プラウド白壁町ってどうですか？

ここは買いですね！！

基幹バスだけ利用の人ならまだましかもしれませんが電車を使うなら不便ですよね
歴史はあるのかもしれないけど現代の生活スタイルには合うのかな
ゆとりがあって車しか使わない人なら問題ないんですかね
ただ、北側道路は一方通行で車にも便利な場所ではない印象もありますが
静かで良い場所なのは間違いないですね

ガチな白壁に住むステイタス欲しいならここは良いかもしれないが、一番広い平米数は1億5000万は余裕で超えそうですね。

ガチで白壁ですし、施工は竹中、都心のタワマンと同じように50代以上の購入者が半数以上になっちゃいますかね？

>>4 評判気になるさん

他府県出身な人とか他府県から移り住んで来る人は白壁は視野にないでしょうね。
５０代以上以降の人はもちろんいるでしょうが、老後に便利な場所とは言い難い場所ですよね。

閑静でいい場所ですけどね。
これからの世代が住むには不便で、かといって老後にすみやすい場所でもないですよね。
白壁ということだけでどれだけの方が買われるのか...
価格も含めて詳細が楽しみですね。

>>5>>6
老後に必要なものをどう捉えてるのか分かりませんが
スーパー3分、薬局、各病院～逓信病院、区役所も郵便局も徒歩圏内ですよ。
地下鉄より乗り降り楽なバス停もすぐそばですよ。
バス1本で国立病院もデパートも行けますよ。

後は何が必要で、何がどこと比べて劣ってますかね？

ヴィークハウスよりも高くなるみたいです

そりゃ売れるでしょうけどね。
白壁って今じゃお屋敷街より、完全にマンション街ですからね。
歴史と文化云々とは相反すると思うんですけど。
10階建て100戸超のマンション建てるのは。
地番だと小学校の南のお屋敷に建つんですかね？
それともあそこを囲うように建つんですかね？

>>9
ハハハ、ディスりたくてしょうがないって感じですね

>>9 匿名さん
小学校の真南ですよ。

ここ、立派なお屋敷二つは潰して作ってますね。
さぞ素晴らしい文化的景観を作られるのでしょうね。

橦木町ゼルクハウスも規模が大きかったですよね。
資産価値はゼルクハウスとどっちが高いでしょうか？
私は、町並み保存地区にあるゼルクハウスのほうがいいと思います。

駅から遠い、一方通行に囲まれてるのが良くない点。

良い点はスーパーが近い、別に４丁目じゃないが一応白壁。

ただ、一番の問題は値段かな。かなり高騰してるからね、プラウドって名前だけで。

瑞穂も売れ残ってるから、ここもきついかな。

平田町や東白壁よりはましだけど、とにかく値段が問題。

スーパーとは言え、高級路線のフランテなので凡人には毎日使い難いスーパーですよね。まぁそもそも凡人が白壁には住めないか…

白壁のフランテはちょっとさびれてますよ。覚王山や八事と比べると。
白壁といっても５丁目ですし、所詮一種低層ではないので、この辺は一般の人のが多いと思います。瑞穂昭和天白の境辺りの八事の住宅はえげつないです。面積、人口からいっても八事は桁違いのお金持ちが沢山いらっしゃいます。サポーレに行くと分かります。

サポーレは客層の雰囲気も他とちょっと違いますよね

駅から少し遠いのも一方通行に囲まれてるのは私からしたらメリットですね
価値観の違いじゃないですか？

価値観の違いなんてあって当たり前ですよ。

ただ、駅から遠いことや一方通行は多くの人にとってメリットにはならないというだけです。
その証拠に土地の評価にも反映されるわけです。

>>3 マンション検討中さん

それは安すぎでしょ（笑）

野村不動産がでっかいマンション建ててくれるから、117軒分もの東区白壁アドレスが誕生するんだ。
マンションで住むにはいいけど、戸建で住むのは勘弁の地区ですよね。

>>21
そんな中途半端な物言いじゃ伝わらないんで話を続けて下さいな。
何故そう思うのか。ハッキリ言っちゃって下さい。

>>22
固定資産税が高いからでしょ。

>>22さん
そりゃ周辺主税町なんかも含め、全て第２種住居地域だからだよ。
住居系の用途地域として最低。
戸建に住んで、周りにマンション建てられても文句は言えん。
ここらはもうマンションで住む所なんです。
だから野村がマンション建てて正解。
アドレスの有効利用もできますし。

>>23さん
そりゃ固定資産税や相続税が高いのは住んでる人は百も承知ですよ。
自分の家は無事に次に相続できても、隣は売られてマンションになって終了なんてのがあるわけですから。

