同じく検討中の者です。現地を見学した際に、踏切と電車の音がけっこう響くなぁと感じました。防音設備はそれなりにしっかりしているとは思いますが、やはり心配で。。
皆さんは、音問題についてどうお考えですか?
>>251 マンション検討中さん
部屋の位置にもよると思いますが、立地が立地なので、電車、踏切音はもう慣れなのかな?と考えています。
見学の際に、営業の方に窓を閉めた場合、「静かなオフィスくらい」と説明されましたが、果たしてどうなのか…?
マンションは駅近ではないと資産価値が下がると聞きましたが、住んでみて快適と思わなければ意味ないですもんね。結構、踏切に近い部屋もあるので、懸念するならば、中見てから決めた方が良さそうな気がします。
>>249 マンション検討中さん
HPを確認しましたが複層ガラス(一部のみ)となってますがどうなんでしょうか?
いまのマンションが複層ガラスでなく結露が凄いので気になっているんですが分かる方いませんか?
ここに限らず他のオハナ物件でも複層ガラスは一部のみがあります。
必ず図面集を取り寄せてどの窓が対象かを確認する事をお勧めします。
オハナは値段が手頃なのでファミリー世帯には人気がありますね。
自動販売機が設置されている。
子供がいると無駄遣いしそう。
どろんこ洗い場や買い物カート置き場などがあり、生活するための配慮がされている点がいいと思います。
生協宅配置場も何気に便利ですよね。
あれ場所とるので。
自動販売機設置って、災害対応されているものだといいですね。
自販機って町中にあっても、通り過ぎるたびに子供も買いたがるわけじゃないですし、
まあ、大丈夫じゃないでしょうか。
ある状態に慣れてしまえば買って?ってならないと思いますよ。
そもそも自販機って必要なの?
>>257
>>生協宅配置場も何気に便利ですよね。
わかります。子供の園に迎えに行く時間に重なったりするんです。マンション通路に箱を置いておくのもダメかなと玄関内に入れるんですが、それだと場所取りますし、見た目もよくないです。できる限り家にいるようにはしていますが・・・
>>どろんこ洗い場
子供がいるので助かります。我が家の場合、公園遊びよりも園から下校した時の泥や砂が気になります。
知らない間に大量に靴に砂が入っていたりして、家に入る前に洗って入れるならありがたいです。
24時間のゴミステーションもきっと楽ですよね。
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
間取りも十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ない感じがします。
オハナ仕様に上級仕様を求めてはいけません
見えないところで結構グレードを下げて価格を抑えているものです
ディスポーザーどころかソフトクローズ機能すらない収納には驚きました
御影石の天板で見てくれだけ良くしてますけど、使い勝手に直結するところ削っちゃダメでしょう
>>264 マンション検討中さん
ソフトクローズ、私がモデルルーム行った時にはついてましたよ。ディスポーザーはこの規模なら無くて妥当かな(費用かかりますし)。
他にも人感センサー照明とか、ハイサッシとか他の物件では堂々宣伝してるような部分もこちらでは特にホームページ?などに載せていないので、宣伝もったいないなと思いました。営業?広報が上手くないのかな。(モデルルーム行った感想でした)
天井が高いのでしょうか。
部屋の配置が上手いのか、どのプランも広々としています。
水回りの設備もしっかりといるので使い勝手の良いマンション物件だと思いました。
>>266 匿名さん
わたしも気になったので聞いてみました。天井高はリビングで2.5m?とのこと。一般的な感じかな?この記事によると今のマンション平均は2.4m?らしいです。
マンション天井高
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00263/
萩山駅まで徒歩4分という立地で便利ですね!
これから第2期 5次販売が開始となるようですが
かなり細かく分割して販売されているなと思いました。
角住戸とか人気となりやすい物件を偏って売れとしまうことを避けたいのかな?
萩山駅前、食品スーパー以外なんにもありませんね…
>>270
スーパーあまいけはどうですか?
現地案内図はローソンストア100もあると書いてありました。
駅周辺を調べたら、喫茶店、手作りパンえる・ぽいんがヒットしました。イオンフードスタイル、食品の店おおたもあります。
どのくらいの規模のスーパーかわからないので現地確認が必要そうです。
宅配もあるのでネットスーパーや生協を利用しつつなら生活できそうかな。
買い物は久米川駅に行った方が便利ですよ。
そうですね、オハナは何事にもシンプルでよけいなものを付けずに良心価格っていうイメージだったので、あまり高望みはしないほうが好印象なんじゃないかと思います。生活に必要なものはだいたい揃ってると思うんで、設備の充実したほかのマンションとはコンセプト的に異なるんだとも思います。その分月々の負担は軽くなって、生活面で無理が無いのはとても良いことじゃないかとも思います。とはいえ、管理費と修繕積立金はしっかり取られるんですね。最初からしっかり集めておけば将来的には安心だろうけど。
戸数が多いマンションなので管理費は小~中規模マンションより数千円は少ないですよね。
販売価格もそうですが、そういう費用も含めると全体的に抑え目のように感じます。
私が気になるのはお風呂かなあ。座る所が付いてるような浴槽って今まで使ったことがないんですが
使い勝手はどうですか??足を伸ばして入る方が好きなんですけどこれでもちゃんと伸ばせるんでしょうか…。