サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 23:39:23
114/133成約と出てました。
となると残りは19になりますか。
あと少しですね。
年内は難しいかなと思えなくもないですが、
来年早々には完売するかな。
このあたりの相場って安めなのですか？
価格を見てちょっと驚いてしまいました。
1,798万円で3LDKってずいぶん安いなと。
66.70m²の部屋だと思うのですが。
間取を見てもそんなに悪くないし。
西向きな以外何かマイナス点があるのでしょうか？
広告的には114/133かも知れないですけどマンション単位の実数は114/177ですから注意です
19よりももっと残っているということになるのかな。
今日見たら、供給136邸中117邸となっていましたから、供給数に対する成約数ということなのですね。
だから、単純に計算すると、全177邸だから、あと60邸になりますか。
入居が来年3月予定だそうだから、どうでしょう、完売するかしないか。
でも、価格がすごく魅力的なので、それなりに売れていくんじゃないかなと思います。
無理のない価格のためか、広い部屋が売れてしまってますね。
竣工まで残り3ヶ月で残り戸数3割程度でしょうか？
これってどうなの？
3割だからどうなの？
主に子育て世代の賑やかなマンションですね
ママ友何人できるかな？と期待を胸に膨らませながら春が待ち遠しいですね！
価格が安いので思わず飛びついてしまいました
内装もシンプルですが、しっかりしているので床暖がなくとも満足です。
子供がいる家族が大半みたいですね。
シングルや子供がいない家庭は選ばなそう。
価格が物凄く安いし、駅前、商業施設、スーパーと間近にあるので見学しておそらく買いかな？
と、妻と子供と盛り上がっています
そろそろ内装工事の時期でしょうか？
全体のお披露目もあと少しですかね？
［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］
公示された地価をみたんだが
お買い得な部類ですか？
長く住むなら色々な設備欲しくなるが
コスパ良さそうなんだけど…
購入者いたら決め手を教えて下さい。
価格がリーズナブル、子育てしやすい環境下にあることです。我が子が他のお子さんとの繋がりもできるのと親同士のコミュニティが広がりそうなので
管理費ってどのくらいですか？
だんだん上がっていくのでしょうか？
若い子育て層が多いし、新築なら毎年の管理費の値上げはないと思う。
試算して貰ったのですが
ここなら若年夫婦でも返済は可能ですね
賃貸で2DKすむなら
ココの方が良い生活できる!
立地条件がよい場所にありながら最高価格の部屋でも３０９８万円とかなりお買い得だなと
また新築で耐震性もしっかりしているので素敵なマンションですよね
若い子持ち世帯が安心して購入ができますね
親同士のコミュニティも広がりそうです
>>363 検討板ユーザーさん
はじめまして！
実際説明を聞きに行くと4000万円台の部屋もちらほら(少ないですが)ありました:(´ﾟωﾟ｀):
表示されている金額だけではないみたいですね（´□｀川）
>>365 検討板ユーザーさん
ウェブみてもまだ40邸は残っていると思います。
半分は西物件かもしれませんが
まだ南もあるとのことです。
北側は外観が見えると聞きました。
誰か撮影して欲しいな
残り5〜60戸みたいですね
>>365 検討板ユーザーさん
364です！
まだ完売ではないらしいですよ！
一時期西側も見えていましたが、上階にクレーンが今乗っているのでその関係でまた外壁に覆いがかかってしまっていました:(´ﾟωﾟ｀):
外壁の感じは細いタイル？みたいな感じになっていて僕は好きでしたね(*´∀`)ノ
隣のスーパーですが、
夕方渋滞していませんか？
来年以降、駐車場縮小に伴い
更に酷くなりそうですね
西側は駐車場からの排気ガスが気になります。
最近の車の触媒は窒素酸化物や一酸化炭素をかなり減らす性能がありますが無害になる訳じゃ無いし煤等の固形分は浄化出来ませんから触媒通せば大丈夫との考えはどーかと、
まー駐車場に住む訳じゃないし気にするほどでは無いと私も思いますが
東は売れてて西が残っているのは事実。実際に駐車場付近に行って確かめるのが一番ですね
