アネシア藤が丘ザ・テラス

>>150 匿名さん

過去レスにもあるように、1期の前にプレミアム分譲がありました。

すぐ近くにお茶屋さんありますね
抹茶やかき氷がおいしい人気店

物件から西方向へ少し歩いたところに、美味しい蕎麦屋もあります。
そのお店の日本酒もおすすめです。

今日、第１期２次の申込〆切だったようですね。
売れ行きは、どうなんでしょうか？

40戸とあまり大きなマンションではないので情報が出てきませんね
続報に期待

>>155 匿名さん

第２期の募集が８月に行われるようです。
今度は何戸くらいが出るのか楽しみですね(^_^)

8月ですか
期待しましょう
早く完売するといいですね

アネシア藤が丘の公式ウェブサイトから、Ａタイプの間取りが消えています。
http://www.anesia-f.jp/plan/index.html

売れ行きが良くて、Ａタイプが完売したとかでしょうか？

Aタイプは完売したみたいですよ。

Bタイプも完売したのですかね。

Ａタイプが完売して、良かったです。
Ｂタイプがどうなっているのか気になりますね。

この調子ならばおそらく第2期の募集は行われないでしょうね。

>>162 マンション検討中さん

公式ウェブサイトやSUUMOには、第２期販売が掲載されています。

残りはCタイプが少数戸らしいですね。Bタイプはほぼ完売とか。

>>163 購入者さん
8月までに完売してしまうのでは、という意味です。

グリルパンが標準装備で付いているのは主婦としてはうれしい設備。

蓋つきだから、お肉から魚まで調理可能になっているので、とてもいいですね
グラタンなんかも調理できそうなのがうれしいです。

トイレには手洗いカウンターがついているので、来客が来た時は安心
タンクレストイレになっているので見た目も良いという事と、掃除も楽なのが良い

SUUMOで
販売期が最終章になってます。
完売間近ですね。

>>167 匿名さん

HOME'Sも、最終期になっています。
ビックリですね。

今回、トヨタホームが取った販売戦略が当たりましたね。

①藤が丘駅周辺では、新築マンションが既に供給過多になっているため、最近は他の大手デベロッパーが手を出さなかったが、単独でアネシア藤が丘を販売し、需要が集中した。
②あえて総戸数を少なくすることで、売れ残りを極力出さないようにした。
③購入層のメインターゲットをトヨタ関連企業の一般従業員や地方公務員などにして、彼らの世帯年収に対応した価格帯を設けた。
④情報誌やネットへの広告をあまり撃たないだけの余裕ができたことで、購入検討者に「ここは人気物件だし、良さそうだな」と思わせることができた。

>>169 購入者さん
②について疑問が。
・土地の取得に際し、売りに出された土地を全て取得せず敢えて一部のみ取得した。もしくは取得した土地の一部を遊休地にした。
・土地の建蔽率×容積率を使い切らない設計とした。
・一戸あたりの専有面積を大きくした。
この物件は上記の何れかに該当しているということ？

>>169 購入者さん
ごめん、建蔽率は関係ないね。
容積率で。

>>171 匿名さん

もともとの計画では、敷地いっぱいに建物を建てて、戸数を増やし、機械式駐車場にする予定だったようです。

ここからは推測になりますが…
①と関連して、アネシアで戸数を多くしても、売れ残ってしまう可能性があったと思われます。
よって、戸数を制限して、各部屋の質を上げる選択肢を選んだのでは？

>>172 購入者さん
えっと、貴方がお持ちの契約書を確認すれば推測も何も一目瞭然だよ。
当敷地が許容する容積率と物件が実際に使った容積率が記載されているので。
記載された二つの数値の乖離がでかけりゃ貴方の仰る通りだよ。

残り3戸

>>174 マンション検討中さん

残り3戸とは、人気ですね。
最終期販売はどこの部屋が対象なのかは、ご存じですか？

>>175 匿名さん

Cタイプのお部屋です。
Bタイプは残り1戸が商談中くらいでしょうか。

ＢタイプもＣタイプも、完売間近ですね。
マンションギャラリーは、もうすぐ閉鎖されるのでしょうか？

完売したら閉鎖でしょうね
他に新築分譲が出てくれば改修して使いそうですが
マンションギャラリーの北の駐車場がこのパターン
ローレル、ライオンズ、グランドメゾンだったかな

