プラウドタワー名古屋錦について

手付金支払い期限が間近に迫っていますが、コロナショックでかなりのキャンセルが出るんですかね？

イタリアのコロナウイルスが変異しているのか感染率と死亡率が異常に高いです。
他国にもさらに広がるでしょうし三か月後世の中がどうなってるか心配です。

消費税が下がるとか…あり得ない話が多いですね。
そんな話をしてても売れる物は売れると思いますよ。
まぁ買わないと決めた方々に何を言っても無駄なんでしょうけど。

あと1億円のマンションの消費税が5%で500万円ってことはあり得ませんよ。

コッチにも青山君が進出してたのか！

世界経済も日に日に深刻な状況になっていきます。今回ばかりは安易に考えない方が身のためかも

欧州が酷いことになっていますね。
中国からの物流が遅れているようですが、完成時期も変わってきそうですね。

高層階の角部屋狙いはリスク承知で突っ込んでもいいかもしれませんが、その他は部屋数も多いし見送りが無難ですね。

他社営業湧きすぎでは

他社営業というよりも抽選になって欲しくない人が変なこと書いてるように見えますね

〈抽選なくなるなら俺が買うよ！

〈他社営業湧き過ぎですね。私買います！

〈ずるいなそういう作戦か！僕も買います！

〈どうぞ！どうぞ！！

錦や栄は立地的にレアだから、ここに住みたい人は資金的に可能なら買っておいた方がいい。投資目的ならこのご時世見送った方が無難だね。

度々こんなウイルス感染があったらリニア再開発どころじゃないわな

オリンピック延期が濃厚ですが湾岸のマンション値崩れしますよね？
その影響は受けると思いますが中古マンションのみでしょうか？

>>503 匿名さん
これは恥ずかしい
下がるどころか一時的に消費税ゼロにする流れですよ（笑）
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200311/amp...

>>514 マンション検討中さん
1億円で500万円も大概だと思いますが…。

>>514 マンション検討中さん
今のところ自分の身の周りが何ともないからってコロナを舐めすぎなんですって。
世界規模のウイルステロみたいなもんですよ。
明日には自分が仕事や収入がなくなるかもしれない大事態だという事に気付くべき。
ほんとここは慎重にならなかんですよね。

慎重と言えは聞こえはいいけど単に周りの雰囲気に流されてるだけっていうね

私も流石に不安になってきました。
あまり安易に考えないほうがいいと思いますが…

>>517 評判気になるさん
この後に及んですごい考えですね。
自分も周りは今のところ何ともないですが今の状況がこの先どんな状況に繋がりうるかくらいは不安視できますよ。政府が何故緊急事態宣言しているか、狭い視野でなく広い視野で見てただ事ではないからです。高校野球も中止になりましたが高校野球が中止になったのは戦争以来。これがどういう意味か
こなよまま何事もないのが1番ですが自分は身近に感じています。

本日、お隣のVドラッグ、オープン。すごい人。
朝7時前から、100人以上の行列で、マスクすぐに完売。
弁当、野菜、文房具などいろいろ売っていて、便利です(^▽^)/

Vドラッグ、混雑していましたが、安くてよいですね。

私も今日プレオープンのＶドラッグに行って来ました。
だいたいのものは安価で手に入るし、23時までやってるとのこと。
素直に便利だなと実感しました。

20日の抽選が楽しみです。
競合がおらず決まって、ここに住めるといいな。

ダウ停止
いよいよ大不況到来か

いやもう始まってるから
関係ないと思ってる人はやばいよ
どんな仕事でもいつどんな形で関係してくることか

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

こんな状況ですが、皆さん一期で申し込まれるのでしょうか？

消費税が一時的に廃止する案が通らような気がしてます。
一期で買うつもりでしたが、しばらく静観します

私も1期で購入予定でしたがしばらく様子見します。このまま進めるとバブル崩壊以来の名古屋最高値を掴む気がします。

補助金がどうのよりプラウド錦ラウンジを開いてるのが無駄な気がするがね
他の物件はある程度落ち着いてるでしょう。普通にプラウドラウンジでやれば無駄な出費も抑えられてよかったと思うが。どうしてもプラウドラウンジでできなかったのかな

私は１戸のみ購入の予定でしたが、購入を控える方が多く上層階の間取り「Zタイプ」または「Xタイプ」に空きがあるのであれば、喜んで２戸買います。

上層階（24階～27階）で「Zタイプ」または「Xタイプ」ご予定の方、ご不安でしたら早々に担当者へご連絡して頂き、是非、購入をやめて下さい。私が買いたいです。
お早目のご連絡、よろしくお願いいたします。

>>530 職人さん
営業の方でしょうか？

531さんへ

私は研究職です。営業部門もある会社ですが、配属経験は無いです。
同じマンション住民になったら、よろしくお願いします。

予定通り合同重要事項説明会があれば、他の購入者さんにもお会いできますかね。
高層階エレベータを使用する階を購入予定です。

コロナショックからオイルショックにも繋がり異常現象のバッタ大量発生により食物不足
近年過去最高の不況になるのではと

登録申込み行ってきました
閑散としてるかと思いきやかなりの人が来ていた印象です
販売住戸が160戸とは驚きです

住むにはいいけど
もうこの価格ではリセールは
期待しない方が良いね。
建築資材にも影響が出始めている。

高値掴み承知で買うかどうかですね。
それ以上に住みたい気持ちが勝れば良いですが、案外駅からも距離ありますしこの先の景気を考えると…

居酒屋、酔客多い。

そもそもたけー
絶対売る時下げるしかないやないの
リニアだなんだあっても名古屋ではこの辺の金額が打ち止めでは？

リアルに住みたいかどうかですよね

【周知】

第１期販売詳細
販売戸数：165戸
申込期間：３月14日～３月20日11時まで
抽選日：３月20日12時～
価格：３億円（30階3003号室,161.21m2）～4,568万円（11階1102号室,51.56m2）

完売階：30階、29階、28階、16階
残数少ない階：27階（残１戸のみ）、26階（残３戸のみ）、21階（残４戸のみ）
売出の無い階：６階

以上

新しくできるとこどんどんグレード下がっとるやん。高くなってグレード下がっとったら話にならんね。高い買物させとんだで水道、コンロ、換気扇くらいはいいのにしたれよ。なにしとんの野村さん。

新築こだわらなければ景気悪くなった数年後に中古で買えばだいぶ安くなりそう

>>541 マンション比較中さん
確かに。最近の大手デベはセコすぎな気がします。お金払ってくれれば付けますよ的な。何のためのタワマンだか。ただただ金ばっか取って特別感も何もない。
名古屋にもそろそろ一歩抜きんでて頑張ってるのがでてきてほしいですね。

俺も第1期契約予定者です。

モデルルーム見た時、この価格で設備かよと残念だったけど、名古屋のマンション偏差値はこんなものかと諦めた。東京や大阪にある立派な設備のタワマンに住みたければ、そっちに住むのがいいよ。
仕方ない、ここは名古屋だもの。

名古屋に住む賢い人は割高なタワマンを買わないか、ブツブツ言っても結局買う愚人か、いずれかだな。俺は愚かなので後者。

名古屋はまだまだタワマンが少ない！名古屋人はタワマンってだけで買ってく！オプションにして少しでも利益にできてラッキー！
背が高けりゃいいって物でもないと思うがね、残念ながらデベからそう見られてる気がします。納屋橋からずっと同じ仕様。ここもか？名古屋は一生あの仕様でいくつもりかな？笑
なんならまたグレードダウン？