>ここらはもうマンションで住む所なんです。

我慢しきれずに断定しちゃいましたか。
事情通にありがちな愚かなパターンですね。

マンション街のアドレス有効利用って言ってもねえ。
もはや、単に利便に比して割高な土地ってだけでしょ。

瑞穂は残り１戸が長引いてるだけで、桜山も汐路も早いペースで売れましたよ。ブランドなのか物件の魅力なのかはわかりませんが。

２０％弱の値引です

それほど割引きしたとは思えませんが。最後の数戸くらいじゃないでしょうか？

プラウドが20パーセントも値引き？聞いたことありませんが本当なら羨ましいです！

20％って相当ですよね。

5000万円なら100万円？6000万円なら120万円？端数切捨てと考えるとありえる話なんでしょうか。ラッキーでしたね。

このあたりは土地が出ても相当値段が高いでしょうから、マンションじゃないと買えない人がほとんどじゃないでしょうか。二世帯とかだと邸宅がありますけど、それでもリッチな方々ですし。

マンションじゃないとと書きましたが、マンションでもリッチな世帯ばかりですよね。羨ましい。

計算出来てねえし

売れるかな？

ヴィークコート白壁の様な価格帯だったら手が出ませんね。白壁ブランドはあっても交通の便は良くない場所なので価格を抑えて欲しいです。コンシェルジュとかなくていいので管理も抑えて欲しい。

>>34さん
それならもっと便利な地域のマンションを探した方が良いと思います。
別に見栄張ってこんなとこ住まない方がきっと後悔しませんよ。

>>20 匿名さん
余裕で超えそうって買いてあるよ…。

>>35
同意。

>>34 マンション検討中さん

ヴィークハウス白壁ね。
身の丈に合わせましょう。

>>39 新居迷い子さん
平米数と価格帯はどんなもんでしたでしょうか？

>>40 マンション検討中さん
知りたいです！

100平米で9000万越え

>>42 名無しさん

流石な価格帯ですね！

>>42 名無しさん
70とか80平米はわかりますか？

中日ビルへどうぞ

売出予定価格 4500万円（専有面積73.57m2）〜25000万円 （専有160.01m2）。

白壁町で、4500万円（専有面積73.57m2）なら安いですね。東白壁より安い？

安い。
これは買い。

絶対買い！野村さんが安いのを気付いて、価格を上げる前に買うしかない！これは安い！安すぎる！明日、中日ビル行こうっと！

安い！土曜日には売り切れるかな？

まじかよ！この価格！
明日、家内に相談してみよ〜

本当にこの価格なんでしょうか？アンビリーバブル。本当だとしたら、買うしかない！

何この丸わかりの自作自演。
4500万は1Fでしょ。
別に安くもない。

自作自演...？

信じられない安さだよ。
明日プラウドラウンジに直行だ！

酷い自作自演で笑える

色んな意味で
白壁ブランド、終わったな。

んだんだ

ここは 白壁5丁目 で少々微妙 。本物は白壁4丁目、主税町3丁目、橦木町2丁目。名古屋指定有形文化財エリアです。

橦木町ゼルクハウス（内廊下）、グランドメゾン白壁、グランドメゾン白壁櫻明荘、ヴィークコート白壁（内廊下）、等です。

訂正です。コート→ハウス。

内廊下、憧れますよね〜

確かにこの物件は、住環境の素晴らしさを勘案すれば、お手頃な販売価格ですね。投資物件としても買いなのではないでしょうか。

>>62 マンコミュファンさん

また販売価格が安いとか言い出すやつ現れた。
別に安くないよ。

安いでしょ？何を根拠に別に安くないよ、というのか意味わかめ

逆に安いというのも、「住環境の素晴らしさ」というだけでは根拠になっていないのでは？
「安い」と断言する根拠をもう少し具体的に知りたいですね。
ヴィークハウスと比べて坪単価はかなり安いですが、同じ白壁でも場所的にだいぶこちらの物件の方が落ちると思いますし。
安い根拠をご教授願えますか？

「ヴィークハウスと比べて坪単価はかなり安いですが」

それはヴィークハウスが割高なだけという印象だがな。その程度の理由なら、そんなに安くないというのを否定はしきれないでしょ。別に高いとも思わないがそんなに安いとも思わない。

ブランド好きにはたまらない立地だな

ブランド好きでは全然ないですが、通勤の便利さとスーパーの近さ、子どもにとっての学校の近さ、公園の近さで、購入決めました！
同じ様な思考の人達にきっとマンションで出会えると思っています。

羨ましい限り

69のカキコは野村の人間か？売れ行き悪いから、当該物件のメリット書き込んで購買意欲掻き立てる偽装工作的な感じな気がしないでもない…

>>71 マンション検討中さん

>>71 マンション検討中さん
全然違います。単なる購入客の1人です。^^;
大きな買い物に心臓ドキドキさせてるイチ庶民です。野村の営業さん、あちこちに物件立ち続けてるからか、忙しそうすぎて、いつもバタバタされてます。残業手当もつかない営業活動しないと思いますよ。^^;