>>178 匿名さん

なるほどー。
藤が丘駅近くのローレル、ライオンズ、グランドメゾン、アネシアは、人気物件という共通点がありますね。

それにしても、年明けにある入居者説明会などは、どこで開催されるのかなぁ？

藤が丘にマンションできる土地があったかな、と思いました。ここは長久手市かもしれないですね。

平和堂の近くです。セントアースもあります。

駐車場は平面、機械式の2つがありそうです。駐車場の入口と人の入口が違っていました。共用施設はそんなにないかな。セントアースだとキッズスペースとかあるんでしたっけ？その点、大規模のセントアースにする層と小規模のこちらの層とは購入者が違うのかとも思います。

敷地内のガーデンや共用設備の充実などは大規模マンションに軍配が上がりますね
来客のための宿泊施設や広いラウンジや売店もあるし…アース
住まいとしてマンションの質を求める人はアネシアを選ぶという感じ

最近の藤が丘周辺は大規模賃貸マンションラッシュですね
いまは照が丘や宝が丘に作ってたかな
分譲ではなく賃貸を建てるというのがさすがに転勤族が多い藤が丘地区

サンクレイドル藤が丘やセントアイナ藤が丘が色々な販売促進キャンペーンを行っていますね。
アネシア藤が丘もキャンペーンをやってほしかったなぁ…

キャンペーンなくても売れましたからね

>>183 購入者さん

ところで容積率の件は如何でした？

今日見たところ、現地は8階までシートがかかっていました。
最近は、現地に置いてあるチラシが更新されていないようです。

アネシアのように良いマンションを販売すればこの辺はすぐに完売しますね
過去に水害もない地域
朝日が丘とかとくに地盤硬いので１０階建てくらいなら直接基礎です
香流苑閉鎖後の跡地利用や丸山住宅の建て替えについても新しい動きに期待

アネシア八事高峯とこちらなら、どっちがおすすめですか？高峯はもう賃貸しかないですが。

通勤に便利な方で

価格はこちらの方が安いですよね？

地価と専有面積に比例します

下山の交差点（五叉路）を少し西に入ったところに「お地蔵さん」
お祭りやってたかな・・・名古屋周辺では珍しい

>>188
>>アネシア八事高峯とこちらなら、どっちがおすすめですか？

まだ間に合いますか？

落ち着いた街並み、高収入ならアネシア八事高峯
若いママ、トレンドが気になるならこちら

イメージだけですが、八事に住んだら経済格差があるとつらくなっちゃうかな。南山附属に入れたり、幼稚園から習い事とか。
こちらは共働き夫婦も多い気がします。

勝手に判断してみましたが、ご参考になれば……。

帰りに買い物して帰る、食事して帰る。
家からスーパーに行く、スーパーもその日の気分や予算に応じて店を変える。
近所にちょっと子連れで出掛けて子供が泣いても普通にしていられる。
栄・名駅まで乗り換えなし。日常でも自転車も使える。

ってのはやっぱり藤が丘界隈の良いところだと思います。

高峯にも数回見に行き、スレに画像もＵＰした事ありますが、そう思います。

余談ですが、高峯が建築中当時、八事には八事ガーデン、楽園町テラスと同時進行していました。
マンコミュ的な流れはプラウド2軒の方が良い、って論調でしたが私自身は高峯の方が良いなと思ってました。

標準装備でディスポーザーが付いているので、
この時期には生ごみの臭い対策になるという点から見ると、利点です

２４時間ゴミだしOKのマンションでも、やはり生ごみの臭いって気になりますし、
食べ残しの処理が楽になることや、料理中も野菜の皮の処理などが断然楽になりそうですね。
グリルパンは２台付で色もカラフルで２色選べるのが良い

アネシアだったら、緑ヶ岡はとても良かったです。高峯は、少し割高ではなかったでしょうか。でも、一番割高に感じたのはプラウドです。ブランド料金なんでしょうか。

明日は最終期の申込受付日ですね。

販売戸数：4戸
間取り：3LDK・4LDK
販売価格：4,150万円～5,540万円
登録申込受付開始日：平成29年7月29日(土)
申込受付時間：10：00～12：00
となっています。

http://www.anesia-f.jp/outline/index.html

>>188 検討板ユーザーさん

八事エリアだと格差を感じるかもしれませんよ。
あちらの奥様方は、平日はドイツ車に乗って数千円のランチを食べに行くような感じですから。
長久手なら周りはセント団地とかなので、心配は無さそうです。

>>198 匿名さん

まだこんな事を言う人がいるとは。冗談ですよね。あなた面白いです。