〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>10388 匿名さん
三井が認めるとは考えられません
一度した決定を覆すと、クレーマーの勢いが増して要求が増えます

>>10391 住民板ユーザーさん5さん
えと、公式SNSじゃなくて
わかるでしょう？

>>10386 住民板ユーザーさん2さん
動画投稿したいです
だけども絶対に逆襲に合うよな気がします

釜山のタワマンでガラスが割れる被害が続出
低層階ほど被害多く、強い台風の時は低層階は養生テープ貼る必要あるかも…
ガラス品質の問題との話もあるが…

>>10382 匿名さん

私も何度か目撃しました。歩道に乗り上げてUターンは非常に危険。予想しない方向から車が来るので、子供が事故に合わないか心配です。

>>10394 匿名さん
市道の問題は市議に相談するのが近道です。
今の時期は忙しいでしょうけども。

>>10397 マンション住民さん
私は管理会社にお願いするべき事案だと思います。
北仲エリアマネジメントが地元意見を言う立場ですから。

>>10398 匿名さん

横浜市に言ってください

>>10396 匿名さん
非常に危険ですよね。
とは言っても、カーブに入口があるので右折は許可されないと思います。
センターライン上にUターン防止のポールを設置するのが現実的でしょう。

>>10389 住民板ユーザーさん8さん
だいぶ違いますね。
下々とはなるべく近づきたくない高層階の方々と稀にくる知り合いにできるだけ見栄を張りたい中低層階住人の争いです。
ハンズフリーなんてどうでもいいよ。
いずれにせよ何でも騒がないと気が済まない超一部の＊＊住人の書き込みです。

>>10400 匿名さん
そう、本来は全体に分離してしまえば良いのですが、引越など搬入車両を外に止めた場合に交通を遮断してしまうので無料なのですね。

サークルウォークの辺りはドリフトの跡がたくさ有りますね。
マンションの前の道にも不自然なタイヤ痕が有ります。
中央分離帯を作れば解決しますが、住民にとっては不便になります。

>>10392 住民板ユーザーさん5さん

でもすでに三井の社員が認めてるんでしょ？

>>10401 住民板ユーザーさん4さん
知性のカケラもないコメントですね。

>>10401 住民板ユーザーさん4さん
だとしても、正当な理由なくそのその対立の原因を作った三井が罪深いのでは？
>10401さんみたいにあえて下品な言い方をしなくとも、
立場が変われば利害が変わるのは当然ですから、
秩序を保つには正しい意思決定のプロセスを踏むことしか無いと思うんですよね。

正しい意思決定のプロセスと言いますが、第三者の管理者が住民から様々な意見を聞きながら決める事も正しい方法です。
管理者に伝えるべきことを売主に問い合わせあれば、管理者に伝えてくれる事もあるでしょう。
売主が直接設定をいじるなんて考えられません。現場に行くのは億劫に感じます。
管理者が総合的に相応しくないとなれば、管理者変更をするのが、法的に認められた方法だと思うんですよね。

少し勘違いしてました。
2階がハンズフリーで開かないので、鍵を当てて開けなければいけないと思っていました。
ハンズフリーのタブでも近づければ開くんですね。
であれば、2階から入るのはたまになので許容できます。

エレベーターの事で住民に対立なんか有りませんが。

>>10407 匿名さん
そりゃあ物理的には管理会社の人間が機械を触って設定を変えるんだろうけど。笑

今回の件は売主の意向で変更に至っていると、管理会社が言っているようですよ。

>>10409 住民板ユーザーさん1さん
対立なんかない≒現状でいい という主張だとすれば、

設定を戻せ という主張と対立するんですが。笑

>>10409 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、この件を知らない人の方が多いんだろうから、対立が目立たないのは当たり前。
全戸のポストに投函したらどういう声が上がるんだろうね。

>>10410 匿名さん
伝聞は不正確ですので、直接確認した方が書き込んで下さい

>>10413 匿名さん
確認したの私ですが、事実です。
三井の社員からそう言われました。

>>10410 匿名さん
それを漏らしてしまったのなら、管理会社の担当者は叱責されるでしょうね
相手の話を都合よく脳内変換してしまうこと多いので、公式に発表されていない話を根拠には考えにくいですね。

