ザ・パークハウス 昭和吹上ってどうですか？

未入居中古が出てしまいましたね。
完全に売れ残りマンションになってしまいました。

>>398 匿名さん
売りに出た部屋って半年ぐらい前に売れた部屋みたいですが、最初から売る目的で買ったんですかね？

今更転売？
元値はいくらなのか？

>>400 マンション検討中さん
私が見に行った約半年前には分譲済みってなってたので金額はわかりませんが4500万くらいじゃないですかね？

>>401 匿名さん

変わってないってこと？
転売用に買って完売になるの待ってたけど
なかなか完売にならないから手放したのかな

最初は転売用として購入したんだと思います。

転売目的で買った人が短期的に儲けられると思ってたけどそうならなかった、
結果持ってるだけでローンがキツいから手放すのを決めた、
ってだけで、購入者側に問題があっただけですよね。
このマンションが住みやすいことには変わりないし、気にしなくていいんじゃないですか。

もし売らなければいけない時には売れないという事ですね。
永住するならスーパーや薬局も近いし良いでしょう

10階の家具つきモデルルームの内容はソファセット、レースカーテン、エアコン1台、照明等(100万円相当)となっていますが、リビングに設置してある家具だけですか？
てっきりモデルルームにある全ての家具かと思ってしまいましたが、もしかしてこのような企画ではプレゼント金額の上限が決まっているんでしょうか？

>>406 匿名さん
不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約施行規則で 一般消費者に対する景品類の提供の制限(景品規約第3条関係)があり、総付景品については取引価額の10%又は100万円のいずれ か低い価額と決められています。

いえ、時期の問題であって、中古として売るのは今じゃないというだけです。
中古として売るタイミングは今ではないが、売らなければいけない事情が転売者側にあったんでしょう、というのが一つ前の投稿内容です。
完売した後からは中古マンションとして人気出るのではないでしょうか。
将来的な価値は高いと思います。

408の投稿は
>>405 さんに向けての内容です。

かなり売れ残っているせいで、値引き幅がすごいですね。
先日伺ったら、何も言わないのに、向こうからいきなり10%は値引します、と言われました。
交渉すればもっと値引けそうです。
最初から値段設定が高すぎるとは思いましたが、元値で購入した方が可哀そうですね。

駅徒歩7分の立地でこの価格は凄く割高です。
10%の値引きがあっても高いです。
主要ターミナル駅でも、ブランドの立地でもないのに。
すぐ近くにあるパークホームズの価格は吹上では妥当な価格だと思います。
ザ・パークハウス吹上は、駐車場とシャッターのせいで将来の修繕費用も相当高くなります。
物件としての価値は低いです。

>>411 匿名さん
全く的外れですね。
価格は坪単価で評価しなくちゃ。
ほぼどちらも坪単価は似たり寄ったりです。
こちらは部屋の面積が広いので当然面積分高いだけです。そもそもどちらの建物が良いかは一目瞭然です。

>>411 匿名さん

修繕費用の積立シュミレーションご覧になりましたか？

>>410 匿名さん
何階の何号室のモデルルームを見ましたか？

>>410 匿名さん
大手がこんな事でそんな値引きの話するわけないじゃん。こんないい加減な嘘の書き込みは許せんね。

パークホームズの営業マンさんお疲れ様です。
品質が比べものにならないので、価格を同じで考えるのは無理がありますよ。

私はパーセントではなく200万値引きというお話でした。
4月頃にまだ20部屋位残っていました。
吹上はファミリー層への販売は難しい土地ですから、
面積の広いマンションはそもそも企画として失敗でしょう。
75㎡の部屋は三井に価格をミートさせて無理矢理販売したようですが、80㎡や90㎡は苦戦しており、実際売れ残っています。
積水も数年前に苦戦していましたね、あちらは駅近なので完売したようです。
中古は売れていませんが。