プレイズ徳重ミッドヒルズってどうですか？

>>298 マンション検討中さん
既に契約した人がいるのにチラシで値下げとかでないでしょう
値下げしたマンション買ったことあるけど
値下げがあったとしても来場した人に口外しないと誓約書にサインさせて値下げするのが普通

>>301 マンション検討中さん

実際手元にチラシ来てるのだが…。
第一期完売ってなってから一度販売休止して価格未定にした時点で怪しいなとは思ったけど。

>>302 マンション検討中さん
チラシの値段は最初にMRで見せてもらった価格表と変わってないよ☆

価格見直すとしたら実際27戸売れてますってのも怪しいけどね。
実際マンションギャラリーとかの中にある契約済みの部屋に花をつけるとかも売れてますアピールのためで、いざ入居すると空き家だらけってパターンもあるらしいからね。

まぁここで誰が何を言ってようが結果が全てだよね。完成前に売り切るか完成在庫になるか

当初は3LDK3590万円からだった気がする。

ここの掲示板の16に価格書いてくれてる人がいますよ。

何が目的か知らないけど、適当なことをいっている人がいるので、
当初教えてもらった価格書くね。

aタイプ 3960～4690
bタイプ 3380～4090
cタイプ 4390～5280

値下げ説とか高過ぎ説で評判下げようとしてる人達がいるみたいだけど、値下げされてないしそんなに高すぎないよ？
実際にMR行った人はちゃんと分かってるはず。

ちょっとだけ心配なのが、施工会社の矢作建設。
大苦戦しているレゴランド、当然隣のメイカーズピアも大苦戦だけど、
あれって矢作地所の創立50周年の一大事業なんだよね。
グループ会社だから、メイカーズピアがおおこけして、矢作に大ダメージなんてなったら、
将来なんかあったときの保証とか大丈夫かな～って。

デベロッパーが三交だから大丈夫だと思うけど、
心配は心配。

>>309 マンション検討中さん

私が書いたのは本当に初期のまだ値段が決まっていない時の仮の値段だから、
その後1階は勉強したんですね。

へんな方が定期的に現れますので、あまり観ない方が精神衛生上いいかもですね(笑

>>311 マンション検討中さん
写真を載せたものです。
かぶせてしまったようで申し訳有りません。
ただ、言いたかったことは同じかと思います。
ネットとは言え検討している物件についてデタラメ書かれて評判が下げられるのが気になったものですから。

騒音、排気ガス問題がなければ買ってもいいけど、そこがどうしても気になる。

騒音は窓を閉めればまだましだけど、夜中に救急車とか暴走してる車とかバイクも時々通るし、その辺りにストレス感じない人じゃないと買うべきじゃないね。
窓開けてる時はそれなりにうるさいからテレビの音とか聞こえ辛いかも。

そのマイナスはあるけど、便利な場所なのは間違いないよ。

窓を閉めればまだましって、モデルルーム行ってないですね。

窓を閉めれば騒音はほぼ聞こえないが正解。

>>315 マンション検討中さん

モデルルームで営業さんが席外して静かになったタイミングでは普通に聞こえましたよ。
話してる時は気にならなかったですけど。

>>316 マンション検討中さん

その普通にのレベルがどういう聞こえ方かわからないけど、
私の感覚では、かすかに聞こえるという感じ。

まあ、聞こえ方、感じ方は人それぞれなので自分で確かめるのが一番ですね。

二重窓だしほとんど聞こえないよ。
モデルルームと商談ルームは1、2階だったけど全く気にならなかったし。
気になる人にはかすかに聞こえる車の音も耐えられないのかもしれないけど、大抵の人は気にならないレベルだと思う、

モデルルーム見学しましたがわたしも窓閉めたら外の音は気になりませんでした
そうとう耳がいいんですねw

徳重と比べると華やかなイメージに欠けるなぁ
確かに最低限の店は網羅してるけど、こういう立地なら戸建てがいいな。

排気ガスが気になる。
洗濯物も外に干さずに部屋干しか、乾燥機能付きのドラム式の洗濯機とか買った方がいいかも。

この辺に戸建買ってくださいw

わたしは普通に外に干しますけどね

>>325 通りがかりさん

衣類が排気ガスたっぷり吸って身体に悪そうだけど。
布団とか特に。

参考に幹線道路沿いのベランダ干しについての記事

https://m.ielove.co.jp/column/contents/01121/

>>327 マンション検討中さん

マンションコミュニティさんの掲示板にも幹線道路沿いのマンションのスレありましたがあまりいいこと書かれてないですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/