>>545 マンション比較中さん
いやいや納屋橋と同じでも価格は
2000万近くあがってるから

納屋橋から2000万円上がった価格帯で買ってしまう俺。
俺も高値掴みで買う。これ以上高く売れないだろう。ここに住みたいから仕方ないわ。

この掲示板で誰が何と言おうと値段は下がらないし、第１期で165室は売れる。

悔しいが、これが名古屋の現実。

どうしても住みたい理由を知りたいです
やはりスーパーや薬局が魅力的ですか？

>>546 マンション検討中さん
えー！そんなに違うんですか！？もしかして坪100くらいは上げられてる感じです？
立地的な問題ですか？それとも設備や作りが全然違うとかですか？

>>549
設備は納屋橋とほぼ一緒。
ここが良いのは「スケルトンフィル」なので
納屋橋より天井の梁が少なく凸凹していない事。
ハイサッシと全室内廊下な事。
納屋橋は商業施設がドンキになって組合で
問題になっていること。
納屋橋は伏見まで6分は以外にかかる。
地下鉄の利便性はこっちがいい。

>>548
俺が高値掴み承知でこのマンションを買うのは、今、俺が３人家族（妻と子供）でプラウドタワー名古屋錦建設地のすぐ近くの15階建の分譲賃貸に住んでいて、このエリアが非常に住みやすいと実感しているから。

この掲示板を見ていると、俺と同じように現地近くに住んでいるやつはいない気がする。
これはプラウドの販売員も同じだけどな。

住んだことがない人たちが「知ったかぶり」で、周囲の便利施設、駅距離、タワマン構造等の「スペック」でマンションの価値を判断しようとするけど、住んでいる俺からすれば、それは男や女をスペックで評価するみたいなもので、よく分からん。

俺も家族もこのエリアが好きだし、それで高値掴みだろうが何だろうが、購入することにしたってわけ。

>>550 匿名さん
それだけで2000万プラスですか
納屋橋よりいいのはわかりますが…
スケルトンインフィルってそんな特別な物なんですか？前にファースト栄にも行ってみた時にも言われた気がしますが？

いいよ

中区の全体的相場が上昇したのと、そもそも納屋橋の値付けが弱気だったのが影響して、錦との価格差がついてますね
まぁそんな単純なことを質問するような人はそもそも真面目に検討なんてしてなんてないんでしょうけど

納屋橋買った人はラッキーでしたね。安くいい買い物ができて羨ましいです。

プラウドタワー名古屋栄もスケルトンインフィルでしたよね・・？

伏見の70平米の相場って、こんなものですか？https://www.nomu.com/mansion/id/EE2W3013/

壷300越えは高いでしょ。

>>557 マンション検討中さん
まーこんなものでしょうね
2丁目より1丁目のほうが高いですしね

納屋橋、駅遠い。
全くいいと思わない。

>>559
販売当時は、もっと安かったんですかね？
今は坪350万超えてますね。

>>561
販売時は6000万円前後です

納屋橋は都心部にしては駅遠め、目の前ヘルス街ってのはダメージだけど名駅が近めなのは大きい
これから名駅徒歩圏はかなり重宝される点かと

冷静になるとやっぱ高いよね
何か最近の流れで当たり前みたいになってるけどここ名古屋だよね
コロナの影響とかで納屋橋とか御園座とか安く出てくる気もする

コロナショックでそこら中のマンション投げ売りされるから安くならざるを得ない
2、3年は待った方がいい

仮に、プラウドタワー名古屋錦、名古屋栄、御園座タワーレベルが投げ売りされる経済状況なら、更に競争力が低い古いマンション、都心ではないマンションは買い手が付かないほど資金循環が悪化する。結局、そこに住んでいる人達はマンションが売れないから、投げ売りでお得なはずのプラウドタワー名古屋錦に買い替えできない。

俺も高値掴みは嫌だけど、この掲示板を読んでいると、「安くなるなら買いたい」という人達ばかりで、超安心した。笑
これなら買い手に困ることは無いわ。笑
経済崩壊するくらいなら、売れるだけで十分だよ。

>>566 名無しさん
同感です。

高値掴みかどうかなんて今の時点で分かる人なんていないですよね。結果が分かるのは数年後、十数年後。
いつの時代でも「高い高い」と叫ぶ人はいます。
この後に更に高い物件が出てきたら「高い高い」言ってる人は何て言うんですかね？
「プラウドタワー名古屋錦は買いだった」って言うんでしょうね。
でも本当に高値掴みかもしれない。
それはまだ分からないんだから、自分が欲しい物件を買えば良いのではないでしょうか。

名古屋中心部は高騰してるから景気悪化した時の下落率は他に比べて高い
普通のサラリーマン家庭が買える水準を超えてしまってるので、買ってるのは投資目的の層。この層は名古屋以外にも不動産を持っていて、景気悪化で株価下落が始まれば東京に比べると長期で伸びが期待できない名古屋の不動産も売り始める。
なので私はこれからマンション価格は下がると思うので保有物件は高く売れる間に売るつもり。

逆に郊外や不人気の区は元からそこまで上がってないから影響は少ない
ファミリーマンションなんかは投資需要がほぼないのと、マンションデベも安易に値下げしないからな

少なくとも投資目的なら辞めたほうがいいね
コロナ騒ぎは一過性かもだけど、サブプライムからリーマンショックまで一年あったように
今回の金融危機による実体経済への影響はまだ不透明なところが多い
大規模な経営破綻や連鎖倒産が起きればさらなる信用収縮もあるわけで。
なんでそれでもまだ投資需要が伸びるよって意見があれば教えてほしいな
実需で買うなら全然問題ないけど、周りの投資目的のやつらは急いで売るか一年くらい様子見する奴が多い

東京のマンションが高騰し過ぎてたから、相対的に安い名古屋も買ってたけど
東京のマンションが安くなるなら名古屋売ってそっち買うわ
ここ数年はバブルでしたね、買えば買うだけで賃貸せずに数年未入居で利益出てましたから、こんな状況長く続くのがおかしかった。

Q,T,Zタイプが完売みたいですね。
60m2くらいが人気なんですね。

>>568
普通のサラリーマン家庭が買える水準を超えてしまってるので、買ってるのは投資目的の層。

すまん！！　俺は普通のサラリーマンで、投資目的でもなく、家族３人で住むために買います！
ガキもまだ小さいし、これから金がかかるところで投資マンション買える金はないわ。。

こんな子連れの俺も買っているプラウドタワー名古屋錦だから、投資目的層メインなんて都市伝説じゃねーの？　
プラウドラウンジ行った際、俺の周囲の車を見たけど、高額な輸入車は無かったよ。
マンション投資できるほどの賢い奴らは良く分かっているから、利回りの悪そうなこのマンションには手を出さないよ。多分。

>>572 名無しさん

子育ての環境として、どう考えてますか？

>>573 マンコミュファンさん
学区は御園小、名城学区なので問題ないかと思いますが環境と言われるとどうなんですかね？
プラウド丸の内や1丁目とかのほうが下園公園があったりで雰囲気も落ち着いた環境ではありそうですよね。

>>572 名無しさん
正解、投資目的なら手を出さない
プラウド名古屋栄の頃は坪単価300万以下で景気も上向いてたから投資需要は高かったけど、ここの坪単価だと実需しか見込めない
高値掴みになる可能性は高いので様子見だな
プラウドタワー栄の方が投資目的なら断然お得だと思う
錦はリセールは厳しいでしょ

