ロイヤルシーズン青葉台ってどうですか？

>>12
扶養内はパートですか？もし、お子さんがいないなら派遣で頭金をしっかり貯めるといいと思います。子育てするようになると収入は激減しますよ。正社員で働いていても時短だとお給料の何割かはカットされてしまいます。

頭金500万円　→　1年間の派遣200万円　→　頭金700万円　になります。

住宅ローンを組むにも、頭金が多い方が利子を払う金額が減ります。

母子家庭なんですがローン審査通りますかね？

部屋の造りや間取り内容は、割とどこも同じなのかなと思いましたが、
スペシャルプラン内容を見ると、リビングのフローリングや天然石の廊下が
とても素敵だと思いました。あまり他では見ない設備なのかなと思います。
少し価格をプラスしたとしても、特別な仕様があるのは良いと思いました。

>>22 マンション検討中さんの
答えについてわかる方いますか？

>>12
>>17
>>22
年収1000万円以下だとローン難しいと思います。

>>25
ローンを年収の10倍まで借りれますし、年収400万～500万なら大丈夫ですよ。
自分も年収500万ほどです。

>>26 マンション検討中さん

年収の10倍のローンだと月々かなりの額になって生活がだいぶ苦しくなるんじゃないかと思いますがどうでしょうか。

>>25
年収の１０倍の借り入れですと生活が圧迫されて大変になるかと思います。
ローンの返済の他に管理費や駐車場で月額5-6万円かかる事の考慮も必要かと思います。

>>28
車ないです。

パティオはルーバルのようなものなのでしょうか？
マンションの設備に関しては玄関が天然石仕様になっていることは高級感があると思います
浴室のシャワーヘットやシンク水栓など見た目もおしゃれで良いですし、
オープンキッチンになっているところが外国のマンションのようでおしゃれに感じます。

これだけの設備があると価格帯も高そうだな

高収入、高級車、高学歴の住人が集まりそうな完成予想図、、、

価格の振り幅が大きいと、住人格差が生まれて管理組合が大変そうですね。共働きなので出られません。良くある話。
間取りも振り幅が大き過ぎませんか？
ターゲット層が広過ぎて、世帯数少ないのに収集つかない事態が想定されます。
皆さんはいかがお考えでしょうか。

>>31
中小企業勤務なんだけど？

今は親からの贈与で家を購入される方が増えていますよね。
羨まし過ぎます。
会社員で30代で6000万台の家を購入するにはやはりサポートが無いと厳しいのかな。。
結婚して子供もいれば、収入が高くなければ頭金だって厳しいですよね。それとも皆コツコツ貯めているのかな。

どの住戸にも日当が良く当たるように設計されていますね。
昔は、こういう段差のあるデザインをよく見かけましたが、最近はビル形式の外観デザインが多くて。
ベランダが広い間取りもあって魅力的ですね。
ベランダというより、テラスがあるとちょとしたテーブルセットが置けますね。

早かれ遅かれいずれトランプ相場に赤信号が点灯するんだから早く赤信号点灯してくれ。
何の恩恵もないから。

末長組とはあまり知名度ないように思うのですが、評判どうなんでしょう？

独特なデザインだなと思いました。
四角いマンションが多いので、とても新鮮なデザインに思えます。

段差があるとどのへやも明るそうで開放感がありそうな感じ。
ただ、バリアフリー的には無理があるかなとも思います。

広々とした部屋が多いのかなと思ったら、コンパクトな部屋もあったりして。
大規模にも見えるんですが、総戸数は46戸なんですか？
価格も高級路線というほどの高さではないように思います。

間取りって全部で何タイプあるのでしょうね。50㎡台からはじまり、100㎡超の物件まであります。かなりターゲットが広くなってきているんだな…ということだけは伝わってきます。
90㎡以上のプレミアムプランには駐車場優先権というものがついているとか。この優先権って未来永劫続くのですか？最初だけ停めることはできるけど、その後は皆抽選に参加しなくては行けないとかっていうのはないのかしら。

外観のデザインが独特ですが、場所によって日当たりが悪くなる部屋はあるんですかね？

購入者です。

駐車場優先権はずっと続きますよ。
最初に駐車場の区画を決めたら、その後の抽選などは一切ないそうです。固定だそうです。

>>42
>>駐車場優先権はずっと続きますよ。
>>最初に駐車場の区画を決めたら、その後の抽選などは一切ないそうです。固定だそうです。

優先権はずっと続くのですか。知りませんでした。
どのマンションでも同じ感じなのでしょうか。
区画の決め方にもよると思うのですが、
しっかり聞いてから決めないといけないものなのだと勉強になりました。

マンションの周りに緑が多くて
買物も不便層ではないので良いかなとは思いますが、
それにしても価格帯は少し高すぎるかなという印象を持ちました。
専有面積が広くはないので収納スペースも少ない感じ。
ココと決めるには、決め手に欠けるかなと思いました。

駅まで徒歩圏内でほかにマンション計画はないんでしょうか？
最近の青葉台は新築が中々でませんね。

年収450万くらいだけど何年ローンが良いですか？

50平米から100平米まで色々なタイプがそろっているという点は魅力の一つかな
特に100平米越えのタイプはマンションの中でもなかなかないので、
かなり広くて憧れます。
リビングもたっぷり２０㎡あるという点や４LDKになっているので部屋の数があるというのも家族住まいとしては利点
ルーフテラスがリビングに面しているというところも利用しやすいでしょうね

