契約済みさん
[更新日時] 2024-04-09 21:34:05
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1755
八潮プー太郎
【台風備え】マンション
・24時間換気を停止、換気口閉める
・大きなバッグ、リュック出す
・保冷剤を冷凍庫へ
・災害グッズ出す
・カーテン閉める
・物干し竿を床へ
・ベランダを空に
・排水溝を掃除
・早めに風呂
・浴槽に貯水
・容器に貯水
・洗濯
・充電
バッグは支給品や
給水しに行く時に必要
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1756
住民板ユーザーさん1
リビングの窓って何かされてますか?
養生テープないし、ダンボールもこまめに捨ててしまってるからないので…
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1757
住民板ユーザーさん8
[No.1747から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1758
住民板ユーザーさん4
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1759
契約済みさん
特段何もしてないです。
ゴミ捨て場に段ボールありますから、気になればもらってくるのもいいかもです
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1760
住民板ユーザーさん6
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1761
住民板ユーザーさん
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1762
287
suisuiが全然使えん!nuroに早く切り替えとけばよかった(´;Д;`)
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1763
住民板ユーザーさん8
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1764
住民板ユーザーさん
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1765
住民板ユーザーさん1
ベランダに物を出しっぱなしの方、
お願いですから部屋内にしまってほしいです。
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1766
住民板ユーザーさん3
30年以上この辺りに住んでいますが
大瀬や潮止橋渡ってすぐの三郷市戸ヶ崎、すぐ近くの足立に揃って獅子舞の祭りが今でも残っているのは、この辺りが川に囲まれた土地で大雨による水害を鎮めるために生まれたからです。
とにかく川の情報には注意してください。
2階以上の方は避難しない方が無難だと思います
とにかくこのあたりで一番恐ろしいのは氾濫、浸水です。
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1767
住民板ユーザーさん8
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
まだそんな家が!?
早く片付けてほしい、、
飛ばされて人に迷惑をかける前に
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1768
住民板ユーザーさん3
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1769
住民板ユーザーさん
綾瀬川の避難判断水位超過区域は草加の谷古宇みたいですね
南後谷や柳之宮の方は避難準備 高齢者避難開始が発令されています
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1770
住民板ユーザーさん8
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1771
住民板ユーザーさん3
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1772
住民板ユーザーさん4
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1773
住民板ユーザーさん7
>>1772 住民板ユーザーさん4さん
さっき、室外機が動き始めましたよ。
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1774
住民板ユーザーさん4
>>1773 住民板ユーザーさん7さん
えっ!!風でですか?!
怖すぎます(TдT)
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1775
住民板ユーザーさん5
C棟に廊下に傘掛けてる部屋がある!
飛んできたらめっちゃ怖い!!
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1776
住民板ユーザーさん1
リビングの窓のサッシが部屋側なのに雨で濡れてました。
すきまテープで処置しましたが、みなさまもお気をつけください
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1777
住民板ユーザーさん7
>>1775 住民板ユーザーさん5さん
傘はあかん!!超絶危ない!!
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1778
住民板ユーザーさん
ピークはすぎたんでしょうかね…
まぁ、どちらかと言えば浸水の方が怖いですが
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1779
住民板ユーザーさん3
>>1778 住民板ユーザーさん
まだ河川の氾濫の危険はあるのでしょうか?
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1780
住民板ユーザーさん1
ヤオコーやカスミは通常営業するのでしょうか?買い物にいきたいのですが
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1781
住民板ユーザーさん
>>1779 住民板ユーザーさん3さん
朝方満潮時に水位が上がる可能性があったり、ダムの緊急放流がある可能性がまだこの時はありましたので
可能性はありましたがとりあえずは持ち堪えたようで良かったですね
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1782
住民板ユーザーさん3
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1783
住民板ユーザーさん1
マンションのメールネット遅過ぎ。
suisuiに月額使用料払うのがドブ川に捨ててるようなものです。
理事会の議事録をみたのですが、マンションの掲示板の為に今回の更新見送りとなっていましたので、次回の更新に向けて廃止としてもらいたいです。
掲示板の代替え案として、企業で使われる
サイボウズ
https://products.cybozu.co.jp/office/
を導入すれば、掲示板や議事録、ゲストルームなどスケジュール管理などしやすくなりますからね。
1世帯あたり月500円コストかかりますが、nuroへ移行した場合でのメリットは高いとです。デメリットは、切り替作業ですね。
是非、皆さんと意見共有して次回の更新時に切り替えを進めていきたいです。
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1784
住民板ユーザーさん7
>>1783 住民板ユーザーさん1さん
もっと安いところないですかね?