>>572 名無しさん
名古屋栄はライセンサーが2戸、3戸と買ってたし、周りでも御園座も投資用に買ってた。
普通に住むならいいんでは、？何かあった時にリセール見込めないから俺なら栄の方買うけど
この辺りは数年で2ー3割値上がりしてるから落ちる時も早いぞ

>>571
抽選はこれからなので
完売ではありませんよ。

>>577 匿名さん
週末にふらっと行きましたが基本もうご案内してないのでどうしてもなら手付10%と言われました。

ここの内装とかのグレードはプラウドタワー名古屋久屋大通公園と同じと考えていいのでしょうか？　スタンダード、プレミアム、エグゼクティブという区分は同じですが。私が行った時はモデルルームはスタンダードしかなかったんで。

>>573
俺の子どもは幼稚園なので、小学校の知識はあまり無いッス。すまん。

地元民として分かる範囲だが、通学路となる長者町通は、地元洋品店のオヤジやサラリーマンが常にいるため、人気の無いより安心だと俺は思っている。

洋品店のオヤジはほぼ例外無く、俺の子どもに話しかけまくる!!
ジジイと話すネタを持ち合わせていない俺は対応に困る時もあるが、気にしてくれているのは間違いなく、子育て環境に不安は無い。

下薗公園に行ったことあるか？
公園すぐ近くにパークホームズが建てられているが、それ以外は人通りも無く、子育て環境にはお薦めしないぞ。コンビニすら見かけんしな。

中学受験はするんだろ？
俺は夫婦共に中高一貫校出身だから、子どもにも同じようにするつもり。
今のところ塾は少ないエリアなので、塾は名駅か千種に通うことになる。
まぁ、受からなかったら、仕方ないけどな。笑

>>576

俺はマンション相場に疎く、どれくらい値上がったとかの知識は無いが、ビックリマンチョコが30円から80円くらいに値上がったくらいだから、マンションも値上がるのは仕方ねえんじゃないのか。

俺の会社の初任給は27万円だぜ!　
俺が入った時は18万円だったんだから、不動産だって値上がるよ。

いつ住み替えるかわからんが、何年先分からん。
そんな先を心配するより、俺はカミさんと子どもとの楽しいタワマンライフに集中するぜ。

適当なこと書かないでください。
下園公園近くに建設中なのは、パークハウスでデべが違うし、近くにローソンもあれば、セブンもあります。

>>578
心配すんな!!
俺も手付金10％だ。

君だけがいじわるされたんじゃない。
野村の野郎、調子ぶっこいてんだよ。
オーダーメイド住宅は手付金20％だってよ。

仕方ないから払うけど、まったく勘弁してくれよ。。

>>582
悪い悪い。
観光ホテルの周辺は良く知らんわ。

何か変なのいるね
情緒不安定か
こわいですね笑

御園小・名城小の小規模校対策、最終段階。
まもなく名城御園小学校は、統合。御園小学校は、廃校。

下園公園は、小さく、タクシー運転手の休憩所、たまり場。

桜通線、鶴舞線の丸の内駅は、トップ校の東海中学、南山女子中学ともに便利だから、
このマンションにも、東海中学高校生、南山女子中学高校生も多数。

共学トップの滝中学にも鶴舞線で通学可能ですね。

名城御園小学校は、私立中学進学率も高いので、当たり前だが、丸の内中学は、小規模。
部活は、ハンドボール、テニス、吹奏楽部たった3つのみ。

ファミリー購入層は、このあたり常識でしょうが・・・。

御園小合併は中々進みませんね。合併した時は、名城になるからここからは、近くになりますね。御園は全校で約６０人ぐらいです。しっかりと世話してくれます。私立進学は半分ぐらいですかね。東海はここだと自転車圏内です。下園公園は、確かにタクシーの休憩所です。逆に夜でも人がいますから、安心感はあります。小さいので子供もそれ程遊びに来てなく、静かです。

>>581 名無しさん
時代が違ってますよね、バブル崩壊から続くデフレで実質給与が下がり続けていてアベノミクスの異次元緩和でようやく物価上昇とデフレ脱却が見えてきたところでコロナショックです。
あなたの言うようなインフレ率達を先読みして不動産投資が行われてここ数年はオリンピックも合わさって不動産投資市況は最盛期、土地もバブル後最高値を記録しました。
ここから不況に入るとこれまでのインフレ期待で買っていた層はキャッシュポジションを増やし、不動産は売られます。
ですので、不動産相場は下がるかと。

>>589
不動産談議がしたければ他所でやってはどうですか？
あと、そんなに未来がはっきり見通せるなら全財産でREITの空売りでもしたらどうですか

　新型コロナウイルスの影響で景気が相当悪化しそうです。政府は減税を含めて大型予算を
　組むようです。今回購入後大幅に減税されたらショックですよね。

>>592 匿名さん
消費税減税になった場合の価格について質問しましたが、価格変更ありませんとの返答でした。

>>593 名無しさん

購入待った方が得策かな

消費税減税になっても変更ないんですか！
第1期で購入するので、その情報は安心しました。

>>595 マンション検討中さん
はいガセではないはずです。
担当者がはっきりと返答しました。

いやいや、税金の話は事業主がどうこうできることじゃないでしょ。
引き渡し時点の税率とか、それに伴う超過措置とかの付帯条件次第。つまり現時点ではどうなるか不明。

>>597 評判気になるさん
僕も、んっ？と思いましたが担当者の返事は変更なしとのことでした。

減税で0とか5%と言われている。1億の部屋だと500万円以上です。
ちょっと問題か？

>>592 匿名さん
景気悪化で不動産市況悪化はほぼ確実なので待った方が良さそうですね
減税発表されたら高値掴みになりそうです。

スタンダードのモデルルームしか見てなかったのでエグゼクティブのモデルルームを見て来ました。スタンダード75m2以上の4タイプの部屋がオーダーメイド対応に変わってました。プレミアム以上の部屋が少ないないと思っていたので、選択肢は広がりますね。タイル貼りの床は栄のプレミアムの方がきれいな印象ですが、好みもあるでしょう。革張りの豪華なリビングドアや光壁も錦のモデルルームにはなかったので、豪華さでは栄に若干見劣りする印象です。ただ、エグゼクティブの天井まであるサッシはきれいで壮観でした。栄のプレミアムに付いている浴室テレビはここにはないんですね。風呂にテレビなんかいらないという人も多いかもしれませんが。以上、私の個人的印象です。

安倍総理が過去にない大胆な減税政策を出す。もう少し待つか。

逃げ切れないでしょ。ここまでくると減税は確定しそうな感じがします。

リーマンショック後は不動産安かったですよね。当時はサブプライムショックのあと一年でさらに下落してここまで下がるものかと驚いたものです。
投資マネーが引いてしまうと実需だけになるので、その分値崩れ激しいのでしょう

消費減税なんて急にできるわけがない。システム対応に最低でも数ヶ月かかる。その頃には収束しているだろう。それと土地には消費税はかからない。建物代金はこの辺りだと総額の60%位ではないか。いずれにしてもたとえ消費税率が変わったとしても税込販売価格は変えないだろう。

土地もマンションも戦後最長の好景気で明らかにバブルになってましたから、反動で今後はどうなるのでしょうかね
私なんかここ数年はマンション複数戸買って寝かせて売るだけで利益出て、そのお金でまた買ってを繰り返してました。でもこんなのは長く続くわけもなく。
これからは高値掴みになりそうなので怖いです。詳しい方の意見が聞きたいです。

