【住民限定】ヴェレーナ新鎌ヶ谷

まだ住んでないですが、住民者の方、契約者の方スレッドたてました。

スレ立て、ありがとうございます。
36改め、ととです。
よろしくお願いいたします。

よろしくお願いします。みなさんは火災保険や地震保険は他社のにされましたか？

>>3 名無しさん
私は、会社の組合にある保険に入りました。

プレジャーにコーティング頼みます！

>>3 名無しさん

はじめまして。
実は私も聞きたかった内容です。２０１７火災保険ランキング マンション版を見ると｢ホームアシスト(家庭総合保険) - 朝日火災
｣が１位と書いてありました。セコム、三井住友海上も比較の上、じっくり検討したいと思います

>>５　契約さん

参考までにプレジャーさんを選定したポイントを教えていただけますか？

はじめまして。
宜しくお願いします！

みなさんの中で、キッチンのビルトインコンロを標準設置品から交換する方はいらっしゃいますか？

>>7 ミナミさん

長谷工紹介会社なので、変な施工はしないという考えで、単純に決めました！

みなさんは建築オプションはどうされましたか？
私は、お風呂の手すりを付けたり、コンセント位置を変えたり、ちょこちょこやりました。
なので、インテリアオプションはまったくやりませんでした。

火災保険ありがとうございます。先日の説明会で皆さん熱心に聞かれていたので皆さん入られるのかと不安になりました。うちはキッチンのコンロはIHが本当は良かったのですがなかったので諦めました。浄水器も欲しいのがなくて諦めました。本当は変えたいんですけどね。

>>10 ととさん　うちも悩みに悩んであまりつけませんでした。キッチンの棚はつけたかったけど予算オーバーでした。

キッチンの蛇口を通常のものにしたのが心残りだったのですが、皆さんは浄水器を他社で取付け又はウォーターサーバーは置かれたりしますか？

>>12 名無しさん
私は、どうしてもキッチンとカップボードを揃えたくて予算を使い果たした感が....
あとどうしても変えたい扉の向きがありまして、そこを拘ったがみんなに不評。

皆さん内覧会はいつですか？
待ち遠しいです！

８月２５日です。慌ただしい土曜日より平日の方がじっくり検査できますから

>>15 契約さん
23日です。仕事がお休みだったので。

>>16 ミナミさん

私も２５日です！

休日が休めそうなので平日に再度検討中です。スーモのルームマップを見ると半分くらいはうまってるのかなという印象でした。（販売状況が知れるのかは謎ですが）

>>18 契約さん

一緒だっ（笑）

>>20 ミナミさん
ちなみに午後です！笑

>>21 契約さん

ちなみに午前です（笑）

こんばんは。
契約いたしました。
ローンが続いいてきますが家族のためにコツコツと返済していこうと思います。

>>23 買っちゃったよさん

宜しくお願いします。
８割ぐらい売れてましたか？

>>24 契約さん

個人的感想ですが、価格表の契約済は参考にならないような気がします。契約済物件が次期販売に突然表示されていたり・・・。マンションン販売のよくある形態なんですかね。
不適切な表現ですみません。

いよいよ来週内覧会ですね！

>>26 契約さん
楽しみですね。

内覧会まであっという間でした。皆さん引っ越すのはすぐなんでしょうか？

10月入ってからですね！

皆さんは、住設あんしんサポート付けましたか？
いまだに悩んでいます。

>>30 ととさん

とりあえず最初なので、つけましたよ！

>>31 契約さん

ありがとうございます。
そうなんですよね。私も初めしか付けられないので考えています。

なんどもすみませんが、参考までに10年ですか？

私は、付けるなら10年かな？と思っています。

>>32 ととさん

もちろん10年にしましたよ！
安心できればと思いの保険ですね！

>>33 契約さん

ご丁寧にありがとうございます。
私もそうしようと思います。

サカイさんに決めました！

引越業者まだ未定です。
サカイさん幹事会社ですし連絡してみます

昨日は鎌ケ谷スタジアムの花火大会のようでした。方向的にヴェレーナからは見れないのか検証するのを忘れました。
内覧会いよいよですね

>>9
プレジャーのコーティング、高かったので私は他社に頼みました！
ショールームも見れたのでよかったです！

明日、内覧会です。
ドキドキ、ワクワクしています。

>>39 ととさん

どんな感じだったか教えて下さい！

>>40 契約さん

9時30分スタートで今終わりました。

へとへとですが今、採寸をしていて実感を噛み締めています。
落ち着いたらレポしますね。

みなさん！暑さ対策は万全に！(笑)

内覧会に行ってきました。
9時半からなのに、9時には着いてしまいました。
まだ、作業中なのに(待っているつもり)先に一人だけ進められました。
宅配ボックス、郵便受け、機械式駐車場、そうこうしているうちに、同行業者さん登場。
今回は、母にも父にも姉にも振られて一人参加なので、さくらさんに同行を頼みました。

