シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

>>1626 匿名さん
12戸売り出して、5戸売れそうと言うことだと思います。

雪は残りますか？

>>1623 入居済みさん

入居後の傷は一般的に補修対象外です。
好意で補修してくれるかどうかだと思います。

>>1628さん
雪は降ってないですよ。
特にこのマンションは八王子駅直結なので雪の心配は要らないのがメリットですね。

また八王子駅周辺は、都心と同様にヒートアイランド現象で雪が降っても早く融けます。

>>1625さん
駅名だそうです。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合メインボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去の総合メインボード集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

SUUMOのランキングだと110位と大違いだけどどうなんだろ。
目黒や恵比寿なんかはどちらにもTOP10入りしてるけど
他はばらばらだもんな。

>>1632さん
ホームズのは、データでみた住みたい街ランキングだからでしょう。
イメージで語られるより、実際のデータを元にしたランキングの方が説得力がありますね。

対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

先着順８戸となりました。完売も見えてきましたね。

八王子や田無の都会指数がゼロだって聞いて…腸煮えくり返る思いです。
住みたい街ナンバー２のブランド都市じゃないんですか？洗練されたイメージはどこへ？

>>1632 匿名さん
一番権威が有るのは、SUUMOのランキングだと思いますが、便利な街、賑やかな街、オシャレな街が上位に来る傾向が有ります。八王子は、都心から遠いので、便利さに問題が有りますね。オシャレさも若干足りないのかも知れません。

売りたい街ランキングとか意味ないよ

取り扱い業界大手は、スーモよりホームズのようなので、ホムーズに一票です。
ホームズのランキングは実需に近いですからね。

>>1638 匿名さん
八王子駅は、シティータワーとブリリアタワーが、同時に販売されていますから、大変注目されています。それ故に、ホームズに対する購入希望者からの問い合わせ数、検索数が非常に大きくなっています。一位の目黒も駅前マンションが注目されています。購入希望者に注目されていると言う意味の住みたい街ランキングです。スーモのランキングは、アンケート調査による住みたい街(駅)ランキングですから、イメージ的なランキングで、実需とは関係がありません。現状、マンションが販売されていなくても、住みたいイメージの街が上位に来ます。
いずれにしろ、シティータワーとブリリアタワーは注目されています。

そもそも八王子はベッドタウンの象徴的な存在なので憧れるような街ではないことは確か。オシャレさに惹かれて八王子に来るとは到底思えない。

一方で、60万人が住む東京都23区外では一番大きな市町村なので、このマンションはその人たちの憧れ的な存在であれば良いのではないかと考えている。60万人の憧れであればそれなりに資産価値は保てるでしょう。

>>1640 匿名さん
シティータワーとブリリアタワーは、八王子市民の憧れのマンションだと思います。

ブリリアは駅から離れてるし、マンションのグレードとしてもシティタワーに劣るかなと思っています。それにタワーと言えるほど高くないし。(かと言ってシティタワーも超上級かと言われれば全然ですが)
繁華街の中にあって、果たして憧れのマンションになるのでしょうか？

>>1642 マンション検討中さん
駅直結必須の方は、当然シティータワーですね。建物のグレードは大差無いように思いますが。

>>1642 マンション検討中さん
シティータワーとブリリアタワーが売り出される前は、サザンスカイタワーが憧れのマンションでしたが、内廊下でないなど、建物のグレードがイマイチでした。現在は、シティータワーとブリリアタワーですが、シティータワーは眺望がイマイチ、ブリリアタワーは駅から少し歩くなど、弱点が有りますので、超上級とは言えません。しかし、現状では、憧れのマンションだと思います。

ＯＰＡにスタバが入りましたね。駅周辺には４軒目なのでかぶりすぎとは思いますが、OPAの集客にはいいかもしれないですね。

OPAのスタバ、随分オシャレですね笑
個人的にはスタバのコーヒーは好きではないですが、外も眺められて開放感もあるのでちょくちょく利用することになりそうです。

OPAのスタバオープンで駅周辺はスタバ5件目です。
セレオ、サザン、東急スクエア、k8、OPAとなります。
八王子駅周辺はカフェが多くて良いです。
スタバ、ドトール、タリーズ、ベローチェ、ルノアールなどのチェーン店ばかりでなく、個人店が多いのも魅力です。

売り切れるのかな？
8戸から減らないな…
本当に残り8戸なのかな？
電気付いていない所多すぎだし、
賃貸も多すぎ
ブリリアも売れ残り多い
あちらはどこが残ってるのか、HPにも出てる
OPA蔦屋の中のスタバは魅力的

>>1648
まだ引っ越してないだけですよ。順次、希望を聞いて引越しのスタイルです。
北野のスミフのマンションは最終期１戸、ここは駅直結なので焦らないでも完売します。
サザンも350戸くらいのスミフの大型マンションでしたが完売しました。

