、市内最高層タワマン。
情報を整理すると。
マンション併設、住民限定の割引＆サービス有り(うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ)。
羨ましか。
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1104
名無しさん
メンズヘルスねぇ...
刈谷駅北側にたくさんあるのに
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1105
マンション検討中さん
いきなりステーキも入る
まさに弱肉強食のマンション
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1106
検討板ユーザーさん
>>1105 マンション検討中さん
いきなりステーキも入居？
すごい顔ぶれですね！
うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ。
セールスポイント満載ですね！
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1107
マンション検討中さん
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1108
検討板ユーザーさん
>>1107 マンション検討中さん
嘘なんですか？それでは本当のところ、何が入るかご存知なんですか？
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1109
マンション検討中さん
テナントで入るなら、やはり刈谷で初出店のものがインパクトあっていいですよね。
スタバ、無印良品、カルディコーヒー、ヴィドフランスなどが嬉しいです。
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1110
検討板ユーザーさん
>>1109 マンション検討中さん
もうそろそろ、決まってるはずだから、公表して欲しいですよね。
匂わせぶりな情報ばかりでは、決め切れないです。
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1111
名無しさん
噂通りにやはり「保育園、医院、薬局、成城石井、スタバ」の様です。
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1112
マンション検討中さん
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1113
匿名さん
>>1112 マンション検討中さん
上手いこと言いますね。
確かに最寄りの東浦イオンに無印良品もスタバもありますし。
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1114
通りがかりさん
近くに住んでいるので工事中の建物みましたが、
うさぎ保育園以外は、まだ看板見えなかったです。
生協スーパーかと思ってたので成城がほんとだといいですね。
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1115
マンション検討中さん
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1116
マンション検討中さん
夏頃？イオンマンション売ってたけど
即完売した理由は価格が安いから？
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1117
マンション検討中さん
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1118
マンション検討中さん
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1119
匿名さん
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1120
マンション検討中さん
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1121
マンション検討中さん
地元を大切にするタワーマンション
オシャレなカフェ行きたけりゃイオンやな。
そもそもこのマンションにお客さんの駐車場ナッシング
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1122
マンション検討中さん
マンション付近の一戸建てこそ
立派なデザインであり勝ち組
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1123
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
確かに。最寄りのイオンまで車で5分ほど。
ヨーカ堂、アピタ、バローも車で5分程度だから、便利ですね。
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1124
入居準備中
友楽不動産のホームページに、「敷地内には、スーパーマーケット、内科（呼吸器科）、接骨院、プログラミング教室、英会話教室が入居予定です。」との記載がありました。
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1125
口コミ知りたいさん
>>1124 入居準備中さん
ずいぶん、はっきりしてきましたね。
スーパーマーケット>>>成城石井
内科>>>民間開業医
カフェ>>>スターバックス
各種教室>>>英会話他
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1126
マンション検討中さん
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1127
匿名さん
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1128
eマンションさん
こちらの売主角文という会社は、法令遵守の会社ですか？
公的な市有地でビジネスを行う企業なので、当然入念な事前調査等行われていると思いますがどうなんでしょう。
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1129
マンション検討中さん
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1130
名無しさん
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1131
名無しさん
>>1129 マンション検討中さん
市が決めた？でたらめなことは言わないでください。
市が特定政党を支持する行為や施策は、法令違反だから。
生協は、マンション業者がチョイスした選択肢でしょ？今からでも成城石井に変更すればいいだけの話。
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1132
マンション検討中さん
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1133
eマンションさん
>>1132 マンション検討中さん
ゴロツキの様な物言いですね。
成城石井か生協かでは、差が大き過ぎます。
また、生協ってのがどんなお店なのかよく分からない。
だから皆さん騒がれているのだと思いますよ。
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1134
マンション検討中さん
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1135
eマンションさん
>>1134 マンション検討中さん
おそらく。
このお年寄りは、
最上階は売れたのでしょうか？
って、言いたかったのかな？
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1136
eマンションさん
>>1134 マンション検討中さん
もう少し詳しく教えて下さい。
売れたんげ？って、どちらの方言ですか？
こういう、訳の分からない言葉に接する機会もないもんですから。
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1137
名無しさん
書き込みの内容＆HPを拝見すると。
テナントでスーパーとして入る生協copeって、特定政党と密接な関係の団体みたいですね。
スーパーマーケットって、日々お世話になる存在ですが、いきなり、憲法守れ、とか、非核化宣言、とか言われると、驚いちゃう。
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1138
評判気になるさん
確かに。
毎朝、お化け顔の議員が街宣車で来て、やかましい演説などされたらたまらん。
回覧板で、特殊な思想への署名を半ば強制されたり。
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1139
マンション掲示板さん
>>1137 名無しさん
アレ?生協って、デンソーの食堂を運営してる会社でしょ?
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1140
名無しさん
特定政党と密接な関係の協同組合スーパーマーケットが選ばれた経緯を知りたい。
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1141
通りがかりさん
特定政党と密接な関係の協同組合系スーパー。
そのスーパーをマンションのテナントとする選定理由を誰も説明できない。誰も説明しない。
なぜ、説明しないのか、できないのか？
特定政党との間柄を探られたくないのか？
それとも。選定に至る不透明な経緯を知られるとまずいのか？
と、皆さんが注目しています。
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1145
名無しさん
［1142から本レスまで情報交換を阻害する内容のため削除しました。管理担当］
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1146
マンション掲示板さん
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1147
通りがかりさん
新しい年の幕開けを、新しいマンションで。
うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設のナウい市駅タワマン。
ナウなライフがyouを待っている！
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1148
マンション検討中さん
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1149
評判気になるさん
JR東海道線の車内からマンションが見えるのですが。
いびつな形をしているのは、容積率か何かの影響でしょうか？
左右は中層止まりで、中央部分だけタワマン、みたいな。
あんな形、なかなか見かけないものですから、気になります。
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1150
口コミ知りたいさん
確かにグロテスクなデザイン。
基部は左右へ広げ、真ん中にタワマン部分がそそり立っている。
何をモチーフにデザインしたんだろう？
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