クレアホームズ千葉ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区新千葉2丁目159番2、163番、165番2（地番）
交通：中央・総武線「千葉」駅 徒歩5分
京成千葉線「新千葉」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：68.39㎡～76.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2016-10-27 20:09:20
ここ高くなりそうだなぁ・・・
価格がどれ位なのか早く知りたい！！
登戸小学校徒歩２分、千葉大附属も電車で一駅、千葉駅にはSAPIXや伸芽会などあり、教育環境は良いと思います。
西口再開発で、駅前にスーパーや病院やスポーツジムや保育園ができるので、生活しやすいくなると思います。
価格は高いでしょうね。。。
将来性の高い所ですが、前の道路が狭すぎるのが難点です。
トラック一台でいっぱいになるので、私が通った時には、道が狭くなる所に人が立ってトラックの出入りを仕切っていました。
なので、駐車場は近隣で借りた方が良いでしょう。
駅が近いので、車無しの生活も十分に成り立つと思います。
登戸小は、校舎の老朽化が気になるところですが、耐震工事はされているそうです。
価格は、千葉駅周辺にマンション建設が多くあった後なので、需要と供給の関係上、案外安くなるかも？と個人的に思います。
千葉みなとや蘇我辺りとは、もちろん比較にならないでしょうが。
エクセレントシティ千葉弁天と比較すると、同じような価格でしょうか。どちらも千葉駅、小学校がすぐ近くなので共働き世帯に人気ありそうですね。
目の前の道は狭いですね。駐車場やその前の道路がどのように完成するのか気になります。
3LDK70m2で4500〜5000万くらいでしょうか。
踏切が近く、朝四時台から夜零時台まで音が響くのもマイナス要因ですね。
スーパー等が近くにできるのは魅力的ですが、エクセレント弁天もそれほど高くなかったようですし、七十平米なら四千万台前半から出るのではないでしょうか。
電車しか使わない生活できるなら問題ない立地だけど、京成電鉄・新千葉駅のほぼ脇ということで、遮断機と電車の音がかなりやかましい。
道路も実際現地に行くとわかるが、運転の苦手な人にはかなり厳しい立地。
駅に近いのはいいけど、この状況だと値段次第…ここの販社は高めだから、販売時期の被ってる新日本の弁天との競合しだいかなあ…
あっちは千葉駅自体にはフロントより近い、京成電鉄使うならフロントのほうがいいんだよなあ。
踏切が前にありますけど、深夜は静かなので、車が多い大通り沿いよりかはまだ良い環境だと思います。
西口駅前がこれから開発していくので、資産価値は下がりにくいとは思いますが、どうでしょう。
エクセレントシティ千葉弁天と比較したいですね。
70平米のお部屋で、下の方の階で4000万前半、上の方の階で4000万後半ですかね。
5000万台もありますかね。
千葉駅５分は最高だけど、高くなりそうだな〜。
立地的に検討に入れたい物件の一つではあるが、このあたり一帯の道の狭さ、線路と踏切近くというところが気になる。
線路沿いのマンション5階に住んだことがあるが、窓を閉めていてもそれなりに騒音があり、終電の夜1時過ぎまではゆっくり寝付けなかった。
慣れるといえば慣れるが、こればかりは住んでみないとわからないもの。
賃貸だったので住み替えができたのは幸い。
そういった経緯があるため、静かに暮らしたい私としては迷うところ。
夏場など窓を開けるシーズンは厳しいか。
価格、気になりますね。
駐車場料金もそれなりにしそうですし。2万くらいは覚悟でしょうか。
新千葉、土地価格も高いですからね。
教育環境について
緑町保育所…電車３分（新千葉〜みどり台）
弁天保育所…自転車５分
そらまめ保育所…徒歩２分
登戸幼稚園…徒歩３分
登戸小学校…徒歩１分
緑町中学校…電車３分 ※電車通学OKらしい
学童保育は、登戸の保育ルームのほか、西口駅ビルにある伸芽会のしんがーずクラブがあります。おすすめらしいです。お金があるなら！
共働き世帯や、戸建から引っ越される老夫婦、投資目的の方…高くてもニーズはあるような気がしますね。
線路近くですので、静かな環境を求められる方には向かない物件ですね。
値段が早く出て欲しいです。
13・14さん、ありがとうございます。
千葉駅から都内に行かれる方かなりいるのですね。
始発があるのも便利です。
千葉か海浜幕張で絞ってみようと思います。
踏切の音は上まで響きますよ。
南東向けといったって、正面にコスモヒルズ。
コスモレジデンス、藤和シティホームズに
遮られ、抜けが悪い。
>>15 マンション検討中さん
海浜幕張は東京勤務の方がもっと多いでしょうね。
渋谷幕張やインターナショナルスクールなどもあり、子供の教育に熱心な方が多いとききます。ちょっとセレブな雰囲気がします。
海浜幕張は数年後に、若葉地区？とかいうエリア（海浜幕張徒歩圏）が開発するようです。マンションがたくさんでき、小学校もできるとか。
ただ、千葉駅近辺よりもっともっと価格が高いと思います。
千葉駅西口の方面は、登戸エリア、汐見丘エリアはお屋敷のような昔ながらの大きな戸建が多いです。
住んでいる若い世代も、落ち着いた雰囲気のイメージがあります。
線路挟んでコスモヒルズがありますね。
上の方の階でないと、日差しが遮られてしまいますね。
コスモヒルズやコスモレジデンスより、駅近くて立地はいいんだけど、ちょっと惜しいかな。その分、手が届く価格にしてくれたら、ありがたい。
新宿エリアや千葉みなとエリアはマンションがバンバン建ってますが、西口エリアは少ないですね。
希少価値はありそう。
千葉駅徒歩4分のエクセレントシティ千葉弁天と比較検討していますが、道路の広さはエクセレントシティの方が良さそうでした。
ただ、クレアホームズの方はSOGOに行くのは便利なのかなと思ったり。
こちらの価格がでないことには比較できないのですがね。
西口駅前ビル（保育所やスポーツジムやスーパーが入るビル）は2020年頃完成予定のようです。
まだ先ですね。
西口がうまいこと再開発されれば、価値は上がると思います。
モデルルームは年明けからのようですね。
価格がでてからではないと、千葉弁天と比較できないので待ち遠しいです。