>>10414 住民板ユーザーさん8さん
言質とったなら交渉しやすいですね。
三井っていうのが売主なのか管理なのかがわかりませんが笑

>>10407 匿名さん
最終的な執行権限は管理会社にあるわけですよね。
売主には営業がどのような説明したとか、販売時に配布した資料にどのような表記をしていたのかを確認したのでしょう。
管理を運用するにあたって、販売時の説明を参考にする事は合理性がありますので、管理会社の越権行為ではないと思いますよ。

>>10417 匿名さん
売主が設定変更したので問題だと言ってるの
わかる？

>>10417 匿名さん
売主が管理者に営業の説明を根拠に設定変更を依頼したけど、管理会社は拒否しなかっただけの話。
声の大きい人の意見が通ってしまう通常の管理組合よりも、バランスとって管理してくれる第三者管理の方が安心できます。
元理事長さんも、今回問い合わせている方も、みんな声のでかい方なんでしょうね。
そういった人に振り回されない生活ができるのは嬉しいです。

>>10403 住民板ユーザーさん1さん
あれはドリフトではなく、スピンターンまたはアクセルターンの跡です。

もうこうなってきたら
マンコミュのスルー推奨ですね。

>>10420 匿名さん
第三者管理は、理事会業務の委託を受け、管理規定をもとに運営を行ってると思いますが、
委託元である住民に拒否しなかった理由を説明する義務は生じるのではないでしょうか。またこのように別の意見がある場合、議論しその結果を報告する義務もあるのではないかと考えます。
如何でしょうか。

積極的に報告する義務はないと思いますが、あなたが質問すれば何かしら答えてくれるのでは？
管理会社へ質問する際は業務に支障がない程度にお願い致します。

北仲橋の爆音改造車集会は、誰かが警察電話しないと続くんですかね？

>>10425 住民板ユーザーさん4さん
しましたよ！なので解散しましたよ！

>>10426 住民板ユーザーさん1さん
感謝いたします。ありがとうございます。

購入から一度も管理費払ってない人が居るんだな。

>>10425 住民板ユーザーさん4さん
昔はみなとみらいでもよく集会がありましたが住民が根気強く通報して今ではなくなりました。暴走族も人間ですので面倒な土地からは去ります。また、警察も通報はきちんと記録していて、通報が多ければ行動に根拠が生まれるので、強い行動に出やすくなるそうです。我々は面倒ですが毎回しっかり通報していくのを頑張りましょう。

>>10428 住民板ユーザーさん1さん
これだけの世帯数あれば当然と言えば当然。
彼の国の方々にはそもそも管理費の概念がないらしい。
2ヶ月滞納で催告、3ヶ月で仮差押え手続きで良いと思います。
3ヶ月以上の滞納者には以後の管理費は本人名義のクレジットカードのみとするのがよろしいかと。

資産価値のある物件だと滞納を続けさせて遅延損害金狙いも良いですね。時効さえ回避すれば良い資産運用となる。

違うよ。

レジが入居説明会無くして、管理書類受け取らずに鍵を渡すようなルーズなフローになってから、引渡し直後の滞納が激増したんだよ。
レジサが頑張って回収するから遅延損害金など期待せず見守るしか無いんだよ。

>>10432 住民板ユーザーさん4さん
そのフローって大規模マンション、コロナ禍の限定フローではないのですか？

>>10432 住民板ユーザーさん4さん

がんばれ、レジサ！

>>10433 住民さん
違うよ

31ownersのサイトが出来た頃からだよ。コロナもあったけど過去物件より回収率マシな方だと思うよ。

昨夜、大きめなリュックサックを持った方とエレベーターで一緒になりました。
疲れていたようで壁にリュックサックごと寄りかかるようにされてました。
そのエレベーターは両側に車椅子用のスイッチがあるタイプで、リュックサックが当たり私が降りる直前にその方の階の下階2、3階分が押されました。
何も言う間も無く降りてしまったのですが、私がいたずらで押したのかと思われたような文句が背後から聞こえました。
もしこれを見られていたら、何も言えずすみませんと言いたいのと、ボタン連打したら行き先階消せますとお伝えしたいです。

居住者用エレベーターはどのくらいの荷物まで持ち込み可能なんですかね？
業者の荷物の搬入は裏のエレベーターて運ぶけど
住民は大きなスーツケースやゴルフバッグはok ですか？
駐車場から台車で荷物を運ぶ時に人と会うとドキドキします。

>>10436 住民板ユーザーさん

自分の家の前でやりなさい。

高層EVの仕様が当初の予定に戻りましたね
キー持ってくのめんどー

>>10440 住民板ユーザーさん8さん
では一件落着ということで