69、72さん
決め手の条件、納得です。
お子さんのいらっしゃるご家庭には、よい環境条件かもしれませんね。
通勤、スーパー、学校、公園、どれを妥協するでもなく良いご決断かと思います。

駅からの距離を考えるとちょっと高いかなとも思いますが、それらの条件をクリアするとなるとそれだけの価値があるのかもしれないと思います。
設備仕様の詳細がありませんが、それなりにクオリティも高いと思われますので、良いお買い物だったのではないでしょうか。

ここで白壁を名乗るのは恥ずかし

74
そうですかね？
白壁を名乗るのが恥ずかしい、という意味が全然わかりません。
住所は白壁だし、なぜ恥ずかしいのか、もっと根拠を示すべきです。中途半端に批判するのはやめた方が良いのでは？ただ単に、ひがみで言ってるようにしか思えません。

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

間取りはあんまり見たことない設計ですね。洗面所のドアはリービングにあります。

>>77 評判気になるさん

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

東白壁小学校で学区もいいですし、都心に近いのに4000万円台で買えるのはお得感がありました。
東山沿線と悩みましたが、坂がないので住みやすそうです。

ここにも学区信者か、駅遠野村物件の最近の流行かね？

駅近物件でてきてほしい。

最上階の2億円以上の部屋にすめる人うらやましいなぁ。

>>83 匿名さん
どんな人が最上階に住むんですかねぇ。
興味本位で見てみたい！！！
やっぱり、医者か弁護士か家族的経営者なんですかね？

74さんはひがみかな？
お住まいが気になります。 主税町や白壁に住んでる人達はいちいち住所を名乗ったりはしませんよ。清水口、東片端、赤塚の近くに住んでる言われる方が多いですね。

二億だったら一戸建て買えばいいのに

維持するのは手間がかかる、維持できないと空き家になる。。。

2億の部屋、東海地方なら2億の予算があれば小さい戸建ても持てそうな気がします。郊外だと割と広めの戸建ても建てられそう。ただ、マンションの利便性があるのでしょうね。

設備、仕様のページを見ましたが、大理石っぽいキッチンカウンター、ガラスのガスコンロで高級でした。ホーローパネルは磁石がくっつくのでマグネットなどで何かを留めておきたい時にも便利です。

最上階の部屋の人の職業が気になりますが、そのあたりは詮索せずにお互い迷惑をかけずに生活するのがスマートといえます。

二億あるなら一戸建て…私もそう思うが、本当のお金持ちはそんなことないんだなぁ～
プラウド値下げしてくれないかな

一階は庭が広いしマンションで戸建て感覚が味わえて良さそう

>>84 マンコミュファンさん

医者の友人が、子供を1人、医者にするのに1億かかるから（国立の場合は違うみたい）億ションなんて買えない（買わないとの意味だと思いますが）と言ってたのを思い出しました。

>>83 匿名さん

最上階はいいですか？「高層マンション症候群」などと言われているのが「高層マンションに住むと体調が悪くなる」症状です。それらには頭痛やめまい、関節痛、うつ病や流産率の上昇などなかなか怖い症状です。

>>93 評判気になるさん

６階以上に住んでいると女性の流産率が高まる、といった研究結果もあるんだとか。海外に目を向けると、フランスなど高層住宅の建設を禁止しているような国もあれば、イギリスに至っては育児世帯は４階以上に住んではいけない、と言う法規制まであるらしく…。

>>93 評判気になるさん
そう思うならマンション買わなければよいだけ。

>>95 マンコミュファンさん
4階以下買うなら問題ないですね。ただ低層階は数少ない、値段もリーズナブルで、すぐ売れきります。

1階は庭付きなので別として、投資マンションでもないマンションで2階〜4階の方がすぐに売れるとかはさすがにないと思うが。
実際ここも第1期に話を聞きにいっていた限りでは、普通に上から希望が埋まっていっていたが。
考え方は人それぞれなので何とも言えないけど、さすがに下層階を早く売りさばきたい業者の書き込みという穿った見方をしたくなるよ。

プラウドでこの価格
ほんとにほしいですが転勤族のため
駅から遠いため売却難しいしと思うのですがどうでしょうか？

ご意見お願いします。

>>98 匿名さん
市バスがあるし、名古屋の人にはまあまあ人気の地区なので、売却には問題ないと思います。ただ現在マンションが高い（マンションバブル）ので今後売りに出した時の下落は、想像できません。
いいときに売ればいいですが、買ったときよりかなり安価にたたかれるのも覚悟しなくてはいけないと思います。

>>98 匿名さん
白壁は名古屋の人にとっては、ブランド(特別な場所)なので人気があると思うので需要はあるとおもいます。
ただここを求める人は学区がいいからとか
竹中工務店との共同開発が気に入っての方とかが多いようです。

駅ちかのがやはり転売はしやすいので、三年以上さきになりますが泉一丁目建設予定のプラウドにしましょう