クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

確かに金沢八景にしては高いですね。
並みの近隣物件とはかけ離れた魅力がなければこの値段には
無理があるのでしょうね。その魅力が平潟湾一望とゆう点なのでしょう。
売り手が強気になれる理由も理解できます。
そうなると値引きも難しいのでしょう。
私はここに住みたいと思っています。

>>376 匿名さん

ですよね！不動産なんだから値段は自分達が買う時代の価格で検討しなければ意味ないですしね。買うの待っても待つ期間の賃料や消費税上がったり事実差額も大きくないと前向きに考えてます。

かつて眺望で嫌な思いをした事があります。
目の前にマンションが建ったんですよ。
低層住宅４軒解体して、こちれに窓付いたマンションですよ。
もう最悪。

ここの最大特長は平潟湾一望って事ですよね。建物が建たないのが確実。
この眺望は、ずっと失われる事は無いでしょう。
これだけでも買う価値と住む価値があると思います。

ユーチューブで平潟湾と検索して動画を見ましたが、魅力的な海ですね。
バルコニーから毎日平潟湾を眺望出来る生活は仕事のストレスもとびますね。

ボーナスも月給もとびます。
平潟湾は平穏ですが、人生の未来は平坦です。
ま、それもいいんじゃないですか。
損得だの金沢区だのどうでもいいですよ。
ただ、ここに住みたいと思います。
これでいいんですよ。そのように考えております。

今は共用施設が充実してるいマンションが多いと聞くのですが
やはり、シンプルで無駄なものがない物件のほうが良いと思います。
外観デザインとエントランスはおしゃれですし、
各プラン内容を充実させている感じでとても良いなと思います。
使いやすい内容を重視に考えたらスゴク良いと感じました。

っで、みなさん申し込まれたのですか？

>>382 匿名さん

確かに…それを知りたいね
私は上大岡の野村物件にしました

どうやら28戸の申し込みがあった模様です

いちいち｢私は上大岡の野村物件にしました｣とか いいから。

何が言いたいの？

上大岡の野村物件のコニュニティーに書き込めばいいじゃん
「私は上大岡の野村を買いました｣とね。

>>384　匿名さん
ありがとうございます！

すると第１期は完売ですね。
これほど好評好調なら、全戸完売も確実でしょう。
「値段が高い」等販売に疑問を感じる意見も見られましたが
全く余計なお世話でしたね。
さすが金沢区ナンバーワン物件です。

>>387

はい営業さん、ご苦労様です。

マンションあちこち見てる人は、要望書が出された部屋を第1期販売にすることが普通だってこと位わかるでしょう。
72？戸中28戸は少ないですよね。でも値下げはせず時間かけて売るのかも。基礎に時間かけてるようだし設備もよさそうだし。

別に販売戸数が少ないとは思いませんね。
販売価格の高低が大きいのですよ、ここは。
すると販売対象も幅広くなるので、販売期間の長期化に至ります。
第１期は、もっと少なくても良かったのではと思います。

>>389 匿名さん

第1期で40割弱供給・申込は絶好調かと、、、
少ないと言う、根拠なきマイナス印象を与えようとする他社物件の営業マン確定、、、
マンションあちこち見てる人はとかベテランぶっているところなんか（笑）

↑　何言っているのか、チョットわからない。
　　当然、全く笑えない。

389ですが、当然ながら営業ではないです。
私は悪いことばかり書いたつもりはありませんが、ネガティブ部分に神経質に反応する人がここにもいるようですね。

この掲示板、すっかり閑古鳥が鳴いていますね…
高値で購入欲が萎えてしまうのかもしれません

でもこんな記事を読むと、、、
↓
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3263-the-bay

希少物件で価値があるのかな、と・・・
この記事を書かれた記者さん、ツイッターではこの方推しの方々がみられますが、
信用しようかな・・・どうしよう・・・

楽しい生活は出来そうですね

こちらの方が説得力ありますが↓
http://mansion-madori.com/blog-entry-5078.html

>>395 匿名さん
394です

ありがとうございます！
そちらの記事も参考にします！

多くのタイプが６６-７０㎡で収納が少なめなのが悩ましいです。割り切らないといけないですが。。

>>397
そうなんですよ各洋室のクローゼットが小さいのがネックです。
今賃貸に住んでいますが今の方が収納大きいので悩ましいところです。
かなり価格部分も無理をしないといけないし　うーん難しい。

