プラセシオン徳重

で？
相生山が売れてないやら鳴子北が売れてるやらがこのマンションと何か関係ありますかね？

緑区のマンションスレはこんな話ばっかですね…

>>20 マンション検討中さん

どのスレにも鳴子北の悪口を書き込んでるファミリアーレ徳重の契約者がいるからな。
売れないと思ってた鳴子北が思ってた以上に完売ペースで売れてて悔しいのはわかるけどこの人がどれだけネガティブな意見書いても売り上げ減らずに伸び続けてるのが現実。

なにこのスレ！吹いた
プラセシオンなのに。鳴子北購入者の監視が凄い…
緑区面倒くさい人多そうだな。

アンチもいちいちこんなとこで鳴子北叩いてないでプラセシオンの話しをしろよwww

>>23
妬み嫉みは、身分が低いところから上へ向けての羨望なんですって。アンチ、「自分が下」って思われちゃいますよ。芸能人叩きがあるのはそのせいと言われています。迷惑かけたわけでもないのにね・・・。なぜ叩く・・・。

徳重のエリア、地価が高くなったとニュースであったのですが、この物件、高くないといいなと思います。そして、まだ土地があったんですね。

お買い物はヒルズウォーク、アピタ、カネスエ使えます。西友も車で移動すれば近いです。

>>25 匿名さん

いい加減鳴子北叩きもやめてほしいですね。
あちこちに書きこんで酷いものです。

ここは幹線道路から離れているし、静かでいいと思いますよ。

徳重エリアというか名古屋市全体的に土地の値段上がってますね。
緑区は名古屋市の全区から見ると上昇率はまだまだ少ないので今のうちに買っといた方がいいと思います。

https://tochidai.info/aichi/nagoya/

徳重の連中は鳴子北叩いて、鳴子北の連中は徳重叩いてなんかね…。
どっちもメリット、デメリットあるわけだし、そこをどう見極めるかだろ。

地価もそうだけど、建築物価も少なくともオリンピックまでは上昇し続けるから今のうちに買っとくか、オリンピック終わって値段下がってくると想定して値段下がるの待つかだよね。

機械式駐車場の記事があったので参考になれば幸いです。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

なんか間取り微妙じゃない？
発表されてるのが、
4LDKの84m2が2戸、
2LDKの61m2が4戸、
3LDKの71m2が4戸、
4LDKの113m2が1戸。

2LDKは単身か夫婦向け、3LDKは3人家族向け(4人だと狭そう)、4LDKは4人家族向けかな？
71m2の3LDKって狭いと思っちゃうけど、今はこれくらいの広さが売れる時代なのかな？
100m2越えとかどんな人が買うのやら…。

徳重、100㎡超えの間取りなら戸建買いそうな気がしますけど・・・。
2LDKも4LDKもあるんですね。

Iタイプだと4LDKで113.71㎡。
ルーフバルコニーもパティオ（中庭）もついたプランで、かなり豪華でした。すごいなと思います。贅沢な間取りです。どんな人が買うんでしょうね？

プレイズ、ファミリアーレに乗り遅れたので真剣に狙ってます。
まだ間取り以外は情報は出てきてないですかね？
誰かご存知の情報お持ちであれば教えていただきたいです。

お金があるから戸建て、無いからマンションなんて価値観が古いですよ。
マンションの方が管理も楽だし、転売もしやすい。マンションが好きだから
マンションを買います。
私は自然災害や変な強盗事件もあるなか、戸建てのリスクを負いたくないね。

>>31 マンション検討中さん

ほとんど機械式駐車場だそうです。

立地も内装もいい感じですよね。
植田のプラセシオンも価格帯が高いマンションでしたが、ここはそれ以上の値段になりそうですね。
楽しみです^^

プレイズ徳重ミッドヒルズよりも価格は高いでしょうね。

>>35 名無しさん

プレイズ徳重購入者が荒らしだしたね。
もうちょっとプレイズ徳重の書き込み時間ずらすとか考えないの？

プレイズ徳重ミッドヒルズ契約者がうるさい幹線道路沿い買ってしまって、後から幹線道路からずれて同じくらい駅近の閑静なプラセシオン出てきたから悔しがってるんだろ。
値段も坪単価だと多分同じくらいですよ。
さすがにプレイズ徳重ミッドヒルズの坪単価が緑区では有り得ないくらい高かったから、それより値段上げると誰も買わなくなるだろうし。

