《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

長谷工社員の火消しですか。
杭うんぬんではなくバランスの問題です。当マンションと同規模(自走式駐車場と児童福祉施設を入れると以上かもしれません)があの小さい土地に、さらには至近距離に集約されると、すぐにかもしれないですし、10年後かもしれないですが影響がでる可能性が大きいです。その際に訴えたとしても長谷工は取り合わないでしょうし、複数デベということもあり、責任の所在をあやふやにするでしょうね。長谷工の常套手段です。「あやふや」「無視」がね。そうならない為にしっかりと着工前の数値の測定と責任の所在を明らかにすることが重要です。

不安を煽っているのではないです。危機感を知らせているのです。事が起こってからでは遅いのです。

>>1128 住民板ユーザーさん2さん
あまり、熱くなって根拠無いクレーム言うと、ただのクレーマー扱いされてしまうので心配しているだけです。管理組合が意見の精査や取りまとめするので、大丈夫だと思いますが。。。

私は管理組合の理事に問題があるとは思いませんし、むしろ感謝しています。しかし、理事の方々には申し訳ないが、この件に関しては管理組合をあまり信用していません。管理や組合運営には長谷工コミュニティが絡んでいるということは長谷工サイドに動きが筒抜けということだから。

大規模修繕は、仮にコンペをしたところでマンションの積立金の額等をコミュニティを通じて把握している長谷工が落札し、おそらく任せることになるでしょう。現在の心境としては、正直な話長谷工に大規模修繕をさせたくないです。それ程酷い計画ですし、人道的に許せないということです。

建物との位置、なぜセンドリ側には10m以上間を離しているのに、我々側には60cmなんでしょう。

1134 住民板ユーザーさん7さん
単純に計画マンションの1Fの専用庭（南側1F住戸）を大きく確保したい＝価格を上げる（利益優先）ってことだと私は思いました。

ここで書くのも良いとは思いますが最終的にどうすればいいのか・・・だれが人柱になればいいのか・・・次の説明会までまつのか・・・ここで書いても・・・・っていうのは感じます。

参考までに、こちらはc街区とにた配棟計画であるミラツカの現在の姿です。5階建てでこの圧迫感。実質15階建ての高さ+駐車場が自走式では、さらに相当なものになると思われます。しかも60cmの至近距離…恐ろしいです。
ちなみに緑地の規制をかわす為、出入りのできない屋上に住民には管理費支出というデメリット以外なんの意味もない屋上緑地を設けています。本当に法的にグレーな部分を探すのが上手い会社ですね。長谷工は。余程優秀な顧問弁護士(言っておきますが褒め言葉ではないです)や専門の部署があるのですかね。

大震災の時、新浦安駅周辺は震源地から遠距離なのに液状化で大変な事態になりました。軟弱地盤にアトレ、ブライトン、ジョッパーズ等の大規模建築物を建てた事も要因の一つかと思います。その開発に関わったゼネコンは長谷工ですよ。少しは賠償したのかな？。海老名市役所のまちづくり建設の担当部署は知ってるかな。

市(行政)は、税収欲しさに、長谷工の長谷工による長谷工のための開発事業を許してはいけない。

工事と地盤沈下が原因だそうです。
他人事じゃないなと恐怖です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/56696eadf359ff612dc72ca16738ea898e05...

https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2021/news/train/013-2021-03-11.pdf
実際に海老名駅では工期に若干ですが影響が出ています。c敷地がこのままの状況で建ったとしたら地盤のバランスが崩れて、後々影響が出るかもしれません。その時には長谷工はしらばっくれるでしょうから、今から責任の所在と、なった時にどうしてくれるのか決めたほうが良いかもしれません。

次回説明会では
第2工区側に配慮した再設計内容が
聞けると良いですね。建物の高さを
下げるとか、すばらしい内容に期待したいね

さすがにあの非常識な計画のまま
C地区建設遂行されると、
目の前もお先も不安で真っ暗になりかねません

実際、中古で売りに出されてる物件は
ほぼ100%に近いほど第2工区側ですね
あとは第1工区側の低層階

最低でも10階までにして、2メートルは向こうに移動してくれないと。まぁ、あまり期待はしていないが…。紙面でも遠慮なく市に言ってくれと記載してある時点で、十分な根回しと法的に問題ないはずだからこのままやりますよと言っているようなもの。長谷工自体クレームや近隣住民の声を言わせておけば良いと聴き流すスタンスの企業ですし。

売りに出されているのは、専有面積からして1工区と2工区の低層階ですね。部屋によっては今回の件に影響ない、関係ない場所もある様ですし。

>>1151 住民板ユーザーさん2さん
11階以上にお住いの方はそれで良いでしょうが、10階以下の住人の皆さんは納得してくれるとは思いません。

でしたら何階でしたらあなたは納得されるのでしょうか。1階でしょうか、それとも2階でしょうか。現実的かつ、妥協できる様な数字が必要かと思いますが。

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
同感です。交渉して少しでも影響を下げる努力をするしかないと思います。マンションが立つ事自体を防ぐのであれば、厳しい戦いですが工事の差し止めなどお金かかるかもしれないが法的な行動に出るしかないかと。そして影響がない部屋の方がそれに同意するとは思えないので、一部の有志か個人で法的に戦うしか選択肢はないと思います。交渉ってだけでは10階にしてもらうのも厳しいですから、現実的に考えた方が良いと思います。

長谷工より案内されている説明会について、念の為お知らせ致します。

７月４日の説明会は、海老名ザ・レジデンス住民に対しての説明会で、当日は販売会社の長谷工アーベストの方も出席と聞いております。特に、販売時の説明に関して「不快な高い建物は建たない」と言っていた事が焦点となる重要な説明会です。

７月１１日の再々説明会は、近隣住民の方を含めた海老名市まちづくり条例に規定された説明会です。
私も両方の説明会に出席し、声を大にして意見を言うつもりです。

皆さんも是非出席し、ご自身の意見を言って頂きたいと思います。
一丸となって、まずは長谷工アーベストに自分達の悔しい思いをぶつけましょう!!!