長谷工さん、さくらさんから一通りの説明を受けていると、浄水器やらインターホンやら、忙しない。
さくらさんは、もくもくとチェックし、私は、長谷工さんと一つ一つ点検。
結果、長谷工さん4つ、さくらさん、3つ、私1つ。

素人役立たずです。

さくらさんのシーリングライトの設置部分のがたつき意外こすったら落ちた位の汚れ。うちは8ヶ所でした。

さくらさんにいい部屋だと言われて嬉しかった。

そのあと登記の書類をだして、入居説明会みたいに業者と対面で話し合い。外の仮設テントで死にそうになる。
手直しをみて私は終了。
その後は一人で部屋で採寸をしました。

これからのみなさん、窓を開けても暑いので首からタオルをかけましょう。あと、熱中症に注意して望みましょう。

あと、どなたか機械式駐車場の車の大きさ制限を聞いたら教えてください。(聞き忘れました。)

>>42 ととさん
お疲れさまでした。

内覧会思ってたよりハードな１日なのですね。
私は、金曜日なので参考にして挑みたいと思います！

>>42 ととさん

私も今日が内覧会でした。
とても暑かったですね…。
夏場の風の通り具合や日当たりなど、天気が良い方がよくわかるとは思いましたが、さすがに汗だくでしたよね。。。
お疲れさまでした。

駐車場の車の大きさ制限ですが、以前契約時記名捺印した使用区画確認書に記載がありました。
駐車場タイプが機械式であれば、以外の通りの様です。

全長 5050㎜以下
全幅 1850㎜以下
全高 2100㎜以下
重量 2200㎏以下

今から引っ越しが楽しみですね！

>>44 アクアさん

本当、暑かったですね。
お疲れ様でした。
書いてあったのですね。
教えていただきありがとうございます。

引越しにむけて準備を進めていきまーす。

内覧会に行ってきました。

「ととさん」が記載された通りに個々の担当者より宅配ボックス、郵便受け、モニターなどの説明を受けました。その後、長谷工の設備部門の方が２名随行いただき、竣工検査を開始しました。
個人的に各部屋毎に細かくチェックしていった訳ですが、総じて汚れ･埃、粉が若干ひどく、このまま引き渡されるのか、清掃が入るのかのアナウンスがなかった。こちらから伺った所、再度クリーニングを実施するとのこと（安心）。全体的には指摘は１０箇所ほどです。一番心配なキズは軽微なものが１箇所でした。換気設備や流し台下の排水口も確認しましたが水漏れもありません。
その他是正が間に合わないものは後日再検査となりました。
随行された設備の方は指摘した個所をきちんと記入してくれ、否定的なことは一切言わずに誠意を持ってしてくれました（好印象）。
今日は満足いく竣工検査でした。
良いマンションを購入できました。１０月の引越が楽しみです

補足ですが、帰りにエントランスを出たら、ワックス業者が待ち伏せしており、カタログを手渡されました。引越当日にもこのような業者がマンションに紛れ込んで侵入してくれるのか心配でした。

>>46 NEWさん　私も平日を利用していってきました。ホコリと汚れはたしかにひどかったのでクリーニングの件聞けてよかったです。うちも指摘は10箇所くらいでした。
その場で対応と後日になりました。
みなさん親切親身だったのですが
私が気になったのは、各業者さんが、流れ作業的な対応になるのですが、心から丁寧な方もいれば、全員お試し体験商品があるところで（社名はひかえます。）内容に質問があったのに、強気に早く名前を書かせようとする方もいて若干ひきました。全員お試しってお断りする人いるのかな。。
マンション自体は想像よりとても満足できるものでした。
これから内覧会の方は、暑いのでお気をつけくださいね。時間が思ったよりかかるのでご飯はしっかり食べてった方が良いと思います。

>>47名無しさん

いましたね。竣工検査なのに売り込み業者。
特に浄水器。
私は竣工検査がメインだから後日にしてくれと断りましたよ。

>>48 NEWさん　浄水器て部屋の中で提案されたものですか？うちは会員登録のを流れで名前書いてしまいました。定期カートリッジはお断りしましたが。うちも断ればよかったな。
自分は某清掃会社の担当の人が強気でこわかったです。他の担当の人いたのかな。お試しを持ってくるとき家にくると思うとちょっと憂鬱です。

名無しさん

室内にきました。定期カートリッジの会員登録を直ぐに書いて欲しいと言われましたが
、後でじっくり検討できると考え、断りました。
清掃業者は来ませんでしたが、不快な態度を取る業者は売主に報告すべきだと思います。

