CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

実際に中央分離帯渡って何人か死んでるからね
運転手も可哀想だわ

>>22649 匿名さん
その本読んでみたいです。
なんていう本ですか？

建設中のヴェレーナ、高い部屋は6000万らしいですよ。中古も引っ張られて値上がりしそうですね。

不動産はコロナのちょっと前がピーク

マンションに今手を出すのはデベロッパーの思う壺。一年後の6千は半値必至。

>>22656 匿名さん
同意。中華投資家も高リスク資産としか千葉ニュータウンは見てない。

ゴミだらけ且つ交通マナー悪く且つ高リスク資産か。
納得せざるを得ないではないか。

>>22655 匿名さん
目の前にイオン、アルカサール、その隣に医療モール、道路はさんで色々な病院と立地は最高ですね。
6,000万円は妥当ではないでしょうか？
この価格帯のマンションは近隣の自治体には皆無ですから、千葉ニューヒルズの名が相応しいと思います。
そこに住む奥様方は、千葉ニューネーゼ、千葉ニューマダム、千葉ニュージャンヌでしょうか。

そういう呼び名はマンション住民じゃなくて、注文住宅戸建て街の人に使うのですよ。恥ずかしいからそういう発想はやめましょう。印西の良さはそこじゃないです。

そもそもそういう高級をうたった町は古くから資産家が多い町をいいます。

麻布や白金が良い例です。

他はただの全国にある「なんとか銀座」的なものと同じ。埋立地はよけいイタイ。

6000万位でセレブですか
マンション首都圏最安値の千葉ニューでは突出してるけどね。
そう言うところに中央のマンションの人って
出自の低さと卑しさが出ちゃうんだよね

やっぱり北口最強だな。
ほかの住民が可哀想に思えてきた。

千葉ニューすごろくの上がりは北口高級マンションですな。南口は寒々しい雰囲気。旧ダイエー廃墟ビルは地方都市共通の負の遺産だし。

北口は、クリーンセンターの移転が本当に上手く進めば化けるかもね。跡地活用で色々と。
でも、今の場所で建て替えるべきと主張してる人が議員を含めて結構いる。
次の市長選はいつだっけ？
また選挙の争点になってひっくり返ったりしてw

千葉県には、マリナーゼ、おおたかジェンヌという婦人がいるらしい
千葉ニューの婦人も千葉ニューマダムと呼ぼうぜ

上がりの人たちはいつもマウント取り合って忙しいですね

意味なくじゃれてるだけだよ（笑）

クリーンセンター移転用地は取得済だしアクセス道路も建設中だから、今更ひっくり返る事はないでしょ。跡地はやっぱりデータセンター?

はい、是非データセンターでお願いしたい。
それか市役所の移転。
温水センターは廃止？

市役所なんてそんな頻繁に用事ある?
中央から車でたった１０分かかんないでしょ。
税金の無駄。
ただ中央の人はなんでも中心でないと気がすまないプライドがあるだろうね(笑)
ビッグホップ跡地なら利にかなってるけど。

じゃあ、ビッグホップ跡地で！
浸水地域に市役所とかあり得ないということだけ。

人口と利便性考えたら、もはや印西の中心は牧の原だと思う。

>>22671 匿名さん
警察署もね。

市役所はダイエー跡地でいいんじゃない。
その点白井市役所や印旛役場は安全な場所にありますな。

>>22675 匿名さん

年寄りに因縁でもおありか？親に教育虐待されたとか、新入社員のころ年配の上司にイジメられたとか、人として同情する。見ず知らずの人も貴殿の事を同情しているよ。

ゴールデンウィークは東京から人が押し寄せそうですね。
それで変異ウイルスばら撒かれて仕事、学校スタート。
小学生でも分かる。

震災時の計画停電と同じでワクチンも都内優先
悲哀を感じます。

衆院千葉13区の自民候補って、また医療関係者かよ。不祥事日本一の白須賀で懲りなかったのか。
そもそも医者、弁護士、教師など若くして先生と呼ばれる仕事は、基本的な社会経験が皆無なので、代議士など絶対に無理。歴史を見れば分かるだろうに。
親しくなると分かるが、空前絶後の世間知らずだから。
候補者を公募していたから期待していたが、よりによって白須賀と同じ医療関係者とはガッカリ。
千葉ニュータウンの未来には政治の力が沢山必要だというのに、、、あーあ