うーん、国土の狭い日本の住宅事情では他のマンションも駐車場と半ば隣接した間隔でマンションが建っていますよね。駐車場のことを気にするのは個人的な感覚なんじゃないでしょうか。
賃貸に長く住むよりリーズナブルな分譲を購入して資産家した方が堅実だと思います。
若い子育て世帯が買いの物件だと思います！
全てが完璧なマンションなんて、ないと思います。
耐震性の高いマンションが低価格で買えるマンションなので、駐車場のことは気にならないです。
子供がのびのびと育てられる環境なので期待します！
確かに完璧なマンションはないですね。近くに鑑別所があり、小学、中学の通学路になりますが基本的には静かですしね。
別に鑑別所が近くにあっても、収監された人が自由に出入りするわけでもないし、何も問題はないと思いますけど。
静かな環境で子育てかできること、理想的なマンションだと思います。
気にしない人は気にしないし、気になる人は気になると思いますよ。価値観は人それぞれ。
>>376 マンション掲示板さん
昨日スーパーいきました。個人的には庭があるので距離が保てているように感じました。人それぞれの価値観なので、気になる方は確認したほうが良いかと思いました。
この辺って地震大丈夫なの？
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
このマンションでも対象とは、
アーネストワンやりますな
駐車場は７７％くらいでしたっけ？はたして抽選になるのか・・・
3月竣工で現在6〜7割契約みたいですから
竣工前契約で希望者は取り敢えず全員割当たるんじゃ無いですか？
住宅購入資金プレゼントは決算キャンペーンですか。
全てのアーネストワン物件ではなく一部のマンションに限定されているのですか？
100万円分の購入資金は、現金提供ではなく応援券の提供だそうですが、
割引券のようなものでしょうか。
ここから東京に通勤する人っていますか？
そりゃいるんじゃ無いですか？
確かに都内電車通勤考えたらもっと便の良い所は一杯有りますが価格が価格ですから
私の職場には千葉駅、西千葉駅利用で都内まで通勤している方はいます。
天台からモノレールで千葉駅に出て、千葉駅から各停か快速で都内まで通勤する事は可能ですので、あとはご自身の通勤時間が許容範囲内であるかだと思います。
都内通勤を考えれば便利だとは言えないけど便利な所物件はここと比べたら高いって事では
100万円贈呈って！
子育て世帯には嬉しい限りです！
千葉駅って買い物に便利ですか？
>>400 電車通勤者さん
私は394さんではないですが、そんなに卑屈になられなくてもよいのでは。
ここから東京駅までなら１時間程度で行けるわけで、そのくらいの通勤してる人なんて首都圏には沢山いらっしゃると思いますよ。
何でそんな喧嘩腰に？
一般的に便利だと言われる所はそりゃ高いよ。
100万円贈呈は現金ではなく購入応援券という金券みたいですよ。
値引きしていただける事に違いはないでしょうが、
プレゼントしていただける時期が支払時なのか、引き渡し後なのか、
諸費用支払い時の引き換えも可能なのかが気になります！
公式HPでは最終期販売9戸とありますが残り9戸で完売でしょうか？
パンダ部屋も販売みたいです
あ、パンダ部屋は2期になってました、もう成約済かな？抽選ですかね？
>>405 匿名さん
公式？最終期以外にまだ販売中もありそうです。19邸でしょうか？西側でも-100万であれば素晴らしいかと…
パンダは売切れかもしれませんが、パンダ上もお買い得だった印象があります。
今さらですが…パンダ部屋って何ですか？
パンダ部屋って酷い言い様
不動産では一般的な用語ですね。
確かに客寄せパンダは元々は皮肉って言われたみたいですけど、広告効果のある魅力的なものって考えればそれ程でも
昨日、13時過ぎにスーパーの駐車場から見学した所、西側の数部屋が日陰でした。
今更なのかもしれませんが、
こちらのマンションの存在を知りました。
過去の内容を拝見しましたが、
周りの物件より価格が抑えめということですね。
ですが立地をみても今後大きな変化は難しそう。
近隣の勤務もしくは第二の人生の方には
特に好まれそうな物件ですし
何かの縁なので、モデルルーム見学、もしくは
現地見学してみようとおもいます。
第二の人生世帯向きではなく、
子持ち世帯に好まれる物件だと思いますよ。