>>50 NEWさん　そうですよね。ありがとうございます！
納得行かないのに家に上がられるの嫌ですもんね

清掃会社は下での案内にはいってました。

商品は魅力的だったんですけどね。
これから行く方の感想知りたいです。

みなさんは火災保険は結局、あいおいさんにしましたか？

本日内覧会に行って来ました。
いちだんと暑い日で汗がダラダラでしたが、ここに住む実感が湧いてきました！
指摘事項は、細かな汚れがほとんどでしたが、それ以外は特段なく、非常に満足でした。
元々の模様が汚れてみえる箇所については、張り替えをしてくださるとのことなので、安心です。

１つ発見したのが、ベランダからスカイツリーが見えることに嬉しさを感じました。

また、勧誘についですが特に私は気になりませんでした。

皆様宜しくお願いします‼

ヴェレーナ松戸秋山の投稿では色々問題あるみたいですね。売主も売ったら管理人任せなの。

住居まで１ヶ月きりましたね‼

>>55 契約者さん

早いものですね。
私は、10月中旬の引越しなのでのんびりしていましたが、周りから「早くかたづけなさい」と言われています。
荷物があまりないから呑気になってしまうみたいです。

みなさん、こんにちは。
表札についてお聞きします。ネットなどで発注する方いますか。どこか良いお店があればお教えいただけますか。

本日、ギャラリーに行きましたが9割うまったそうです！
鍵引き渡しまでいよいよですね。
皆さん感じの良い方だといいです。

みなさま宜しくお願い申し上げます。
参考までに。
マンコミの別項目に記載ありましたが、｢鍵引き渡し日｣や｢引越は～日｣と記載していることをチェックして、その当日にマンション内に紛れ込む業者他がいるそうです。防犯面からも注意が必要かもしれません

皆さんは、表札どうしますか？
どのタイプがあうんですか？

こんにちは。こんな表札良いですね

>>62 loveさん

素敵ですね。
玄関には取り付けたいのですが、まだ、なかなか良いものに巡り会えていません。

残り１週間！

新居用のマットレス・・憧れのシモンズを購入しました。少し贅沢しました

そういえばゴミ置き場ってどのへんにありますか？
質問するの忘れてました(_ _;)

>>66 名無しさん
たしか、駐輪場と駐車場の通れる車道側(隣のマンションとの境)にあったと思います。

中沢地区で水害が毎年起こる場所みたいなので冠水時も故障しないように車高の高い車も買いたいですね

水害…危険な区域なんですか。嫌だな…

>>69 購入さん
ハザードマップ見ても、ヴェレーナの周りは大丈夫ですよ！

購入２さん
ご助言ありがとうございます。本当に安心しました

ハザードマップ見ても、串崎新田あたりは、冠水のバツ印が市内最多です。マンションには掛かりませんが、極近所はボロボロなので変な安心はしない方がいいと思います。また、ハザードマップは平成8年から２6年までの実績と書いてあるので近年の異常気象は加味してませんね。安いので、安全のために装備とかで補完したいと思っています。

>>66 名無しさん
ありがとうございました！確認して見ます

>>69 購入さん　マンション付近に知り合いが住んでますが、毎年、水害がある地域だったて聞いたことなかったです。ネットで検索してもあんまり出てこないですし。（おとなりの馬込沢のインパクトが強いからか）
異常気象のときはわからないけど、住んでみないとですよね
引き渡しいよいよですね

明日の引き渡し時間、先程担当さんから連絡があり、変更しました。せっかくなので、帰りに住民票を取ってきちゃおうとかんがえています。

72 の発言を見ても、この方は少し別の地域と間違えていると思われます。
もしくは、タチの悪い嫌がらせです。
無視して問題ありません。
30年以上、マンションの付近で水害など起きていません。
数年前に、新京成線の習志野駅が水没し、運休した台風の時も、水害など起きていません。
普通にどこにでもできる水溜りのことを水害などと言うならば別ですがね。

７６、タチの悪い嫌がらせと決めつけるのは失礼ですね。３０年も見てきた方なのですか。ならば、新鎌ヶ谷駅の遍歴やオリンピック前の冠水、セイコウ社通りの地形と言えば土地勘わかりますよね。危機意識を持つのは当然で、危機意識も持たず嫌がらせ扱いとはこれからの管理組合の運営が大変そうです。どこにでもできる水溜りで水害と言うレベルなら地震で建物にクラックができてもよくある事とおっしゃり、修繕もままにならなそうです。

水害とか地震ておきてみないとわからないですよね。
住んでみて初めてわかるというか。難しいですよね。
まずはけっこう外部の業者が待ち構えてるようなので
そこから立ち向かっていきたいと思います。
皆さん引っ越しがんばりましょうね