なんだかんだでもう少ししたら消費税減税の確率が高そうですね。

結果消費税減税になってもたけぇたけぇって買えないっすよ

第一期申し込み終わりましたね。無事購入できるみたいです。
第一期で申し込まれた方々、宜しくお願いいたします。

都心部周辺ではプラウドが牛耳ってる感じに見えますがプラウドタワーではこちらがトリになる感じですか？

>>610 マンション検討中さん
ここがとりあえず最後ですね。このまま景気悪化すればしばらくは都心の供給は絞るんじゃないでしょうか。

コロナによる景気不安は確かにありますが、2年後の完成&入居が楽しみです！

あら羨ましい
もう契約確約されたってことですか？
この辺りでタワマンも地価格的にも今後は流石に富裕層でも厳しくなってくるでしょうから今のうち買える人は羨ましい限りです。

コロナ不安など、薬ができるまでですよ。いつの時代も勝てる人は
人が動けない時に動ける（買える）人です。

>>614 買い替え検討中さん
そうですよね。高いって言っても場所が場所だし仕方ない気もします。今買わないともう買えなくなりますよね。その前にもうこの辺りは出てこないか

桜通沿いにタワマンできますよ

桜通沿いにタワマンはまだたちますし、
しかも泉一丁目にもたちます。
プラウド久屋大通はタワマンではないけどたちます。
希少性がここと比べてかなり希薄だと思います

泉一丁目にマンションが建つのでしょうか？すもタワマン？

プレサンスタワー が建ちますよ

>>614 買い替え検討中さん
REITが暴落、原油価格暴落、インバウンド需要崩壊、不動産市況の悪化、雇用情勢の悪化が起こってても数年で4割上がった相場で不動産を買い時と思ってしまうあたりバブルって怖い
もうリーマンショック後の不動産価格知る人もいないのかな

マンションブログを見たらどこも不動産は下がる予想ですね。名古屋中心部はここ数年凄い勢いで上がってたので影響大きそう。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7125.html?sp
以下引用

コロナショックについて（大きな影響を与える可能性の高い事象なので全ての記事に追記しています）
コロナショックは株価暴落による資産効果の剥落や消費者心理の悪化・収入減少などを通じて不動産市場にも大きな影響を及ぼす可能性が高くなっています。

でも今も名古屋都心部は上がり続けてて今回買わないとこの先この辺では買えないっていう現実

今下がると予想してる人は、アベノミクス当初から、今は高い、これから下がる、と７年間くらいずっと言ってた人たち。あとはわかるな？

わろた

プレサンスタワーはこちらの購入を考えてる方からすると、論外だと思います。

>>623 マンション検討中さん
少なくとも私はアベノミクス当初から金利引き下げと五輪相場もあって
マンションを買っては売るでひたすら回してましたよ。
とくにここ2年は不動産の伸びがすごくて名古屋市内なんかは1ー2割上がったのでバブルを感じてました。
でもコロナ契機に不動産市況は悪化しそうなのでこれからは様子見です。
マイナス金利始まったあたりは買わない人はもったいないのになって思ってました。

>>622 マンション比較中さん
消費者心理が悪化してるのと、値が下がらないうちに不動産売りに出す
人が増えるので中心部は下がりそう

まーリーマンがどうのコロナがどうのなんにせよ、5年前後に買ってよかったと思える立地なら正解なんじゃないかね

>>619 マンション検討中さん

「分譲仕様の賃貸」を唱う「賃貸仕様」の分譲…

>>623 マンション検討中さん
逆。アベノミクス始まった辺りから買い推奨してたマンションブロガーも今は様子見が正解といってる。

>>629
半分売って投下資金回収して、残り半分は賃貸に出して家賃はまるごと利益。そんな会社だから社長が逮捕されちゃうのか？　上場企業なのに。

>>630
マンションブロガーの意見を参考にするのはいいと思うど、株価が下がったからマンションの価格も下がる！ってちょっと思考が単純すぎでは？ましてや、ここは名古屋で、個別の物件について語っているわけでもないし。

>>632 マンション検討中さん

>>621

>>633
だから？じゃあ、今株価が急騰してるから今後マンション価格も爆上げって書いてあったら信じるの？

下がる所はなんしろ下がる。下がらない所は下がらない。上がる所は上がる。ここは錦。上がる所。
そんなん鉄板でしょ。

結局ここでわざわざ下がるとか言って書き込んでる奴はただの妬みだろ。

戦後最長景気が続くと思うなら買い、思わないなら様子見、場所柄が気に入ったなら買いでいいのでは。

https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/2020/03/post_144602.html...
以下引用
現在の日本の不動産市場はアベノミクスが始まった2012年以降、ずっと価格が上昇しているということです

下がるとしても下がる地区での話でしょう。ここは下がらないと思うよ。リニアの話が完全に無くなったりすれば話は別だと思うが。

コロナショックで必ず下がります。今がピークに高い。

>>638 匿名さん
名古屋市内でこれまで投資需要もあって上がってるのって中区とか名駅中心部だから、ここら辺は不況時の影響大きそう。
他は大して上がってないから下げ余地もないし、
ファミリー層のマンションは金利が上がるわけでもないしとくに影響ないしな
でも気に入った場所なら買っていいんじゃないか、買った後は相場なんてみないだろうし

なははは
ネガりなネガりな
私は何言われても気にせず買う予定ですけどね。
どなたか言われるように5年後買ってよかったーと思いたいので。ネガる方は通るたびにいいなーと思われるのでしょうね。ネガコメント頑張ってねーん

おんなじことばっか繰り返し書いてますね笑

ここは下がったとしても買える人しか買えません！
だからいいよね

ここは結局抽選になった部屋はどの位あったんですか！？

半年後不動産価格は暴落するから、もうちょっと待ちます

>>640 匿名さん
他は大して上がってないし…
という事は名古屋でこのタイミングで上がってないという事はその地域はこの先下がっても上がる事は一生無さそうですね。残念！

コロナショックはリーマンショック超えてます。
イタリアやアメリカが恐ろしい勢いで感染して大恐慌待ったなしと言われてますがどうなりますかね？
私は様子見します。ここを購入した方が資金繰りに困って激安セールで売ってくれるでしょう。
大恐慌に戦争はつきものですので、マンション購入どころではなくなるかもしれません。

>>647
わざわざ貼ってくれたそのデータ、リーマンショックはその先5、6割まで下落するから、初めの方だけ切り取ってるとこだけ見てリーマン超えてるって…データもまともに読めない人がマンションの激安セールを待つとか笑える

長期ではこれですね。
大恐慌がきて戦争の流れは間違いないでしょう。
まあ私は新築を高値で買ってもらって資金繰りに困った連中から5年以内に二束三文で買わせて頂きます（笑）
二週間後のイタリアとアメリカが今日の感染者から何倍になるか見ていれば少しは危機感持つでしょう。
あなた達はまだ正常バイアスが効いているだけのです。

そうなさい。そのうちそのうち言ってる人って大体行動起こさないよね。5年後も言ってそう。

今買っちゃった人

どんまい

>>650 マンション検討中さん
そうしますよ。
どう考えても100年前の大恐慌きますから（笑）
ちなみに上のチャートは一ヶ月前のですので今はもっと下落してます。

https://ameblo.jp/akarissk/image-12581881642-14727409249.html
リーマンショックはその後5割まで下落してますね