>>36 マンション検討中
言ってる意味がわかりません。

えーっと。僻みとか言われるのも何なんで。
プラセシオンがいつ頃どこに建つかミッドヒルズ購入者のみなさんは知ってると思いますよ。

どっちの物件も全く知りませんが、実体のない誰かの荒らしを感じたこと以外に意味はないかと思います。

>>40 匿名さん

また連投お疲れ様です。
プレイズ徳重の契約者さん。

あなたもおつかれさまです。

>>42 名無しさん

名前変えて色々投稿してますが、バレバレですよー。
プラセシオン徳重もそれなりの価格すると思いますが、プレイズ徳重と坪単価だと同じくらいだと思います。
緑区では一番高いと言える坪単価のマンションになるでしょう。
今のところプレイズ徳重ミッドヒルズ並に高い坪単価のマンションって緑区にあるの？

緑区だと大高イオンの目の前にあるライオンズプレイズ南大高と同じくらいの坪単価みたいですね。
緑区の平均坪単価より15万くらい高いかなり高級な部類のマンションだと言えます。
ファミリアーレ徳重とプレミスト鳴子北の中間くらいの価格が緑区平均みたいですね。

共用部もないのに徳重の駅近だとこの値段で売れてしまうんですね。

http://www.manen.jp/market/details/23/01/23114/0/

何をもったいぶってるんだか、請求した資料にも値段を書かない。なんだか勘違いしてないかね、丸美さん

販売前の資料って普通は値段書かないと思うけど

そうですね大体、値段はモデルルームとかで直接提示されますよ。

これは恥ずかしい

場所的にプレイズの坪単価と同じくらいの高さになると思うけど、最近のプラセシオンは高級路線だから強気な価格できそう。

プラウドとかの真似でプラセシオンもブランド化させようとしているのかもしれませんが、他のプラセシオンを見に行った時、廊下とかを大理石にしたりと何かよくわからないところにお金をかけてそれで値段を上げているのがうーんという感じがしました。

あと多分売れ残ると値引きする気がします。
毎週のようにプラセシオン植田か植田本町か忘れたけどチラシがポストに入っていて100万円相当の家具プレゼントとかやってますからねー。
最初に契約した人はどう思ってるんですかね。

今回は丸見さんお得意の廊下の、石張りはやらないんですね。緑区だと他のプラセシオンよりやはり仕様落ちるか…

>>50 マンション検討中さん

詳しいですね。
営業さん？

4LDKはプレイズ徳重ミッドヒルズのAタイプと同じ平均4500万くらい、3LDKはBタイプと同じ平均4000万くらいだと思うよ。

プレイズがあの価格で売れ残っているならもう少し安くしてきたかもだけど、ほぼ売れてるようなのでプレイズより安くはしないと思う。
こちらの方が住居専用地域で住環境良いし、駅からの距離もほぼ同じだし。

プラセシオンは相場よりは高めでくる印象。
天白区の場合だけどプラセシオンは高いよ。

http://www.manen.jp/market/details/23/01/23116/0/

>>54 マンション検討中さん

SUUMOでプレイズ徳重ミッドヒルズ見ればこの辺りの価格わかりますよ。

昭和区、千種区だと3LDK75㎡5000万円なので、緑区はまだまだ安いよ。

>>56 マンション検討中さん

そんな高級住宅地と比較されてもね…。

緑区でも場所によりますよ。
徳重駅から徒歩12分のファミリアーレ徳重で2000万円台後半、徳重ではないエリアの駅近物件(パークハウス相生山、プレミスト鳴子北）とか3000万前半くらいだね。
徳重の駅近は設備は同じでもそれなりに高い価格で設定しても売れるから高いですよ。

ここはプレイズ徳重ミッドヒルズと同じくらいの駅からの距離だし、プレイズ徳重ミッドヒルズの価格帯と同等かそれよりちょっと値段上げてくるくらいだと思いますよ。

>>58 マンション検討中さん

駅から徒歩10分以上の中古マンションとか狙えば良いのでは？
緑区でも普通に検索ひっかかりますよ。
やはり10分以上だと値下がり率が大きいので、比較的新しい中古マンションでも買えたりします。

今緑区近辺で出ているマンションはファミリアーレ徳重以外は駅近なので2000万は厳しいですね。

2000万て
新築はまず無理だわ

比較的新しい中古マンションでも条件結構落とさないと2000万は厳しいかと

築20年くらいなら駅近が期待できますよ！

>>63 匿名さん

築20年の物件ってあと何年保つの？
30年くらいはいける？

30歳のひとが買ったとしたら60歳くらいでまた買い替えがいるのでは？

築40年くらいじゃないと駅近難しくないですか

駅近くを諦めろ
あるけ

>>58 マンション検討中さん

そらあんた土地代だけでも2000万超えますがな

駅近は資産価値が安定しているということですね

>>68 通りがかりさん

時期に寄るけどね。
10年前と今とじゃ全然違って今高いし。
逆に10年後は下がってる可能性もあるし。