外部の業者は気を付けたいですね！

不審な業者が７～６階辺りで写真撮っていました。怪しいと思い注意したら階段から逃げたの｢不審者｣と叫んだら逃げて行きました。他にいた業者も退散していきました。危ないですね

初めまして。
皆さんも、お風呂の排水関係の説明だと言われて、業者の人に家に上がられましたか？
側面を開けられ、半年に一度掃除してくださいとだけ言われましたが、後から怖くなり、上げない方が良かったのではないかと思い返しています。
あの人達は、本当に関係ある人達だったと思いますか？

今日から少しずつ荷物をもっていこーと思います❗

朝、散歩がてら万年草を持って新居に行ってみました。
朝日がきれいでしたよ。
私もぽつぽつ運びます。

>>81 住民板ユーザーさん1さん

うちもお風呂の浴槽の説明で一人作業着の人を上げました。長谷工の人かと聞いたら違うと言われました。うちの浴槽は掃除しなくても良いタイプといわれました。浴槽て同じマンションで変わるんでしたっけ？あとから考えるとおかしいような。内覧会で説明してもいい話題だし。
他の方はどうでしょうか？

>>84 名無しさん
そんな浴槽のタイプは聞いたことないですね。
怖いですね。。
みんなで気をつけましょうね！

その人らしき人に居住者の方が大声で怒鳴っていました。

機械式駐車場停めましたが、かなりギリギリでした！
慣れてないと大変そうですね。

>>86 契約さん　うちはその人あげてしまったんですけど大丈夫かな
お風呂の形状見てあとからなんか言ってくるんですかね

鎌ヶ谷に初めて引っ越しされた皆様へ
ここはすごーくゴミの分別が細かいんです。
(神奈川にすむ友達が発狂してました。)
慣れるまで戸惑うかもしれませんね。

ちなみに、リサイクルキャラクターは「むだナシくん」
間違えた日に間違えたゴミを出すと悪キャラ「だいナシくん」
(ここは、24時間出せるので見られないかな？)

鎌ヶ谷のゆるキャラは「かまたん」

鎌ヶ谷の梨は美味しいです。

>>89 ととさん　分別されてなかったり、指定のゴミ袋じゃないと貼り紙されて絶対もっていってくれないんですよね
市役所にとまってる、「かまたん」柄の車は
意外に可愛いです

もう住まれてる方、住み心地はいかがですか？
引っ越しが待ち遠しいです！

>>90 名無しさん
そうなんです。厳しいのです。

かまたんは背中に野菜の入った籠をしょっています。

かまたん号、かわいいですよね。

鎌ケ谷市って治安はどうですか？街灯がないみたいですけど夜遅いと怖いですかね？

>>91 住民板ユーザーさん8さん

意外と静かで快適な気がします。
まだ引っ越してる人少ないのかな？というかんじでした

>>93 住民板ユーザーさん1さん

夜遅いってどれくらいでしょうか？
北初富周辺は正直、道が狭いせいか車がスピード出して、急に飛び出すと危ないなという印象はあります。
マンションの駐車場入口に飛び出し注意の貼り紙がされてました。
横断歩道は一応あります。
北初富駅までは近いですが、新鎌ヶ谷駅までの歩く道は暗いところがあるので、どうかなという感じです。

>>93 住民板ユーザーさん1さん

連没すいません。街灯は全くないわけでは無いけど間隔が広いのかな。
お忙しいとは思いますが、実際気になる時間に歩いて検証すると体感できると思います。
治安の感じかたや暗い道の怖いは個人差があるのでいいきれないので。
安全と言われる場所でも事件、事故あったりしますので。
そう言われても住んでる方たくさんいますので難しいですよね

>>94>>95
返答ありがとうございます。
グーグルマップで見ると街灯が少なく道路が狭い感じがしたので…なるほど飛び出し注意ですね。
帰宅時間帯は夜21〜22時前後でしょうか。帰り道女1人だと怖いかな。確かに実際見に行かないと分からないですよね。
意外と静かなら良かったです。

大和地所レジデンスや管理会社の大和地所コミュニティライフは評判が悪い
売るだけじゃなくて一生アフターケアしますと言ってたけどしっかりして欲しい
掃除や修繕など
変な業者も怖いわ

>>98 名無しさん
確かに評判は良くないようですね。
こういった匿名の掲示板では本当の住民の口コミに混じって業者同士の潰し合いも混じっているようなので、あまり真に受け過ぎない方がいいですよ。
これから住む者としては先入観を持たずに様子を見たいです。
本当に駄目なら住民の皆で変えていきましょう、そのための管理組合ですしね。

住民板ユーザーさん2さん

ご意見の通りで私も同意見です。大和地所もそこらへんは認識していると思いますが、長く住む家なので、管理会社が杜撰な対応であれば一切妥協しないはつもりです。