>>22679
ほんとそれだわ。共感しかない。

医者、弁護士、教師は社会経験が皆無というのは間違いかと。

特定分野のスペシャリスト且つ若くして先生扱いされるから、偏った経験しかないということ。みなまで（略）
特定分野＝○○ムラで活躍してくれていればよろし。
千葉ニュータウンには優秀なゼネラリストがそこそこいるけど、何故か政治家として立ち上がってはくれない。

北口の戸建ては駅から遠いからなぁ

マンションよりも戸建て派の俺はその理由で南口の戸建てにしたぜ

南口の戸建ても10分以内はないが

そもそも中央で戸建て買うのがナンセンス

戸建て買うなら牧の原のが良いでしょ

>>22684 周辺住民さん
戸神台だよー
牧の原は買い物だけでいいぜ

>>22683 匿名さん

さすがに白カスは無理でしょ

戸建て買うならニュータウン隣接の市街化調整区域で豪邸注文住宅が最強。
調整区域だから資産維持費も格安だし。

ニュータウン内に戸建て買う人は馬鹿とは言わないが情報弱者が多いような気がする。
以前、牧の原の戸建てに住む人に上のことを話したら、本気で悔しがってた。

ニュータウンの土地はインフラ整備費用も含まれてるけど、調整区域はインフラ費用を負担してない分割安。他人の褌で相撲を取るのは最高のコスパ。悪く言えばフリーライダーだけど世の中機を見るに敏なひとの勝ち。

下水もなく浄化槽だが、それでも豪邸に見えない。

合併処理浄化槽は、下水道と比較して金がかからなくて良いよ。
つか市街化調整区域の新住宅は二極化が混在してるんだよね。
狭隘な土地（単価激安）＋激安建物＝バカ安建売物件
広大な土地（単価激安）＋高額建物＝高級注文住宅
最近、某有名プロスポーツ選手が居を構えたね。

>>22687 匿名さん
売り出し中のウエレーナの話と勘違いした、戸神台は確かに立地的には最高だなあ。

浄化槽で浄化した汚水はどこへ行くの？草深の小川に放流？その水で生育した米野菜を農協で買う。究極の循環システム、これぞSDGs。

ちなみに糞尿は肥やしになる

勉強してね

広大な土地で100坪以上？
高額建物で上物5000万以上？

家によるだろ。市街化調整区域の家は正にピンキリだよ。
知人は大幅に余った予算で北欧家具一式とハングアンドオルフセンだっけ？超高級オーディオシステムを同時購入してた。
市街化調整区域は選択肢としてアリだよなあ。

草深の調整区域は奇跡のエリア。駅近、道路真っ直ぐ、まっ平、こんな調整区域日本どこ探しても無い。

駅からそれなりに距離がある。

車通勤の人はいいが、電車に乗る人は調整区域は遠すぎるかな。
都内まで距離があるので、千葉ニューは駅至近に限るよ。
そこで都心近くて駅遠物件との移動総時間の差が埋まる。

>>22703 名無しさん
木刈とか高花よりも駅に近い草深の市街化調整区域。
印西市は、規制が入るまでは市街化調整区域が最強だよ。しかも県水が使える忖度とかwアホか自民。
因みに規制はきっと入らないから、土地が無くなるまでの勝負。
意味分かる？w

>>22705 匿名さん
22704のことなら同感

浄化槽は浸透方式が多いですね
河川に放流するのは水利権者の承諾やらなんやらでややこしいので
そのうち下水管が伸びてきて接続できる場合もあります

地下に浸透させて地下水に還流し井戸で汲上る、循環システムなんですね。素晴らしい!

