広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-28 15:11:29
The FORESIS(ザ・フォレシス)ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地:千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他(地番)
交通:JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2~83.85m2
売主:東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2017-07-06 16:03:37
物件概要 |
所在地 |
千葉県我孫子市台田1丁目1番45号(地番) |
交通 |
常磐線 「我孫子」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
263戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・フォレシス口コミ掲示板・評判
-
301
通りがかりさん
>>300 通りがかりさん
え、完売なんてしてます?
-
302
匿名さん
>>300
まだたくさん販売中ですよ。
先着順59戸で第4期が3戸。
-
303
通りがかりさん
>>302 匿名さん
販売センター閉じたから、完売と思ったのかもしれませんね。
実際は住戸内で継続でしたよね。
おおたかでも完売が難しいので、我孫子でこの戸数完売は無理かなと思います。
占有部分を広げても良かったかも
-
304
匿名さん
ここ住んでみて思うけど、正直駅までの距離が若干ある以外不満が本当に無い。中の設備、使用は十分な内容だし、コスパ良すぎる。
-
305
匿名さん
上階の足音がとても響きます。マンションは構造上仕方ないのかもしれませんが。それ以外は快適です。
-
306
匿名さん
>>305 匿名さん
マンションに生活音の問題はつきものですよね。静かに過ごしたい方は戸建に住むしかないんでしょうね。
-
307
名無しさん
子供用滑り台が搬入されたのを見た。
下の階にご配慮をお願いします。
-
308
匿名さん
-
309
名無しさん
住民ですが、個人的には263戸って今の時代多すぎた?と思わなくもないです。まだ60戸先着販売してる状況では、完売って程遠い気がします。
中古もグラン、アクア、シティア、パースシティーとか選択肢も多いですしね。
隣のポラスの戸建ても検討してましたが、あちらは直ぐに完売だった気がします。
まだ値段は下げないと思いますが、今後どうなりますかね
-
310
匿名さん
我孫子駅10分のマンション にそんなにパイは無かったって事でしょうね。
ちなみに値下げはまだして無い様ですが値引きはしてますよ。
-
-
311
匿名さん
駅から遠すぎるのと、周りに全然お店がないのが厳しいですね。
電車も常磐線だと通勤ラッシュ時はまず座れない。
天王台でも座れるかどうかなのに、我孫子駅で座れるのは奇跡。
しかも周りに木がいっぱいあるから虫多そう。
現時点でだいぶ売れ残ってるってことはリセールバリューも悪そうだし、次のマンション待つしかないかなー?
-
312
通りがかりさん
>>311 匿名さん
我孫子で次のマンションが建てられる場所となると、また10年我慢が必要ですかねぇ
-
313
マンション検討中さん
その可能性はありますね。
我孫子市はこれからますます人口流出と高齢化が進む予想らしいので、マンション建てても売れないですね。
-
314
ご近所さん
おそらく、我孫子はもう人口は増えないと思いますし。
マンション需要もない気がしますね。まぁ、リセールとか目的で我孫子にマンション買う
人は少ないと思うので、実家が近いとか、週末は静かに過ごしたいとかいう人が多いのかなと思っています。
自分は、奥さんとも実家が近いので、このマンションにして良かったと思いますが。
-
315
名無しさん
市外から我孫子市に転入、こちらのマンションに決めました。住んでからわかったことはまわりに大きなマンションが沢山ある緑や花壇、公園が多い、買い物はヨーカドー北口にも南口にもある。駅前には24時間のスーパー、国道6号付近びっくりドンキー、デニーズ、回転寿司、自分は徒歩でもいける。
手賀沼公園にも徒歩で行ける、思ってたより近いから毎朝でもいけると思った(散歩やジョギング、ランナーもよく見かける。自分には好条件でした!)
