横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-06-22 12:29:03
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パークホームズ戸塚ステーションプレミアはどうでしょう。
駅前の利便性と緑もあって、なかなかいいなと思いました。
生活しやすいといいな。どうでしょうか。
物件を検討している方など、情報交換や意見交換しませんか。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1404/

所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他(地番)
交 通:東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分 、横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
    横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩4分
間取:3LDK、4LDK
面積:68.07平米~89.02平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社、三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[公式URLを修正しました 2017/7/6 管理担当]


[スレ作成日時]2016-12-26 12:29:06

所在地: 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5041番他(地番)
交通: 東海道本線 戸塚駅 徒歩4分
価格:5,168万円
間取:3LDK
専有面積:70.70m2
販売戸数/総戸数: 1戸(210) / 116戸

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パークホームズ戸塚ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

コメント  

354: マンション検討中さん 
[2018-06-20 20:19:25]
>>352 マンコミュファンさん
http://www.manen.jp/market/14/01/0/
355: マンション検討中さん 
[2018-06-20 20:21:54]
>>352 マンコミュファンさん
どうなんですかね。バカなので、よく分かりませんが、横浜市内全体で見ると上昇は抑えられ気味にも見えるのですが。戸塚に限らずどこも高いのは同意。ただ、どこに住むかは価格だけでは決められないし、それぞれが検討したり、検討から外せばいいだけでは。
356: マンション検討中さん 
[2018-06-20 20:24:20]
>>352 マンコミュファンさん
参考までに、同じ価格帯であれば、戸塚以外にどこを検討すべきでしょうか?
357: マンション検討中さん 
[2018-06-20 20:27:09]
>>352 マンコミュファンさん

2015年あたりからよ上昇相場において、相場観で言えば戸塚はいくらくらいが妥当なのか、そしてその理由を述べて下さい。逃げずに。
358: マンコミュファンさん 
[2018-06-20 20:29:33]
>>357 マンション検討中さん
戸塚なら駅前なら5000万円くらいが妥当。
大田区で5000万でプラウド買えちゃうし

359: マンション検討中さん 
[2018-06-20 20:46:14]
>>358 マンコミュファンさん
京急線 六郷土手ですか、、、。
了解しました。
360: 通りがかりさん 
[2018-06-21 21:03:16]
>>288 匿名さん
私もDAM派で困っており、
唯一の欠点について同意です。

なお、少なくともデイトリッパー戸塚店に
DAMがあるらしく、通うつもりです。
361: マンコミュファンさん 
[2018-06-22 08:12:53]
>>360 通りがかりさん
ここ買わないでほんと良かった(*^^*)
この板見てて話が合わない人しかいなそう笑
カラオケとかレベル低い話ばかり(*^^*)

362: 購入者 
[2018-06-22 12:19:14]
>>352: マンコミュファンさん 
>>353: マンション検討中さん 

私は購入を決めた者です。
戸塚駅の駅近で現在販売中の4物件の平均価格は5700から6000万円との事ですので、
もし適正5000万円?とすれば、700万から1000万円割高との事ですかね?当マンションは700万円の割高?
私は、銀座・品川・横浜・戸塚・藤沢、と調べましたが、どこも新築中古共上昇相場でミニバブルの状態です。

私は自分がこのマンションで購入した部屋の資産価値については計4カ所でプロの査定を受けています。
値下がり巾と賃借料との約10年間程度の比較で、トントン(やや得からやや損。プラス500万からマイナス500万円)との事でした。現在高値相場でもありそれ以上先の予想は困難で先はどうなるか分かりません。
私は損しないとは思いますが、査定より更なる高値掴み(500万から1000万円までの損なら)の場合をも覚悟して購入を決めています。
不足点もいろいろありますが,自分が気に入って満足できそうな物件ですので。

363: マンコミュファンさん 
[2018-06-22 12:29:03]
>>362 購入者さん
ならいんじゃないですか?
資本主義国家ではすべて自己責任です。
駅近とはいえ、土砂災害警戒区域、眺望は墓場、直床、スロップシンクなし、スキットなのに1、9メーターしかない、傾きマンション経験の三井住友建設、トイレ手洗いカウンターなし。

戸塚なら5000マン程度が妥当と判断したまで。
ただの1意見です

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