マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
公式URL:https://www.kariyaginza.com/
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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360
口コミ知りたいさん
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361
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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362
マンション検討中さん
こういったタワーマンションはどこの物件も必ず上層階から完売していくので、まだ残ってるかな？
どうせタワーマンションなら、買える価格であれば上層階を検討したい。
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363
早川
>>339 マンション検討中さん
経験が浅い営業担当ならでは。
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364
マンコミュファンさん
>>357 名無しさん
真意は理解しました。
より良き人生を歩まれんことを願います。
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365
マンション掲示板さん
コンサルさんの情報まだですかね？
楽しみにしてるんですが。
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366
口コミ知りたいさん
自称元シンクタンクじゃなかった？笑
たしかに楽しみwww
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367
通りがかりさん
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368
マンション掲示板さん
>>366 口コミ知りたいさん
そうでしたね。
元シンクタンクさんでした。
早く報告して欲しいですよね。
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369
匿名さん
物件力がどこよりも優れていて、なんの知識もない
昨日今日営業に出された様な人間でもおそらく売れるだろうタワーマンションなのに、数ヶ月経って何故未だ完売しない？
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370
マンション検討中さん
>>369 匿名さん
物件力、なんておかしな日本語があるのかどうか、分かりませんが、販売に苦戦しているなら、物件に魅力がないからでしょう。
マンションは立地条件が全て、と言っても過言ではなく、要は市駅には需要がないんでしょ。
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371
マンション掲示板さん
スタディルームがいいね。
防音室も人気ありそう。
三河では珍しい充実した共用部魅力的です。
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372
匿名さん
>>357 名無しさん
一瞬ドキッとしました。
前職の会社は株式公開して売上も好調に展開していたのですが、民事再生に陥るはめになりました。原因は、本当にまさにここの内容と同じ事が発端で、現場の士気が両極端になり、販売にも偏りが出てしまい、結果売上ン。現場の士気もみごとに上がらず。経営のミスでしかないのです
この会社にも今は良さそうに見えるが、遠くない将来は危ういでしょう。
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373
口コミ知りたいさん
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374
マンション掲示板さん
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375
マンション検討中さん
定期借地権と言う事で、土地の所有者が刈谷市と他二名とのこと。聞かない会社名？と、個人名。
市役所は安心。他の二名について調べたい。
どなたか、知ってられる方は教えてください。
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376
マンション掲示板さん
>>375 マンション検討中さん
元シンクタンクか？
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377
マンション掲示板さん
スカイラウンジだけでなく、
ゲストルームやパーティールームも良いですよね。
使ってみたい施設ばかり。
完成が楽しみですね。
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378
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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379
マンコミュファンさん
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