神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス住吉川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-02-09 05:10:06
4.1
口コミ人気度

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-sumiyoshigawa/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年09月11日現在
ザ・パークハウス 住吉川
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通
JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分、
阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分、
六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分
総戸数 44戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)22台〔月額使用料:未定〕
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 78.47m2~98.95m2
バルコニー面積 7.49m2~10.53m2
販売予定 平成30年2月上旬販売開始予定
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年11月上旬
入居(予定)日 2019年1月下旬
敷地面積 2246.75m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域・第3種風致地区
高度地区:第四種高度地区
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費
【駐車施設】(総戸数に対して)/22台〔月額使用料:未定〕、
【バイク置場】(総戸数に対して)/1台〔月額使用料:未定〕、
【ミニバイク置場】(総戸数に対して)/4台〔月額使用料:未定〕、
【自転車置場】(総戸数に対して)/44台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
建築確認番号 第NK16-1488号(平成29年5月19日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 住吉川 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第2火曜日定休※祝日除く)
0120-320-240
sumiyoshigawa@mec-r.com



[スレ作成日時]2017-09-12 19:03:35

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩8分 (南出口・駐輪場側より)
価格:6,856.2万円~1億403.4万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:78.47m2~98.95m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 44戸

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ザ・パークハウス 住吉川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 155 匿名さん

    でもわざわざ20年後30年後のためだけに買うの?
    その為にそれまでの20年を60㎡2LDKで耐えるの??
    何の為に家買うの?20年後に売るために?
    私なら、高齢化した後にわざわざそんな狭い普通の物件をわざわざ買わない。買うなら介護付きのマンション買うわー。

  2. 156 名無しさん

    >>154 マンション検討中さん
    週刊誌もブロガーもデベからお金もらって記事書いてるんじゃないですかね。 建築費高騰で物件価格が高値だから庶民には90平米は手が届かない。 なので60平米とかを買わせるためにそんな記事を書いてるんだと思いますね。

  3. 157 マンコミュファンさん

    >>156 名無しさん
    まさしくそれ。マンション価格高騰時は狭い部屋が増える。時勢に合わせた記事ですよね。風呂のサイズも1418やら1318ばっか。

  4. 158 マンション検討中さん

    相変わらず売れてへんのう。
    見学予約して現地行ったことあるけど外観見て玄関前でキャンセルの電話入れたわ。
    高級感が少しあるのは道路側の部屋のみ。
    あとは普通の賃貸とほとんど変わらん。
    一番奥はマンションが3棟にらみ合いしとって息が詰まりそうな感じやった。
    あんなにギリギリまで建てんでもええのにな。
    他のマンションも迷惑しとったわ。

  5. 159 匿名さん

    何かパンフでは高級そうに見えたけど、かなり評判悪そうだね。どんな風に建っているのか逆に気になってきたわ。
    山手側のファインは高額だけどもうすぐ完売しそう

  6. 160 検討板ユーザーさん

    なかなか売れないのは立地と価格以外にもあると思う
    リビングは直線の方が圧迫感なく使いやすくていいのになんでわざわざ曲げたんだろうね
    専用ポーチもいらないかな
    オーソドックスな設計のほうが使い勝手が良く中古市場でも好まれるから、そのほうが売れたんじゃないかな

  7. 161 マンション検討中さん

    ここの2重ドアはいったい何の意味があるのか。
    鍵の開閉を2回やるのがめんどくさい。

  8. 162 マンコミュファンさん

    二重ドアは高級感あっていいと思いましたよ。何も置けないのは難点ですが。

  9. 163 検討板ユーザーさん

    凝った仕様は時が経つと邪魔くさくなることがありますからほんとに必要かしっかりと検討が必要ですね。

  10. 164 通りがかりさん

    今日、パークハウス住吉川から最新情報としてメールが送られてきました。スマホで見たら、アホほど長いリンク先URLがついていて笑いました。担当者はURLを短縮することも知らない?おまけに最初はリンク設定されないまま届いて、再送メールが来たからてっきり短縮してなかったからかと思ったら、長いままリンク設定されていて、笑い倍増でした。担当者、大丈夫?

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所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
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