ブリリアタワーは、226戸中、最終期17戸。209戸が完売しています。
販売率は92.5％となり、決して悪くない数字だと思います。

>>1647
コメダ珈琲も八王子駅北口にありますね。

北口にコメダがありますが、周辺環境がいまいちなので、入る気になれません。南口にコメダ珈琲ができてほしいです。

結構残ってるんですね

もう少ししかありませんよ。
10戸以内です。

>>1654 匿名さん

いや、ブリリアの方です

10年後にどうなってるかは、神のみぞ知る！？

明神町・旭町の再開発も着工しているし、相当発展していると思います。

橋本とどっちが資産性ありますか？

>>1658
駅近くであれば圧倒的に八王子です。街の規模やターミナル規模が八王子の方が大きい。
八王子：ＪＲ中央線・横浜線・八高線・相模線（朝夕の一部直結）、京王線（京王八王子駅）
※ＪＲのすべての特急が停まる基幹駅で、多摩地区なみならず周辺県を管轄するＪＲ八王子支社のお膝元。

橋本：ＪＲ横浜線、京王線、※リニア駅（工事中、平成39年開通予定）になる。

>>1657
明神町・旭町の完成予想図がありました。
開放的でいいですね。
https://search.yahoo.co.jp/image/search;_ylt=A2RhPBJgvZ1c1lYAa8KJBtF7?...

シティタワー国分寺ザ・ツインの掲示板にもありますが、外国籍の方って結構いる感じですか？湾岸のタワマンだと、かなり多いと聞いたので。民泊で人の出入りが激しくなると心配かなと。

ここは湾岸に比べて外国人の方はほとんどいないです。
民泊も八王子は盛んではありませんよ。

26階の北側の部屋が11月の入居からずっと賃貸募集中なのが気になりますね、、何か欠点があるのでしょうか？
しかも、家賃が21→18に下がっています。

八王子に賃貸需要なんか無いんだよ。

賃貸需要はあるにはありますが、
民泊需要が都心にしかないのと同様、高級賃貸の需要は都心に限られるということ
に過ぎません。

>>1663 匿名さん
外国人の購入者が少ないのは、良いことではありません。金持ちから注目されていないことになります。最近は、日本人より外国人の方が金を持っています。

>>1667 通りがかりさん
そんなことは分かってるが、外国人は定着率が良くなく、すぐに売り抜ける。(投機目的なので住んでないことも多い)しかも同じマンションで何部屋も所有してるので売りが出始めると相場が一気に下がる。また湾岸では管理費を支払い拒否している事例も散見されるそうだ。

よって日本人で固められた方が安心と言える。

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
外国人に注目されないようなマンションは、将来性がありません。将来、賃貸に出しても借り手が少なく、転売も困難になります。
ただし、民泊に利用されるようなマンションは、問題が有りますね。その意味で、都心マンションはリスクが有ります。

>>1669 通りがかりさん
何が言いたいの？こちらは八王子のマンションのスレですよ。マンションそれぞれに特性があって当然で、外国人所有率が低いからといって将来性がないとは言えないと思いますが。
中央線沿いのマンションは日本人率が高いですが、根強い人気ですよね。現に駅前開発が盛んな路線と思います。(中野、武蔵小金井、国分寺、八王子など)

>>1670 住民板ユーザーさん4さん
このマンション、外国人もかなり購入しているかも知れません。最近は表札も出さない上、アジア系の外国人が多いので、顔や挨拶だけでは日本人かどうか分かりません。

購入希望でしたが、自宅が売れず断念しました。静かで便利だったんですが残念です。駅直結マンション羨ましいです。

ペデストリアンデッキで直結なのがいいと思います。リセールもできると思いました。資産価値はやはり駅近で決まります。
若いうちは自転車だ、車だと利用できますが、自分の親世代を見ていると自動車の運転免許の返納はいつにするかと迷っています。高齢者の事故も多く、自動車の自動運転も高速道路くらいなものでまだまだですよね。
だったら電車移動した方がよく、近くに商業施設がある立地の方が助かる気がしました。

>>このマンション、外国人もかなり購入しているかも知れません。
ありえるでしょうね。
外国人も日本と同じで二極化しているかな。日本語も外国語もできるバイリンガル、トリリンガルの人もいれば、マナーを無視して騒ぐ人もいる。擁護するわけではないですが人柄によるんじゃないかと思います。
最近、接客してもらったデパートの中国人or韓国人は物腰も柔らかくサービスも行き届いていました。

>>1673 匿名さん
高齢者には最適なマンションだと思います。残りが少なくなって残りが８戸のようです。

7戸に減ったみたいですね。年内に完売するかな？

>>1675 匿名さん
眺望、日照に問題のない高層階は売れてしまったようですね。