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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-12-31 14:37:28

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年09月11日現在
ザ・パークハウス 住吉川
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通
JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分、
阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分、
六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分
総戸数 44戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)22台〔月額使用料:未定〕
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 78.47m2~98.95m2
バルコニー面積 7.49m2~10.53m2
販売予定 平成30年2月上旬販売開始予定
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年11月上旬
入居(予定)日 2019年1月下旬
敷地面積 2246.75m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域・第3種風致地区
高度地区:第四種高度地区
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費
【駐車施設】(総戸数に対して)/22台〔月額使用料:未定〕、
【バイク置場】(総戸数に対して)/1台〔月額使用料:未定〕、
【ミニバイク置場】(総戸数に対して)/4台〔月額使用料:未定〕、
【自転車置場】(総戸数に対して)/44台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
建築確認番号 第NK16-1488号(平成29年5月19日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 住吉川 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第2火曜日定休※祝日除く)
0120-320-240
sumiyoshigawa@mec-r.com



[スレ作成日時]2017-09-12 19:03:35

ザ・パークハウス 住吉川
ザ・パークハウス
 
所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩8分 (南出口・駐輪場側より)
総戸数: 44戸

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ザ・パークハウス 住吉川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 233 通りがかりさん

    なんだか業者同士の掲示の場みたいな、、
    あと少しで、、とあるのも業者ぽいし、この辺住んでるんですがチカンがでる、、とも業者ぽい!
    そもそも住んでる人がそんなん言わないとおもいますよ!環境的にはいい所だと思います。チカンとかはない地区です!!

  2. 234 通りがかりさん

    目の前の住吉川は街中なのに清流で。
    夏になると子供たちが水遊びして、大人はウォーキングやジョギング。2号線下とは言え、のどかでいいところですよ。

  3. 235 検討板ユーザーさん

    値引きはあっただろうけどこの価格帯で売れたのは流石パークハウスやね
    ファインレジデンスは立地がここよりさらに厳しいしね 風情ある場所なんだろうけど今時それをありがたがる家庭も少なく実用性重視が多いだろうし

  4. 236 評判気になるさん

    >>235 検討板ユーザーさん
    半年前に訪れたときは5百万ほど勉強しますと言われたので1千万ほど引いて家具とかも付けたのかな。
    それでも6千超でしょうけど妥当な値段になればそりゃ売れるよね。パークハウスだし。

  5. 237 マンション検討中さん

    おしえてくださーい!
    大抽選会ってなんですか、、?!

  6. 238 匿名さん

    ファインレジは雰囲気の良い所だけど、あの辺を選ぶ人なら戸建にすると思う。住宅街過ぎてマンションって気分にならないんよね。あと少し下で本町アドレスになれば人気のマンションになっただろうが。
    マンションだったらこちらの方が、住みやすいと思う。
    これで息子が灘に受かってくれればー!

  7. 239 匿名さん

    痴漢でるのは間違いないです
    近所の戸建ての方に聞いてください
    うそではありません
    実際に女性の助けを求める声ききましたから

  8. 240 マンション検討中さん

    近所にアパートがあるのにわざわざ戸建ての方と指定する理由とは。
    実際に声を聞いたのが本当ならあなたは近隣住民の可能性が高いですね。引っ越されたらいいのではないでしょうか。

    怖いので交番で聞いたけど車通りも人通りも多い道で痴漢に特別注意するようなエリアではないし、夜はパトカーで巡回もして安心してもらえるようにしていますとのことでした。

    誹謗中傷に関しては酷いようなら警察に通報してくださいとのことでした。

  9. 241 評判気になるさん

    私も実際に見学に行きましたがめちゃ明るくて開放的な場所ではないと思いますがそんな真っ暗で怪しそうなとこでは決してないと思います。この雰囲気でやばければたいていのところはもっと気をつけないととおもいました。逆に出ないとも言い切れないですがもしそうであれば本当たまたまでは?!
    でもチカン出たからどうやこうやとか近隣の方に失礼だと思います!!

  10. 242 匿名さん

    ただの注意喚起なのに誹謗中傷ってすごく大げさですね
    ちなみにすでに引っ越してます
    夜は気を付けてくださいって意味で、親切心で言ってるだけです
    売主さんなのか知りませんが、必死すぎてすごいですね・・・

  11. 243 匿名さん

    しかも、あと1戸ですよね
    書き込みしてないで、早く買ったら?

  12. 244 マンション検討中さん

    ちなみに助けを求める声を聞いたのはどんなシチュエーションでいつ頃の話でしょうか。
    10年前の話なら古すぎて誹謗中傷では?という気もしますし、最近助けを求める声を聞いたならよほどの大声だったんでしょうし、他にも聞いた人がいるはずで警察に記録が残っているか聞いて聞いてみようかなと。

    必死すぎてすいませんね。親切心で教えてくださいませんか?

  13. 245 通りがかりさん

    近くにすんでるものです。それでたまたま近くの物件を見てみたらなんだかね、、ほんと環境はいーですよ!!
    でも感じ方は人それぞれ、、それで引っ越されたのもしょうがないですしね、住んでいてチカンを聞いた記憶はないですがあったかもしれませんし、、もうやめましょー、私達はまだすんでおりますのでこのへんで!!

  14. 246 匿名さん

    10年も前ではないですよ。近所の男性の方が追いかけたそうですが
    逃げた?と聞きました。どうぞ、是非とも警察に聞いてください!
    住人なのか売主さんなのか知りませんが必死すぎてこわーいw
    環境は静かでとても良い場所ですけどね!

  15. 247 匿名さん

    ちなみに夜の11時過ぎでした
    女性のキャって声、猫が多いから猫の声かと最初に思いましたが
    助けてって聞こえて、、びっくりしたのを覚えてます
    頻繁に出るわけではないですし、たまたまだと思いますが
    2回くらい聞いたことがあったので親切にお知らせしました!
    では!

  16. 248 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    10年も経ってない、2回くらい、そんな曖昧な情報で警察に駆け込んだら恥かきそうですね。

    確認のしようがない、全国どこにでも当てはまりそうな、頻繁ではないたまたまかもしれない情報を親切心で書いてくれる人がいる、というのは勉強になりました。
    普通は悪意っていうんですけどね、それ。

    悪意の書き込みが増えるのは興味がある人が多い物件の証と思っておきます。

  17. 249 匿名さん

    どういたしまして。
    恥をかかなくて良かったと思います。
    だって仰る通り事実を、少し気を付けてください的な感じで書いたまでですし。
    特に
    気になさらない方は、この書き込みにいちいち過剰反応なされないはずですよ!
    コロナでストレスたまっていらっしゃるのかしら。
    あと一戸が早く売れると良いですね!

  18. 250 匿名さん

    >>248 マンション検討中さん
    貴方みたいな書き込みがあると余計に売れなくなりそうですね。 

  19. 251 匿名さん

    いやだって、別にいつの話だかも分からない自称近所の方の書き込みなんて参考にしなくても、防犯ネットですぐに分かる件です。
    「特にこの辺りで」チカンが出る、なんて見た記憶がないように思うのですが。

    ここ数年はこの近辺と言うより、もうちょっと山手の東灘区から芦屋にかけて男の子狙いの声かけとかチカン的な事案がちょくちょく起きてる方が気になってました。
    女性というか女の子だけ気をつけてたら済む話じゃないよね。

  20. 252 名無しさん

    完売しましたね


ザ・パークハウス 住吉川
ザ・パークハウス
 
所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩8分 (南出口・駐輪場側より)
総戸数: 44戸

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