ただ、リーマンショックはサブプライムショックが前年にあったので二段階の下落が起きました。
不動産市況はもはや投げ売りと言っていいくらいにはなりましたね
新築も中古も値下がりが続きました。
ここ数年の逆みたいな形です。
待てば待つ程安くなるので買い控えも起きてました。
今後どうなるかはわからないので様子見ですかね。

アメリカの感染者ペースは昨日で前日比＋３７％でした。
毎日１．３７倍に増えていくと３０日後は１２，６３６倍になります。
ペースが落ちてきて平均＋２０％なら２３７倍、＋１５％なら６６倍です。
今ですら経済ストップしているのにどうなるか楽しみですね。
もうハンコ押しちゃったのかな？（笑）あーあ、もったいない！
私は二束三文で買わせていただきますね。
御園座にしようかここにしようか迷うなぁ…

多分、そのうち待てば半額くらいになりますよ

下がって欲しいと願う信者が多いですね。
郊外やポンコツ物件は下がってもこの立地でこの物件は下がらないと思いますので買える方は買ってしまったほうがいいと思います。結果買ってよかったと思えるかと。

買うにしてももう数ヶ月様子見するのが無難です。
気持ちばかり前のめりになるのでなく社会情勢を見極めるべきですね。
生きている中で一番の経済危機が訪れるのです。

ど近眼な投稿多いね。そのうち間違いなく日本はインフレになるから、その時不動産の価値がどうなっているかわかると思うよ。

経済評論家です。

間違いなく下がります。

↑根拠はなんですか？

コロナ渦中にここの高層階プレミア以上を購入する人にとって不況は無縁と予想。
下層階投資目的での購入は買い控えありそう。

大不況きて原油も下がってるのに価格維持できる根拠を知りたいです。

最上階付近と角部屋がかなり埋まってますから、最早安泰です

その角部屋を二束三文で買わせていただきます（笑）
御園座にしよかな？

金がないやつ買っても維持できませんから結局無理ですよ笑笑

俺も二束三文で買いたいが、誰か二束三文で売ってくれるのか？
ローンも無い自分の住んでいる部屋を安く売る理由は無いよなー。

ロジックがよく分からん。

>>630 匿名さん

623ではありませんが、いくつかそのブログが知りたいです。

>>667 評判気になるさん
リーマンショック後の不動産価格くらい調べろよ

>>654 通りがかりさん
前日比＋５０％（笑）
これはマンション買うどころではありませんね。
命の心配しなさい。日本もこうなります。

>>668 マンション検討中さん
自分で検索さえできないんだから営業の言うこと鵜呑みにしちゃうんだろな

ネガ頑張ってるね笑
あなた達みたいなのは一生買わないんだろうな笑
あ、買えないのかな笑

名古屋栄と何が違うだかや？
高い分グレード上がってるとこありますか？

ネガがたくさん湧くっていい傾向ですね

マンション購入して完成まで待てずコロリする老害がなんか言ってる（笑）
現実見れずに必死になってる５０過ぎの爺いばかり

>>673 匿名さん
グレードは下がってます
高値掴みですよ

>>676
息をするように嘘つくなよ

何のグレードが下がっているのでしょうか？

国は自粛要請してんのに皆んなあれだけ出掛けてたら減税など確実にならないでしょうね。むしろこれで減税とか言ってたら国も国民に呆れちゃうよね。

愛知県はL型ウイルスが出回っているので楽観できません。

2割引に期待

2割引いても買えんやろ？

>>682
○鹿を刺激しちゃだめ

むしろ刺激しよ
面白いぼろがでてくるから笑

買う能力の無い人ってどうしてこうなっちゃうんだろうね‥

伏見買ってしまったが、失敗だったか

残念な人がいるものですね。ぐだぐだ言わずに買えばいいのに。

駐車場優先権は何平米以上になりますか？

>>660 名無しさん

評論家なわけ笑

プラウドか、タワーザファーストか迷う、、、

その2択なら間違いなくプラウドでしょ。よほどタワーザファーストの立地に拘る要件がなければ何も迷う事ない気がします。

>>691 マンション比較中さん

ありがとうございます！
因みに比較するとどう言った部分が、プラウドのがいいですか？？

あのあたりの現状の坪単どれくらいか分かる方いますか？

居住快適性じゃないですか？
私もその二択なら迷うことなくプラウド錦一択です

日経爆上げ
様子見さんたちさようなら

トヨタもリーマン以来に工場休みますし、実体経済への影響はまだまだこれからでしょう。影響としては世界恐慌以来の戦後で最も大きいみたいです。下請けなどは潰れる会社も出てくるでしょう。まあここを買われる方はそんなことには関係の無い富裕層の方が多いのかもしれませんが。

>>694 マンション検討中さん

どう快適なんでしょうか？！

野村のプラウドといえば富裕層を的にしたマンションでも有名です。マンションに詳しくない方でもプラウドといえば高級マンションだとわかる方もいるくらいです。あと知人が施行のほうで一度プラウドの仕事に携わったことあるそうですがかなり細かく管理されると言われていました。アフターフォローもしっかりされているようで長年顧客満足度１位のようです。高いなりに見えない付加価値もしっかりとあるのだと思いますよ。

東京富裕層の地域物件と比べるとどうしても手を抜かれてる気がするのは俺だけかな？
ＨＰからして力の入れ方に差があるように感じてしまう。。。
その分値段が抑えられてるならまだ納得ですがどの辺どうなんでしょうか？

抑えられてるやろ
東京の物件見てみろよ

>>699 匿名さん
んー多分あまりお詳しくない方なのでしょうね。購入意欲が湧くようにあえてガツっと言わせていただきます。私は2年程前まで7年程東京に住んでいました。賃貸ですが。完璧な富裕層地域ではありませんでしたがそれでも軽く30万は超えましたね。例えばどの物件と比較されてますか？もしかして代官山や港区、ブランドは違いますが青山のコートタワーあたりのことでしょうか？だとしたらケタが変わってきますがそのほうがよかったですか？東京の富裕層地域となると最多価格が2億3億当たり前です。なんなら50平米クラスでも軽く億超えしますよ？値段を抑える事より高くしてでも設備や見た目もこれでもかにしないと売れないからです。1億で設備下げて売るより2億にして設備高くしたほうが売れるからです。当然HPや細かい部分にもお金を掛けるはずです。これじゃ野村さんも値段設定難しいでしょうね。名古屋も富裕層はいるはずの地域だけど節約思考の強い地域で。だからオプションにしてくれてたり3億以上払う方の最上階とかは仕様は違うはずです。設備完璧でも軽く億超えたほうが良かったですか？買えますか？もしくは買えても買いますか？野村さんも商売です、売れない超高額物件より売れる高額物件です。錦も東京並みに地価がどんどん上がってるようですね。そのうち富裕層地域以外は超えてくるか？
都心部で最繁華街の錦ど真ん中のプラウドのタワーでこの価格に抑えた仕様にしてくれたのは良心的だと思いますが私だけでしょうかね？野蛮なネガ達が多いようなのでついでに吐かせていただきました笑
どんな人達なんだろうと心配だわ笑
名古屋だからとかではなく名古屋に合わせてくれての事なだけだと思いますので買いだと思いますよ。
私は投資なのでこれから余った部屋の中で決めれればいいかな程度ですがお互い良い買い物できるといいですね(^ ^)

物の値段は最終的に実需がないと売れなくなり下がる。
人口減の中で若者の給料が上がっていないのにマンション
の供給は下がっていない。ここ10年程の転売しても
儲かる曲線は今後もうないので、いくらリニアまでとは言え
東京のタワマンの売り物件数が徐々に増えているので
そろそろ天井ではないかと思う。
ここはスムーズに完売すると思うけど、
ここの次の物件でこれ以上の価格はつけにくいと思う。