飲用の井戸はかなり深くて、印旛沼などの浸透水域にしみこむのではないかと想像

草深の地下水位は浅いという事を聞いた事があります。

市街化調整区域の話題がこんなに盛り上がるなんて
不思議な板ですね。

市内でレクサスがかなり盗まれてたけど、捕まったようだね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/045634d7c6f95c294a675c392fc91956e518...

>>22705 匿名さん
マウント云々のレスをたまに見掛けるが、随分とナイーブな心を持ってるのね。
しかしそのレス自体もマウントの一種という矛盾w

つか、浸透の浄化槽が多いってレスがあるが、汚水と雨水がごっちゃになってない？
合併処理浄化槽で処理した汚水は、道路側溝に流して最終的には河川へ。西の原南側の草深の場合、師戸川だね。
宅地内に降った雨は、浸透枡で地下浸透させる場合がある。同草深の場合、だいたいこれかな？

>>22708 匿名さん
高度な合併処理浄化槽と下水道を比較した場合、前者のほうが地域環境、地球環境に寄与する。
下水道って、社会インフラとして良いイメージを持つ人が多いと思うけど、陸地で使った水を遠方の下水道処理施設まで管路で運ぶから、その間の水循環が皆無。これは色々な点で環境に悪影響を及ぼす。
むか～しむかしの処理していない汚水を垂れ流していた時代は、下水道が求められだが、合併処理浄化槽が高度化した現在、下水道は時代遅れ。ただし、ニュータウンのような過密都市は設置スペースの問題から、環境によろしくない下水道しか選択できない。
因みに意識の高いw環境活動家は、下水道を使う家を絶対に購入しない。

>>22714 匿名さん

浄化槽の威力はすごいんですね。屎尿もキレイにして師戸川に流せるんですね。維持費も下水道料金より安いんですか？

排水の水質は、下水道処理施設並だね。
但し、下水道とは異なり水資源の循環に大きく寄与する。
維持費は下水道料金並と言われているけど、実際は大幅に安価なケースが多い。
問題は、適切な維持管理をしていない合併処理浄化槽は、汚い排水を出してしまうことが挙げられる。

>>22701 匿名さん
確かに唯一無二かも。
あまりにも恵まれた市街化調整区域。
ざっと計算したら、生涯の住宅関連生活コストが牧の原の建売と比較して、少なくとも三千万位は安い。

>>227146
師戸川には流せないと思うよ
印旛沼に流れ込んでいて、印旛沼の水は千葉市なんかの水道水となっている
それに漁協もあると思う

https://www.i-kouiki.jp/imbanuma/environment04.html

合併処理浄化槽で処理した汚水は普通に印旛沼へ流入してますよ。
尿便が飲水としと循環してますね。
千葉ニュータウンの水道の水源は長年全国トップクラスの汚染問題を抱える印旛沼。

残念。
印西の水道水は利根川です。
ちゃんと調べましょう。

ちなみに船橋市の水道水は印旛沼。

あらま、ご指摘ありがとうございますm(_ _)m
勘違いしました。

大昔、船橋に住んでた頃水道水が
カルキ臭すごかった。それよりもっと強烈だったのは墨田区の水道水。

後期高齢者の遠い思い出話

>>22723 匿名さん

三十年前の大学生のころの記憶だから、後期中年齢者。

高度浄化で墨田区も今はおいしくなっているはず

利根川だって群馬や栃木や茨木('Д')から何が流れ込んでいるかわからんよ('Д')

