神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス住吉川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-12-12 18:18:37
3.8
口コミ人気度

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-sumiyoshigawa/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年09月11日現在
ザ・パークハウス 住吉川
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通
JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分、
阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分、
六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分
総戸数 44戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)22台〔月額使用料:未定〕
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 78.47m2~98.95m2
バルコニー面積 7.49m2~10.53m2
販売予定 平成30年2月上旬販売開始予定
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年11月上旬
入居(予定)日 2019年1月下旬
敷地面積 2246.75m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域・第3種風致地区
高度地区:第四種高度地区
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費
【駐車施設】(総戸数に対して)/22台〔月額使用料:未定〕、
【バイク置場】(総戸数に対して)/1台〔月額使用料:未定〕、
【ミニバイク置場】(総戸数に対して)/4台〔月額使用料:未定〕、
【自転車置場】(総戸数に対して)/44台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
建築確認番号 第NK16-1488号(平成29年5月19日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 住吉川 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第2火曜日定休※祝日除く)
0120-320-240
sumiyoshigawa@mec-r.com



[スレ作成日時]2017-09-12 19:03:35

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩8分 (南出口・駐輪場側より)
価格:6,652.4万円~1億1,014.5万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:78.47m2~98.95m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 44戸

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ザ・パークハウス 住吉川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 148 口コミ知りたいさん

    >>146 マンション検討中さん
    ありがとうございます!とても参考になりました!
    在庫一掃SALEだとしても、ちょっと考えた方が良さそうですね。リセール予定ですので、慎重に検討します。

  2. 149 検討さん

    90平米で6000万程度に下がってきています。
    それでも高いですけどね。
    あと10%下がっても、ローン組んで買う物件じゃないでしょうね。
    30年後、いくらで手離せるんだろう・・・

  3. 150 マンション検討中さん

    >>149 検討さん
    20年後は1~2人の世帯が急増し、しかも高齢者が中心になるそうな。
    すると、90平米以上の中古マンションの需要は急激に減少し、価格を下げても買い手がつかないという状況になるでしょうな。
    これから買うなら、60平米2LDKが絶対いいですよ。

  4. 151 通りがかりさん

    >>150 マンション検討中さん

    そだね。

  5. 152 名無しさん

    >>150 マンション検討中さん

    そんな狭いところで満足できるならね。

  6. 153 買い替え検討中さん

    >>149 検討さん
    いい加減なことを言うな。
    そんなわけないだろ。

  7. 154 マンション検討中さん

    確かに週刊誌やブロガーの記事読んでも今後は60m2前後の1LDK.2LDKの需要ばかりになると書いてますね。

  8. 155 匿名さん

    でもわざわざ20年後30年後のためだけに買うの?
    その為にそれまでの20年を60㎡2LDKで耐えるの??
    何の為に家買うの?20年後に売るために?
    私なら、高齢化した後にわざわざそんな狭い普通の物件をわざわざ買わない。買うなら介護付きのマンション買うわー。

  9. 156 名無しさん

    >>154 マンション検討中さん
    週刊誌もブロガーもデベからお金もらって記事書いてるんじゃないですかね。 建築費高騰で物件価格が高値だから庶民には90平米は手が届かない。 なので60平米とかを買わせるためにそんな記事を書いてるんだと思いますね。

  10. 157 マンコミュファンさん

    >>156 名無しさん
    まさしくそれ。マンション価格高騰時は狭い部屋が増える。時勢に合わせた記事ですよね。風呂のサイズも1418やら1318ばっか。

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所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩8分 (南出口・駐輪場側より)
価格:6,652.4万円~1億1,014.5万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:78.47m2~98.95m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 44戸

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