私もそれは思います。すでに坪400以上の所も確約されているようですが名古屋では限界かもしれませんね。あとは東京のようにズバ抜けて高くして超富裕層向けを出すかって感じになってくるんでしょうね。

>>701 マンション検討中さん
ありがとうございます。そういう事なんですね。そう言われるとそんな気がします。
ハッキリ伝えていただき購入意欲が湧きました。

>>701 マンション検討中さん
東京都心で30万って安くないか？逆にどんなとこ住んでるんだか笑

お前は30万も払えんやろ

確かにそうかもしれませんね。
ただ東京の時は賃貸でしたし当時の私にはそのくらい妥当でした。
築10年以上の物件で賃料のみで36万程でしたがそれなりの豪華さと立地で住み心地も悪くない物件でしたよ。築年に関係なくその価格という事は100万200万のような超富裕層物件ではないにしろ決して悪くない立地と物件だったという事はご察しいただければと思います。
いつの時代も好立地、好条件、好物件に住むという事はそういう事だと思います。

>>705 通りがかりさん
すんだことこないひとはわからないね笑

割とありだと思い購入しました。
相場感を言ってる人がいますが、正直大差ないかと。タワマンとしてちゃんとタワマンのような見た目だし中層階以上の角部屋にしたのでありかなと。ただ、低層の投資用というのは自分には全然理解はできません。

タワマンなので万が一の災害時の備えが重要だと思いますが、
売主側もできる限りの施策を巡らせるのがマンションデベロッパーの使命と
書かれていますね。
こちらは制震ダンパーの採用以外に、どのような災害対応がされていますでしょう？

商業施設もあって人が賑わい老人施設に住む年寄りはコロナウイルスで何人かやられるんだろうな、、、

なぜここは、免震にできなかったの？

単純にコストが上がるからじゃないですか？
毎月の管理費もさらに上がってしまいますし

プラウドタワー栄は免振＋制震ダンパー仕様となってるのに・・・ちょっと残念！

栄5丁目地盤弱いからでしょ

細い形状ではないので免震では無いのでは？

地盤、太さ、作りによってそこにそんなにコストかけなくても揺れないってだけ

>>715
名古屋市の地震災害危険度評価によると栄5丁目の建物倒壊率は5%未満で最も安全なんだが。
ちなみにここも5%から10%でかなり安全。ここは真っ四角で形状的にも最も頑丈。新しい建物なんだから倒れるわけがないと思う。「あらゆる可能性を考慮した最大クラスをもとに評価」したものだからね。名古屋駅前辺りには20%以上のところもあるよ。駅西にいたっては真っ赤っか。

今後どれだけ発展したとしても堀川より西側はやっぱり危険だな。

免震でもないし高級感ないし、コロナの影響で株価がどんどん下がって不況に真っ只中。
買い物と駐車場難民続出で買い手がいるのかな？

2030年に価値ある順番（素人予想）
御園座→プラウド名古屋錦→名駅南二丁目→プラウド名古屋栄

>>721 マンション検討中さん
コロナで景気後退するから、この時期のマンションは後からバブルだったなーってなると思います。
リーマンショック後のマンション投げ売り状況がまた来るかと

>>722
リーマンショックの時、名古屋ではどの物件がどのぐらいの価格で投げ売りされてたんですか？

この辺りはこーへんこーへん
下げるのは暴落する地域だけだわ
錦1.2は上がり続ける

コロナのせいで全国的にマンション全然売れてないみたいですね
投資需要もある都心部は総崩れだそうで。
外出自粛でマンションギャラリーへ来る人も減ってる上に分譲価格が過去最高に近い。
また、これまで職住近接の価値観から都心部のマンションが売れてましたがリモートワークの普及により、価値観が変わると言われてます。
必要な時にだけオフィスに行く人が増えればこれまでの都心駅近が資産価値として絶対ではなくなるかも

住友、野村、両方見たけど変わりなく売れているとは言ってたけど・・・

新型コロナでマンション価格下落が確実に…
https://biz-journal.jp/2020/03/post_146009.html

コロナ不況でマンション価格崩落が始まる、リーマン級ならどこまで下げるか
https://diamond.jp/articles/-/233218

>>721 マンション検討中さん
素人すぎ笑

都心買えない人が郊外に買っても仕事できるだけの話でしょ。
都心の資産価値が落ちるわけじゃないでしょ、どう考えても（笑）

>>729 マンション住民さん
どう考えてもここ数年バブルで右肩上がりだったので今後は景気悪化で下がると思います。
ですが、ここ買う層は資産価値とか、多少安くなろうが構わない人でしょ
私も買いますが中古が2割引になろうが3割引になろうが関係ないです、そんなの大した額じゃないし。
資産価値がぁとか言う人が買う物件じゃないです

>>730 匿名さん
間違いない。私も同感です。
そのような事を気にするならマンションは諦めて一生買わなければいいだけ。むしろ賃貸がよいかと。何かあっても安っすいボロアパートにも好きなだけ引っ越す事も可能なわけだしね。
妬まれれば妬まれるほど間違いない物件なんだなと思ってしまいますがね？

その通りですね、別に実需で住む人にとって多少の下落は関係無いと思います。
気に入った所に気持ちよく住んで暮らす事が重要なんだと思う。
資産価値ばかり追っていると、いつまでも借家住まいで終わりそうですね（笑）
実需の方々と楽しく住めることを願ってます。

買いたいけど、問題は後々の修繕金と管理費だな。
さすがに金持ちじゃないと無理して買うと
将来どうなるか分からないから悩みどころ。

金額の事より人が集まる小さな街になりますので、感染リスクは数十倍になる事が怖いです。
エレベーター一つにしても数百人がボタンに触るわけです。
もう契約してしまいましたが笑

>>733 匿名さん
心配があるようならやめておいては？ここを買う人は価値を信じて買ってると思うので。
資産も特も残らないけど賃貸がいいと思いますよ。

私も第1期で契約しました。間取りセレクトプランも申込完了です。駐車場も確保でき、何ら不満ありません。
次は5月のオーダーチョイスですね。
私は23日土曜日を予約しました。

第1期契約済戸数は163戸と営業に聞きました。
実需は固いですね。

入居予定者の皆さま、よろしくお願いします。
契約者専用スレができたら、そちらに移動します。

眺望目当てで西向き検討してますがビニールハウス状態なるかな？東向きにしよかな

実需だと西日はキツイですよ。
愛人と夜だけとかなら良いですけどね。

そもそも眺望いい部屋残っとらんしょ

夏の西陽は強烈だしやめておきます。
栄方面の東か名城方面の北か陽当たりの南か迷います。
中部屋はまだ高層階残ってますよ。

日差しを気にして何故に北！笑
無難に南にしときなはれ

東側も朝は灼熱ですが。暑くて、早朝から目が覚めますよ

>>741 匿名さん
吹いた笑
間違いない笑
残念ながら西を手に入れられなかった人では？
ここの位置なら名駅からど真ん中の位置で西向き高層はやばそうですね。よくニュースとかで使われてる眺望が部屋から見られて西日がどうのより価値がありそうだが。南西、北西は尚気持ちいいでしょうね。

ラウンジがある方角が正解
つまり北最強です！

>>744 マンション検討中さん
そうだったんだ
始めて聞きました
北向き最強説
名古屋変わってますね

名古屋に限らずタワマンは北向きファン多いようです。
タワーマンション北向き住居にお住まいの方
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3360/