元々知ってた内容は駅前からはモラージュとアリオの無料シャトルバスがあるからショッピング、映画、ホームセンターやニトリにも行ける。
駅前は飲み屋、美容院、銀行、郵便局。
個人の飲食店で気になってる店がいくつか。
マンション付近にはコンビニ、コインランドリーなどもあり、外出自粛中でほぼこの近所だけで1ヶ月以上生活してますが今のところなにも困りません。
二重サッシの効果が凄いのか静かでとてもよく寝れる。共用部廊下の足音や子供が走ってたりするとそっちの方が気になるけど、そんなに頻繁にはないからどこに住んでもあることだと思っています。
設備も満足!ゴミ置場も24時間だし助かる。
-
316
マンション検討中さん
いま住んでいるマンションは、3
箇所目ですが、住み替えをしようと思い、数ヶ所見学しました。
ザ・フォレシスは理想に近いですね。
駐車場が、平置き、自走式、床暖房、ディスポーザー等、設備面はいいです。
周辺の環境も良く、駅徒歩10分は個人差があるでしょうが私は許容範囲です。
終の棲み家として検討してます。
-
317
マンション検討中さん
>>315 名無しさん
さすがにヨーカドーは遠すぎません?
あそこからびっくりドンキーまで歩いていけるガッツがある人には良いマンションなのかもしれませんね。
立地はどう考えても良くないと思うのですが、住んでみると気にならないのですかね。
-
319
通りがかりさん
イトーヨーカドー意外と近いですよ。シティア伝いに、エールの丘の横の並木町でいけば、車も無く、徒歩10分以内で且つ坂の上り下りも無しに到着します。
-
320
名無しさん
>>318 マンション検討中さん
北口のヨーカドーは319さんも仰る通り意外と近いですよ。徒歩でも自転車でも。60代の母でも行ける距離です。びっくりドンキーはヨーカドー経由ではなく、マンションからセブンイレブン、住宅街を抜けてくと8分くらいで到着しましたよ。
他にも行けるルートあると思います。
ここに住む前のマンションもだいたい駅から10分~12分以内くらいのところに住んでいたので自分には許容範囲です。
自転車、自動車も平置き駐車で使いやすいと思います。
住んでから散歩しながらこんなお店や施設もあったのか~と思うことが多く良いことの方が多く今のところ、不満はありません。
-
321
名無しさん
-
322
マンション検討中さん
価格表が送られてくるけど、それ見ると残りは40弱くらい?
載ってる価格からいくら値下げしてくれるのかなー
-
323
匿名さん
駐車場全部900円じゃないんですね。
900円のとこは軽自動車用ですか?
-
324
通りがかりさん
>>322 マンション検討中さん
このマンション、今の価格表だと一番安くて幾ら程でしょうか?
2千万円台ってあるんですかね?
-
325
匿名さん
公式HPには2798と書いてある有りますよ
パンダなのかな?
2LDKみたいですけど
-
326
マンション検討中さん
>>324
一番最近来た価格表(5月上旬)では2千万円台の物件はありませんでした。
一番安くて3千2百万円台の価格で出ています。
-
-
327
検討中
こんばんは。
ここのマンションに住むとしたら、
自家用車は必須ですか?
通勤は電車利用なのですが、
買い物は近くにイトーヨーカ堂、駅前には大型ショッピングモールへのシャトルバスもあるので、
必須ではない気がするのですがどうなんでしょう…
我孫子エリアに詳しい方含め、ご教授ください。
-
328
マンション検討中さん
このマンションの一階、良さそうですね!お庭側の通路は居住者専用ですし。最近話題のベランピングも快適そうで羨ましいです。
-
329
マンション検討中さん
>>326 マンション検討中さん
参考になります。
-
330
住人
>>323 匿名さん
900円のところは屋上です。
軽自動車専用はありません。
-
331
住人
>>327 検討中さん
車をお持ちでない方けっこう多いですよ!
近くのグランレジデンス前からモラージュ行きのバスも出てます。
あったほうがそれは便利だと思いますが、維持費もかかりますし最近は車を持たない方が増えていますよね。
-
332
通りがかりさん
>>327 検討中さん
車は無くても支障は無い。自転車あるとかなり便利。
-
333
マンション検討中さん
完成から1年経っていますが、値引きはしてもらえそうですか?みなさんどうでしたか?諸費用のキャンペーンはあるみたいですが…。
-
334
マンション検討中さん
ウゴクロを見学された方、この間取りに在宅の方います?