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1785
住民板ユーザーさん5
>>1784 住民板ユーザーさん7さん
あるかもしれないですか、自分で調べてみてはどうでしょうか。
サイボウズは、我が社でも利用していて使いやすいです。毎月使用料が発生しないパッケージ版もあるので、そちらを使うのも一手ですね。
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1786
住民板ユーザーさん5
確かにチラシ入ってますね
【マンション業界の秘密】
分譲マンションに住んでいる方は必ず見たことがあるだろう。
マンション名を刷り込んであって「このマンションを買いたい人がいます」と大きく書かれたチラシ。たいていは簡易印刷のような単色刷りだ。あれは、ほぼウソだと思っていい。単純にそのチラシをまいた仲介業者が、“売り物”を掘り起こしたいだけなのだ。
この売るという行為に着目してみると、マンションは、買うよりも売却する方が数段難しいと言える。市場相場で買うことは可能だが、所有者が適正価格で売るにもちょっとした困難を乗り越える必要がある。
都心に近い物件ほど売りやすく、つまり買い手が付きやすく、東京だったら山手線の内側か、都心から5駅以内。横浜や川崎、浦和といった主要駅から徒歩10分以内のもの。大阪も同様で環状線の内側や主要駅の徒歩圏内がベストになる。
そういう物件であれば、仮に売却しようとした場合、どんな業者に頼んでもだいたい売れる。2~3社に声をかけて「一般媒介」という形式で仲介を依頼すればいい。
だが、名の通った業者の支店に仲介を頼むと、自社で買い手を見つけようとして囲い込もうとする。そうすれば、売り手と買い手の両方から手数料を得られるからだ。例えば、4000万円の物件の仲介手数料は消費税込みで138万6000円(上限)になる。これを売り買い双方から得ると計277万2000円。こんなチャンス、みすみす逃すのはもったいない。だから、他の業者が買い手を見つける機会を与えないようにする。
こうした事実上の囲い込みは法律で禁止されている。しかし、大なり小なりどこでもやっている。むしろ、暗黙の社則でもある。
冒頭にあげた「このマンションを買いたい人がいます」という類のチラシをばらまいているのは、大抵が売り手とそれを買おうとする側を囲い込もうとする業者だ。
ある意味、そのチラシをまかれたマンションは、業者にとっては売りやすい物件とも言えるが、それに乗せられて、いいようにカモられてはいけない。「専任媒介」もしくは「専属専任」という契約を結ばされ、その業者だけを通してしかマンションが売れないようにしばられる。
悪質なケースだと、「買いたい人が出てこない、見つからない」など、何のかんのと言い逃れをされながら、3カ月ほど売れない状態で放置される。そして、当初もくろんだ価格よりも2割以上落とした金額を提示され、「これなら即金で買う業者がいます」と勧めてくる。
このチラシをまいた業者、何のことはない。再販業者に買わせるために物件を売らずに寝かせていたのだ。
再販業者は2割以上落ちた価格で買い、それに利益を乗せて市場に売りに出す。業者だけがウィンウィンとなる構図だ。
こういうことがまかり通っているのが仲介の世界。物件を売ろうとするなら焦らず、売りたい額かそれに近い額で手放せるまで、長期戦でかまえることだ。
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1787
住民板ユーザーさん1
最近、ピタッと引越しがなくなりましたね。完売したのに、空き物件がまだありそうで…。
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1788
住民板ユーザーさん1
NURO光使ってる方、切り替えてどうですか?
速度や宅内の繋がりにくさとかありましたら、教えていただきたいです
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1789
住民板ユーザーさん3
ゴミ捨て場にデスクなど置いて数人待機?してましたがあの人たちは何をしていたのでしょうか?分別のチェックですかね?
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1790
住民板ユーザーさん1
帰り道に寄れるコンビニが欲しいですね
他の方も書かれていましたけど
NURO光弱いと思います、わたしもドコモ光にしてほしいです… 5Gが始まったらどうなるのでしょうか
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1791
住民板ユーザーさん5
>>1790 住民板ユーザーさん1さん
ニューロ光が弱いってどーいう意味ですか?速度が遅いって意味ですか?
wifiの電波が弱いって意味ですか?
まず、速度ですが、下り400Mbpsぐらい出ます。無線で。
あとwifiの電波は納戸に設置して、リビング等で問題なく使用できます。もし、無線の電波が弱い場所があるのであれば自分でAPを設置すれば即解決します。
また、そこまでドコモ光が良いのであれば、ホームタイプなら加入できますので検討してみたらいかがですか?
速度は良くて下り200Mbpsぐらいだと思いますけどね。。料金も高いし。
(仮にマンションタイプが加入できるようになったとしても、値段も高く(ドコモ割りを考慮しても)速度も遅いという最悪な回線になると思いますよ。)
ニューロ光とドコモ光では、光ファイバーの分岐の数と混雑率が違うので、ニューロ光のが間違いなく速度でますよ。
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1792
住民板ユーザーさん7
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1793
住民板ユーザーさん5
>>1792 住民板ユーザーさん7さん
まーそーいう奴がいるだろうと予想してましたわ。
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1794
住民板ユーザーさん6
>>1790 住民板ユーザーさん1さん
NURO光が弱いって本当どういう意味なのか。。。
[ご本人様からの依頼のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1795
契約済みさん
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1796
住民板ユーザーさん1
C棟の畑前に人だかりがありますがあれはなんでしょうか?
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1797
住民板ユーザーさん8
>>1796 住民板ユーザーさん1さん
柿の販売ですよー
去年買いましたが美味しかったです
オススメです
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1798
住民板ユーザーさん1
>>1797 住民板ユーザーさん8さん
去年はみかん販売してて美味しかったです。
柿も販売してるんですね!
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1799
住民板ユーザーさん8
>>1798 住民板ユーザーさん1さん
今年も買いましたが甘くて美味しかったですよー
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1800
住民板ユーザーさん4
焼き芋屋何時間いるんだよ。
もうかれこれ4時間ぐらい?
相当うるさいんだけど。
あの場所を固定で売り場にするって
そういうの勝手にしていいの?
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1801
住民板ユーザーさん5
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1802
住民板ユーザーさん1
諏訪ナンバーのキャンピングカー
また路上駐車、しかもソーラー発電までするだなんて…度が過ぎてます。
通報しました
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1803
住民板ユーザーさん5
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1804
ジャムおじさん
>>1802 住民板ユーザーさん1さん
キャンピングカーの持ち主は花屋の方ですかね?
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