なら北向きなのでしょうね。
でしたら南向きで高いお金払って買われる方々がただただ気の毒って事になってしまいますね。
知りませんでした。それでも私は南向きいきますが。

夏と冬また眺望、何に重きを置くかでしょう。

南西角と高層階は要望書すぐに埋まってましたよ

北側の桜通りに大きなビルがあるので
中層階より下は視界が抜けない。

北向は順光で眺望がくっきりみえるので、高層階なら人気になることありますね
無論、南向きは日照が最も得られるので鉄板ではありますが、日本人の南向き信仰を利用して価格を必要以上に盛られるというデメリットもあります

くだらな
好きな部屋住みゃえーやん
ここ補助金でてると思うんですがどのくらいでてるかわかる方いらっしゃいますか？

部屋は選びはどうでもいいのに補助金は気にするんだ笑
>>454

販売ペースは順調ですか？
契約しましたがコロナの影響で売れ残ったら嫌だなあ。

>>754 マンション検討中さん
低層階は大幅値下げして売り切りそうですね。

>>755 検討板ユーザーさん
その情報確かですか？

>>756 マンション検討中さん
大手は値引き販売はしません。
資金力のない中小はそういうこともあるらしいけどね。

ここ最近のプラウドの中でも一番の目玉商品でしょうし、万が一売れ残るとしたらここより規模の小さなタワマンでしょうね。

このご時世に第一期で半分近く売れてるのに残るわけがない。マイナスな事言う人は確実にここを買えなかった人か近隣の人でディスりたいだけ

>>759 匿名さん
第1期申し込みの時は、まだここまで酷い状況ではありませんでした。今ではもう世界的な恐慌が始まっています。手付放棄やローン審査も厳しくなり特約によるキャンセルも増えるんじゃないでしょうか。数年後に売却するとなっても景気が悪化し、7,8千万の物件買える人は確実に減っているので動きは遅いと思います。現金でポンと払えて一生住み続ける富裕層の方には関係ないかもしれませんが。

お金ある人はありますからね

>>761 通りがかりさん
お金のある人は低層階の狭い部屋は買いませんので、低層階は確実に苦戦しそうです。

>>762 口コミ知りたいさん
値幅レンジが狭いとなると、、確かに言えてるかも

>>760 口コミ知りたいさん
東京感覚なんで7000-8000万て全然高くないですよね
下がっても大したことない

7000万のマンションは今も昔も変わらずよくある値段ですよね。実は昔も新築で少し高級もしくは立地が良いマンションは7000万ごくごく普通にありました。実は変化しているのは価格ではなく質だと思います。今でも良い立地で安いマンションは稀にありますが質を落としてるから安いのであって、全体のバランスを考えると大した差はないんですよね?。

>>765 匿名さん
その7000万を買える方々がこの状況下でどれだけ生き残れるかですね。買える人が少なくなれば、売り出した時の動きも遅くなり、価格も自然に下がっていくでしょう。

あー言えばこう言うな
何が何でも下がってほしいんだな笑

コロナピークで、今が底。買った者勝ち

>>766 口コミ知りたいさん
だから価格下がっても大したことないでしょ
そんなに相場が下がるならセカンドハウスに他も買うよ

その前にここは下がらんだろ

価格が下がったら欲しいというコメントはあるが、「下がっても欲しくない」とは言わないんだな。価格以外にネガるところが無いとは、かえって安心だ。
名古屋市内にはいくら安くしてくれても要らん、というマンションもあるだろうに。

>>771
伏見より西は要らないな

という表現をするとまた荒れるけど、物件の良し悪しよりエリアの方が影響大きいな。

栄の辺りを中心に東西南北分けて、大体出身地の反対側には行きにくいからね。
学校・会社・配偶者の出身地とかが関係してなきゃ尚更ね。

「子供が二人野球部とサッカー部で泥だらけになって帰ってくるのでスロップシンク大助かりです」っていう郊外のファミマンでもないしね。

ディスポーザーも「もう無しの生活なんて考えられな～い」ってはまる人もいれば
全然なくても構わない、むしろ忙しいのにあんなの使ってられない、怖い、汚い、それより各階ゴミ場必須とかいろいろだしね。

まぁ両方あるけどね

別にスロップシンクなんていらんだろ
年1?2くらいで業者に掃除してもらえばいい
バルコニーの掃除くらい安くやってくれる業者はいくらでもあるしバルコニーまで自分で掃除するほど暇じゃないしめんどくさいでしょ
その時間を仕事に費やしたほうが金になる

>>777 匿名さん
自分は要らない派だけど、妻はいると言っている
人それぞれライフスタイル次第では？

愛知県独自の緊急事態宣言が出たのでMR一旦閉じたみたいですね

>>779 マンション検討中さん

思いきりましたね。

さすがプラウド、というか信頼できる対応ですね

お隣のプラウドタワー丸の内は、コロナショックでキャンセルあり。残り3戸。

大恐慌くるともこないとも言われてますからね
景気がどれほど悪くなるのか検討もつきません

大恐慌って言ったって女工哀史の時代と今とじゃ経済の懐の深さが違うでしょ。あの時代みたいに娘身売りする人がいっぱい出るの？

就職難で体売る女子大生はいるでしょうね笑
まあそれは冗談として、夏まで自粛続くようでしたら飲食店や宿泊施設の半分潰れると思います。
リーマンショックの比ではないでしょう。

まあ、確かにリーマンショックとは異質だね。
リーマンショックは金融危機だが、今回はリアル経済の危機だからね。一般市民への影響ははるかに大きい。

私の友達にトヨタの下請けの工員がいますが、今週から週休3日になり給料も2割カットになるようです。
これから生き残りをかけてたくさんの企業が給料減、リストラなど対策してくるでしょう。
プラウド名古屋錦を第1期で購入された方は、それなりの身分かと思われるので泣く泣くキャンセル…とはならないでしょうが、これから検討される方は返済計画に不安を感じて買い控える層は多いかと思います。
ここも第2期、第3期あたりは時間かかるかもしれません。あくまで肌感覚ですが。

下の商業施設は誰が所有者になるんだろう？地権者？

購入者さんですか？重説とかに書いてないですかね？

>>789
購入者ではないです。購入を考えてますが、もし商業施設の所有者が売主ではなかったら厄介だなと。

私はコロナが心配です
人の出入りが多い商業施設つきの換気のできない内廊下設計
クラスター化しやすい条件が揃っています
数年前から狙っていましたが買う気失せました
https://news.infoseek.co.jp/article/president_34579/

販売時期にコロナ対策が出来ていない事がむしろ心配でしょ。

まー入居はまだ2年以上先だからね

キャンセル出たりするのかな？

>>791 マンション検討中さん
マンションのエレベーターも怖いので乗らない方が良いですよ！
電車もバスもやめときましょう。あとスーパーも他の人が触った食品とか心配ですよ！
いまの家から絶対出ない方が良いでしょう。

住宅控除、来年まで先延ばしというより普通に全体的に延長してくれるといいですねー
購入者さんはここの位置だと東西南北どちらが押しだと思いますか？個人的には眺望は西の名駅側もいいのではと感じてます。