で？

確かに騒音とか洗濯物の汚れは気になりますね。
車の通りも多い方だと思うし。

売れ行きどうですか？
ここは過疎ってますね、、

>>331 マンション検討中さん

ショールーム行きゃわかるよ。
上に出てるように目の前の幹線道路の騒音、排気ガスが気にならなければお選び下さい。

>>332 匿名さん
騒音、排気ガスが気になるのであれば駅遠マンション、戸建、ど田舎を選択しましょう。

>>331 マンション検討中さん
モデルルーム行ったけど、ほとんど選べる部屋なかったよ。8割以上契約済みだったと思う。

>>333 マンション検討中さん

別に駅近、街中でも幹線道路沿いじゃないマンションなんて普通にあるだろ。

残り5戸みたいですね。

>>336 通りがかりさん

>>336 通りがかりさん

デメリットでよくあげられてるけど、幹線道路沿いなのにホントにそんなに売れてるかな、、？

幹線道路がそんなにデメリットなのかな

>>338 通りがかりさん

マンションコミュニティーさんの別のスレで幹線道路沿いのマンションについての掲示板がありますが、あまり良いことは書かれていないですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/

>>337 マンション検討中さん

幹線道路沿いの辛さを知らない人は大したことないと思って契約しちゃうのでしょうね。

前に緑区の他の幹線道路沿いに住んでたことあるけど、深夜にパトカーとか救急車通ったり、バイクが爆音で暴走してたりとうるさくて本当に嫌でした。
洗濯物もすぐ汚れるから嫌で室内干しにして、洗濯機買い換えるタイミングで乾燥機付きのドラム式に変えたり、窓とか網戸を掃除してもすぐ黒くなるし大変でした。
子供が産まれたタイミングで子供の健康面が心配になったので引っ越しました。

私が過去に住んでたところもそれなりに交通量多かったですが、それよりもここの方が交通量多そうなんですよね。
私はその時点で駅近で便利ではあるけど、ここを候補から外しましたね。

ネガキャンお疲れ様です。
完売間近らしいので人気はあるので大丈夫です。

北側が幹線道路ならリビングと反対方向だけど、南側が幹線道路だからリビング側がうるさくて空気汚いのはちょっと微妙ですね。

この物件は住居専用地域じゃなくて近隣商業地域だから将来隣にパチンコ店とかカラオケ店とか居酒屋とか人が騒ぐような建物とか工場が出来る可能性がある。
また近隣商業地域で固定資産税が高そうなのがデメリットかな。この場所って緑区で一番固定資産税高いエリアじゃない？
便利なのは間違いないけど、やはり住居専用地域の方が安心ではあるよ。

永住というよりは投資用マンション？

>>344 通りすがりさん

徳重なんて投資価値ある？
もう発展しきってるし、これから資産価値上昇する見込みとかないでしょ。

マンション価格が高騰しているこの時期に投資とか考えられない。
それよりも三交不動産ってのが気になってしまう。。

今の家の近くだけど引っ越すの楽しみ

>>347 通りがかりさん

騒音と排気ガスが気になるから住んだらレビューよろしく。

徳重エリアはダイワハウスさんも一押しみたいね。
名古屋では、千種区東明町、東区泉、緑区徳重だけ、
特殊記事がくまれてる。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/sumau/nagoya/index.html

完売間近。
残り7戸で、内4戸はほぼ決まってて、実質残3戸とのこと。
厳しいと思ってた、事務所使いの部屋も売れてましたね。

あと3戸なんですね。
そこそこ値下げしたら売れると思ってましたがもう事務所の部屋は売れてるんですね。
排気ガスをすごく気にする方が多いようですが黄砂とか土埃とかそういったのは田舎とか大通り沿いじゃなくても付着すると思いますが気にならないんでしょうかね。

PM2.5とか花粉とかもな

いいマンションなんだけど、周辺環境がねー
自分は子供がどうしても可哀想に思ってしまって検討外に…

>>353 通りがかりさん

このマンション買えるぐらいの収入があるなら、
徳重から15分ぐらいの戸建てかえるよ。
あればだけど。

戸建て主張する人が結構いますけどマンション派もいるんですよ

別に戸建買えない人がマンション買うわけでは無いからね。
そういう人もいるだろうけど、そもそもマンション派もいるわな

しかし、繰り返し繰り返し同じようなネガ意見投稿されましたね。

お隣のアトレとか、プレミスト徳重ではそんなの無かったんだけとね。

自分が契約したマンションの販売が低調だからって勘弁してよね。

>>357 マンション検討中さん
低調ってことは相生山？

>>354 マンション検討中さん

野並13分の大手の住友林業の戸建てよりも平均価格高いからね。

http://sfc.jp/bunjyo/nonami/

>>357 マンション検討中さん

アトレは同条件で住んでいる人の意見で窓開けるとうるさくてテレビの音聞こえないとかあったよね。
プレミスト徳重は南のリビング側が幹線道路ではないからね。
ここよりマシかと。

普通のマンションでも窓開けたらテレビの音くらい聞こえにくいやろ。
無人島ならまだしも

>>361 通りがかりさん

そんなことはないよ。
普通に聞こえるよ。

他社物件の関係者と思われる人の発言は無視しときましょう

窓開けたら聞こえづらくはなる

小さい子供とかいる人は窓閉めといた方がいいでしょ。
幹線道路沿いに住んだことない人は知らないかもしれないけど、すぐに網戸とか窓が真っ黒になるからね。
窓開けてるとそれが室内に入ってくるわけだから。