ウゴクロ以外の収納は少ないですが、見学された方や住み心地はどうでしょうか?
-
335
坪単価比較中さん
諸費用キャンペーンは、コロナ前からも実施されていました。コロナの影響でマンション売買も鈍くなっていますので、さらなる値引きを期待したいですよね。
-
336
匿名さん
-
-
337
マンション検討中さん
>>336 匿名さん
何度か見学に行きましたが値下げはしないの一点張りでしたよ。諸費用キャンペーンがあるからでしょうか…。
-
338
名無しさん
モデルルーム見学した時には4年で完売計画と聞いたのと、焦って売るような物件ではないので値下げしないと思いますよ
諸費用キャンペーンもあるし
家賃払いながら値下げ待つならあんまり意味ないと思いますよ。あと値下げばっかりしつこく聞いたり相場や近隣の中古物件、新築未入居のメリットデメリット理解せずに安ければ買うみたいな感じだと、この人本当にローン払えるのか?って逆に自分が売り手側なら不審になると思いますけどね。 すまい給付金やローン控除の対象も考えて自分にあったタイミングで考えてみては
-
339
マンション検討中さん
どこのマンションの掲示板も営業が必死だなって書き込みが多くて、今マンション売るのは大変なんだなって感じます。頑張って、完売目指して下さい!
-
340
買い替え検討中さん
そもそも竣工前から雲行き怪しかったし販売計画は後付けですからね。
投資目的で買うのではなく住居用と考えれば、良い物件だと思います。
-
341
匿名さん
-
342
匿名さん
タバコのニオイが風に乗って部屋まで入ってくるんですよ! 古いマンションじゃないんだから、考えてほしいですね。
-
343
匿名さん
-
344
名無しさん
>>342 匿名さん
これ本当に住人?さげ記事書いてるのならここのマンション禁止だからありえない。
違反している人がいるなら報告すればいい。
改善されなけば損害賠償請求も視野にいれればいいだけ。日時や部屋番号、住人の特徴すべて文書に残しておくとさらによいと思います。
長谷工ホームページより↓
マンションのベランダは、「共用部分」とされています。共用部分は、個人の部屋とは違い、廊下やエントランスのように居住者みんなで使うエリアという認識です。そのため、管理規約などに、「共用部分での火気厳禁や喫煙禁止」のように明記されている場合は、ベランダでの喫煙は禁止となります。賃貸物件の場合は、賃貸借契約書や入居のしおり等に禁止事項として記載されていることが多いです。
規約を違反すると、状況によっては損害賠償請求をされる可能性もありますので、事前に管理規約をしっかりと確認しておくようにしましょう。もし、管理規約などでベランダでの喫煙について特に記載がない場合でも、事前に管理組合に確認するのがよいでしょう
-
345
マンション検討中さん
>>342 匿名さん
広告の旗が移動されたのもこれが原因だった気がします。音や匂いは、どこのマンションも問題視されますねぇ
-
346
口コミ知りたいさん
-
-
347
匿名さん
>>346 口コミ知りたいさん
門から歩いて10分くらいです。
道が狭い
-
348
名無しさん
住人ですがタバコの匂い気になったことも吸ってる人見かけたこともありませんよ~
禁止事項規約違反になります、もし本当にそのような方がいたら掲示板や張り紙、ポストへのチラシで注意されますよ。騒音などの注意も全戸へ注意喚起いきます。
駅までの時間は最短ルートなら10分。
レジデンス、大通りの方からなら信号待ち含めて12,3分あれば着きますね。
00分にマンションでて、我孫子駅15分発に余裕で乗れます。
-
349
匿名さん
>>348 名無しさん
信号待ち含めて13分て言ってるのに15分のに余裕で乗れるってのは謎。部屋からって考えると20分以上前に部屋出ないとならないですね。
-
350
購入経験者さん
部屋の位置と住んでる階にもよるのでは?門からなら早いルートで10分でいきますし。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件