>>22726 マンション検討中さん

じゃあどこならいいの？
言ってみて。

どのみち飲食関係はミネラルウォーターだけどね。
蛇口の水は風呂や洗濯しか使わないかな。
ということは、井戸水が最強かも（笑）

ミネラルウォーターって運ぶ際に排出するＣＯ２半端無い。レジ袋なんかよりペットボトルの方がよっぽど環境負荷も高い。水道水飲もうよ。

市街化調整区域（草深）の住宅の4大良いところ。
1、土地代金が激安
2、固定資産税が激安（都市計画税が無い）
3、井戸水なので水道料金が生じない。
4、合併処理浄化槽なので下水道料金が生じない。

早く規制しないと、市街化調整区域なのに都市化が加速する&近接ニュータウンに高額戸建を買った人が発狂する。

>>22711 匿名さん
近接する市街化調整区域の状況は市街化区域の資産価値に大きな影響があるからね。

牧の原3.4丁目エリアと草深を比べると市街化区域との差を感じるよ。
その差が価格差だと思えば別に発狂はしないかも。
そもそも別に貧乏じゃないから、草深との価格差はそんなに気にならないけどね。

草深のガスはプロパン？

都市計画税って都市計画区域なら課税されると記憶してた。課税されないのは都市計画区域外。税金取れないなら許可出す意味無いよ。

草深はやっぱ駅から遠いからな
電車通勤なのでできるだけ近いほうがいい

さっそく発狂の気配。

件の草深って、道路がマスの目に整然と整備されているから、宅地開発が終わったら、計画的に開発した市街化区域と同じような景観になるかもね。
きっと、一見ニュータウン事業用地。

ところで、印西って都心通勤圏の県内他市との人口比でコロナ罹患者少なくない？

カラオケスナックやガールズバーが無い（知ってる限りですが）、高齢者施設が人口比で少ない、サラリーマンが外飲みしなくなった（金曜ですら22時以降の電車はガラガラ）、などが理由じゃないでしょうか。

例えば新橋のガールズバーで罹患しても、患者数は居住地でカウントされるのでは？

外飲みを厳しく制限されてる大手企業の社員が多いからガールズバーも1年以上ご無沙汰してる人が殆どでしょう。

そうかもね。それなら納得。
しかし、アルカサールの居酒屋の賑わいはなんだかなあという感じ。
都内では飲めないから印西で飲んでから帰ろうって算段？
知人が某保険会社の羽目を外した賑やか飲み会を動画撮影したんだけど、ネットにアップするって息巻いてる（笑）

>>22741 匿名さん

その知人も、それを書いているあなたも、某保険会社も結局同じレベルってことですな

五十歩百歩ですな

井戸水飲んでいるとピロリ菌が住み着くよ

井戸は深く掘ると金がかかる
浅いと水質に問題があることもある
https://k-tochinan.com/information/measuresagainst-pylori-in-wellwater...

アルカサールの居酒屋繁盛してるんだ。
連休中の都内呑み無理だから行ってみるか。データセンター祝日休みなら空いてそう。いや意外と若者同窓会呑みとかで混んでるのかな。

木下の某店も激混み。

井戸は深くて水質が悪いのが最悪。浅くて水質が悪いのは汲み上げているうちに水質が改善する場合があるが、深いのは期待出来ないらしい。
昔、削泉業の人から聞いたことがある。
あと、ピロリ菌て宴会の返杯文化が最大の原因だったらしい。
これは昔の上司情報だからあてにならないかもだが。

大規模商業施設は井水導入する事多いけどだけど飲用には使わない。ピロリ菌は内視鏡検査で見つかれば簡単に除去できるんでしょ。

水道水や井戸水をそのまま飲む人なんているのか?
そんなことしてたら被爆するよ
ここいらの水は危ないでしょ

ピロリ菌はクスリの検査でもわかるらしい
でも、除去も善し悪しだそうだ

井戸水＝湧き水
湧き水は、山でごくごく飲んでるよね。
印西は谷津田だらけだから、いたる所に湧き水がある。飲まないけど。