「排気ガス、子供への影響」で検索するだけで喘息になりやすくなるとか色々出るし、窓は閉めましょう。

はいはい、お疲れ様

普通に開けるけど

>>368 名無しさん

今なら何とでも言えるよね。
入居してからもそう言ってることを期待してるよ。

>>369 マンション検討中さん
開ける人は開けるし、開けない人は開けないし、いずれにせよあんたには迷惑かけないから安心してくれ

ほんとそれ

開けても開けなくても子供が可哀想…

可哀想かそうじゃないかは人それぞれなので別に問題ないと思うけど

プラセシオン徳重が発表されましたね。
ここと違って幹線道路沿いじゃないのがメリットだと感じました。
徳重まで徒歩5分だし。

来年9月完成だからここと販売時期は被らないけど、被ってたらこっちよりプラセシオン徳重の方が人気出そうな気がします。

いらない情報おつかれさま。
プラセシオンてここ買う人みんなわかってると思いますよ。
情報おそすぎです笑

>>375 匿名さん

ここと違って第一種住居地域なのが良いですよね！
値段が気になります。

値段はここより普通に高いよ

アトレも完成してたった数年で東側の住戸の人が影になったし、この物件も数年で横のミニストップ潰れてマンション建つ可能性ありそうですね。
目の前に高いマンション建つ可能性もあるし。

これだけ新築マンション建ちまくってるとそのうち大手のデベがタワーマンションとか徳重に建てる可能性もあるね。

そういえばここは三交が三交の物件の日照権を奪ったことになるのか。
横のミニストップの敷地とかプレイズ徳重と同じようなマンション建てるのにちょうど良い広さだし、また三交がやりかねないね。

東側じゃ日照権もクソも無いだろう

売れてるのは嘘だって言い張ってた人が、
悔しいのか嫌がらせ続けてるみたいね。
みじめ。

>>384 マンション検討中さん
実際今どれくらいなの？
10戸くらい？

あとどのくらいとか聞く人はそれ聞いてどうするんだろ

残り戸数が少なかったら焦って購入。多かったら様子見。もしくは競合他社で売れ行きを知りたいとか。

徳重は新しい人も多くて、子育てによさそうです。緑図書館の分室がヒルズウォークの隣の建物（保健所もあります）に入っていますし。

間取りを見ましたがBタイプは完売。残りはAとCの2つのようです。メニュープランも選べます。

>>387 匿名さん

小さい子がいると排気ガスが心配な場所ではありますね。
図書館も保健所も毎日行く場所でもないし、ヒルズウォーク行くついでに行ければいいかな。

あなたは自然豊かな過疎地域で自給自足でもした方がいいでしょう。虫はたくさん出ると思うけど我慢してね。ヒルズウォークまでは片道2時間くらいかな笑

>>389 匿名さん

ここみたいに大通り沿いじゃなければいいですよ。
駅近でも幹線道路に面していない物件はたくさんあります。
ヒルズウォークよりも普通のスーパーがあれば十分ですね。

今はもうすぐ入居で一番良い時期でしょうが、入って半年もすれば洗濯物の汚れとか窓とかベランダがすぐ黒くなることを実感していると思いますよ。

>>390 マンション検討中さん
なんと言ってほしいですか？
やっぱり大通り沿いを買ったのは失敗だったとでも言えば満足なんですか？
いずれにしてもあなたには迷惑かけませんので、そっとしておいてください。
みんな大通り沿いと理解した上で、利便性を重視して購入を決めてます。

まぁどの物件も短所長所があって、その中で何を優先するのかはその人の価値観で決めることですので、他人がとやかく言うことでもないです。
大通り沿いに住む人、静かなところに住む人、間くらいに住む人、ヒルズウォークが好きな人、イオンが好きな人、スーパーしか行かない人。
みんな自分の価値観で決めてるんです。
他人に〇〇が悪いよ！と言われたところで価値観が揺らぐことはありません。

もう売れた物件について議論して、お互いに罵り合うのはやめませんか？

>>392 マンション検討中さん

ここに限らず掲示板なんてこんなもんだよ。
マイナスの意見を見てイラッとするような人はストレスたまるだけなのでこういうとこ見ない方がいいですよ。

>>390 マンション検討中さん
大通り沿いに住んだことがあるんですね。
参考になります。
ありがとうございました。
これでいいですか笑

>>394 マンション掲示板さん

ストレス耐性弱そうですね。笑
音とか色々あると思うけど頑張って下さい。

みんなに笑顔を

緑区でこの値段出すならもうちょっと頑張って戸建て買えるね。
駅からの距離は多少遠くなるだろうけど。
もしくは新瑞橋のライオンズ買うかな。

入居説明会も無事に終わってもうすぐ入居開始ですね。入居が待ち遠しい。

>>390 マンション検討中さん
ここを大通りみたいな言い方をする時点で田舎者。
分かってる話をしつこくくどい！
余計なお世話！
出て行け！！！

大通り沿い云々の話やめてもらえますー？
嫌なら他のマンション買えばいいんじゃない。
レス勿体無いんですけどー。笑