>>48
営業お疲れ。

駐車場優先権付住戸について、よくわからないのですが、

＞＞駐車場優先権はずっと続きますよ。
＞＞最初に駐車場の区画を決めたら、その後の抽選などは一切ないそうです。固定だそうです。

この場合、車を所有していた人が途中で使わなくなり、不要になった場合は
どのようになるのでしょうか？
契約したまま、月額料金を払い続けなければならないのでしょうか。

>>50 匿名さん


住居戸数に対し、駐車場台数が約半分なんです。これは駐車場が余らないように統計による調査結果みたいです。
なので、駐車場の区間は場所も含め、区間が確保できるか抽選になるのですが、高いお金を出してプレミア住戸を購入した方はこの抽選が免除され、区間もリクエストが通るわけです。
駐車場契約をしない方は駐車場料金は払いません。
ただ、区間を放棄したあとの扱いはまだわかりません。

他のマンションの例だと、そういう場合駐車場も分譲になっていたりする例があったような気がします。そうではなくて優先権となると、使わなくなった場合の処理はどうなるるのか、たしかに疑問ですよね。借り手がいれば、権利を放棄してそちらの方に借りてもらえばいいだけかなとも思うんですが、そう簡単なことでもなさそうな感じがします。

>>47 マンション検討中さん

最低35年、銀行に相談して50年くらいでないと無理があると思います。

チラシがポストに入っていたのでここに資料請求しましたが、資料すら送ってくれませんでした。何故ここにチラシを投函したのだろう、どれだけ情報管理出来ないんだろう、それともだいぶな上から目線なのか。チラシは入れるが売ってはやらない的な？謎です。

>>54 マンション検討中さん

そんなことがあるんですね。
意味不明ですね。

青葉台で億ションですか！？

億出せるなら青葉台じゃなくタマプラWISEいくでしょう

確かに駐車場は契約者が埋まらなかった場合、外部に貸し出すということもあるようなので、
そうなった場合のことを考えると少なく見積もっている方が、管理費としては良いのでしょう
ですが、車を所持している方にとっては抽選になってしまう可能性のことを考慮すると、
周辺の月極め駐車場も探しておく必要が出てきてしまうかもしれませんね。
車を所持している方が多いのか少ないのかというのは未知数ですから

資料請求しましたが、Aタイプの80.12とDタイプの76.56が気になってます。
こちらのお部屋も六千万代でしょうか？
ご存知の方いたらご教示ください。

自信はありませんがAタイプ・Dタイプは六千万代だったと思います。

>>60 匿名さん
ありがとうございます。
青葉台で億ションはないな、と私も感じていたので安心しました。

マンションの駐車場台数は敷地の広さで決定しているのかと思いましたが、
周辺地域の車の所有率を調査の上決定しているのですか～。
きっとマンション住人の家族構成や住人の層も考慮して台数を割り出しているのでしょうね。
駐車場が不足するのも困りますが、マンションとしては余るのが圧倒的にマイナスとなるのでしょうね。

青葉台在住ですが残念ですが青葉台の再開発白紙になりましたね。グランディスタ青葉台と言う青葉台中の目の前に住んでますが（親が）13年前駅9分で90平米ルーフバルコニー付きで6000万でした、それ考えたらちょっと高いですねこの物件

スペシャルプランって天然木を使用しているということが書かれていました。
天然木は素敵だと思いますけれど、
例えばフローリングだったら、冬場は縮んでしまって間があいてしまったりとか反り返って締まったりということはないのでしょうか。
無垢材などではなく、ある程度加工してあるならば大丈夫なものなんでしょうか。

13年前駅9分で90平米ルーフバルコニー付きで6000万

物価の流れから考えるとどうなのでしょう。
仕方がないというか、なんというか。
たしかに狭いかもしれませんけど。

天然木、いいんじゃないですか。
多少の反りとか傷とかは天然材ならではの味になるようですよ。
肌触りとか見た目とか、やはり天然ならではの良さってあるんじゃないでしょうか。

天然木のフローリングいいですね。最近のマンションは、ほとんどがプリントされたシートフローリングですから。水に弱くて、艶がなくスリッパはかないと足の汚れが目立ちます。せめて突板がいいです。

ロイヤルシーズン青葉台のホームページで驚いたこと。
マウスポインタが、バナーの上では緑の色のはっぱになることです。

他は白の普通の矢印の設定なんですが、いきなり変化して驚きました。

リゾートのペントハウスといった雰囲気。家のようでもあります。マンションっぽくないです。門構えが白い大きい柱があります。これは人気が出そうです。あとはお値段かな。

13年前に6000万円だったとすると、今はもっと高くなっていそうですね。今はいくらなんでしょうか。

>>63 ご近所さん
駅前再開発だめになったんですか！
理由はなぜなんですか

駅上？裏の団地撤去をしなければ開発は難しいのではないでしょうか。でも今は新規での入居はしていないとの噂はあります。

公式ホームページのスペシャルプランはプレミアムルームで戸数が限定されているのですね。
仕様の紹介でフローリングは厳選の天然素材を使った挽板フローリングと書いてありますが、木材は何が使われているのでしょうか。
プレミアムではない一般的なプランの床は天然木ではないシートフローリングなのですか？