大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア堺東 三国ヶ丘【旧称:(仮称)堺東三国ヶ丘けやき通りプレミアム】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-16 00:03:49
3.7
口コミ人気度

公式URL:http://cielia.com/m/sakai101/
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
販売提携:株式会社長谷工アーベスト(代理)

全体概要
物件名称:シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m²
建築面積1,635.74m²
建築延床面積8,977.70m²
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)~4LDK
住居専有面積68.71㎡~92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡~30.54m²
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL06-6446-8826
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:0120-101-633
営業時間10:00 ~ 18:00


【タイトルと物件情報の一部を修正しました 2017.10.19 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました 2017.12.20 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-18 13:16:26

所在地: 大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1(地番)
交通: 南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分
価格:3,690万円~4,790万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.71m2~78.49m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 101戸

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シエリア堺東 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 570 マンション検討中さん

    こちらの校区の小学校はマンモス小学校なのでしょうか?転入生は多いでしょうか?小学校の評価はいかがなものでしょう?三国ヶ丘中学校は、評判が良いと伺っております。どなたか教えて下さい。

  2. 571 通りがかりさん

    こちらは榎小校区ですね
    隣の三国ヶ丘小校区と合わせていわゆる三国ヶ丘校区といわれており堺市では最も良いとされる校区です
    マンモスとまでは行かないでしょうがキャパオーバー気味で校区見直しの話題はちらほらでていますが三国ヶ丘校区かどうかで資産価値は全くかわりますからなかなか進んでいないようですよ

  3. 572 口コミ知りたいさん

    >>571 通りがかりさん
    最もいいと言われているかどうかは不明ですが、プライドの塊みたいな方が多く住まわれているのは事実です。
    また、古い町並みが建ち並び、地主さんが多く…しかし、小指がない方が住まわれているのも事実です。
    あと、道がとにかく狭い!そして一方通行、行き止まりが多い!!
    子育てはしやすいかもしれませんが、繁華街も近いし、子どもと住むには、ちょっと躊躇してしまいますね。引退後なら住みたいです。

  4. 573 マンション検討中さん

    >>572 口コミ知りたいさん

    まけ犬の遠吠え

  5. 574 通りがかりさん

    >>573 マンション検討中さん

    教育、利便性、治安、ハザードマップの立地などにおいて、堺で三国ヶ丘よりいい場所があるのですか?

  6. 575 匿名さん

    「消費税8%」で購入できると書いてあります。
    即入居可の物件であれば、消費税8%になりますか?
    他の不動産会社で、3月末までは8%で4月1日から契約した分は10%もあったので、イマイチ違いが理解しきれていません。

    新築戸建ても新築マンションも、

    ・即入居=消費税8%でOK
    ・契約が今でも引き渡しが消費税10%時であれば10%になる

    中古戸建ては、即引き渡しなら8%でOK

    でしょうか。間違っていたら教えてください。

  7. 576 匿名さん

    住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8%。
    中古は個人間の売買なら消費税がかからない(仲介手数料は契約時点での税率)。
    法人が売主なら、住宅の引き渡しが9月30日までに完了すれば、消費税は8%。

  8. 577 評判気になるさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 578 匿名さん

    >>576
    >>中古は個人間の売買なら消費税がかからない
    そうなんですね。個人間売買は、知り合い同士の売買ということ・・・?
    住友不動産は、即引き渡しできそうな物件も10月以降に引き渡しだったりすると口コミで知り、消費者にとってはつらいなと思いました。

    4000万円物件では、8%320万円で10%400万円、
    5000万円物件では、8%400万円で10%500万円。

    キャンペーンなどでオプション○万円プレゼントもあったりするので、消費税が上がった後も必ずしも損ではないんでしょうけど、100万円は大きいなあと感じてしまいます。

  10. 579 匿名さん

    消費税がかかるのは建物部分だけですので、単純に総額の2%負担が増えるわけではありません。

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所在地: 大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1(地番)
交通: 南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分
価格:3,690万円~4,790万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.71m2~78.49m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 101戸

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