東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティインデックス神田ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-02-09 22:22:09

シティインデックス神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.cityindex.co.jp/cikanda/index.html

所在地:東京都千代田区岩本町2丁目173-1、-2、-5、-8、177-1、-2、-4(地番)
交通:都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩6分
山手線 「神田」駅 徒歩6分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩6分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩6分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩9分
間取:未定
面積:32.09平米~56.88平米
売主:シティインデックストゥエルブス
販売代理:シティインデックス
施工会社:南海辰村建設株式会
管理会社:株式会社シティインデックスプロパティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-10-02 23:24:10

所在地: 東京都千代田区岩本町2丁目173-1、-2、-5、-8、177-1、-2、-4(地番)
交通: 山手線 神田駅 徒歩6分
価格:3,690万円~7,350万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:32.09m2~56.88m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 110戸

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シティインデックス神田口コミ掲示板・評判

コメント  

40: 匿名さん 
[2017-10-10 16:12:43]
神田も近い、秋葉原も近い、ということなので便利なのかなぁと思います。家賃保証システムというのをデベ側が出しているのですが、賃貸に出すときに、ここでお願いすると家賃保証をしてくれる、ということなんでしょうか。個人でも貸し出しても大丈夫ということなんですが、リスクとしてはお願いしちゃう方???正直賃貸に出すならばお値段次第。
41: 匿名さん 
[2017-10-23 15:19:04]
今出ているタイプ、すべてほとんど同じ広さなんだなと思いました。
住宅ローン減税がきかない広さなので、
最初から投資用にと割り切る人も多くなってくると思いました。

そもそもここって立地以前に
ファミリーには全く向かない間取りなっています。
大人のみの世帯を対象にしているのだなと思いました。
42: 匿名さん 
[2017-11-11 13:41:35]
そもそもここの場合は、家賃保証システムがありますよ、とか、貸し出すことを大前提としているところもあるので、住宅ローン減税を使いたいと考える人向けのマンションではないのだろうなと思います。
単身者のうちはこういうところのに実需で購入して住んで、
ライフステージが変わったら貸し出したりして…というのが良いのかもしれません。
43: 匿名さん 
[2017-11-21 09:37:41]
現在は3期販売中とありました。4期もあるのでしょうか?
検索すると既に賃貸に出ている部屋もあったようでしたので
そういった需要も見込めるマンションなのでしょうか。
15駅15路線使えるというのはやっぱり魅力なのですかね。
周辺より安く借りられる駐車場も売りになってるのでしょうけど
13台分しかないですし、現状ではもう全て埋まってそうですね。。
44: 匿名さん 
[2017-12-12 09:40:46]
お値段はなかなかに強気です。ここのあたりでこのくらいの価格がしてしまうと高いんじゃないかなと思ったりします。。。
特にここの場合、賃貸として出すことを前提としているのかなという印象を持ちました。
とうなると、イニシャルコストがかかるとなぁ…という感じだし。
実需じゃなく資産として保つ場合はそういうのは気にされないのかしら?
45: 匿名さん 
[2017-12-23 23:01:44]
公式サイトに賃貸に出す場合のQ&Aがあるので、いかにもそういう人向けって言う感じなのだなと思いました。

ここだと賃料を安く設定することが出来ますよ、とかありました

普通に自分にとって住みやすいということで実需の人だった少なからずいらっしゃりそうなのになぁ。
46: 匿名さん 
[2018-01-05 16:20:12]
神田だったら、単身者に需要は大きな街だと思います。自分で住むのにもいいと思うけれど、賃貸の人の割合が多くなってしまうと、資産維持などがどうなっていくのかが見通しがつきにくいかな。
逆に言えば、賃貸の人が多いということは
自分が賃貸に出したいときにもそうしやすいということなんでしょう。
47: 匿名さん 
[2018-01-20 16:59:07]
使うことができる路線が豊富なので、どこに行くにしてもかなり便利だなぁと思います。賃貸で出すときにも、それがアピールポイントにつながってくるだろうと思います。
貸し出す場合に、デベ側の関連会社が手助けしてくれますけれど、
自力で貸し出してもよいのですよね。
デベ関連だと手続きが面倒じゃなさそうだけど。
48: 匿名さん 
[2018-02-01 17:42:58]
110戸って規模が意外と大きかった。神田だともっと小規模のマンションの方が多い印象が強いですから。
ここまで戸数が多いと、例えば賃貸に出したときにも
マンション内で価格競争が出てきてしまう可能性もあるのかな。
そう思うと
実需で買う人のほうが多かったりするのでしょうか。
49: 匿名さん 
[2018-02-09 22:22:09]
戸数20~40位の小規模のマンションも多いですが団地のように何棟もある多規模マンションも都内にもありますね。就職など中央に人気があるので独身世代がマンションに住む方もいますが多規模マンションはファミリー層になります。永住の可能性もあるので賃貸に出す方も少ないのでは。

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