価格が抑えめ？＝子持ち世帯
決算セール中ですね。100万円以外にも値引きありますかね。そしたら中古より安いかも。
安いは正義ですよ。
新築でリーズナブルいいじゃないの。
子持ちファミリーに値引きは神対応です。
ありがたいありがたい。
駅前で2000万円以下なんて信じがたいですが、ありがたいことだと思います。ほとんどが2000万円台で、最高でも3000万円台前半、マンションを買うのも夢ではないなと思えるのでは。
どんな世帯でも需要はあると思うのですが、やはり子育て世帯でも無理なく買えそうなマンションではないかと思います。
若い世帯が多いだろうことと駅前という環境とから考えると、将来的に住み替えする人も多くなりそうな気がします。
駅前っていっても繁華街の有る駅じゃ無くて住宅街に駅が有るみたいな感じですから永住者結構居るんじゃないですか？
周りも戸建て多いですし
こちらの物件にて
複数の部屋を所有する方いますかね？
新築時はいないのでしょうか？
3部屋所有する予定ですよ
三部屋？お金持ちですね。
祖父母、両親、若夫婦、横並びでの同居ですか？
それとも賃貸用？の投資目的ですか？
何れにしてもお金持ちは凄い、羨ましいです。
我が家は一部屋買うだけで、必死です。汗
駐車場の抽選が地上階とか平置きに人気がありすぎて、外れたら駐車場取れないかもですよって案内されたんですけど、みなさんどーですか？？
駅にすごく近い場所ということではありますが、それで３LDKでこの値段ってなんだかものすごく安いですよね…。
大きなタイプのマンションだからこのような価格が可能になったのかしら。
戸数は多いですから、賃貸とかリセールなどは向かないかもしれないですが、
永住するのだったらありなのだろうなぁと思いました。
確かに千葉県内でもかなり安い物件ですよね。
平均坪単価130万とのことですが周辺の中古相場は坪単価で80万程度みたいですから
中古の6割増と考えれば相場なのかな？といった印象です。
売る事考えるとなかなか厳しいですが支払い楽ですから永住には良いんじゃないでしょうか
3000万だったとして寿命50年
1年あたり60万、1月あたり5万
修繕管理2万+利子1万
ざっくり8万でこれ住めるならありかな？
他の方も書いていらっしゃいますが、永住するなら大いにありだとは思います
そもそもこのあたり、投資用って言う感じの立地ではないですもの。
子供がいて、そこそこ便利に暮らせてというのならば、ちょうどよいのではないでしょか。
隣のskipは、中にベルクスがあるし、セリアもあるし、サイゼもあるからなんだかんだで便利だと思います。フィットネスもあるようです。
ファミレスに穴場とかあるんですか？
何処も同メニュー同価格だと思ってました。
西千葉物件が完売になるそうですが、こちらは難しいでしょうか？竣工完売は今のご時世厳しいですね。
ある人は今の購入は博打といいますが、どう思いますか？
また、過去のリーマンショック時、直後は物件価格が下がったが、新規物件が建たないなどの理由から数年で元の価格にに戻ったとききました。そういうものなのでしょうか?
かなり情報に翻弄されています。
サイゼリア、昔の職場の近くに2階にある店舗がありました。マクドナルドも同じで、広い店舗、カフェが楽しめる店舗、子供遊具がある店舗ってありますよね。
これから混むかもしれないですが、1階より2階がおすすめっていうことなんじゃないでしょうか。
今は、2月28日まで来場プレゼントを行っています。今治タオルのセット、アマゾンギフトカード3000円分、ルクルーゼのミニココットがもらえます。現物主義ならアマゾンのギフトカードがいいですが、今治タオルのデザインも赤いリボンが描かれていて、とてもかわいいです。
早めに契約し購入した者です。
現在は100万分のオプションが付くなどとても羨ましいです。私は他の物件より価格が安いので購入しました。はじめに探していたエリアで5000万円とか親の相続がないと私には厳しいので。あと、修繕積立金計画。数年後、倍になるのも厳しいので。
賃貸では即決できなかった為、希望の部屋に住めず後悔しました。35年以上、同じ後悔を繰り返したくなかったのも大きかったかな。
後何邸あるかわかりませんが、
もしここから同じ契約者が生まれたら宜しくお願い致します。
機械式駐車場の前は
うるさかったりするのでしょうか？
