マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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277
マンコミュファンさん
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278
通りがかりさん
この辺りは、電線を地下に埋めて電柱をなくし、景観を良くする取り組みを進めています。
災害時の道路網確保も狙っています。界隈を散歩すると、確かにすっきりとして景観は美しい。
加えて市駅界隈は、刈谷市発展の礎として、亀城再建に何百億円も投じたり、誰も来ない市駅の商店街再整備に何百億も投じたり、財政が豊かな刈谷市ならでは。
市役所の建て直しでも何百億も投じましたが、市役所職員が喜んでいるだけ。トイレにウオシュレットが付いた、とか、食堂がきれいになったとか。市民には何のメリットもない。
元刈谷地区出身で元市役所職員の市長ならではの優れた市政。
ただいつも、税金を投じる対象は、刈谷中心街と市駅界隈の元刈谷地区だけ。
富士松？小垣江？一ツ木？東刈谷？ 眼中にありません。
結局は、
元刈谷の、元刈谷による、元刈谷だけの為の市政&マンション。
ってことですね。
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279
マンション検討中さん
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280
マンコミュファンさん
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281
評判気になるさん
刈谷の古い年代の方々には、刈谷市が当時の依依美村と富士松村を吸収した経緯に思いを馳せられておられるのではないですか？
未だに、自分達がセントラル刈谷だ、とか歪んだ優越感。
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282
マンコミュファンさん
>>281 評判気になるさん
意味がよく分かりませんが。
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283
通りがかりさん
分からなくて知りたいことがあれば、ググれば分かる話なんですが。
なんて、
非難される大人と、クレバーな住民。
動物園みたいですね。
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284
通りがかりさん
>>282 マンコミュファンさん
分からなければ、なんでも教えてあげるわ。何が分からないかなぁ？
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285
近くのOL様
そんな意味もよく分からない、なんて、マジ受けるぅ〜
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286
マンション検討中さん
ここ見にきてる人はそんなこと気にしてないのに、
劣等感むき出しの恥ずかしい投稿されていることに気づかないのかな。笑
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287
マンコミュファンさん
成約数伸びてるのかな？
少し前に40戸だから50位？
最新情報ないですか。
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288
マンション掲示板さん
タワーマンションの１つの目安は、60m以上&20階以上。
市内のタワマンは、21階建ての［ぎりぎりタワマン］が多く。
"あたいタワマンに住んでますのよ"とかの憧れや羨望。
そんな地元民の要望を巧みに汲み取った秀作ですね。
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289
通りがかりさん
やはり刈谷駅直結のほうが
すべてにおいて勝ち組臭が漂う
いい匂い
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290
通りがかりさん
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291
OLさん
金持ち喧嘩せず、だわ。
価格帯、どれくらいかしら？
近隣の市内に勤務する総合職OLでも、刈谷駅直結タワマンや、こちらの辺鄙なタワマン、普通に選べるわ。
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292
マンション検討中さん
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293
マンコミュファンさん
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294
マンコミュファンさん
>>291 OLさん
Max150000000円。
28階で広いとは言え、なかなかの価格。
もう売れてるかもだけど。
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295
OLさん
上司の指示への対応は遅いっていつも叱られるのに、与太スレへの反応の速さはgoodよ！
おまけに世間の物件の相場感もズレてたら、付ける薬もないわね。
こちらって、せいぜい、ん千万円だわ、きっと。
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296
マンコミュファンさん
医療テナント需要ある？
微妙な広さだし駐車場少ないし。
テナント情報もマンション販売センターで教えてくれるのかな。
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