公式URL：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/jujou/saikaihatsu...
http://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihatsu...
総戸数：540戸
階数：40階/地下2階 高さ：147m
敷地面積：約7,070㎡
延床面積：約79,460㎡
主要用途：共同住宅、商業・業務、駐輪場、駐車場
事業協力者：新日鉄興和不動産、東急不動産
(スケジュール)
平成28年度 再開発組合設立
平成30年度 着工
平成34年度 竣工
[スレ作成日時]2017-01-07 06:49:00
駅前徒歩0分ですが、駅とは繋がらないので直結のイメージはないかも?
最近十条使い始めて、再開発の中身はついこないだ知った。立地は間違いないし学生も多いし再開発は別に良いし商業施設もいいんだけど、あの場所で地上39階はさすがに高すぎる気がする。なんでそんな高さになったんだろう。駅前の歩道の真ん中に建った電柱は正直邪魔だなーと思ってる。駅前がいいデザインになればいいけど。
しかし駅の拡張が含まれなかったのはなんだかな。人増えても今の十条の駅せまいし障害学校もあるから危ないんじゃないかなーとシロウトは思ったりする。今後商業施設の完成に伴って駅舎のリニューアルが見込まれるなら熱いかも。
因みに十条があんなにごちゃごちゃしてるのは戦争で街が焼けずに昔の区画が残ったかららしい。スレ全部読めてないから既出ならすまない。
十条駅は高架化が予定されていて、駅舎デザインもすでに募集されました。
立ち退きエリア内の権利者のための代替地も、全員分には足りませんが用意されていて、もう整地もされています。
が、まだ立ち退きには時間が掛かるでしょうし、十条駅の高架化が完成するまで10年くらいは必要になるのでは?
先に完成するタワマンが楽しみです。
いくら駅前の再開発ビルとはいえ、十条駅であれば坪350～400くらいが妥当な線かと
昭和の雰囲気が漂っている十条に新たな風が吹き込むのではないかと期待しています。
商業施設に何が入るのか楽しみです。
2022年にはモデルが出来て販売開始でしょうかね。今から楽しみです。
随分先ですね、待てないかも
再開発が動き出すまで随分待たされましたからね。
駅前の様子は大きく変わり、工事も着々と進んでいるようです。
何か新しい情報はないですかね？
物件のHP立ち上がった！
と思ったら、再開発のHPでした。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/condo/jujo/
物件の情報はいつ頃出てくるのでしょうね。
もらったクーポンのチキンカツ美味しそうなので、行ってみようと思います。
物件名はブランズタワー十条ですかね。
それとも、ブランズタワー東京十条でしょうかね。
幾らですかねー。400万なら地元民は買えないでしょうね。広域からこの十条にどれだけ人が集まるか楽しみです。
他のタワーとも検討してるので販売が楽しみ。
南池袋の明治通り沿いにMRを建設中です。来年の夏前には発売開始でしょうか。
>>416 匿名さん
現地はモデルルームにしては駅から離れた場所ですよ。
以前はアトラス加賀（平均坪単価290）のモデルルームがあり、そのあとはコインパーキングとして使っていた場所なので、坪500越えのマンションを売るような立地ではないです。
最近で言うと、坪500越えのプラウドタワー東池袋ステーションアリーナのモデルルームはもっといい場所に作りました。
公式ホームページはいつ頃できるんですかね？
昭和の雰囲気が大きく変わる再開発に期待しています。坪500万円でも欲しいですね。
坪500なら高すぎて手が出ませんが、街が発展して活気と賑わいをもたらして欲しいです。
商業施設は何が入るのかも楽しみですね。
再開発区域の正式名称が決まりましたね。
https://www.fashionsnap.com/article/2021-11-22/jujo-jand/
＞十条駅西口地区再開発組合が推進し、日鉄興和不動産と東急不動産が参加組合員として参画する東京都北区上十条二丁目で建設中の「十条駅西口地区第一 種市街地再開発事業」において、建設名称が「ジェイトテラス（J& TERRACE）」、建物名称が「ジェイトモール（J& MALL）」に決定した。
賛否ある名前だと思います。十条の名前を外したということは広域から集客を目論んでいるのでしょう。
タワマン部分はジェイトタワーになるのでしょうか。
(J&)の部分が(十条と)の意味を持っていると記載されているので、十条のイメージを外しているとは思えませんが?
ジェイトタワーってなんか良いですね。
いっそ十条の地名や駅名をジェイトに変えてしまうとか？
億ションなら手がでません
坪単価がいくらくらいなのか気になります。
400万超えだろうから億ションでしょうね。
ここと三河島の再開発タワーだったらどっちが安いですか？
一番条件の悪い部屋でも坪４００いくんじゃないか？
どうでしょう。一番条件悪い部屋で400ならとんでもない額になりますが…いずれにせよ楽しみな物件ですね。
小中の学区はどうなりますか？
ホームページが来年1月前期あたりに開設されるそうです。
モデルルームの建設状況です。
3階建てのようです。
物件名の正式発表が楽しみです。
坪400以下の部屋あれば買いですね。
ただ、管理費積立費と住民税だけでも年で100万近くいきそう。
ついに物件ホームページ上がりましたね！！
東京をよくばるタワーみたいです！
https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/?utm_source=google&utm_me...
倍率優遇をうたってるので今の市況から考えると大分安い価格かもですね。
ホームページを見る限りでは結構良さそうですね。
価格を取るならパークハウス十条のほうが全然良いのでは。確実に400万円台には乗ってくる物件だと思いますよ。
ホームページ見ても良さそうですねー。
楽しみです！
けどここは地元優先とかではないので高いと思います
価格予想としては、再開発事業として東京都より相応の補助金を受けてるので
昨今の相場よりは10%～程度は安くなる可能性大。
又、仕様についてHPで確認すると、プレミア階の天井高2950は予想外に良いので
地元民ではない、広範囲で検討してる富裕層もターゲットにしてるのが判る。
>>449 匿名さん
いやいや違います。
高値で出したいけど、エリア的に厳しいことを懸念していて、早めに客の反応を探りたいだけだよ。
高く出してくることは間違いない。
「ザ・タワー十条」のスレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/
こちらのスレッドは「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」全体の情報交換を目的とするものですので、引き続きご利用をお願いいたします。
ちなみに、ザタワーの後って、何の再開発が続くんですか？
もう続かないのでは？
このマンションを建てるために
近隣の道路拡張工事をやるそうで、
立退させられるお宅がたくさんあるそうですね。
＜公式＞十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
https://sumai.tokyu-land.co.jp/condo/jujo/
国税庁 法人番号公表サイト
十条駅西口地区市街地再開発準備組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
十条駅西口地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
ここの再開発事業費、
税金への依存率が４７パーセントというのを見かけたのですが、
本当ですか？
東京都北区 予算・財政
https://www.city.kita.tokyo.jp/kuse/zaise/index.html
北区 十条駅西口地区再開発事業の概要
https://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihats...
北区議会
https://www.city.kita.tokyo.jp/gikaijimukyoku/kuse/gikai/
区画整理で売らずに残った古汚い家と、かつて薄暗い細道だった汚い飲み屋通りがそのままでミスマッチに苦笑
想像通り外部からの移住組で占め利権のための再開発だったのだと再認識
ロータリーは改悪され肝心の十条高架工事はまったく着手せず何のための街開発なのか
字ズラだけ見てるからそんなこと言えるんです！
酷いものですよ