収納不足はセレクトプラン変更で、ある程度好みに近づけるかと思います
まだ今の内なら間に合うと思います
ちなみに階層にもよりますが期限があるのでなるべくお早めに

収納不足は断捨離で解決。良い機会ですよ。
転居前に可能な限りモノを少なくして
入居後もあまり買い込まないでね。
シンプルで上質な、平潟湾を望む生活。素敵です。

現地の壁面にテナント募集の貼り紙がありますが、以前このスレで京急ストアが入るとか言われてませんでしたっけ？
テナントはまだ決まってないんでしょうか？

>>401 匿名さん
そうみたいですよ…決まっていないようです

>>402 匿名さん
ありがとうございます！
何ができるのか気になってました。
両方とも決まってないのは意外ですね。

このまんま空き店舗が続いたりして。
ここは販売価格も高いから、テナント料も高いのでしょう。
金沢八景なんだから、もうちょっと考えて欲しいね。

空き店舗のままでも住民にはとりあえず損害はないのですよね

本当に決まらなかったら入居後に管理費等々の値上げがあるでしょ。決まらないことはないでしょうけど、スーパーが入る広さとは到底思えませんが。

>>406 匿名さん
なぜ、管理費等々が値上がるのでしようか？
店舗の所有者の負担になるのでは？
スーパー等、具体的には何も決まっていないと聞いていますが…

コンビニ程度の面積だよね。

空き店舗が続けば、当然居住者たちで埋め合わせないと、修繕計画がさっそく崩壊してしまいます。

>>409 匿名さん
何の埋め合わせ？
店舗は住民の所有分ではないのに、何故？
事業協力者が所有しているのに？

http://www.mamasuma.jp/magazine/column/law/column003.html
確か、住人の駐車場代や駐輪場代も管理費にあてる。駐車場狭くしてテナントにしちゃたんだね。

今や車所有者も減少していますしね…
どうなんでしょうね。。。

ここは店舗の家賃は管理費になるわけではないと聞いていますけど。
もちろん空き店舗状態は好ましくはないけれど、
貸し店舗のオーナーが困るだけでは？

テナントだって管理費は払うでしょ？
空き店舗だと困るんですよ。
金沢区はまだまだ車社会です。駐車場がないのも困りますね、、

>>413 匿名さん
空き店舗だろうが、なかろうが、管理費には影響しないのではと言っているんですよ(^_^;)
だって、店舗は地権者さんの持ち物ですから…

店舗は地権者所有？本当ですか？
地権者といえども分譲マンションの場合、所有比率によって
管理費や積立金を払っているわけでしょ。
地権者が特権を行使した物件は問題も多い。滞納とかね。

なんだかここの印象が一気に薄っぺらに感じてきたよ。

まだ完成まで丸一年ありますからね
テナントなんてすぐに決まらないと思う
入る業種にもよるでしょうし
立地が良いから遅くても完成後には決まるでしよ そんなに焦る必要ありますか？

店舗の所有形態ハッキリしないまま、マンション契約しちゃうんですか。
無知すぎると言うか、あきれちゃいます。

>>411 匿名さん
この記事にあるように店舗の利用用途を制限しているか、所有者は誰なのか（分譲だったら空き店舗でもオーナーが管理費を支払います）、空きの場合の管理組合のリスクを確認して購入すべきでしょうね。

まぁ、いずれにしてもここで論じていても正確な情報か否か
定かではないのでお盆休み明けに売主さんに直接確認することが
必要ですね（真剣に購入を考えているのなら）

店舗の利用用途の制限はある程度あったような気がします

「売主に聞こう」レスがでてくるとシラケますな。禁句だよ。

420さんの方がよっぽどシラケル(笑)

>>421 匿名さん
激しく同意！（大笑）

つまらん

コンビニできたら。。。
16号沿いで駅のそば、海のそば
海の公園にも近いし。。。
ヤンキーたくさん集まりそう。
汚れそうだし 治安崩れそうかも

別に治安が悪いという地域でも無い。
コンビニは今までもあったけれど、車寄せが困難なので今後は不明。
まー心配しないで。