>>796 匿名さん
名駅側の眺望がいいので南西角買いました
タワマンの南側は暑すぎるので北側にすべし、という意見もあるようですが、ちょっとなんともわかりません

ここはベランダがあるのでそこまで暑くならないと思います
東京のタワマンはベランダがないので何とも言えないですが
カーテンありますしね

>>796 匿名さん
同価格帯の西向き高層階と南向き低層階で迷い、眺望重視で西にしました。
南は駐車場棟挟んだ隣の建物と離隔が取れていて、低層でも日当たりよさそうです。
東は価格面でお得と感じます。南東西北の順が一般的な中、ここは東より西の方が高いので。

私も南西角です、今後ともよろしくお願いします！

南西角はプレミアムで全て億ションですね。すごい…

確かに名駅からストレートな場所に位置してるようなので西も良き。
南西角。羨ましい限りです。良きホテルライクを。

南西角いいですね...とても手が届きません。
北の名古屋城眺望はいかがでしょうか。ちょっと遠いかな。

サイトの眺望画像を見る限り名古屋城は小さく見えますね実際の見え方とは違うかもしれませんが
あと東の栄付近は数年後には再開発で名駅並みのビューになるかもですね

栄は立派な建物がいくつかできますからね

>>805 マンション検討中さん
この状況が続けば百貨店も大打撃で再開発も白紙になりそう

んなわけない笑
何目線だ笑

みなさん眺望と広さどちらを優先しましたか？

両方です

>>797 名無しさん
タワマンの20階以上に住んでます。ベランダがあれば暑くなりません。冬は暖かいですね。眺望を度外視すれば南向き一択です。

最近のバルコニーは奥行きもありますからね。

>>810 検討板ユーザーさん
暑さに関して南北で意見が分かれており、判断の仕方がわかりませんでしたが、納得の説明です。ありがとうございます。

>>806　さん
>>この状況が続けば百貨店も大打撃で再開発も白紙に
そんなことないと思いますよ。3月、緊急事態宣言前のデパート行きましたが、みごとに3密でした。
おもたせのお菓子を買いに行ったのですが、デパ地下って、閉鎖で密集していて人との距離が近いですし、にぎわっているところほど3密になっています。

松坂屋も三越も混んでました。

>>812　さん
バルコニーが広いと日差しを遮ってくれますよ。日光も夏は縦から（高い位置から）冬は横から（低い位置から）降り注ぎますし、季節によってどこまで日差しが入るのか違ったりしますよ。

こちらのマンションの商業施設の所有権者や土地の契約形態大丈夫でしょうか？ご存知の通り、例えば、名古屋栄の再開発物件では、テラッセ納屋橋の部分は別管理であそこだけ定期借賃となっています。確か20年。更新の有無はわかりませんが、20年がに商業施設がなくなっても文句は言えないわけです。

複合開発の場合、権利関係も複雑です。契約書の方もおみえですので、そのあたり教えて下さい。一番大事なことですが、野村はサラッとながしますから。

どうなんでしょうね？でもただでさえ立地もいいから住む人はぶっちゃけそんなに店舗の事気にしてないんじゃない？

20年先の話なんてどうでもいいじゃないですか。
今どこが入るかの方が大問題。
マックスバリュが入ったらマンションの価値が下がっちゃうけど、入る可能性は大いにある。フランテなど高級スーパーは競争しても勝てない。マックスバリュが応募しないことを願う。
野村はサラッと流すって言うけど、野村じゃ決められないんだよ。
再開発組合マターだから。

コロナの影響で工事が止まっていますが、やはり完成時期も二、三か月伸びそうですね。

まーよっぽど生活に支障をきたす店じゃなきゃ何入ってもえーわ
支障をきたす店が思い浮かばんが

>>816 通りがかりさん

是非フランテに入って欲しいです。覚王山フランテくらいのクオリティがあればサイコー。逆にマックスバリューだとブチ切れます。

>>816 通りがかりさん
まあバローかマックスバリュだろうな
フランテなんて商売できなくて無理だろw

バローやったら嬉しいなぁ

俺はナフコがいいなあ

なんでもよか

久しぶりに上がりましたね

スーパーが入ってくれて長く続けてもらえればなんでもいいです。
数年でドンキに変わるのは勘弁。

この状況で高層階と高層角住戸完売てお金持ちはたくさんいるんですね

プラウド名東が建築中に燃えたね
野村の管理大丈夫か

燃えましたね。こういう時にこそ企業の本性が見えますが、プラウド はどうするのか。放火でもなさそうだし。

どうもしないと思うけど
何を期待してるの？

そんな大騒ぎすることかね？

建設中のプラウド名東一社、5月15日、12時50分頃、7階か8階部分より火災発生。
ニュース、新聞出てましたね。

プラウド名東一社の口コミみました。消防車、ヘリコプター・・・。
購入者の口コミ荒れてました・・・。

燃やしたのは施工会社だが管理、売主は野村。
普段からブランド力に自信を持っているならこのような時の対応は見どころだね。
単にプラウドだからプラウドだからと言ってるだけではないと信じたいね

何が見どころなの？金でもくれると思ってるの？

契約者の方または検討中の方で小さいお子さんのいる方はいらっしゃいますか。
当方、30代DINKSで互いの職場が近いためこちらの3LDKを検討中です。もし子供ができても住み続けたいと思っていますが、子育てには向かないのでしょうか。

マンション内ではないですが共用施設にキッズスペースもできる予定だし学区は名城で決して悪くない気はしますが。街慣れした子にしたいかどのような子にしたいのかにもよるでしょうね。ただ名駅、栄周辺勤務だったり高収入なエリートな方、引退されて徒歩圏内でも何でもある街中で優雅に暮らしたい方が住むには良い物件なのは間違いないと思いますがどうでしょうね？

静かな街に住みたいか賑やかな街に住みたいか、ですね

賑やかっていっても錦2丁目ですからね

学区は名城じゃないよ

御園小学校ですね
統合しない気もしますが

私はタワーマンションは初めてになりますが、出不精になりそうでそこが心配です。
平置き駐車場に比べタワーパーキングも面倒くさそうですし。
御園座やプラウド名古屋栄にお住まいの方もいらっしゃると思いますが、そこはどうでしたか？

性格でしょ？外によく出る人は近場に何でもあるし逆に外出するんじゃない？
そもそもよく外出する人はどこにいてもすると思う。外出しない人はどこにいてもしない気がします。忙しい人、暇な人でも違う気もします。

842の読解力の無さよ…

最近マンション購入を考えていてこのサイトを見出した者です。何かどの物件もネガティブキャンペーンの嵐ですね…なぜか特にプラウドは多い気が。

835です。回答いただいた方、ご意見いただいた方、ありがとうございます。
田舎育ちで落ち着いた雰囲気の方が好きですが、錦二丁目は都心なのに案外静かだと思います。
まだ子供がいないため、ファミリーの方はどう思われているか気になり質問させていただきました。
ここが本命ですが、もう少しいろいろ検討しようと思います。

もっと言えば錦一だと公園もあって雰囲気もぐっと落ち着いた感じにはなりますが。錦二でもあの位置なら錦三から離れてるし心配されなくてもいい気がします。あとは価格の問題ですよね。錦はどうしても高くなりますよね。なんせ錦ですからね。でも錦ですから。

>>836 マンション比較中さん
キッズスペースなどは、コロナで封鎖されますよ。自粛警察が多いですから。プラウド系はどこも開放してません。

シティタワー葵が安いからここと迷います。
あちらは3Lで4000万円台で買えるにこちらは6000から7000万円以上。。
2?3000万円も差があるっとなー。
どっちも悪くないからなー。

葵と比べるのはステージが違いすぎますよ

私も間違ってるに1票
価格を気にしてる時点で葵にすべきかと